BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part１９

山手線内側物件まで持ち出さないと、対抗できないのか…ここって。

さすが、去年、
東京でいちばん売れたマンション。

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東京ワンダフルプロジェクトの契約者は、みんな外部掲示板に避難！
http://9310.teacup.com/skyz/bbs

誰でも自由に成りすまし投稿できる契約者板じゃ落ち着いて話せない。

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>>701、702
だから〜、ここは検討者版だって。
契約者は契約者版へどうぞ。

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699の質問に答えただけでしょうに。

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今は2期の何次ですか？残り何戸でしょうか？

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>>698
おめでとうございます！
住めば住むほど良さを実感するエリアですよ。私は有明からですから近くからの転居ですが、このエリアにはポテンシャルを感じますよ！

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>>706
マーレからの転居ですか？
豪華共用施設を渡り歩きなんて、
ずっちぃーなあ（笑）

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>>705
第二期二次は11月中旬ですが、倍率優遇セミナーは参加されましたか？

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>>704
そもそも契約者の投稿を歓迎しない検討者とか、あり得ないと思います。貴重な情報源なのに。

内覧後のSKYZ契約者さんの情報提供大歓迎です。

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２LDKは完売しちゃいましたね。

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>>706
ありがとうございます。

私は勝どきからの転居です。
自然溢れるここに一目惚れしました。

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2LDKの完売はFacebookで予告されていましたからね。
＞人気の2LDK（54.98〜62.10平方メートル）のお部屋が全て供給となりましたので、今回がお選びできる最後のチャンスになる予定です。

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完売失敗。
完全失速ですな。
2次は抽選漏れの受け皿ですが、希望者が0なのでしょう。
今期も9月中旬をずらして、完売を狙ったけど、伸びなかった。
早期完売はあきらめ、少しずつ売る戦略に変更。
その結果2次が半月後。
まあ、これだけ割高でよく売れたもんだと感心してイます。。

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699さんのように無抽選で買えるなんて、スカイズでは考えられなかったのにね。

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ほんわかして良いですね
スカイズは下品ばかりで嫌になってしまいます
ざまあとか変な言葉が飛び交っています
ちょっとでも指摘すればネガ認定されてしまうし
ベイズの方がBarはあるしおしゃれですよね～

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>>714
SKYZは割安だったからね〜。

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>>713
ん？　先着順が出てるのですか？

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>>717

希望のあった部屋しか販売に出してないので、先着順はないのでは。
この後、ローンが通らなくてとかでキャンセル分は出てくると思いますけど。

すでに、公式ページに案内が出てますね。
http://www.tokyo-wonderful.com/outline/index.html

2週間か3週間後には、2期2次が始まって、予定最多価格帯の住戸だけで
17戸も販売予定なので、次か、その次ぐらいで完売するんじゃないでしょうか。
そのあとに、SKYZみたいにキャンセル分も再抽選になるか、先着順になるか
ってところですかね。

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>>718
717です。最多価格17戸は残り全部での話じゃないですかね。

残り少なくなってきているので、希望の間取りがなく見送る人も増えてくるでしょうね。二期は二次か三次までで、２月あたりに最終期でしょうか。

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>>713
完成２年前に残り９５戸の物件を、売れてないことにしたい検討者？設定に無理がある（笑）

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>>718
最多価格帯の戸数が１７の意味ですよ。

２期２次の販売戸数は「未定」って記載があります。

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>>717
713はネガですよ。どう考えても検討者の文面じゃないでしょ。

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>>715
「こちらは」って名前が気になります。
どういうことですか？

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>>714
あなたはスカイズ買えなかった人ってこと？

全戸が抽選で倍率付いてたなんて、本当に超人気物件だったんだね。

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まあ、お買い得だもんなあ。
そりゃ売れるわ。（笑）

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>>725
誰かが言ってたけど、営業努力する必要が無い物件ってことなんでしょうね。公式サイトのやる気の無さ、更新頻度の低さにはびっくりします。
検討の参考になる情報が一向に増えない。

スカイズ契約者スレは成りすましネガに乗っ取られて、参考になる写真や情報がアップされなくなってしまったし、スカイズの公式サイトは一斉削除されてしまった。
新しい情報が増えるどころか、参考になる情報が減る一方。
完全に売り手市場ですね。

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公式サイトからリンクしている、豊洲紹介サイトも更新が完全に止まってますね。
ここでも前に指摘されてたけど、千客万来の年間来場者数見込みは年間約42万人じゃなくて、年間420万人。ユニバーサルスタジオジャパンの半分。

人数が一桁違ってる。

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契約できることになりました。
最高倍率は、7倍までいった部屋があったみたいですね。

すごいですね。このプロジェクトは。

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私の友達も当選したみたいです。
でもこういった抽選って出来レースですよ。周りで落ちた人聞いたことない。
ネガではありません、ベイズは買いだと思います。
あとはスーパーできればな～

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私は抽選落ちました。。。

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>>729
728さんは７倍とおっしゃってますよ。

スーパーは１２月に決まるみたいですね。
あおきがいいなあ。

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2期でどんぐらい売れるんでしょうか？

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本日発売のspa、「湾岸高層住宅に住む地獄」読んでみて下さい。

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>>730
倍率高い部屋もあったみたいですからね。
第二期二次の倍率優遇セミナーには参加されてますよね？
よく検討し直せば、もっといい部屋が見つかるかもしれませんよ。
安い部屋もまだあるようですし。

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2期で108こ供給ですね。
全て、登録入ったみたいですね。

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>>731
最高でしょ？

一期は平均1.1倍だったって書くと、
決まって10倍だった！って反論があったけど平均と最高は違うからねぇ・・・
二期も普通に1倍前後で売り抜けると思うよ、ここはそういう物件だからさ

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そもそも倍率優遇かがあるので倍率ははね上がるのが普通

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自分はローンが嫌いなのでいつも現金だけど、ローン組んでマンション買う人、申し込みの段階で解らないのですか。
何のための２年分の収入証明書の持参なんですか。
ローン審査通らずキャンセルってどういう事ですか。

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>>730

> 私は抽選落ちました。。。

ランチタイムの営業の方かな？笑

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>>714
スカイズは完成１年前の完売ですよ。
ベイズは販売開始からまだ３ヶ月。
完成まであと２年。

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２年もよく待ちますね。
まーちょうど敷地内の樹木が育ってきていい感じになるのかな。

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>>731
ということは、スーパーが入るのこと自体は確定してるのですか？

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>>729
そんなあふぉーな、抽選落ちた人沢山いるでしょ。。。

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>>740
単に早く売り始めただけの話では。。？モデルルームは4月からやってたし。
でも湾岸では売れてる方なんだろうね。SKYZの時期は良かったが、今は全般的に割高過ぎる感がある。西新宿とかの価格が出てきて特にそう感じるな。

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>>743
抽選落ちた場合ってその後の営業フォローはどんな感じなのでしょう？？
完売じゃないのに見込み顧客みすみす逃さないですよね？

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>>745
どのようにするんでしょうね？勿論まだ販売可能な物件を勧めするんでしょうね。営業としては楽ですよね、概要は理解されているポテンシャル顧客ですからね。
顧客がもう買わないといった場合はそれで終了？

マンション探しって楽しいからいつまででも続けたくなりますね。

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>>745
二次三次で救済される場合もあるし、
かと言って未公開部屋をあてがう訳にもいかないから次期にスライドするしかない場合もあるし、
客側から遠慮する場合もあるだろうしケースバイケースでしょ

>>746
抽選落ちまくった人を知ってるけど（超人気物件だったから仕方ない側面もある）、
内定貰えない学生みたいで気の毒だったけどね、楽しいのはパンフみてる時だけだよ

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>>729
おたくさまはベイズご購入されたの？

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spa.読みましたよ。当たってる部分もそうでない部分もありますね。
参考、戒めにはなりました。

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