BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part１９

豊洲にアオキ2店舗は 有り得ない
次に三井が考えているのは勝どき東だ
あそこは3棟合わせて 3020戸おまけに目の前にDT 前建タワマンが建つ
三井の街作りを考えれば 次に三井がアオキを誘致したいのは 大規模計画の勝どき東でしょう！

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ベイズの公式フェイスブック。
https://www.facebook.com/tokyowonderful

「ゲストサロン来場者数7,000人突破！」とかって情報よりも、SKYZ内部の写真を少しずつでも紹介して欲しいものです。共用施設は共通なのですから。

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>>7
どうしてここって「アクセス数のようなネットで操作可能（※）な情報」で推奨してしまう人がいるのでしょうか？
何千万もする買い物をアクセス数で推奨するって事は

……まさかそこが最大の評価項目って事ですか？

※　操作していると言っているのではありません

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実際にSKYZは去年東京都内でいちばん売れた物件ですからね。同じTWPのBAYZの人気ナンバー１は様々なデータから見ても間違いないでしょう。
だけどそれは選択の一因にしか過ぎないと思いますよ。あくまで自分の好みや事情優先でしょう。

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残り僅かみたいですね。
BAYZ公式フェイスブックより

>人気の2LDK（54.98平方メートル〜62.10平方メートル）のお部屋が全て供給となるため、お選びできる最後のチャンスになる予定です。

>プロジェクト総戸数1,660戸のうち、1,565戸を供給しました。平成26年10月10日時点。

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のらえもん氏がBAYZの価格表を見て「眺望的にはよくないのだが、投資向き北・西の60平米前後低層」と表現していたあたりだね。流石カリスマブロガー。分析が鋭い。

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>>18
わーい。わーい。
営業の人から無いって聞いてたので…

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今日の産経新聞に、
少子高齢化と空き家対策(マンションが新たな火種)って載ってった。読んでたら永住か、投資なら数多く持たずに10年位の賃貸需要が落ちない時期に売却が正解かなと考えさせられました。
古いマンションを相続で貰っても子供や、孫は喜ばないかも。

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>>24
ＳＫＹＺはＢＡＹＺより割安でしかも一般的には人気のある内廊下なので事情が全く異なります
ここを推奨する人はなぜそんな肝心なところを見て見ぬ振りをするのですか？

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>>28
なので、買うなら人口が増えることが予測される地域にした方がいいってことです。

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はい、もう有明に現金で買いました。ベイズは今検討中です。

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BAYZを待ってた人は角地が好きなだけでしょ。
角部屋が好きな人と同じ。角地を活かす透明バルコニーと、サッシュ高2.45mも好き。

東京都 物件ランキングでベイズが、ずっと1位なのは、その価値が分かる人が多いから。好みの問題だけどね。

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東電堀前の運河もひろくてなかなか良いですね〜

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33です。
間違えました。
これ東電堀です。

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スカイズを買った人はネガの荒波を越えて、
自分が気に入った、
オンリーワンの物件を買ったつもりが、
結果ナンバーワンになった。
（2013年 東京都で最も売れたマンション）
ベイズもオンリーワンを選ぶ人向けの物件だと思う。

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>>33
SKYZ契約者さん？
現地からの写真ですか？

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あ、豊洲六丁目第二公園からの写真ですね。
今日のBAYZ建設地ですか？

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湾岸タワーマンション検討者です^o^
今日の豊洲6丁目第2公園からの写真ですよ♪

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対岸からのBAYZ建設地はこちら。秋晴です。

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>>32>>35
どうして>>29の事実に対して見て見ぬ振りをするのですか？
それではまるで営業トークのようなものじゃないですか。

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>39
SKYZ、なんという美しさ、、、
神々しいですね。

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>>38
今日の現地の最新写真ありがとうございます。広い空と青いキャナルが素敵ですね。天気良くてお散歩ですか？
あそこはよく楽器の練習している人いますよね。遊具がユニーク。夏は花火していますよね。

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>>40
避けてる訳じゃなくて、もう売ってないからじゃないですか？
そんなこと言ったらTTTが良かったとか、PCTが良かったとか言うのと一緒ですもん。
中古で買うぐらいならば、新築の方が楽しみがあるしね。

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世田谷の広い一戸建てだって３０万で買えた時期が昭和にはあったわけ。
でも、それを避けてるのは、やっぱり「もう、その値段では買えないから」です。

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>>43-44
矛盾していますね
「売っていないから」という理由なら>>24>>35みたいにＳＫＹＺに絡めて書くのはもっとオカシイのではありませんか？
（>>2は本当に使えるのでありです）

但しＳＫＹＺがあれだけ大きく、割安な値段で売れてしまったせいでここを売る時にはＳＫＹＺとの競合になり、リセールバリューが保てない可能性が高い事も検討者に知ってもらうべきではありませんか？

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↑意味がわからん。
リセールでｓｋｙｚが何の関係が？もうスカイズ売ってないし。

今から少なくとも１０年は値上がり続くでしょうし、リセールで問題なんてあると思います？
買った時より高く売れると思いますよ。

そんなに気になるんだったら、タイムマシーンでも開発して、５０年前の世田谷買ったら？

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９月の首都圏マンション発売戸数は４４％減　東京は６割減に迫る

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20141016-00000552-san-bus_all

２７０だな。

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>>45
売るつもりもないからリセールなんて気にしないけど、駅距離が気になりますね。
自分はいいけど、子供が電車通学になったらどうなのだろうかと。

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つまり、ＢＡＹＺを購入された方の方が、ＳＫＹＺ購入層により、年収が高いということでしょうか。

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>>47
都心、湾岸は物件自体が激減してるだけですから、値下がり要因にはならないかと。むしろ値上がり要因。

とはいえ、豊洲の中古成約価格が踊り場なのは確かですね。今値上がり中なのは東雲です。パークタワーとか分譲価格を大きく上回る価格で取引されてます。

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>>48
徒歩６分のゆりかもめは子供が大好きな乗り物でしょう。
豊洲には、BAYZより１分だけ遠いSKYZが昨年、東京都でいちばん売れたマンションなのですから、気にしない人が多いのだと思います。
キッザニアやがすてなーになどの学べるテーマパークに歩いて行けるメリットの方が大きい。

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世田谷が３０万で買えたんでしょ？（笑）

じゃ、ここが５万円になることもあるわけだ。

人口が減って、経済が縮小するってことは
そういうことだ。

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>>53
助かるとか助からないじゃなく、ローンを払えばいいだけだ。
自分が住んで、更に値上がりを期待するのは都合が良すぎじゃない？
値下がりするリスクを避けたいやつは買わないことだ。
頭金を半分ぐらいためなさい。

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>>46
Roads? Where we're going, we don't need roads.
BAYZ完売後には、まさに今日に戻りたいと思う人もいるかもしれない。

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>>46
意味が解らないとおっしゃるあなた（と他の検討者）に説明しましょう

ＳＫＹＺは巨大タワーマンションの為、いろいろな事情で中古の売りがパラパラ出ます。
そしてそれはＢＡＹＺを売りたい人との競合になります。

ＳＫＹＺの方が当初割安だったため、ＢＡＹＺの中古販売価格はＳＫＹＺに抑えられる事になります。

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>>27
運河沿いのプールなんて素敵ですよね。
運河の向こうは緑いっぱいの旧防波堤だから、大自然の中のリゾートプールみたいになりそう。

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修繕積立金の上がりを考慮するとオリンピック前に売るのが一つの山ですね。

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SKYSより高く売れる？？それはないでしょう。SKYSは新豊洲のシンボル。買った金額は中古の時には関係ない。

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>>48
駅遠、これと共用施設だとか諸々の点と天秤にかけて購入したから、そこは仕方ないんじゃないか？

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>>61
誰かそんなこと言ってる？
skyzの方が安いから、売るとき有利って話じゃなくて？

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オリンピック前に売ったら損でしょ（笑）

オリンピックで景気が良くなって値上がりするって話なのに。もったいない。

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>>52
タイムマシーンでも開発できたら５万円で買えるかもね（笑）

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建築費高騰で、今後どんどん値上がりするっていうのに悠長ですなぁ（笑）

今のうちに買っておかないと、千葉にしか買えなくなるよ。

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この近くにポストは出来るのでしょうか？
たまに郵便物を出すのでシエルタワーの前まで行くのは厳しいです。

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>>68
コンビニとか入るなら、そこにポストって出来ないのかな？

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友人とか買ってくれないかな。
是非遊びに行きたい。

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