ウィルローズ日本橋蛎殻町についての情報を希望します。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思います。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目5番地1他（地名地番）
東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目5番以下未付定（住居表示）
交通：東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩4分
東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅徒歩4分
都営浅草線・東京メトロ日比谷線「人形町」駅徒歩6分
売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社グローバル・ハート
【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました。2014.12.10 管理担当】
[スレ作成日時]2014-10-16 16:15:38
日本橋アドレスが人気かつ希少エリアであることは間違いないがそれでも立地が悪い物件は資産流動性に難があることが明確になった事例だと思う。かつては中央区で実績を誇ったグローバルの企画・影響力の低下が顕著。
外野のどーでいい話はもういいから
実際にお住まいになっている方々の
話が聞きたいですね
あらためてwebサイト見てみたけど、情報が少な過ぎ&見難いと思う。
設備やセキリュティについてのページある？
少なくとも自分はしばらく探しても見つからないんだけど・・
各ページからトップや他ページに行く事も出来ないし。
本気の人は話を聞きに来て下さいっていうスタンスなんだろうけど、
MR訪問にはそれなりの時間と手間もかかるしもう少し情報があると
検討者にとっては助かるんじゃないかな。
だからモデルルームに来て色々と訊いてね、ということなのかな。
本当は予習していって、聞きたいことは余すこと無く聞きたいというのがあるけれど
それなら「またモデルルームに来てね」というふうになるのかなぁ。
いかにモデルルームに来てもらうかっていうのはデベには大切なのかはわかるけれどもう少し新設であっても良いのかなと思いました。
部屋、ロビー、駐輪場、ゴミ置き場など実際に色々と見てきました。
まずマンション入り口部分は、向かいのビジネスホテルの１階で朝食を摂っている人たちがマンション玄関に向いて座っているので、見られている感じがしてイヤでした。
玄関内部にある郵便受けには部屋番号が一切書かれておらず、部屋の鍵をかざすと自動的に郵便ボックスが開く(引き出しが飛び出てくる)タイプでした。
エレベーターは２基あり、部屋のタイプで別れてるみたいですね。２台は離れた位置関係にあり、プライバシー面はいいですね。エレベーター中が結構狭いのが難点かな。大きな引っ越し荷物は階段で？吊り上げ？？どうされてるんでしょう…。
室内は全体的に質素です。壁や床、浴室などは大手タワーマンションと比べると格段に落ちます。安い造りだなあと思いました。
眺望は勿論悪いですが、このマンションにそれを期待する人は最初からいないでしょう。
部屋によっては同じマンションの部屋から丸見えの角度があるので、そこは開かずのカーテンになると思います。
他の建物との距離がかなり近いので、窓は格子があるタイプばかりでした。そのため、余計に暗く感じますね。
駐輪場は上下２段タイプの物もあれば、１台タイプの物もあり、１台だけポツンと置けるタイプの所もありました。無駄なスペースが目立ちました。バイク置き場は２台ありますが、サイズ的に置けるのは原付～ピンクナンバーぐらいまででしょうか。
この中身であの金額はかなり高い…というのが正直な感想です。
>>735さん
実際の完成物件の詳細な情報ありがとうございます。
室内の設備については自分がＭＲに行った時の印象と同じです。よく
言えば質素な作り、正直安っぽかったのでいくら日本橋アドレスでもこの値段は払えないなと思い選択からは外しました。
この辺りの物件を他に数件見ましたがＨＰには間取り以外の設備、共有スペースの詳細をあまり掲載せず詳しく知りたければ資料請求やＭＲに来てくださいということが多かったようにも思いますが、こちらの物件に関しては肝心なことは割と曖昧なままにさせていたように感じました。あくまで個人的な感想です。
せっかくある公式ページなのだから、
集客のためにも、もう少し詳しい情報を出していくべきだと思います。
ある程度の情報をもって見学に行きたいと考えている人は多いと思います。
結果としてここ3年あまりの間で販売された日本橋アドレスの新築マンションで販売に最も時間がかかっている物件になってしまいましたね。
それでもこの値段でここまで売れたら上等でしょう。上げ相場でラッキーでしたね。
確かに、ターゲットというかコンセプトがいまいちよく分からない割に
高額な設定となっていましたが、それでもここまで売れたということが
昨今の相場上昇を物語っていると思いますね。
しかし公式サイトの情報の無さにはびっくりですね。
SUUMOの方が公式より余程詳しいという 笑
それでもまだ完売していない。
日本橋アドレスバブルなのに異常。
立地の悪いものはどうしようもない。
グロスが高過ぎましたね
1億払うなら財閥系にするという人がほとんどでは？
まぁモノは言い様で、微妙な立地と非大手デベ、
かつこのグロスでも残り数戸まで売れたのが
凄いという考え方もあります。
カタギに1億支払うのは不可能ですもんね、、
日本橋アドレスに一億払える人はここは選ばないってことだ。色々と隠してるのを見透かされている。
最終2戸みたいですね
まだ残ってますか。
もう賃貸出して全部完売したことにすればいいのに。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
