BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part１９

賃貸棟があると家賃相場が下がり、供給量が増えて入居者が決まりにくくなるので、分譲物件の投資家から見た資産価値も抑えられちゃうんだよね。街が発展してくれることは期待したいんですけどね。

逆じゃないですか？家賃相場が上がり安定する効果の方が高いと思います。

安っぽい賃貸や木造アパートがあると家賃相場が下がるけど、そういう奴じゃないでしょ？

>888
↑この施設は1棟丸ごと幼保施設でしょ｡
保安上も不特定多数が出入りする店舗を入れるとは考えづらい｡
商業施設は賃貸棟と国道の間にできる建物に入る計画だと聞きましたが･･｡
幼保施設が6文字かエンブレム＋文字なのかな？

>>960
豊洲バスなんて使いませんよ。
バスに乗る行為自体がダサい。
豊洲は地下鉄、ゆりかもめ、船だけで充分。

>>963
なぜ嘘をつく？

>>957
豊洲全体のタウンマネジメント三井が主導でやってるからじゃないかな。豊洲は三井とIHI、東電、東ガスの街なんだから。

>>963
国道なんて周辺にないでしょう。
湾岸道路のことですか？
保育園が商業ビルに入るケースは沢山ありますよ。

>>963
めちゃくちゃ言うなー(笑)

妬みなんじゃないですか？

957さん
ミスリードではないですよ。
実際説明会で小学館の方は三井不動産と一緒に。と明言しましたし、
ここは東建ですが、豊洲、新豊洲の開発には三井不動産の大きな力が
働いていますよね。そればベイズ契約者にとっていいことだと思いますよ。
ミスリードなんて、失礼ですよ

なるほど。
いい計画だと思います。資産価値上がりそう。

>>970
保育園自体の特長は、どんな説明でしたか？

>963です｡
間違えました｡
SKYZとBAYZの間にできる建物の写真かと思いました｡
螺旋の非常階段が似ていたもので･･｡
ドラムとキューブの位置からすると､これが商業施設棟ですね｡
あと､国道ではなく都道484号(豊洲有明線)でした｡ スマソ｡
商業棟､こんなにできたんだ！！？？

>>973
なるほど、勘違いされたのですね。
商業棟は１２月に竣工するそうですよ。
それから各店舗の内装に入るそうです。

じゃ、3月にはオープン可能ですかね。
SKYZの方達には朗報ですね。

>>962
>>逆じゃないですか？家賃相場が上がり安定する効果の方が高いと思います。
>>安っぽい賃貸や木造アパートがあると家賃相場が下がるけど、そういう奴じゃないでしょ？

賃貸棟の方がベイズよりも豪華で高コストなものを作ると思いますか？

同じ平米数で賃貸棟の方がお金がかかっていれば高い賃料になり、家賃相場は上がります。しかし現実は賃貸棟の方が低コストになるので、家賃も低めになります。また賃貸棟に空室があると、家賃が高めの分譲の賃貸は入居者を探すのに苦労します。

木造アパートでも作ると思ってるの？（笑）

人が集まれば資産価値も上がる。それだけなんだよ。

>>932
part20からは写真投稿はご遠慮いただきたいです。何の情報交換にも議論にも発展しないので大多数の方は正直不要だと思ってます。
完全な自己満足だと気づいてください。
受かれる気持ちはわかりますが、２年後に完成する姿を楽しみにしてましょうよ。

いやいや、写真は大事です。
楽しみにしてます。

>>979
あの写真は要らなくないですか？なんだかコメントも含めて薄気味悪くて。もっというと、投稿者が撮影しているところを先月目撃してからさらにその気持ちに。

何で投稿者だとわかったのですか？

ここ結局スーパーは近くにできるの？

写真は参考になりますよー。ぜひ投稿して欲しいです。

>>978
目新しい写真は是非見たいです。

発展する様子が判るような目新しい写真は是非見たいでしょう。

あおき、クリーニング屋、パン屋、は決定ですか？

あと2店舗とありますが、できればクリニック（特に小児科）は欲しいですねえ。

貴重な記録にもなるので、毎週の写真は欲しいです。

>>986
アオキは噂話しレベルですよね。
誰か情報を聞いた方がいますか？
私も是非とも入居していただきたいのですが。

私も関係者からアオキと交渉してると聞きました。

>>989
既出でマンション内のコンビニとは別に商業棟に関係者からローソンが入るとか書いてる方もいませんでした？
関係者情報大杉！

>978
写真は参考になるというコメントが連なってるにも関わらず
大多数は不要だと思っていますなんて勝手な集団意識を
呼びかけるのは辞めてもらえませんか。
同じやり取りを過去何度か見ています

>>991
写真を投稿するなというネガは、BAYZの魅力を知られたくない立場なのでしょう。

私も写真投稿大歓迎です。

私も写真は不要だと思います。住民版を作って、そちらで投稿してください。目新しさがなく、同じリンクをコピペされるのは検討者には迷惑です。

アオキは難航しているようです。噂ですが。

972さん
来週は豊洲のホールで確か説明会ですから行かれて見ては？
あなたがお伺いになりたいのか、私が本当に説明会に言ったか確かめたいのか、真意がみえません。
預かる父兄をお客様と言いきり、サービスとおっしゃるスタンスには好感がもてましたが、
事業者担当の女性は網タイツにフルメイクにネイルもばっちり。
ザ出版社って感じでした。

みなさん、成りすましネガはスルーで、どしどし写真投稿お願いします！

噂ってどこの噂ですか？(笑)

写真投稿は住民スレでどうぞ。
角度ちょっと変えたり時間がちょっと違ったりしても、検討には何の付加価値もないです。

過去と同じ構図の写真とか、過去の写真の使いまわしとかは尚更要らない。

スーパーはオリンピックまで何もできないから期待しない方がいいよ。ららぽーとまで毎日健康のために歩いたらいいじゃない。

写真投稿の前に、契約者の投稿を止めて欲しいですね。どんなデメリットでも資産価値を良くみせるための防衛投稿でしかないからね。まったく参考にならん。

>>998
たった一人で執拗な張り付き方（笑）。
よほど東京ワンダフルプロジェクトの魅力が知られると困るらしい（笑）

新規スレです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540971/

>>997
第２期２次が近づき、ネガが増えてきましたね。

>>979
私も写真は大事だと思います。CGではイメージが掴みにくいので、SKYZ内部の写真もぜひ公開して欲しいです。

私は写真そのものは否定しないけど、現状の契約者の自画自賛の写真投稿は目新しさもなく、検討者版には相応しくないかとおもいます。

逆に検討板にこそ写真が必要だと思うな。
楽しみにしてますね。

住民板でやってくれ！ 住民板があるのを知らんのかな？

>>962
家賃てそんなに高騰しないイメージ
分譲と比べたら流動性高いから経年劣化した分が相場に反映されやすいだろうし
あとは出入りが多いのを購買層が嫌うこともあるかもしれない

最後のはわからないけど分譲のみより賃貸有の方が下がりやすいっていう>>961の意見は間違っていないと思うよ

TTTやシエルをみる限り賃貸有で資産価値が下がるとは思えないな。