「Final Ariake ～この未来に乗り遅れたくはない。～」
もう、既に未来に乗っかってしまった入居予定の皆様、色々語り合いましょう！
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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[スレ作成日時]2014-10-15 12:04:16
149さん.契約済さんですか。
網戸ね〜。
１４８です！
うち低層階だから網戸ありますが商品券もらえたけど、
私は第一期第一次（のみ？）が全員もらえるのかと思ってました。
第一期二次とかももらえたのかな？
モデルルームに４回足運んで、契約した場合には・・・というスタンプカードだった。契約後に２０万円分の商品券が贈られてきた。
コーナーが白く天まで突きぬけてるのが良いですね。
梁に色入れてるので陰影深く芸が細かい。
バルコニーも深いので重厚感が出てる。
色の切り替え縦ラインを白で通してる点がまとまってるのかな。
軒天沿いに色入れた樋が目立つのは、あえてそうしたのかな？
結構目立ってる。
148さん。本当に嬉しそうなのが伝わって来ますね。何か幸せそうですね。
私は1期ですが、高層階なので網戸無いんじゃないかな。よく分かりません。
お互いに入居が待ちどうしいですね。
有明のアリエッティを浸透させておかないと
お台場の。。。おだいばばー。。言われてしまう。
有明のパパはアリンコの様に働き者であった。
物件概要見ると再登録3戸に加え、先着順が2戸出てます。
残り5戸のようです。
11月中に完売するといいですね。
先着部屋はキャンセル出たところかな。
時期的に、最終期で申し込んだけど、審査が通らなかった人かも。
・会社経営者（事業継続数年程度）
・自営業（事業継続数年程度）
・車のローン継続中
・携帯電話滞納経験有
・クレジット滞納経験有または出金経験有
・分割ローン経験有
・消費者金融のカードを所有
・年収の５倍以内のローンに収まっていない
これらがグレーかな。審査通るか微妙。
155さん
返レス有難うございます。
第１期だったんですね。私は待ちくたびれ状態ですけど、いよいよの日が刻一刻と近づいてきて、想像もしていなかったような出来事が決定していき、ワクワクしながら家族で待っています。
BACの北にできる海辺沿いの「湾岸サテライトスマートナーサリースクール」の詳細がどんどん江東区役所のHPとかにもでていますが、
０歳～５歳児の【２００名規模】のスーパー保育園との告知ですね。
昔ながらの街中にあるちょっと大きな民家を改修したような面影はなく、完全に「デザイン施設」
小さい子どもいるところに人が集まるので、楽しみです。
まあ、我が家にも対象となる子どもがいるので、注目しているだけですが・・・。
163さん。私54歳のばーばで4歳の孫がいますがお子様とお会いできれば楽しいですね。
１６５さん
ぜひご近所づきあいお願いします。
５４歳でばーばですか！？すごい。
我が家にも４歳がいますが、ばーばーは７０歳を超えています。
アルファロメオ買う予定の人いますか？
私は買いませんけど。いや、正確な表現としてはお金の問題で「買・え・ま・せ・ん」。
私、新車を買ってすぐに夏休み中の高速道路で某高級外車と衝突事故を起こし大破しました。
のでアルファロメオ買えません。普通の車に買い換えました。
しかし悪運強く無傷でしたので、まあ良しとします。このマンションみたい強運でした。
何事も前向きに考えてます。
アルファロメオ。カッコいいですね。
アルファロメオのサークルでも作りますか？
環状2号を走行するのとレインボーブリッジと
お台場ぐるぐるまわる。
自分はまだ買ってないけど
買うつもりだし。
名ずけて
BACアルファ
ハイブリッドうんぬんより
小型のガソリンがやっぱ好きだな。
お台場にはBMWの大きなショールームも出来るのです
そちらもお忘れなく。
渋谷のアルファロメオ のように、カフェを併設してほしいなぁ、、、
166さんの返レスを読ませて頂き、文面からご主人やお子様を大切になさっている様子が伺われほのぼのとした優しい気持ちにさせて頂きました。すでに子育てを終えた私から一言申し上げさせて下さいな。今後の子育てに是非お子様に際して、是非ご両親が一生懸命生きている後姿を見せてあげて下さいな。これからは、塾や進学校の良し悪しだけでは良識ある子供は育ちません。増して、マンションの上下階でもありませんよ。まだ海の物とも山の物とも分からない1期にこのマンションの環境等の将来性を信じてご購入された眼力に脱帽致しました。頑張ってくださいな。
>>171
http://images.modelwerks.net/user_werks/abeshi2008_1238283766.jpg
ルパンみたく札束ぎっしり入ってないですか？
もしかしてアルファロメオに展示してある黄色いの方の車、カリオストロのということですか！？
なんという粋な演出！！
>>182
すみません、上記は178さんへのコメントを間違えてしまいました！
確かに、BACのエントランスもただ通り過ぎるだけでは、もったいない感じですよね。内覧会が本当に楽しみです！
自動車ディーラーなんて嫌悪施設ですよ。
うるさいし臭いし敷地内に車があふれ違法駐車を行う。
地主もあまり貸したがらないのが実情です。
輸入車ディーラーは経営も不安定なのでドラッグストアなどが
好まれるようです。
ふらっとBAC33、最高ですね！！
三連休ですし。
建設現場でも見に行ってみようかな。
オーナーズクラブのサイト内に掲示板のような書き込みコーナーが見当たりませんが、そのようなコーナーは無いんですかね？知ってる方はいませんか？
周り何もないんですけど。
外構工事で植栽してるから
今の雨はとてもいいんだよね。
植えながらの雨は将来に渡り根をはるし。
昨日のお台場・有明はハロウィンのため、仮装の人たちですごい賑わいでしたね。たくさんの芸能人やアイドルも参加したようで、テレビでも流れていました。これからはクリスマスシーズンですね。一年中、たくさんのイベントがあり、来年の入居が本当に楽しみです。
お台場海浜公園から通勤しますけど
帰りがけフェニックスとかマルエツとか
通り道に買い物の選択肢が多いのがいい。
この連休で完売してほしいですね〜。
でも、意外と年内まで引き延ばすのかも。
三月までまだ長い。
売るものないのも困るような気がする。
いや、登録期間10日までだから今週末には完売はないですよ。
先着順の住戸は1つ売れたみたいですね。
来年4月からの保育園申込みがもうすぐ始まりますが、マンション下の保育園か
お隣にできる湾岸サテライトスマートナーサリースクールか悩んでいます...
お子さんがいらっしゃる方、どこの保育園に入れる予定ですか？
保育園は近所ならどこでも良いです。
多分、専業主婦なので入園させてくれないです。
我が家も保育園悩んでおります。
このご時世、入園出来ればどこでも‼︎のはずなのに選択肢があると悩んでしまいます。。
どちらも異なる教育方針のようですし。本当に悩みます。。
まだ入れるかも分からないのに。。
皆様ご希望の保育園に入園出来るといいですね！
保育園は選択肢が多い分なやみますね。
下のお庭とか
この時期イルミネーションとかしたらいいですね。
500円で６００世帯３０万の予算くらいで
>>213
イルミネーションいいですね！
ランドスケープが南国風なので、ワイキキをイメージしたりして、周りと差別化して価値を上げるとか素敵ですね！！
住民の了解と電気代がハードルですね。
ワイキキですか・・・。
しょうがない。私が上半身裸になって、火でも回しましょうか？（ハワイのイメージ）
男性４０代より。
腰でも振りましょうか？（ハワイのイメージ）
６０代女性より。
BACはエントランスにシンボルツリーがあるので、エントランスに飾るとツリーが２つになっちゃいますね。笑
他のスレを見てると、共有部で何かをする時は色々な価値観があるので合意形成が難しい印象です。
みんなで住んでいる人の心が豊かになるようにマンションにしていきたいですね。
入居まで半年切りましたね、楽しみです！
装飾代500円（１０００円でもいい）だしますし、飾りつけも率先してやります。
わが子にもやらせるので、イベント参加料みたいな感じですね。
それが、自分のマンションのためになるとなると、普通のイベントに参加するのと訳が違います。
いろいろ書類が送られてきて何か緊張してきたー
早く、内覧してー(´Д` )
内覧はいつ頃なんでしょう？来年1月くらいですか？
ありがとうございます。楽しみですね。
１００円の駐輪場が当たりますように。。。
下段の方がいいでしょ？
でも、下段は上段の2倍の価格。
200円/月 35年で８４０００円です。
上段ならその半額。
(415*100+785*200+13*200)*12*35=84462000
３５年で８４４６万円です。
マンションの火災保険についてアドバイスあれば教えて下さい！
自転車ラック上下式は、上段を下げる時に力が要ります。
力を加えるので35年もたせるには、大切に使わないとね。
割と調子悪くなると思います。修理でお金が飛びます。
うちは、子どもが大きくなるぐらいまでに火災保険には加入するつもりです。
あと、いずれ売却するかもしれないので、
そうだな15年ぐらいかな。
このＢＡＣお勧めの火災保険がいい（？）のでしょうけど、縁故とかの保険もあるので、相見積は必須ですね。
まああくまでも希望日の設定だけだろうけど、引越し希望日時の用紙11月17日必着って、早すぎ。せめて11月末ぐらいまで、余裕が欲しかった～。
ん？
火災保険は融資実行条件では？提携ローンじゃなくても。
火災保険は常に入ってないとダメだよね。
とりあえず、15年くらいかな。あとで更新。
地震保険は入りません。
タワマンで地震による火災は皆無と考えます。
住戸間・共用区間、防火扉区画、スプリンクラー、不燃材で構成等。
近隣の火災で請求できないうんぬんあるけど。
タバコとか料理や石油ストーブなどで火をもらったら
近所の重大な過失なので責任を問えますし。
特約の水漏れの保証は必要かも。
下におもらししたらご迷惑かけるし。
金銭的にも負担が大きい。
火災保険の案内に記載してあるのが、
「当マンション（ＢＡＣね）では共用部分の火災保険と、水濡れ事故など第三者への賠償のため個人賠償責任保険が全住戸にセットされています」
・・・ので・・・・
「個別の所有となります専有部分と家財の火災保険・地震保険の加入をご検討ください」
とありますが、
この「個別の専有部分の火災保険」は任意でいいんですかね？
要は共用部への水漏れ？と火災？
自分の専有が他人の専有に漏水や火災したら賠償されない？
って事かな。
あの案内だと
・共用部分はすでに保険手当て済み
・水漏れによる階下への損害賠償も保険手当て済み
なので自分の部屋の中だけ考えてくださいね
と言ってると理解したけど。
戸建の場合は全焼云々があるけど
マンションは燃え尽きないし、リフォーム代・器具設備代と
家財分を考えればいいのかな
まあ、日本の場合は、もらい火事でも損害賠償請求できない
みたいだから最低でも家財分は考えた方がが良いかな
それにしてもマンションの火災保険は戸建の保険と比べると
すごく安いね
家財は入らない。
そんな高価なもの無いし。
最低限の火災保険だけにします。
引っ越しの日って随分候補書くね。
やっぱり、皆さん、土日狙いですかね。
専有部に限って言えば、地震保険おすすめです。ワイングラスが割れただけで保険が下ります。
共有部はおすすめできません。躯体が傷まない限り保険が出ませんし、出てもわずかです。
保険ばかり入っても保険貧乏になるだけですな。
火を出さないように注意します。
水漏れしないように注意します。
地震が起きないように祈ります。
237
火事は無くとも、揺れでクロスがかなり破れることはあるよ。
修理にかなりお金がかかる。
243
家財も少し入ったら？
厚めの保障プランだと、居住者の過失、例えばソファを移動させているときにテレビを倒して壊した、子供が遊んでいて窓ガラスを割った(これは建物になるのかもしれませんが)、というときも保障してくれるものがあるよ。意外と助かる。
小額１００万くらいでもいいと思うし。最近のは時価ではなく新価が殆どだから助かる。
専有部は家財に合わせてと地震保険の検討。
ちょっと足しになれば良いかなで入ろうと思います。
免震なのでクロスや下地ボードは破れないと判断して
地震保険は入りません。
大地震で多少内装傷つこうが命があれば良いです。
どうせ１５年-２０年程度で内装リフォームするだろうし。
火災保険も手厚い保障内容でお金かけるなら。
消化器のストックを増やす。
防火マット。消火ボール。酸素マスク。防火服。
避難グッズ。などなど装備を増やします。
内装に被害があるような事があると言う事は
命が無くなるレベルだと思うので、
命を守るを最優先に。
東京都台東区橋場1丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.14平米・56.43平米 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
|
総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島一丁目 |
|
7598万円・8298万円 |
|
1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
58.85平米～82.32平米 |
|
総戸数 85戸 |
