金食い虫はマンションor一戸建て part9

うちは吹き抜けだから、
冬は一階の暖房、夏は2階の冷房だけで、ほぼ全館空調ｗ

>>782
吹き抜けは冷暖房が大変そうだと思って違う間取りにしたのですが、光熱費はそれ程でもないのですか？

>>782
ま全館空調は誇張ですけど、
温度設定は外気より数度暖かい程度にしてるのでそれほどでもない。

夏は一階は熱が籠らないのでエアコンなしでも涼しい

>>784
なるほど。吹き抜けのリビングは開放感があっていいですね。

マンションの場合にリビングの窓からの景色に遮るものがないと解放感があるって表現するけど、戸建の場合は吹き抜けがあると解放感を感じるんだね。

>>786
785じゃないけど、うちは建蔽率50%容積率80%だから、リビングは一部吹き抜けにして天井高いけど開放感はあるよ。

>274

マンション高層階角部屋で開放感はあるけど、玄関とリビングの窓を開ければ気持ち良い風が通るが、
冬は寒いし、夏は熱帯夜で外気温も高いし、殆どサッシは閉めている。外の音が小さく聞こえるし。

２４時間換気だとリビングの窓を開けると、他の部屋の通風量が少なくなる気がするし。

間違えた。リンクは無視して。

>>788
高層階の角部屋なら景色いいでしょうね〜。遊びに行ってみたいです。
主人が高所恐怖症なので多分一生住む事はないかもしれないけど憧れますね。

>>２４時間換気だとリビングの窓を開けると、他の部屋の通風量が少なくなる気がするし。

それは考えた事なかったです。戸建てとはまたシステムが違うのかもしれないですね。

でも788さんは誰にレスしたんだろう⁇ 274さん⁇

24ｈ換気というか、うちのは吸気で微弱な外気がフィルターを通ってくる
はば一日で部屋の空気一杯分くらいかな
あまり使わない部屋のカビ臭さ対策には有効
なぜ有効と分かるか？一度電源つけ忘れて放置したらカビ臭くなってたからね

↑
ほぼ一日で部屋の空気一杯分

24時間換気はありがたいけど掃除が大変なのが難点。

フィルターが汚いってこと？

＞791
元のカビを絶たずに臭気を空気で薄めてるだけ？

>>794
そうです。ブオーンって耳鳴りのような音がしてどこだろうと探したら換気扇にホコリがつまってました。今は使い捨てのフィルター使うようになったので楽になりましたが。

カビは湿気があればどこでも生えるよ
この時期なら結露で窓枠とか

別に見た目は気にしないんだけど、
カビは胞子が飛んで吸い込むと体に悪いらしいからね

それとカビの原因は空気の滞留だろうね
だから24ｈ換気が無ければ時々空気を入れ替える

＞797
主なカビによる病気。

過敏性肺炎(夏型過敏性肺臓炎含む)
アスペルギルス肺炎
気管支ぜんそく
アトピー性皮膚炎

>>795
使わない部屋の24ｈ換気を止めたらカビが発生したって話

木造は湿気を吸ってくれるからカビが生えずらい。

>801

それで蟻がいっぱい住んでるんだね。

↑ ８０２さんの家は蟻がいっぱい住んでいるんですか？　大変ですね。

>803

私の家は鉄筋コンクリートで和室もない。どこに住めるかね？マンション高層階で外断熱。

ここでＲＣ物件や鉄骨物件なら大丈夫だと思っているオーナの皆さん！
それは誤った認識です。
さすがにシロアリもコンクリート食べないだろう！
さすがにシロアリも鉄骨は食べないだろう！
そう思っていませんか？
これが意外に食べてしまうんです。
コンクリートも鉄骨も被害に遭います。

シロアリは、コンクリートや断熱材や金属の中でも比較的柔らかい鉛や薄板にも被害を加えます。例えばコンクリートであっても、湿気が多く、 シロアリにとって快適な環境であれば 大アゴでかじり掘り進めてコンクリートの粒子を少しずつ外して侵入していきます。

マンションは管理費払えばメンテナンスフリーかと思ってる人がいるかもしれませんが、戸建てと同様、専有部分のメンテナンスは全て自腹なのです。戸建てはマンションより維持管理費圧倒的にお得ですよ。

>>806
木にはもっと侵入するな。

>807

そりゃボロ屋上等、ノーメンテ前提だったら戸建のほうが安くなるに決まってる。

戸建て推奨の人の思考回路って、資産価値は土地にしか無いからノーメンテって言うけど、それで気持ちよく住めるのかね？

マンションの方がお金がかかるというのは常識ですからねぇ

>>809
だいたい築20年過ぎると木造住宅は
資材や建てつけの劣化により住み心地は格段に悪くなりますね
そこから何とか７～８年がまんして30年を目前に建替えか売却です

雨漏りさえしなければ、ボロ屋なのか味の古い家なのかは気持ちの問題
金を掛けないメンテの方法はいくらでも有る

マンションにお金がかかるということは、誰かが儲けてるってことも考えられますよね。

何でも他人任せで面倒くさいのは丸投げ。それがマンションでしょ。
無駄な金払ってるって自覚も無さそうだ。

戸建はしっかりとメンテナンスをして、マンションの共有部の修繕費と同じ位です。専有部の分マンションの方が高いです。
さらに、マンションでは管理費と駐車場代が掛かるので、維持費としてみるとマンションは圧倒的にコストが掛かります。

専用部もほとんど変わらない。
これは個人的な予測だけど(私はどちら派でもありません。)
駐車場代はかかるとして、セキュリティー会社、インターネット代、各種保険料を比較すれば言うほど変わらないのでは。ざっとネット使用料4000円差、(セキュリティー5000円)、火災、地震保険料2000円差、くらいと考えると。
セキュリティー会社に入るかどうかは判断によるけど。
どうなんでしょう。

圧倒的に戸建てが安く、マンションは無駄金が多い。負担増が多く老後はかなりきついよね。

>>816
それらを入れると大して変わらない。
むしろ台風などで破損すると一気に支出が出る。

一見資産価値の高そうな戸建てはだいたいセキュリティー会社のシール張ってるしね

まあ、マンションは『立地』と『管理』を買うもんだから。

メビウスの輪になってるねぇ。

維持費は、「マンションが高い」のは既に結論が出ている。

だが、同じ住環境なら購入費は、「戸建ての方が高い」のもほぼ異論はない状態。

で、建て替え期間は「戸建ての方が短い」のも実態。

では、どちらが金がかかるか、ということ。

部分的な話に意味はない。

＞821
ＲＣ住宅にすれば話は更に簡単。
＞維持費はマンションが高い
＞購入費は戸建ての方が高い
一戸建て購入費-マンション購入費＝（マンション維持費-一戸建て維持費）ｘＹ年
寿命はほぼ同じ、自由度とＹ年の評価をすればよい。

>維持費は、「マンションが高い」のは既に結論が出ている。
一生住み替えしない人にとってはこの結論で十分
あと転勤族なら賃貸
その他の人は引続きどうぞ

>>821
どちらがどのくらい維持費がかかるかって結論出てたんですか？
どのレス辺りにあるか教えていただければ。かなり昔なのかな。

実のない目に見えないお金がかかるのはマンションです。

戸建てに自由度なんてあるか？
同じ予算なら確実にマンションよりショボい構造と内装になると思うんだけど
予算カツカツであれ削ってここ削ってってなって
最終形は何の変哲もない間取りに設備の建売みたいなのが出来上がる
庶民にはそれが精いっぱい

先日、マンションで雑排水管清掃っていうのがあったんだけど「やっぱり、マンションは
こういうのをきちんとしてるからいいよね」って業者に言ったら「戸建はこんなことしな
くてもつまりませんから」って笑われてしまった。
ちょっと複雑。

>>825
同意
他人とすべてを共有できる広い心も必要
実際はカツカツであってもね

＞827
マンションでも民度が高ければ詰まらない、油など捨てる輩がいるから安全上、毎年清掃する、管理費からの負担になる。
儲けているのでしょうね？自治会の祭りに毎年寄付金を出してくれる。

ウチの近所はとても土地が高いけど、セキュリティー会社と契約してるのは最近越して来た建売の家に多い。
結局、治安って地域で高めるものだから土地が昔から高価な地域は地域として防犯意識が高いからそれだけでも犯罪は少ない。昔から住んでいると別に警備会社を利用しなくても安全だと言うことがわかる。

戸建でネットにいくら払ってるの？
家はケーブルテレビでネットとcs、電話合わせて小一万だけどネットだけなら4千円程度。
マンションは無料なの？