Brillia(ブリリア)小金井桜町／小金井コーポラス建替

ここのモデルルームはどこ？
東小金井と兼用だったりします？

同じブリリアで隣駅だから、１つのモデルルームでしょ！

通常モデルルームの場所はHPに記載しないものですか？

予約一杯だから来ても困るから書かないのか？
東小金井と桜が一緒だから書かないのか？

一応「予約制」だから、勝手に来られても困るんじゃないですか？
東小金井と一緒なら、どこでやるんだろ？
武蔵小金井と東小金井の間？

東小金井に作っても、人通りが無いから意味なし。
武蔵小金井は、駅前は場所無し。

武蔵小金井の駅前のドンキホーテの近くの駐車場に、モデルルームできてますよ!!
東小金井と一緒かどうか、わからないけど…。

東小金井のブリリアは南口の商店街にモデルルーム出来てるので別々ですね。

どうせなら、一緒にやればいいのに…。
モデルルームオープンも一緒なんだから、少しは客のことも考えて欲しいよ!!

理想はそうですよね。けれど、駅前に二つのモデルルーム作れるような大きな土地はないから、しょうがないですよね…。来年の見学が楽しみです！

＞109さん
来年の予約をしたのですね。私も見学しようと思ったら、満席でした。
とりあえず、キャンセル待ちをしておきました。見学できたらいいなぁ～。

久しぶりの武蔵小金井の新築マンションだから、それなりに人気はでるでしょうね。
プラウドのように、すぐに完売してしまうかな？

地権者分を除いて61戸の販売なのですぐ完売するかな。ただ駐車場などは地権者優先で台数確保されそう。
ここは有償セレクトで仕様を良くするマンション、基本仕様タイプは普通だし、基本タイプの仕様をもう少し上げて欲しかった。グレードアップするとかなり金額掛かるかな？

確かに駐車場は気になります。
47台/114戸=41%は、少ないですよね？
ここから、地権者が何台確保するのか？

我が家は車がないので、関係ないです。車があったら便利と思うこともあるけど、年に何回かだけなので、車を購入しようとは考えてません。
車よりも家の方が重要です。

ホームページ見たら、仕様はいい感じでしたね。いろいろと沢山付いてるみたい。

なんか、みなさんが言ってるほど、仕様は悪くない気がします。

駅から徒歩14分の物件で、住戸に対して約4割の駐車場は割と普通かと思います。

多めに設けて空きが出ても困りますし、車の維持費が結構かかる為に車所有者が減っているのが現状でしょう…

14分なら歩けない距離でもないですし、自転車の方が何かと便利ですよね。たまに遠出する時にはレンタカーを利用する方が経済的には良いかも知れませんね。

４ＬＤＫが無いのが本当に痛い

デベさんも4LDKを作ると、高額になるから躊躇するよね。
でもまぁ、1、2戸はあっても良かったかも…。

某ブリリアの狭い３ＬＤＫから広い４ＬＤＫに買い換え希望なので同じく痛いです
１，２戸あればなんて通常の構造設計では無理です
総ての間取りを同じに上下階層造るのが標準です
２ＬＤＫの２間連続と４ＬＤＫなら見たことありますが例外的です

建て替えのマンションだから、設計もデベロッパーの希望通りにはいかないってのもあるんでしょうかね。
ま、うちは3L希望なんで…。

マンションは4LDKの需要少ないから増やすと売り切るのが難しいんですって。

どこかで聞きましたが、家族数－1=○LDKが、一般的な考え方らしいです。

建替えマンションってどうなんですか？知識が無いもので。。。
できれば、メリット・デメリットを教えていただけると嬉しいです。

子ども二人いると3LDKじゃ狭いから必然的に戸建てを選ぶことになる。4LDKのマンションもっと増やして欲しいけど。

>124さん
メリット＝もともと人が住んでいた場所なので、住環境は良いし、安心感がある。
デメリット＝地権者の人たちの意見がまとまりやすい。

私の実家は4LDKのマンションですが、今は両親のみで部屋を余らせてます。
母が掃除が大変そうですし、結局、子供部屋が必要なのは少しの間なのかもしれません。

子どもが男女の二人の場合、小学校高学年で個室が必要になって、その後大学卒業まで考えたら長いですよね。

子供が二人いたらここの3LDKは窮屈かもですね。
広ければ3LDKでも平気そうですけど、状況に合わせて住み替えられたら良いのでしょうね。

本当の希望は家族一人一部屋ですが、現実的には4LDKを検討できるほどの予算は出せないので、我が家は3LDKで検討してます！

南向きで２階以上でどのくらいの価格でしょうか

５８００万代。
結構、強きの価格設定だった。

それは上の方の階ですよね。

南向きの下の方は、70㎡で5200万円だったと思う。たしか…。

中央線とはいえ武蔵小金井だし、しかも駅からの距離が微妙なのに強気な値段設定ですね。
このマンションの魅力は何でしょうか？

ディスポーザーが無く、食洗機がオプションだった。
価格の割に仕様が悪い。
見送ります。

ディスポーザーはなかったですね。食洗機はオプションではなくてセレクトですよね。今の中央線沿線ならば、こんなもんかなと思いました。

駅前はお店が充実しているし14分とはいえ徒歩圏内。ブリリアのブランド名は微妙だけど、外観は素敵な感じがします。
ただ中学校が隣なので(校庭の砂埃や運動会や部活などの声)多少気になります。

価格はプラウドと同じ位ですね

隣にあるのは小学校ですよ。確かに駅近じゃないけど、子育てママとしては魅力的です。

>>140
本当ですね。地図を拡大したらありました。小学校も隣接してるんですね。目の前も学校だし…校庭だらけですね。
でも学校に通われる御家庭には近くて安心ですし良いでしょうね。

価格がプラウド並みで仕様が駅距離や仕様が落ちるなんて、おかしい。

ここ数年のマンション価格高騰のあおり。中古のプラウドの方がいいかな。

仕様次第では中古のプラウドの方が安く買えるかも

プラウドの中古でないかな？
ブリリアに期待して、失敗した。
前にででたプラウドの中古、まだ、あるかな？

南向きのいい部屋だったから売れちゃったね。

野村に聞いたらまだ、あるって！

ホント、HPにはなかったけど

好みは人それぞれですよね。プラウドのほうが気にいった方は中古出るまで待つのみ！わたしは、プラウドだと小金井街道の音が気になるから、引き続きブリリアを検討しようと思います。

私もブリリアを検討中です。
プラウドの中古も興味ありますが、いつ出るかわからないですし、小金井街道も気になりますし、今、南側に何か建築しようとしてますよね？
あれも、気になります。