住んでみたい街ランキング Part41（23区限定）

＞119
新大塚については同意する。

池袋自体は最近マツコ・Dとかがやたらプッシュしてるが、やはり一般人の住む所じゃないと思う。

http://withnews.jp/article/f0141025002qq000000000000000W0140401qq00001...

豊島区、必死すぎるでしょ。。

新大塚って住みやすいんですか？
その辺りは全く疎いのですが、例えば40坪（130㎡）程度のマンション、
賃貸だと月いくらぐらいで借りれますか？

>121

新大塚ももちろん良いのだが、目白もなかなか捨て難い。特に、目白通り南側の南斜面は最高でしょ。

大塚は、利便性は最高だが、好みの分かれるところかな。

>>122
30万くらいかな。

>30万くらいかな。
え、130㎡ですよ。30万であるんですか。それは魅力的ですね。
麻布十番だと100万は超えますから。それだけ安いというには何か訳があるのでは？

>122

新大塚が最高なのは、どこに出るのも便利な交通（池袋、新宿、東京駅、大手町、銀座、秋葉原、御茶ノ水、四谷、上野、などなど、どこに出るのもあっと言う間）、それから地元の商店（スーパー、レストランなど）の充実度合いかな。かと言って、山手線駅周辺に良くあるようなピンク系やパチンコ系の店がないところ。民度も高いし。

掲示板に聞く時間があるならググりなさいよ・・

>麻布十番だと100万は超えますから。

ザ・ウエストミンスター六本木。
ヒルズのツタヤのすぐ裏手。
ツタヤ＆スタバまで徒歩一分。
14階建ての賃貸物件、部屋いくつか出てますね。
117㎡の2LDKが賃料115万円だそうです。

十番商店街は色々なショップが充実していて、美味しいお店も多いですよね。
麻布十番駅と六本木駅まで徒歩7〜8分という感じでしょうか。
六本木6丁目アドレスにしては高いのか安いのか…

>>125
文京区志向の金持ちは戸建なので港区のような高級賃貸マンションの需要が少ない。

＞125

ほれ。
http://www.homes.co.jp/chintai/tokyo/shinotsuka_06317-st/list/

築年数がそこそこ行ってるけどね。

マンションで一番高級なのは千鳥が淵でしょう。
英国大使館のそばの。
それでも最高級な戸建にくらべると、数100分の1とか1000分の1くらいの価格だけど。

麻布十番はコリアンタウンだから民度は低い。
朝鮮人にはいいかも。

十番の飲食店は非常に充実してますね。
しかし、飲食店以外は余りにもしょぼすぎる。書店とかドラックストアとかは無いも同然。
生活者というより働く人のための商店街。

>>134
六本木ヒルズにTSUTAYAがあるでよ

十番批判するのはカッペばかり。
134などツタヤも知らないとは、、、（笑）

芋洗坂下ってきた所に大きなドラッグストアありますよね。
それも知らないのかな>134は。

やはり麻布などの都心高級エリアへの嫉妬が、郊外民は酷いですね。呆れ

では、田園調布に大きな書店やドラッグストアってありましたっけ？
車を使わないと無いですよね…不便だ。

>最高級な戸建にくらべると、数100分の1とか1000分の1くらいの価格だけど。
千鳥ヶ淵エリアだとパーマンが10億超で分譲された部屋がありましたが、
では百倍というと、1千億円を超える戸建てってどこですか？
あなた算数できないバカな方ですか？（笑）

>築年数がそこそこ行ってるけどね。
>文京区志向の金持ちは戸建なので

最高価格が３０万では話にならない。
麻布十番のマンションが120㎡で115万というから、
では戸建てで結構なので、新大塚で115万出すとどの程度の戸建てが借りられるのかな？

十番は住みやすい街ですよ。
書店や薬局は上に書かれているとおりですし、スーパーも徒歩圏で大丸ピーコック、
グルメシティ（ダイエー）、ヒルズのリンコス、成城石井、ナニワヤなどありますし、
車で数分で、海外輸入食品の充実した東麻布のニッセン、南麻布ナショナルスーパー、
また広尾の明治屋など、それぞれの用途に合わせて使い分けできますよ。

商店街には昔ながらのお団子やさんから最先端のレストランまで各種充実です。

>生活者というより働く人のための商店街。
全く意味が分かりませんね。家族世帯も多いですし、保育園・幼稚園もありますし。
メディアなどのイメージで知ったかぶりされても迷惑ですよね。

>>115
そうですね。代理店が仕掛けたようなマスコミ受けする上っ面だけの企画や、地道で地味な草の根運動系のイベントよりは
江戸時代から続くお祭りなんてあると住民としてはうれしいものですね。

十番だからじゃね？
麻布住んでる⇒十番ってばかにされるパターンだったよ。
２０年位前の僕が小学生のころは。

そう、麻布というエリアの中でのヒエラルキーでは十番は下の方。
でも庶民の皆さんは、麻布と付くのは全て高級だと勘違いだよね。
うちは南麻布だけど、日用品の買い物は物価の安い十番だよ。
でも下町っぽい雰囲気と港区最大の商店街は使い勝手がいい。

↑
町名だけで極端な低地のリスクが少ないのは南青山と元麻布くらいですよね。

南麻布は要注意ですね。

雰囲気全然変わっちゃいますからね。

ご心配どうも。うちは4丁目ですので心配ありません。

このスレは一体なんの会話がしたいんだ？

>>147
件の要注意ってのが、4丁目なんじゃないですかネ。

>>149
ご存知ないようですけど、港区南麻布4丁目は都内で最高の住宅地なんですよ。
以下ご参考まで。

講談社「東京土地のグランプリ　2012─2013版」最高級住宅地TOP３０

１位・南麻布４丁目（港区）　広尾駅　http://binged.it/QAyuoJ
２位・田園調布３丁目（大田区）　田園調布駅　http://binged.it/Mz9i00
３位・成城６丁目（世田谷区）　成城学園前駅
４位・広尾２丁目（渋谷区）　恵比寿駅
５位・山手町（横浜市中区）　元町・中華街駅
６位・本駒込６丁目（文京区）　駒込駅
７位・南麻布５丁目（港区）　広尾駅　http://binged.it/Onjtq0
８位・松涛１丁目（渋谷区）　渋谷駅　http://binged.it/OPKBhI
９位・元麻布２丁目（港区）　麻布十番駅　http://binged.it/PCoCG8
10位・小坪３丁目（逗子市）　逗子駅
11位・一番町（千代田区）　半蔵門駅　http://binged.it/MzVgZm
12位・自由が丘３丁目（目黒区）　自由が丘駅　http://binged.it/Mz9i00
13位・東五反田５丁目（品川区）　五反田駅
14位・三番町（千代田区）　半蔵門駅　http://binged.it/MzVgZm
15位・下落合２丁目（新宿区）　目白駅
16位・大山町（渋谷区）　代々木上原駅
17位・八雲４丁目（目黒区）　都立大学駅
18位・田園調布２丁目（大田区）　田園調布駅　http://binged.it/Mz9i00
19位・元麻布３丁目（港区）　麻布十番駅　http://binged.it/PCoCG8
20位・関口２丁目（文京区）　江戸川橋駅
21位・西麻布４丁目（港区）　広尾駅　http://binged.it/Onjtq0
22位・永福３丁目（杉並区）　西永福駅
23位・吉祥寺南町３丁目（武蔵野市）　吉祥寺駅
24位・市谷砂土原町３丁目（新宿区）　市ヶ谷駅　http://binged.it/OCsgoi
25位・青葉台２丁目（目黒区）　中目黒駅
26位・瀬田１丁目（世田谷区）　二子玉川駅　http://binged.it/Mz8JDp
27位・上大崎２丁目（品川区）　目黒駅
28位・石神井町６丁目（練馬区）　石神井公園駅
29位・東五反田３丁目（品川区）　五反田駅
30位・駒込４丁目（豊島区）　巣鴨駅

146です。

よく貼られてるやつですよね。

４丁目は広尾駅や天現寺あたりの低地感・ゴミゴミした感じが好みでないだけで。
まあ、その割に高いということで。

愛育病院や仙台坂上まで上がりたいですな。どうせ麻布に住むなら。
、という全く個人的な感性のことを言ってるだけですので、どうぞお気になされずに。土地ランキング１位なのですから。

147です。

全く気にしていませんよ。
有栖川公園の借景など大変気に入っていますので。

なんでもいいけど。

木造は論外。
鉄筋コンクリート造で低層３階建までのマンションが安心でしょう。

共同住宅なんて戸建ての200～1万分の1の価値。

パークマンション千鳥が淵13億（1戸）
田園調布の普通の家20億円。
ソフトバンク邸2000億円。
皇居10兆円。

>150
セオリーなんて不動産評論家3人が勝手に決めたランキングであり、全く客観性と信頼性がない。
当然、そんな雑誌は全く売ないため、続編が出ていない。

普通は田園調布、松濤、吉祥寺、成城あたりの戸建てが最高。
マンション街を憧れと言うのは目線が低い。住環境を犠牲に利便性を最優先するという言い方なら分かる。

>共同住宅なんて戸建ての200～1万分の1の価値。

時々書き込んでるけど支離滅裂だよ。釣りのつもりだろうけど次元低すぎ。
田園調布は３丁目に親戚が住んでるけど普通の家で３億弱って言ってたよ。

>ソフトバンク邸2000億円。
これは、麻布永坂町のソフトバンク孫正義邸のことだろうけど、
敷地960坪、建物810坪で総工費70億円だそう。
2000億とはキミ盛りすぎ（笑）
それなら、渋谷区のユニクロの柳井会長邸は、敷地2600坪、建物450坪で総工費100億円。
そのほうが規模が大きいよ。にしても、

>パークマンション千鳥が淵13億（1戸）
のたかだか８倍程度。むしろ敷地面積から言ったらマンションより遥かに割安だよね。
で、結局キミは何が言いたいの？集合住宅は割高だということかな？
管理費や修繕積立金もかかるし、金持ちでないと維持できないんだけど。

>続編が出ていない。
無知だね。毎年出てるよ。年によってランキングは微妙に変化する。
一番最初は田園調布３が１位だったが、最新版では南麻布４が一位になった。
マンション街のほうが、戸建て中心街を様々な要素で凌駕したということだよ。
何ならその昔のランキングも探して貼ろうか？

>普通は田園調布、松濤、吉祥寺、成城あたりの戸建てが最高。
普通って、あなたの脳内での普通でしょ？
そういう独りよがりのアホが多いから、天下の講談社から客観的データとして、
土地のランキングという本が発行されている訳でしょう。
それよりもあなたの意見のほうが社会的に影響があるとか認められているとでも？

>田園調布、松濤、吉祥寺、成城あたりの戸建てが最高。
都内の住宅に関して素人さんですか？
一緒くたにするのは無理がありますね。

松濤＞＞田園調布＞成城＞＞＞吉祥寺

が妥当でしょうね。

>皇居10兆円。

子供か（笑）
根拠を示せよ。

マジレスすると、宮内庁が管理している不動産資産に関するデータがあるの知らないのかな？
それには皇居に関するデータも出ているよ。
ただ、マル秘扱いなのでここには書けないけど。

>皇居10兆円。

桁が違う。それより遥かに低い金額だよ。
そういうのも知らずにアホらし。

>皇居10兆円。

wikipediaに出てますね。以下転載します。

「皇居の住所表示は東京都千代田区千代田1番1号で、本籍として人気が高い住所になっている（郵便番号は100-0001）。また、国有財産としての皇居の価値は、2146億4487万円である（財務省資料に基づく、2009年5月現在）」

http://ja.wikipedia.org/wiki/皇居

2000億円は簿価でしょう。
皇居は115万㎡だから、隣接する丸の内と同じ単価だとすれば寧ろ30兆円になる。

麻布なんて物件215件のうち、2億円超は15件のみ。中央値はたったの3,800万円。
本当に憧れだったら、千葉の建売り戸建みたいな価格じゃないでしょう。
セオリーとやら以外のランキングで上位に来ているのは見たことが無い。

http://house.goo.ne.jp/buy/shuto_um/ensen/349/2349020.html?p=4&

坪いくらで見積もっている？
住宅地なんだから、丸の内とは単価が違うし。

五反田に住みたい

>>165
あなたが調べたのは麻布十番のマンションですよ。
南麻布４丁目と麻布十番の違いも分かっていない人ですか？
あなた問題外、いや規格外のアホですね（笑）

４丁目は麻布十番と白金高輪が最寄りだから、当然入っている。

馬鹿か。南麻布４の最寄り駅は日比谷線の広尾駅だろうが。
それすら知らないとは、キミ退場してくれ。
まずは都心に住んでから書き込みしろよ。お粗末なやつ（笑）