Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part3

>>180
小栗旬も映画で乗ってるよ

>>176
BACの一階エントランスホールのイスは
飲み物OKでしたっけ？

近所にコンビニ出来たら
エントランスでコーヒー一杯とかよさそうだなぁ。

>>182
そうですよね、、、それでも 近くにふらっと立ち寄れる イタリアンバール的なカフェがあったら最高だなぁと。
将来的に期待はしてます 笑

>>182
すみません、上記は178さんへのコメントを間違えてしまいました！
確かに、BACのエントランスもただ通り過ぎるだけでは、もったいない感じですよね。内覧会が本当に楽しみです！

自動車ディーラーなんて嫌悪施設ですよ。
うるさいし臭いし敷地内に車があふれ違法駐車を行う。
地主もあまり貸したがらないのが実情です。
輸入車ディーラーは経営も不安定なのでドラッグストアなどが
好まれるようです。

>>184
エントランスのイスの用途って
庭を散歩した後の休憩とか
奥様方の井戸端会議
待ち合わせ
セールスの対応
暇つぶし
などなどですかね

>>183
お台場デックスとかアクアシティとか
には最高の眺めのカフェありますよね〜
自転車置き場もあるし。BACから五分以内！

>>183
ふらっとBAC33に寄るのがよろしいかと
有明の眺めは最高でしょうね。

ふらっとBAC33、最高ですね！！

>>189
夜とか美味しい物提供してくれたらお酒もすすむのかもしれませんね。

>>189
BAC33とか名前がいい

確かディズニーランドの秘密施設が
CLUB３３だし。

>>190
乾き物かも？

三連休ですし。
建設現場でも見に行ってみようかな。

オーナーズクラブのサイト内に掲示板のような書き込みコーナーが見当たりませんが、そのようなコーナーは無いんですかね？知ってる方はいませんか？

周り何もないんですけど。

>>193
天気悪いよね
晴れてる日がいいよね

外構工事で植栽してるから
今の雨はとてもいいんだよね。
植えながらの雨は将来に渡り根をはるし。

昨日のお台場・有明はハロウィンのため、仮装の人たちですごい賑わいでしたね。たくさんの芸能人やアイドルも参加したようで、テレビでも流れていました。これからはクリスマスシーズンですね。一年中、たくさんのイベントがあり、来年の入居が本当に楽しみです。

>>198
芸能人よりカトパンの方が一番綺麗だった。

>>197
有明は水の都だし。

お台場海浜公園から通勤しますけど
帰りがけフェニックスとかマルエツとか
通り道に買い物の選択肢が多いのがいい。

この連休で完売してほしいですね〜。
でも、意外と年内まで引き延ばすのかも。
三月までまだ長い。
売るものないのも困るような気がする。

いや、登録期間10日までだから今週末には完売はないですよ。

>>202
そうですね。週末に売れるといいですね〜。

>>204
売れたら売れたで売り物が無いのも寂しいですね

先着順の住戸は1つ売れたみたいですね。

>>206
１個でも6-7000万円の買い物
１個でもエライこった

来年4月からの保育園申込みがもうすぐ始まりますが、マンション下の保育園か
お隣にできる湾岸サテライトスマートナーサリースクールか悩んでいます...
お子さんがいらっしゃる方、どこの保育園に入れる予定ですか？

保育園は近所ならどこでも良いです。
多分、専業主婦なので入園させてくれないです。

我が家も保育園悩んでおります。
このご時世、入園出来ればどこでも‼︎のはずなのに選択肢があると悩んでしまいます。。
どちらも異なる教育方針のようですし。本当に悩みます。。
まだ入れるかも分からないのに。。
皆様ご希望の保育園に入園出来るといいですね！

保育園は選択肢が多い分なやみますね。

http://allabout.co.jp/gm/gc/446921/
レポがありました

下のお庭とか
この時期イルミネーションとかしたらいいですね。
500円で６００世帯３０万の予算くらいで

>>213
イルミネーションいいですね！
ランドスケープが南国風なので、ワイキキをイメージしたりして、周りと差別化して価値を上げるとか素敵ですね！！

住民の了解と電気代がハードルですね。

ワイキキですか・・・。

しょうがない。私が上半身裸になって、火でも回しましょうか？（ハワイのイメージ）
男性４０代より。

腰でも振りましょうか？（ハワイのイメージ）
６０代女性より。

BACはエントランスにシンボルツリーがあるので、エントランスに飾るとツリーが２つになっちゃいますね。笑

他のスレを見てると、共有部で何かをする時は色々な価値観があるので合意形成が難しい印象です。
みんなで住んでいる人の心が豊かになるようにマンションにしていきたいですね。

入居まで半年切りましたね、楽しみです！

装飾代500円（１０００円でもいい）だしますし、飾りつけも率先してやります。

わが子にもやらせるので、イベント参加料みたいな感じですね。
それが、自分のマンションのためになるとなると、普通のイベントに参加するのと訳が違います。

2階に入る保育園児の環境の為にもいいですね。小中学校もできますし。

イルミネーションを始めた事で、隣地の公園に波及し、更ににぎわい道路も飾られ賑わうと最高ですね。
BACはホワイト&イエローの南国風、BAS前はブルー、BMA前はクリスマスカラーのレッド&グリーン。

にぎわい道路で通う人の楽しみになりますし、有明、素敵って！！

いろいろ書類が送られてきて何か緊張してきたー

早く、内覧してー(´Д` )

>
>222

内覧っていつなんかなあ～

内覧はいつ頃なんでしょう？来年1月くらいですか？

>>224
先日、インテリア商談会にて、内覧会は12月末～1月初旬、順次お知らせが来ると聞きましたよ♪

ありがとうございます。楽しみですね。

１００円の駐輪場が当たりますように。。。

下段の方がいいでしょ？

でも、下段は上段の2倍の価格。

200円/月 35年で８４０００円です。
上段ならその半額。

(415*100+785*200+13*200)*12*35=84462000

３５年で８４４６万円です。

マンションの火災保険についてアドバイスあれば教えて下さい！

自転車ラック上下式は、上段を下げる時に力が要ります。
力を加えるので35年もたせるには、大切に使わないとね。
割と調子悪くなると思います。修理でお金が飛びます。

うちは、子どもが大きくなるぐらいまでに火災保険には加入するつもりです。

あと、いずれ売却するかもしれないので、
そうだな15年ぐらいかな。

このＢＡＣお勧めの火災保険がいい（？）のでしょうけど、縁故とかの保険もあるので、相見積は必須ですね。

まああくまでも希望日の設定だけだろうけど、引越し希望日時の用紙11月17日必着って、早すぎ。せめて11月末ぐらいまで、余裕が欲しかった～。

ん？
火災保険は融資実行条件では？提携ローンじゃなくても。

火災保険は常に入ってないとダメだよね。
とりあえず、15年くらいかな。あとで更新。
地震保険は入りません。
タワマンで地震による火災は皆無と考えます。
住戸間・共用区間、防火扉区画、スプリンクラー、不燃材で構成等。
近隣の火災で請求できないうんぬんあるけど。
タバコとか料理や石油ストーブなどで火をもらったら
近所の重大な過失なので責任を問えますし。

特約の水漏れの保証は必要かも。
下におもらししたらご迷惑かけるし。
金銭的にも負担が大きい。

安いだけで決めるのはよくないのは承知だけど、この同封されてきたお勧めスミフ代理店の保険はいいのですかね！？共用部もスミフ系だし。

火災保険の案内に記載してあるのが、
「当マンション（ＢＡＣね）では共用部分の火災保険と、水濡れ事故など第三者への賠償のため個人賠償責任保険が全住戸にセットされています」
・・・ので・・・・
「個別の所有となります専有部分と家財の火災保険・地震保険の加入をご検討ください」

とありますが、
この「個別の専有部分の火災保険」は任意でいいんですかね？

要は共用部への水漏れ？と火災？
自分の専有が他人の専有に漏水や火災したら賠償されない？
って事かな。

あの案内だと
・共用部分はすでに保険手当て済み
・水漏れによる階下への損害賠償も保険手当て済み
なので自分の部屋の中だけ考えてくださいね
と言ってると理解したけど。
戸建の場合は全焼云々があるけど
マンションは燃え尽きないし、リフォーム代・器具設備代と
家財分を考えればいいのかな

まあ、日本の場合は、もらい火事でも損害賠償請求できない
みたいだから最低でも家財分は考えた方がが良いかな
それにしてもマンションの火災保険は戸建の保険と比べると
すごく安いね

家財は入らない。
そんな高価なもの無いし。
最低限の火災保険だけにします。

引っ越しの日って随分候補書くね。
やっぱり、皆さん、土日狙いですかね。

専有部に限って言えば、地震保険おすすめです。ワイングラスが割れただけで保険が下ります。
共有部はおすすめできません。躯体が傷まない限り保険が出ませんし、出てもわずかです。

保険ばかり入っても保険貧乏になるだけですな。
火を出さないように注意します。
水漏れしないように注意します。
地震が起きないように祈ります。

237
火事は無くとも、揺れでクロスがかなり破れることはあるよ。
修理にかなりお金がかかる。

243
家財も少し入ったら？
厚めの保障プランだと、居住者の過失、例えばソファを移動させているときにテレビを倒して壊した、子供が遊んでいて窓ガラスを割った(これは建物になるのかもしれませんが)、というときも保障してくれるものがあるよ。意外と助かる。
小額１００万くらいでもいいと思うし。最近のは時価ではなく新価が殆どだから助かる。

専有部は家財に合わせてと地震保険の検討。
ちょっと足しになれば良いかなで入ろうと思います。

免震なのでクロスや下地ボードは破れないと判断して
地震保険は入りません。
大地震で多少内装傷つこうが命があれば良いです。
どうせ１５年-２０年程度で内装リフォームするだろうし。

火災保険も手厚い保障内容でお金かけるなら。
消化器のストックを増やす。
防火マット。消火ボール。酸素マスク。防火服。
避難グッズ。などなど装備を増やします。

内装に被害があるような事があると言う事は
命が無くなるレベルだと思うので、
命を守るを最優先に。

地震で言えば
免震のBACはしなやかに揺れるから
普通のマンションより内装の補修費が軽減されるかもね。

でも、
免震装置が調子悪くなったら
それがたかそう。

内覧会のご案内ｷﾀｰ!!

楽しみですね！！

皆さんとお会いできるのを楽しみにしております。どうぞよろしくお願いします。

ありゃ
うち田舎なんで、汐留の説明会案内しか来てないな。
内覧って今年でしょうか？

うち、平日だった（−＿−；）みんなもそうみたいだけど。

内覧会は、どこもだいたい平日ですよ。
建築士同行は事前予約なんですね。。

内覧の日時にはお部屋が完成してるってことだよね

あたしゃ中層階の者ですが、まだ内覧会日程案内来て無いっす。何故に（´-`）.｡oO（

完成してる低層の人から出ないの？
又は、角部屋は広いから、後回しとか。
オプションが大量の人だとか。

>>258さん
気長に待ちましょう(´ー｀)

>258
たぶん契約日の順じゃないかな。

3期契約の高層階ですけど届きましたよ。

内覧会のポイントを教えてください。

多岐に渡るのと一概にこれで大丈夫と言えないのでここには書きませんがGoogleで調べると見るべきポイントがまとまったものが幾つか出てきますよ〜。
うちはどの程度が補修依頼出来るものか判断つかなくて交渉下手なので内覧同行業者に依頼します。

第三者の建築士同行とか高そうだけど
色んなネットで見ると必要性を感じる。
うーん、でも、信用あるブリリアだし。
別に同行はいいか。

大手デベでも、指摘箇所ゼロはあり得ないでしょう

建築士の同行は事前連絡してって書いてあるね。
やっぱりプレッシャーかかるのかな。

今自宅から何気に見たら最上階に電気が点いてました。完成したな・・って感じですね。

我が家からも見えました。最上階ラウンジですね。

赤色灯も付いたんですね。
これで飛行機も安心ですね。

航空障害灯は中層は高さ50m付近ですかね？
あれ部屋に隣接してたら
夜、赤くて気になりませんかね。
遠くから赤が確認できるぐらいだし。
近くだと相当赤いよね。
部屋に眩しい赤が入ってこないかなぁ。

中層途中の赤は反射じゃないの？
屋上だけでないの？

>>268
夜まで内装お疲れ様ですね。
ご近所にようですね。
できれば、応援団幕でファイトって、
職人さんに掲げて下さい。

なんかネットに内覧会ではビー玉持って
転がしてみようって書いてあった。
床の傾きだとかわかるらしいけど。
そんな失礼な行為できんぞ。
怪しい情報ばかりだ。

内覧会は親戚一同友人もいっぱい連れて行けとも
ネットの情報がある。
目を増やせとか、みんなでチェックだとか。
そんなこと出来ん。

ビー玉を転がしてみるとか、水平チェックの機器を持っていなければ、別に普通じゃないですか？

年内の内覧は良心的です。

http://allabout.co.jp/gm/gc/26964/
色々、書いてあるけど家のチェックは簡単にして
入れる家具が入るかメジャー持って行って確認くらいしよっと。

>278
こういう情報アップしてくれると、自分で検索する必要がなくなるから助かるわーー。
感謝。

>>277
えっ、年内ですか？
うちは1月です…。