Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part3

>>61
私もそれを本で読んだので許可を得てソファに座らせてもらったりベッドに横になったりしました。
その時は小さいとは思いませんでしたよ。

家具はメーカーもんだよ
若干、小さな規格品かもだけど
意図的に小さく特注するような悪どいことはしないでしょうな。
だって、こんな家具欲しいとかモデルハウスでは日常でしょう。
ただ、でっかい規格品が多い
例えばあるふれっくすのソファなどを
1LDKで使うことはしないでしょうね

適切に無駄のないスペースを有効利用して
住戸数が適切な数でこそ
将来の管理費等がより
適正価格につながると思われます。

支払いとは別枠で長期修繕品を頭に置いておこう。

自分が考えてるのは月に４０００円
年間４８０００円 ２５年で１２０万円
で、25〜30年の間に、浴室、洗面台、トイレ取り替え。
キッチンの水栓金具等と内装壁紙全て張り替え。
をやろうと思う。

>>61
ご安心下さい。ソファーもベッドも測りましたが規格外の小さいサイズということはありませんでしたよ〜。
メジャーが置いてあるくらいですから流石に大丈夫でしょう。
鏡を多用して広く見せるのはどこでもやってる常套手段ですのでそれ位は許容しましょ〜。インテリアコーディネートの参考にするくらいの気持ちで良いのではないでしょうか？

有明は色々言われますけど、このご時世、入居前にこれだけインフラが整備されるマンションはない数少ない訳ですし、これからも良くなりますよ。

>>61

いくつかモデルルームを回りましたが、ある程度はそうなっていると思います。都内の70m2台の住戸などは特にそうだと思います。不自然ではなく、あくまで部屋の広さに合わせた造作家具になっているという意味です。
例えば勉強机は必ずオーダー家具ですね。幅もカウンターのように小振りになっています。ソファも2人掛け仕様だったりローソファだったり。ベッドも4、5畳程度の部屋だと子供部屋仕様ではセミシングルサイズ、またベッドと本棚がくっついていたり、夫婦の寝室のベッドはダブルサイズ(大人2人でダブルはお互い自由に寝返り打つにはちょっと窮屈)、また部屋が広く見えるようローベッドになっていたり。子供部屋に本棚を置いていない、おもちゃ箱をしまうシェルフがない、リビングにテレビがおいていない、電話やプリンタ等の電子機器が置いていない(そのキャビネもない)等、実際の生活には必要となりそうな家具が全ては配置されていないモデルルームもあります。
別に悪意や他意はなく、部屋を広く見せる工夫の一環として考えられているインテリアであると思いますが、実際に自分達が持ち込む家具がモデルルームに配置されている家具と同じであるかどうかはよく考えるべきだと思います。

61です。皆様大変参考になりました。有難うございます。

そう言えば週末が最後の売り出しですかね？
もう完売かな。

ガーデンシティがどうなるか気になる
おそらく一番近い巨大施設だし

明後日はオプション説明会いってきます！
皆さまは、どんな物を取り付けるのか気になります^_^

>>72
うちは明日です！MR見るのは最後になりそうなのでたくさんパシャリとやってこようと思います。多分殆どオプションつけませんけどね。
植樹もだいぶ進んでいるようですので現地確認も楽しみです。

うちは11/2日です。
北西運河側なので、エアコンの室外機を防塩仕様にするつもりです。近くの施設のステンレスの⭕️⭕️が完全に錆びているのを見ているので。
参考になさって下さい。

◯◯って何？

本当の契約者なのでそれを信じて頂きたいだけです。
ステンレスは間違いなく塩害を受けます。私も運河は大丈夫だと思っていましたが錆びますね。
ただし高層階までの影響は不明ですが私は考慮しています。
申し訳有りませんが、これ以上は言えません

さびって味があるし。
物が錆びるってとても美しいんですよ。
わびさびっていうじゃなぃ。

東京湾で塩害なんて聞いたこと無いがな。。。
ただのネガかな？

市販品でも錆び辛いのありそうですがコーティングだとどれくらい違うんだろう。スタンダードクラスのエアコンなら買い替えて回した方が安上がりな気も・・・う〜ん。

ネガで購入者に不利になることは言いませんよ。
少しでも参考になればと思っただけです。

私も74さんと同じに 2日にインテリアオプション会に行く予定です。
モデルルームも 7回位行きましたが 参考にならない部屋ですが モチべーション上がりますからね～
しかしオプション悩みます。 部屋が狭いので ダイニングテーブル ソフォーの大きさや 照明器具
カーテン フィルム エコカラット ダイニングボード まだ まだ 答えが出ません
皆さんも同じですかね？～ エアコンだけは今の戸建から 新しいので持ってきます。
後は 全て捨てて 非日常を楽しみたいです。

ただのネガでしょうねぇ。東京湾で塩害なんて聞いたことありませんし。

やっぱり、パスワード付き掲示板に移行しますか？

公式のオプション会でも塩害被害に合う可能性がある、
って言ってるくらいなんだから、ネガだと決めつける必要はないんじゃない？
敏感になりすぎですよ。

他の湾岸マンションの書き込みを見ていても、二つ意見ありますね。
ある方は耐塩害仕様が普通だ(ご近所も皆耐塩害仕様にしている)といい、ある人は、標準仕様で5年使っていますが特に錆びませんでした、と言っていました。
これはもう安心料ではないでしょうか。

昔、茨城で太平洋の海岸沿いの崖上に住んでいた時がありました(窓からは見える景色は海と地平線のみ、始終、波の音がざっぱんざっぱん聞こえているような場所)が、その時は引っ越して一週間で自転車が錆びていました。あいにく備え付けのエアコンで、耐塩害仕様となっていたのかわからないのですが、あのような地域では耐塩害仕様も有効かもしれません。一方、長崎の親戚が港沿いに住んでいるのですが(目の前が海)、耐塩害仕様のエアコンでないが5年使って全く何も支障ないと言っていました。
たぶん、風のあるところとないところでも違うでしょう。

我が家では、親戚の経験談からエアコンは標準仕様にすることにしました。最初は何事も経験、人生勉強かと割り切り、標準仕様を使って様子を見ます。5年程度持てばいいし、壊れたら新機種に取り替えようと思います。

意見は色々ある方が良いですよ、複数ある選択肢から自分ならどう判断するかが大事なので。

しかし、76さんに対しては言えない情報を書き込むのは如何かなと感じました。
塩害に対する煽りかと思ってしまいます。間接的に塩害仕様にしてほしいように感じでしまいます。

ネガが内覧会の日や、北西高層階購入者等と言いますか。場所を言わないのは個人を特定するような情報は掲載しないという掲示板の規約を考慮したからです。購入者の方の参考になればと思って言っただけです。
残念です。

86です。82の匿名さんの言うようにパスワード付きの掲示板にして下さい。
正直な意見もネガと言われるなら、そうして下さい。
それから、82さんはなぜ匿名投稿なのですか。契約済みでは支障があるのですか。
お答え下さい。

契約済みの江東区民ですが、
長い目で見ると塩害はあります。
ただ、「害」といっても人それぞれじゃないですか。
錆びても害という人と言わない人は居ますし。
海が近くにある以上、塩害はゼロではありません。

契約者をネガと決めつける掲示板が継続されるとそのマンションの賃貸の比率が高くなるように思いますよ。
余裕のある契約者が自らの居住或いはセカンドでの所有を敬遠するからですよ。

せっかくの機会なので耐塩害仕様について調べてみました。

耐塩害仕様では基本的に基板や底部等の一部パーツのみに対処を施す。耐重塩害仕様だと対処箇所が多くなったりより強い対処を施すみたいです。

私は金属部分オールアルミとかフルコーティング済みみたいなものをイメージしてましたが「対処されているパーツは一部のみ」ということみたいです。
安物のオールステンレス自転車みたいに、ネジや一部フレームは鉄ですぐ錆びるみたいなもんでしょうかね？

オプションを検討されている方は耐塩害仕様オプションの具体的な内容は確認された方が良いかと思います。
私は84さんと同意見で安心料（にしては高額ですが）程度と判断しましたので、とりあえず市販品で様子をみようと思ってます。

耐塩害仕様・耐重塩害仕様については日本冷凍空調工業会標準規格（JRA 9002）なるものがあるようです。
表現があいまいで微妙ですね^^;
http://kadenfan.hitachi.co.jp/hot/lineup/allone/pdf/soltdamage.pdf
耐塩害仕様：潮風にはかからないが、その雰囲気にあるような場所に設置する仕様
耐重塩害仕様：潮風の影響を受ける場所に設置する仕様　ただし、塩分を含んだ水が直接かからないこと

何故、契約者版に匿名で投稿している方が正しい様に、ここの購入者は受け取るのか不思議でなりません。
まさにネガの思う壺ですね。
富裕層が賃貸に回したら資産価値落ちますよ。

本日の写真

二枚目☺︎

>>93

BACのうしろ、飛行船飛んでますね〜(^O^)

ここに書き込んでいるのは、購入者３割、そうでない人７割ぐらいの感じ、、、

塩害とか気にしたら
もしかして湾岸地域に住むと人間は
塩分取り過ぎで高血圧になるとか？

最上階でどうやら作業中っぽいです。
ちなみに、ほぼ同時期入居のSKYZは、今週内覧会だったようです。BACはいつになるんでしょうね？

だいたい、海辺に住む決意をしている契約者に対して、
塩害が、、って書き込み、何を今更って感じだろ。

しかも、どんだけ東京湾岸沿いにタワマンたってると
認識できてんだ。

http://www.yof-linda.co.jp/products/item/2462/

エアコン等を塩害仕様で価格アップが嫌なら
これでもシューってしておけばいいよ。
千円程度でしょう。

http://www.ikea.com/jp/ja/catalog/categories/departments/outdoor/21957...

コレメチャ安い。
自分でやってみようかね。

ネガさんが増えてきました。
この手の人は妬みが原動力でしょうからね〜。
この時期は増えるの当然ですね〜。

世の中手持ちの現金を減らすためにマンション買う人もいるのよね。
なんでもネガと決めつけるのは宜しくないでしょ。

エントランスも着々と工事が進んでいました。

にぎわいロードも本格的に工事が始まりました。

早く完成して供給してほしいものです。

SKYZは内覧が始まったみたいですね。
我々も楽しみです。

さすがに東京湾で塩害は無いでしょ（笑）

全然ありますよ。
住んだことあります？
海浜幕張とか行ったことないのかな？