Brillia砧公園

へ～

うーん、なんか安っぽい外観ですね。岡本一丁目だしこんなものでいいんでしょうけど。

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たしかに高級感は、トワイシアやアクシア上用賀のほうがあるよね。
でも、白くてカッコイイ～。
安いし。
ただアクセスに難あり。夜道怖い。

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アクシアは用賀中町通りうるさ過ぎ、アクセス超難あり。馬事公苑夏とか臭くないの？　トワイシア病院みたい、古いネタ出さないでください。　今週末は内覧会だよ。購入できない人は批判しないで、退場してください。　

ここの住人になる人ってヒステリックな人が多いのかね？
前にも批判されてキレてた人居たよね。
同じ人か?
ブリリア批判されるとキレくせに、他の物件はけなしまくり。
普通に考えて環八とか東名の方がうるさいと思うけど。
馬事公苑は東側は厩舎があるから臭いけど南西北は臭くない。
ちなみに東側の臭い辺りはほぼ職員宿舎だからあまり被害はないと思われ。
このぐらいの価格の物件購入したからっていきがって「購入できない人は～」なんて言ってるのも寒い。

ひとそれぞれ考え方があるんだからいいんじゃないですか？
確かにこの物件は割安感が魅力な代わりに東名横という、どうしても避けては通れない負の要素も持った物件です。
それでもここに魅力を感じた人が購入してるのだから、他の人の意見は別にどうでも良いことです。
内覧会、楽しみです。

トワイシアとか、アクシア　今風の茶とかグレーの外装、こっちの方が安っぽい感性、上用賀だしいいのか。
こっちは丘の上の白亜の城って感じ。　岡本三丁目の交差点から見てみなさい。

先日、ココのセールスの方と話す機会が会って、その時に気になる事を聞いたので書きます。　物件購入者の現住所が殆ど世田谷区内で、特に岡本や用賀近辺の人が多いそうです。　また神奈川県からの転居は、思ったより少ないみたいですよ。　区内から区内に移るという事を考えるとやはりココが魅力的（環境や価格面から）なのでしょうね。　セールスの方曰く、結構いい感じで売れている様な事を言っていました。もしかすると年内に完売もあるかもね。最後にスリガラスにしなかった件は、室内で椅子にすわって外を見たときによく見えるようにだそうです。　週末の内覧会たのしみです。

227凄いね、アクセス超悪すぎって、どっちが？と思う。
環八渡るよ、ブリリアは。
ホントにヒステリックだよ。こんな人と一緒に住めるかな？

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アクセスはブリリアのが悪いですよね。
環八をどう超えて通勤しようか迷います。
朝から歩道橋はキツイし、砧公園の前の信号は遠回りだし。
まぁ、暮らしていくうちになんとかなるでしょう。

週末の内覧会っていろいろ測ったりする時間ってとれるんですかね。
初めて入る自分の家。楽しみでなりません＾＾

内覧会はＸＸ時からＸＸ時って案内に書いてあったよ。読んでないの？　業者つれて行かないのですか？

連れていかないよ。
それよりも台風が嫌だな。

内覧会楽しみです。工事中もエレベーターで景色はみてましたが、最高！
アクシアは予算が足りず断念しました。

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ここの掲示板はほんとに荒れてますね、
マンションに良いところもあれば、悪いところもある、
それは人の主観だから、単純に比較できない、
なんてこと、みんな分かっていても荒れてしまうんですね。
早く入居して、住めば都になれば良いですね、ほんと。
そしたら居住者以外の戯言は無視ですよ。

以前マンションを購入した際、業者さんを連れて内覧会に行きました。
見る目は確かに違います。部屋によっても状態は相当違うようですから
他の住戸の方とも単純に比較はできません。

明日のように悪い天気（明るくない）では見落としてしまうことも
多々あります。電気をつけてくれますが、隅々までは行き届きません。
でも３ヶ月検診とか、これからも検診はいっぱいありますから、
それほど不安になることもないのでは。

検診っていうかな

いわないね

岡本に輝く白亜の城、ブリリア。
最高！

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検診って病気なの？

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ある意味病気です。他のマンションのけなし方を見れば一目瞭然です。

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皆さん内覧会どうでした？

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部屋は思っていた以上に良かったです。
モデルルームしか見ていなかったので不安でしたが。
ご購入者の皆様、本当にお若くてびっくりしました。

部屋は想像通り。眺望は想像以上によかったです。
横浜のランドマークタワーまで見渡せました。
そういえば北側からはスカイツリーもみえましたね。

壁のクロスに傷ついてたのが残念だったなあ
言ったから直ると思うけど。

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眺望は最高！
風通しも良い。低層階でも十分でした。

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伊藤忠のマンションは完売みたいですね。
先を越されちゃいましたね。。。

いよいよ来週末から引っ越しですね。

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ここ安っ！
こんなに安いのに売れてないんだ。
向きが悪い間取りが売れてないのかな。

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上の人、宣伝は別の掲示板へいきましょう。　

ところで皆様方の住み心地はいかがでしょう。
先日はインターフォンがいきなり故障したりして、引越し時の故障は困りますね。

高速が近いことから、車の音がうるさいのは覚悟してたんですが、住んでみるとほとんど聞こえないし気になりませんね。
もちろん、個人差あるので人によって違いはあるんでしょうけど。
通勤も用賀駅までフラットなので快適でした。
徒歩14分ってのも、人によっては遠いと感じるのでしょうが、個人的にはちょうどいい運動です。
でも、夏場はつらいかもなあ。
最寄のコンビニが坂の下ってのはちょっと残念ですが、用賀からの通勤帰りにファミマに寄れば良いかと割り切りました。

ここら辺ではレジ袋が有料なところ多いですね。
エコバッグを持参する習慣をつけなくては。

近くの小さいスーパーが
お酒置いてないのが残念だけど意外に便利

日当たりもよいです。

グリーンヒルオカモト昔はヤオサクだった、あの頃は商品が悪いクセに値段も高かった。経営者は変わらないが、考え方がかわったのか？　今はまともなスーパーかな？　その昔は坂田屋って言う、酒屋がそばにあったがつぶれました。酒屋は坂を下りたリバーサイドにあります。　お酒飲みたきゃ、隣の洒落たつくりの賃貸の地下に今流行の指紋認証の会員制バーがあるよ。(今は誰でも入れるらしい？）　行ってみたら。　

間取り図説明だと、南西角部屋から富士山が見えるとのことでしたが、北西角部屋でもリビングの窓からばっちり見えますね。
これはまったく想定していなかったのでラッキーでした！（広告にもそう書けば良いのに。。。）
あと、キッチンに手拭タオル掛けが無いのが不便だったので、自分で付けました。

住んで１週間ほど経ちました。
悪い点もそれなりにありますが、概ね満足しています。

良い点：
-非常に静かな住環境。
-日当たり
-眺望がいい。夜景も綺麗。富士山もばっちり見える
-内廊下のプライベート感
-駅まで自転車を使えば意外と近い。5分程度?!

悪い点：
-携帯の電波がものすごく悪い
-窓を開くと網戸も一緒に引き込まれる
-網戸と窓枠にスキマがある。
-一部の床がベコベコなる

上の方、携帯の電波については階層とか向きによるのかな？
私の部屋では問題なく3本たちます。
爆笑問題のCMで見たのですが、ドコモに相談すれば対処してくれるのかな？

＞網戸と窓枠にスキマがある。
これ、うちもそうでした。
もしかして建物自体がゆがんでるのか？とか心配もしましたが、単にたてつけの問題のようです。
内覧会のときに指摘したら、一週間後にはしっかり閉じるように修理してもらえましたよ。
大掛かりな工事などは必要なかったので、今後有償工事になるとしても大した金額にはならないと思います。
東京建物の担当者に連絡してみてはいかがでしょうか？

管理組合に曰く、エアコンの室外機のホースにダクトカバーを外壁につける場合は接着剤を使えといっていますが、これって接着剤で普通付きませんよね（カバーと壁）ネジ止めをタイルじゃなく目地にすればすむ事じゃないですかね。皆さんどうされてます。概観を気にされなければむき出しでもいいのかもしれませんが、せっかくの新築だしキレイにしたいじゃないですか？　　ブリリアが入居前に工事をしているダクトはネジでしっかり止まっているのに何か矛盾してる。　ドリルで穴を開けるのも全部で５分ぐらいでできます。音もそんなに気にならないのでは？

>259さま
確かに接着剤では付かない気がします。誰の意向なんでしょうかね？
部屋の中のネジ止めってのは賃貸じゃないのである程度の自由はあると思うのですが、
もしかして配管やら配線を傷つけないようにとの配慮かしら？
入居後しばらくはどこかの部屋の工事の音がしてましたが、深夜とかで無い限り、それら一過性の騒音については新居だししょうがないと思います。
張り紙きちんと読んでませんが、張り主さんの連絡先が書いてあるなら、根拠を聞いてみてはいかがでしょうか？

260様　お返事ありがとうございます。確かエレベータの中に張り紙がありました。管理組合の管轄なのですかね？　であれば、組合の会合のときに是非議題に載せてもらいたいものです。　事前に音が出ることを上下左右の部屋に報告しておけば良いのではないでしょうか？
外壁のタイルに接着剤は無いでしょう。

258さま

257です。情報提供ありがとうございました。

網戸の件は、東建に連絡したところ、３ヵ月後に設備点検があり、
そこで言えば無償で対応してもらえるとの回答をもらいました。
虫が入ってくるような季節でもありませんので
暫くはこのままでいいかなと思ってます。

携帯の件ですが、携帯会社に電話したところ、無料で室内アンテナを
レンタルできるとのことでしたので早速お願いしてみました。

マンション高層階は色んな電波が吹きすぎてて電波がつかみずらいので通信品質は悪い。

部屋が奥まってるからとかが原因ではないので無料アンテナ貰ってもあまり意味ないです。

割り切るか金かけるしかないです。

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年内完売は出来なかったですねー

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あと何件残ってるんでしょうか？

HP見ると、2Fの狭い部屋の間取りがあるけど・・・
2Fじゃ富士山見えませんよね？？

富士山がお望みなら、物件はほかにも・・・戸建でもいいわけだし

冬の買い物辛い、想像以上でした。

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二子玉川駅から成育医療研究センターに向かってバスが走ってますが元旦ってホントだれも乗ってこなかったです。
私は東急コーチ時代から高校通学で目にしましたが
運転手によってお客さん対応が悪いと感じたのはいうまでもありませんよ(笑)
今はそれと比べてだいぶ良くなったのかしらね？

>266
HP見ると間取り図のところで3部屋、トップページで2部屋でてますね。
うち1部屋は値段が同じなので、もしかしたらかぶっているのかなと。
4～5部屋余っているんじゃないかなあ。
話は変わりますが、こないだ二子玉川駅からタクシーで（裏道使って）帰ったら710円で着きました。
意外と便利かも。

二子玉川と用賀はどちらが住み易いですか？

クレヴィア二子玉川と迷ってます。
両方検討した方いますか？

ここは用賀とは言え高速沿い

高速沿いとはいえ、思っていたよりとても静かです。
南側はもっと静かなのでは？
402がモデルルームになっているみたいですね。

岡本って世田谷でも有数の高級住宅地域なんですよ。
岡本や深沢は恐ろしく不便なくせに、世田谷では１・２を争う高級地域。はじめの頃はホント不思議でした。
種明かしをすると、ここらに住んでいる人は、電車やバスを使わないんですね。だから駅遠でも全く関係なし。
マンションってどうなんでしょうね。こういう場所は。

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岡本や深沢が高級住宅街と言うこと自体に、バイアスがかかっているような・・・

高級住宅街なのは本当ですよ。世田谷に詳しい人なら常識です。
ただ、やはり大きな戸建に住んでこその高級住宅街ですよ。この辺は。

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HPに出ている間取りだと、収納が少ないね。
洋服とか、しまうところがない。

もうすぐ３ヶ月目点検ですね。
お住まいの皆様不具合はいかがな感じですか？

「世田谷に詳しい人なら常識」というフレーズそのものが、いかがなものか。世田谷にまるで縁もないモデルリームの担当者が、にわか知識で得意顔で講釈してるようなもので。高級とか常識という言葉でくくろうとすると、実態を知ってる人はシラケるばかり。

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えー、三ヶ月点検とかあるんですか！知らなかった。。
うちは特に不具合は無いなあ。。。
こないだ初めてレンタル自転車しましたが、快適ですね。
車使わなくて良いので助かりました。

岡本や深沢の「一部」が高級というのは正しい。
その周囲はそこそこ高級で、なかには不便なだけのとこが低予算住宅で乱開発されてるとこもある。
瀬田や岡本の高速よりは、基本そんな高級ではないけど、ここは用賀にまあまあ近い。
砧公園も横というのもポイントが高い。

＞２７１さん

何を重視するかによりますね。
住環境、子供の教育、日常生活、車での移動なら、用賀だと思います。
ブランド品や高級食材の購入、洒落たお店での飲食、電車移動なら、二子玉川でしょう。
あと銀行とか証券会社も二子玉川のほうが便利です。

ただ、用賀（とくに駅東北側）は桜新町なども利用可能なので、かなり便利度は高いです。
また、車移動が普通なら、渋滞がほとんどない用賀近辺だと、OKのような安売りから砧のクィーンズシェフなどそこそこの食材が手に入るとこまで、広く容易に利用可能です。

二子玉川は、物件の選択肢が少ない。再開発で便利になるのは、大きなメリットだが、住むなら用賀や桜新町のほうが、マンション・戸建とも選択の幅が広がる。毎日、高島屋を利用するわけじゃなし。いずれシネコンができても、映画に行くのは、一年に何回あるだろう・・・

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映画見るときだけ、車や自転車で行けば住む話だわな・・・

公園まで１分とか・・

砧であれ蘆花公園であれ

駅から遠い分、「売り」は公園にならざるを得ない

でも、物件選びの最大の理由が公園かどうか？

価格が安め、だからというのが本音かも

もちろん、値ごろは悪いことではないが

ウチも3ヶ月たったが特に問題ないです。。　快適です。　

この物件をこれからの購入せれる方にアドバイス。　ココは確かに安いです。。でも収納が少なかったり音の問題とか有りますが、これは安い分、オプションで全て解決できる問題です。　入居の前に東京建物の関連会社に頼まずに、他の工務店などに頼めばかなり安くできます。　追加の収納スペースや二重窓は、後付けの作りつけでもそれ程高価なものではないので。　最近のデベロッパーの戦略でしょうか？　元を安くして後はオプションで幾らでも改造可能にする。　車の販売みたいですね。　という訳で、私も部屋を大分改造しました。　壁も取ってしまったので広くて良いですよ。
毎日富士山やスカイツリーを眺めております。

>279
世田谷について何もわかっていませんね。
もし他区からの転入購入者だったら何年後かに意味がわかるでしょう(笑)

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↑わからんやっちゃ・・・

↑区外在住者でしょ。
少なくとも玉川地域には住んだことないですよね。
余りしゃべらない方がいいですよ。聴いてる方が恥ずかしいから。

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４０年ぐらい前に上野の方からから引っ越してきたが、最初は、田舎で不便だったよ。伝統や趣も安っぽくて、下町とは比べ物にならない。しかし住環境はいいんじゃないですか。　茨城、埼玉、足立区などから比べれば、
まーヤンキーは何処にでもいますがね、この辺の悪は知れてるよ。　岡本は芸能関係や会社の社長とか高所得の人が多く、それ以外は、元から住んでいた農業関係と相続（殆どが農家）で土地を手放して２０坪ぐらいの乱開発になっている住居や、アパートですかね。　ココの人たちに埼玉や茨城や足立、北区に住めますかって質問したら、100％ＮＯって言うだろう。まーこういう事が世田谷区、特にこの辺の魅力なのでしょう。　長く住んで見れば理解できます。駅から遠くても良いのですよ。

前のスレにもありましたが、ほとんどの方が同区からの移住とか。
高速が在っても駅から遠くてもこの場所が好きな方が多いんですね。
確かに1ヶ月住んでみると下町のような便利さは無いのかもしれないけど、穏やかな環境でかなり気に入っております。
廊下も静かであまり他の住人の方はお見かけしないです。

289

ご丁寧な書き込みですね。

地元ですから、知悉してます。
ストレスがたまってる？

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地元が地元をわるく言わないでしょ。
ウソがバレバレ。

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人違いのうえ、書き込んだ 内容の趣旨も曲解される方の頭の構造は理解に苦しみます。エリア事情に短所長所があるのは当然。近場で知ってるからこそ、客観視できるのに…

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294さん、ずいぶん熱くなっていますね。
このマンションが気に入らないならわざわざ書き込みに来なければいいじゃないですか。
悪い部分、良い部分、いろいろ検討して皆さん買われているのです。
「高級住宅地」という肩書きが欲しいなら他を買っています。
この場所が気に入っているのですからそんなことはどうでも良いのですよ。

入居済みの営業さん？

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どっちが…

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293＞地元が地元をわるく言わないでしょ。

そうですかね。地元だからこそ悪いところも分かるのでは・・・

温泉エッセイストの山崎まゆみさんが仕事で瀬田温泉「山河の湯」を訪れたそうです。
湯あたりをするくらい気持ちよかったのかな？
本人のブログに今月深夜番組で放送されると書いてるので何があったのかテレビでぜひ観たいところですな。


そういえばここは昔スポーツクラブでしたね。今でも営業はしているみたいですがお金持ち用の都会の温泉とはまたゴージャスな(笑)
豪華でピカピカな施設もしくは古びているけどうるさい子どもがいなくて落ち着いた施設、
皆さんならどちらをとりますか？

完売かー

いや完売じゃないみたい。大物が残っていた・・・

中古も売りにでてるみたいだし、正確にはあと４件です。

オフィシャルではいよいよ最終1邸になったみたいです！
最上階売れたんだ？
2階もまだオフィスに見えますが･･･。

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ずいぶん前からゴミ置き場にビデオデッキ？を放置してる住人がいますよね。
粗大ごみとして出しましょう、の張り紙付きの。
あれ何とかならないもんかなあ。

置いた本人は毎日ゴミ出しの度に目につくはずなのに、完全無視ですね。
同じマンションに住むものとして本当に恥ずかしい。。。

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監視カメラとかである程度判るんじゃないの？

たまにゴミ捨て場に粗大ゴミがあって紙がはってありますけど
そのうち無くなってますよね？
気がついてちゃんと粗大ゴミシール貼ってるのでは？
まさか管理費などからだされてませんよね？

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もう3ヶ月も4ヶ月も前から放置されてるから、防犯カメラの履歴残ってないかも。
他の粗大ごみは適宜処理されてますよね。
問題はビデオデッキ。
あれだけずーっと放置されてる。。。

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手数料の数百円をケチっているのか。
粗大ゴミの手続きが面倒くさいのか。
そうゆう方が同じマンションっていやですね。

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なんか、普段挨拶しない人とか怪しく感じちゃいますね。

管理組合の集まりで、だめもとで提案してみようか。
防犯カメラ見てみませんかって。
ここ見てるか集会に出席している人で、該当者がいたらあわてて撤去するかも。

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見てくれてれば問題ないんですけどね。

このマンション、大半の方はとても感じ良いですけど
数人、すごく感じ悪い人いますよね。
挨拶くらいできないの？って思います。

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ああ、いるいる。
いい年してチャラそうなのが（笑
たぶん、住人同士あいさつしないような賃貸マンションに住んでたんでしょう。
それなりの人数があつまる集合住宅だから、全員がいい人ってわけにもいかないし、気にしてもしょうがないよ。

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ほぼ一年で完売ですね。

やっと完売うれしいです。
さて一年補修ですが皆様いかがでしょうか？
我が家は3ヶ月のときはたくさん直しましたが今回はほとんどありませんでした。

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あの価格でも最上階、買ったんだあ

眺望で選らんだのかな

ユウキあるなあ

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なんか、２階も本当に売れたのか怪しいと思うのは自分だけかな。
またしばらくしたら新築扱いで売りが出てきたりして。。。

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完売したというけれど、ノムラに載っている

http://www.nomu.com/mansion/1086160/

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野村と三井のサイトは遅いですよ。
売れてだいぶ経ってから消されたり。

でも確かに2階は怪しいですね。
一瞬しか情報出ていなかったし。
カーテンずっと同じだし。
家具付きだったのかな？

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居住者さんですか？　

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317です。
居住者ですよ。
エントランスの上なので帰る時、なんとなく目に入ります。
本当に完売してくれたのなら良かったですけど。

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幹線沿いが軒並み苦戦するなかで、完売なら上出来ですね

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完売するの遅すぎですね。
他社の幹線道路沿いはもっと早く完売してたよ。

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半年くらい前に一度完売してますよ。
最上階の事業協力者住居の大物が途中から出てきたので正直完売は厳しいと思ってました。
あの金額の部屋が入居半年後くらいから売り始めて完売なら十分じゃないでしょうか？

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