Brillia砧公園

サラリーマンは無理。
通勤厳しいよ。
リタイア層ならいいけどね。

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人それぞれだけど……

でも、地元ド○○○の女子生徒だって、汗を拭き拭き、用賀駅から歩いて一生懸命通学してますよ

一般的には、若いときは、駅から遠くても我慢

リタイアが近くなったら、駅により近く・・・

NHKの田都特集でもやってたでしょ？

ここ、一応、徒歩圏だからね

＃143の人　　　川崎や横浜市の奥地に行って電車に長く乗るより１５分ぐらい歩ったほうが良いよ。どうせ奥地にいったって駅まで遠いい物件しか買えないよ。
逆にリタイアしたら田舎へ行った方が良いでしょう。サラリーマンは都心にでも住むのですか？　高くて買えないでしょう。

多摩川花火は何階からなら見えるでしょうかね？

南側5階以上なら見れそうですね。
北側はむりかな？

こんな所から見たって直径で１０センチぐらいにしかならないよ。　瓦まで行きいましょう。小山の右横が有料関だからその隣にビニールシートでも引けば十分みれます。毎年行っているが午後３時過ぎに行っても余裕で場所取りできます。　東京側の打ち上げ地点はその場所のすぐ前、ものすごい迫力です。　因みに川崎側は第三京浜とフタコ橋の間だからかなり遠いい。　毎年思うが、あちらの方がいつも威勢が良いんだよね。確か6.000発で同じはずなのにね。　

とはいっても激混みだよね。
早くから行って待ってんのも、時間の無駄だし、あまり快適ではない。
部屋で飲みながら、ゆったりと眺めるのはやはり魅力的。
うちは知人が数年前に買った川沿いの高層におじゃまして見てるけど、楽だよ。

どうしても行きたければ、宇奈根あたりがいい。
あまり打ち上げ地点と近いと、火の粉が降り注ぐし、大きすぎてよくわからんから（笑

年１回の花火、好きなように見ればいいんです
見物スポット、いくらでもある

長く住むうえで、もっと別の要素に目を向けないと
花火は、眺望の売りの一部に過ぎません

ただ、せっかく検討するなら
上層階が望ましい、それはわかります

>148
わざわざ行かなくても小さくても部屋から見える、
ってのがいいと思って。直径10センチもあれば十分(^^)

それでいいんじゃないですか。年１回のことですから

やっぱり用賀駅から20分で14分は嘘だと思います。リーマンの毎日通勤は辛いです。悩みます。

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１４分というのはまっすぐな道があると仮定して駅からの直線距離で出している時間です。
現実にはまっすぐの道なんかありませんし、ひどいときはクネクネしてします。
また、当然信号待ちも考慮されていません。
一回でいいので、実際に歩いてみれば分かりますよ。

駅からの距離は短ければ短いほど快適ですが、環境など考慮しても５程度が限界です。
私はサラリーマンで通勤しないといけない身分なので、表示上５分以内のマンションしか考えられません。

環八を横断するときの信号待ちも含めれば、１４分は無理というのは、うなづけます

駅近５分以内のマンションは賃貸なら選択の余地はあるでしょう
しかし、新築はめったにありません。中古でも大手分譲の物件は限られます
勤め人なら、１０分ぐらいは許容範囲ではないでしょうか？

グレードの高い大手のマンションは、駅から遠くなっても、この辺は高いです
少し調べれば、おわかりいただけるはずです
物件選びの優先順位は、予算もあるので、これが絶対というものはないと思います
個人的には、希望エリアで分譲会社と物件の「格」で絞り
その中で交通アクセス、商圏などの利便性で比較しますね

駅近あるいは駅直結型の高層マンションなら、話の前提そのものが変わってきますが…

実質徒歩12.3分が限界だよね。
環八越えで10分以内という表示でも、12.3分はかかる。
環八越えって時点で気分が滅入る。
奥様方も買い物大変そうだ。

郊外駅遠マンションのようにシャトルバスがあれば。

管理費上がるか。

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管理費を気にするような人は、本来マンション買うには不向きです

ただ、応分の負担でリーズナブルなヴィンテージマンションはあります
一定規模のマンションは、将来計算が読めますからね
規模の小さいところは、管理組合の財政が逼迫します

20分？おじいちゃんですか？

実際歩いてみたけど
歩道橋利用して普通に歩いて14分
通勤時の早歩きで11分でした。

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まあ、どっちもどっち

少なくとも徒歩１４分は結構な距離です。駅から近いとは言えない、これは確かでは？

ちなみに用賀、桜新町エリアを見渡し、中古でも人気の物件は１０分以内です

160

営業さんが反撃ですか？　わかってないんだな、君はｗ

どのルートを歩くかによりますよね。
環八の信号待ちをせず、歩道橋をわたるルートだと、雨天で11分かかりました。（私はもともと歩くのは早い方です）
このあたりの新築で、この金額ではなかなかないので
悩み中です。

年齢、家族構成、生活スタイルにもよるでしょうね

将来、買い替えを検討されていないなら、価格は魅力的とは言えますが……

モデルルームの担当者は、表面的なことしかアドバイスしません
というか、それほど勉強をしていません
販売物件のエリア情報に疎いところがあります
きわめてマニュアル的です
中古の仲介会社の営業さんにも似た面があります（もちろん、優秀な人もいます）
試しに、オープンハウスを覗いてください
質問に対する反応でわかります

自分の足で確かめることはいいことだと思います
もちろん、徒歩何分とか、という問題はチェックポイントの一部にすぎませんが
「岡本」だから迷っているのか、「駅から遠い」ので踏み切れないのか
それとも、物件に関する満足度でひっかかるのか
「学区」など子どもの教育事情なのか……
しかし、決断の背中を押すのは契約者自身だと思います
マンコミに答えはありません

>>164
誰？営業の方？

桜新町のオープンハウス行ったことあって
営業とのやり取りもしたことあるけどそんなに優れていましたっけ？
それにこのスレでの回答で、決めちゃうほどみんな馬鹿ではないと思いますし、期待していないんでは？
マンションや住宅の購入に100%の答えなんてなかなかないってことくらい、みんなわかってるよ

↑ずいぶん、せっかちな営業さんのなりすましだなｗ。

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徒歩14，5分て、近くはないけど、
まあ許容範囲かなあ。

冬のお買い物、クルマ以外辛いよ。
女性の足で買い物袋持ってたら、18分くらいかな。

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物件や間取りは気に入りましたが、やっぱり駅から遠くて諦めました。

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それにしてもここは安いですね。

工事のクレーンがなくなったね。

用賀だったら駅１０分以内だね。。。

白の外壁は、きれいだ

今は白だけど、
高速道路の粉塵で、すぐグレーになるだろう。

ハイドロテクトなら、心配ないと思うけど

売れ残りはあと何件なんでしょう。
入居までに完売するといいな。

割安だから、売れるでしょ

竣工すればその良さに気付きそうな物件だね。
ここに住むと、土日の朝なんかマックとか行っちゃいそう。

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散歩していると、時々、○○塾の大俳優と遭遇します

安いのに売れないのはなんででしょうかね？
今度見学に行くつもりなのですがチェックした方がいいポイントなどありますか？
やはり駅からの遠さに耐えられるかと高速のうるささでしょうか？

めちゃ高額かつハイグレード仕様
バカ高くて、チープなつくり
駅近だけど、狭くて割高
割安だけど、駅遠

物件が動く９月の秋シーズン
悩みますよね
メリット、デメリット
物件を検討している時が一番楽しいです

ここも、そろそろ足場がとれてきて
現地を見て買えるのは、いいことでは？
あとは、一長一短をどう評価するか

マンション購入となると、ある程度の保証は欲しいですよね。
この物件について、専門家に購入相談サービスや、現地・モデルルーム同行サービス、
施工中現場検査などを依頼された方はいらっしゃいますか？

検討中ですが１０年以内には転売します。どのくらい目減りしますかね？駅遠なんで気掛かりです。

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１０年以内に売却するという前提で検討される理由は？

言わずもがなですが、中古で売るとなると
仲介会社への支払い、買い替え物件にかかる費用などなど
何倍ものエネルギーが要ります。

査定がガタ落ちということはないにしても
競合物件は少なくないので、楽観は禁物では・・
何より、先を読めない時代
リーマンショックの後遺症で、米国では2017年まで景気低迷が続くという予想もあります

用賀や桜新町の近隣物件の相場や成約事例をチェックすれば
堅実な買い物のヒントが出ていると思います
なかなか売れない物件には、共通点がありますから

もうすぐ完売でしょうね。
タワーじゃなくてこのような眺望は他にない貴重な物件。
サラリーマン引退したら住みたい。

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眺望を満喫できる住戸の階数は何階までかしらね

駅から遠いと思えば遠い

苦にならないと思えば苦にならない

環八がなければ……

スッキリした外観はいい

転売は厳しいだろ！このエリアは競合物件が多すぎる！中古になったら駅距離がものを言うから！加えてここはタワーじゃないのに幹線道路沿い。。永住するなら悪くないんじゃない？

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そう、売却を考えなければ……駅から遠いといっても、車でオーケーも近いし。玉川病院も地元だし

すでに契約した知人もいますが、砧公園が近いと喜んでいます

割高な物件を買って、あとで泣くより、いいと思いますね

190はここは割安といいたいの?
転売厳しいかな？その一点で決めかねてます。

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たとえば、用賀駅近で、築浅の「トワイシア用賀」の中古価格と比較したら、

ここは、割安だと思いますがね…

同じく、用賀駅近の築浅「用賀レジデンス」は昨年秋、売り出されて、オープンルームを見学しましたが、

その後、すぐ成約になったと聞いて、いかに駅近が有利か、わかりました。