ウィルローズ日本橋蛎殻町ってどうでしょうか？

これで高かったら中小デベの物件を選ぶ意味が無いでしょう。

こんな場所に坪４００以上出して買う価値はないね。
言ってるのは、営業さんかな？それともただの無知？(笑)

資料請求したけど来ないんだが？？

坪480万は物によってはつけてもいいと思う。こだわり感を感じるマンションを期待してます‼︎

それなりにリーズナブルな価格でないと競合物件もあるから厳しい気がしますね。
坪400万なんてこのデベではありえない。300万程度ならいいのに。

ちょっと気になったのですが、物件概要に駐車場が書いて
いないのですが、ないのですかね。立地的に駐車場の敷地も
確保するのは難しいのかな。車を必須とする我が家にとっては
気になる所です。近隣の駐車場で空きがタイミングよくあれば
いいのですがね。ちなみに駐車場の相場は３万５千円位でしょうかね。
マンション内にあってちょっとでも安ければ嬉しいのですが。

駐車場は最低限設置が義務付けられてるからないことはない。

おそらく、このデベのパターンだと１階にピロティ形式で平置きが数台はありそう。
１階に販売住戸はたぶん、ない。

しかし、情報が小出しでなかなか出てこないね。

そうですね。情報は小出しですね。プラウドとかを意識してるんでしょうかね？ホームページに国宝が出ていたりと売主のこだわりが出ている雰囲気ですね。高級志向を意識したホームページですね。

ここ、地盤はどうですか？

＞＞４８さん
延べ面積が10,000m2を超える建築物で、集合住宅の用途に供する
部分の床面積の合計が2,000m2を超えるものへの駐車施設の附置
は義務付けられている様ですね。はじめて知りました。
350m2に１台作らなくてはならないとか。結構駐車場の事が書いて
いない物件があるのですが、ある程度の建物ならついているんですね。

資料来た。
事前案内会を1月に開催だね。

代表間取りも入ってたけどプラウド同様にまさかのリビングイン洗面所&風呂。。

なんか最近多いね。。個人的には洗面所はやはりリビングとは分けたいのだが。。

狭くて苦肉の策でリビングインにするならともかく
80㎡前後もあるなら別にリビングインじゃなくてもよかろうに。

でも取り敢えず案内会に行くだけは行く。

一階部分に機械式駐車場は？

坪４００に限りなく近いのでは

アベノミクスを考慮しても坪３５０まででしょ。坪３５０でも割高感が否めない。
ましてや、この立地、このブランドで、坪４００なんてとても無理です。

大手デベのザ・レジデンス三田（清水建設施工）が内覧会であり得ない事態になってるね。

最近は、大手でこういうの多い。
その点、ウィルローズシリーズは、過去の各物件のスレを見るとこんな酷いケースはないようだ。
ある意味、安定している。

この物件は、日本橋区役所や図書館が至近なのもいいし、茅場町、水天宮、人形町駅が至近なのも良い。
新川のブリリアタワーより立地は良い（八丁堀は微妙な駅）。

東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩4分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分
山手線 「東京」駅 徒歩19分

の方が、新川ブリ（下記）より良いね。

JR山手線他「東京」駅徒歩16分
JR京葉線「八丁堀」駅徒歩1分（サブエントランスより）
東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅徒歩9分

４分って微妙。
雨に濡れるし。

まあ、駅直結以外はどうせ濡れるし。

駅直結物件って23区内で20棟くらいしかないんじゃないの？

5分は遠いが4分は近いよ。
3分だと近すぎる。

プラウド日本橋三越前は、実質小伝馬町物件だが、下記のとおり最寄り駅も
小伝馬町と新日本橋とイマイチ。

東西線と半蔵門線が使えるのは乗り換えなしに大手町行けるんで便利。

東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩6分
東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩6分

総武本線 「新日本橋」駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩4分

都営浅草線 「人形町」駅 徒歩7分
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩8分
東京メトロ東西線 「日本橋」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 徒歩15分

駅に近過ぎるといけないの？
できれば目の前が駅とかが良いんだけど。