Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part3

http://www.sutekicookan.com/湾岸マンションの塩害

駅からの距離
塩害
管理費
は有名な御三家ですよ。
湾岸スレの定番荒れフレーズですね〜。

ヤマトの所にあった道路が廃道されてるけど
あそこどうなるんだっけ？
何か立つ予定ありましたか？

アリエッティー気に入りました ！
アリババはやめましょう 苦笑〉

トヨネーゼがあまり良い検索が出てこないので・・・。
有明の奥様、アリエッティーをみんなで言ってれば浸透するでしょうな。
ちなみに、シロガネーゼとかトヨネーゼなど、
フランス語をいじってネーゼを付けたりするのが主流でしたが。
現在、カネガネーゼ（お金のない女） ステラレネーゼ（ゴミだめの家に住む女） イエガネーゼ（家が無い女）
などネーゼが飽和状態かつ使い方が変になってます。

シートで良く見えない部分有りますけど
美しいファサードですね。
ちょうど立体的に角から見ると
白い住戸がうまく延長されていて接続されてます。
コーナーが白く縦に伸びてるのもいい。
(あおり補正済)
仮囲いも取れて、緑が下部に生い茂ると
良い感じになるのが予想されます。

>>145
シートがなければ宣伝用CGと思える位素敵な写真をありがとう

退職早めて退職金で、残ってる部屋もう一部屋買おうかな。
迷っちゃう。

第１期１次購入組みですが、２０万円相当（？）の食器洗浄機も無料でついて、しかも２０万円相当のオプションプレゼント券までついて、今となってはとっても嬉しい。

まあ、あの時はオリンピックも決まっていない、四方をタワマンで囲まれる可能性あり、新大通りすら作られている前の、イメージも沸きにくい更地でしたが・・・。

オプション券があった部屋が網戸なし
オプション券が無い部屋が網戸あり
の場合が多いんじゃないかな。

こちっから撮ったら
アルファロメオのマンションみたくなっちゃう。

>>146
こちらこそ。
シートが取れたら、又、新築時の姿を後世に残せるように
きちんと撮影してみたく思います。

149さん.契約済さんですか。
網戸ね〜。

１４８です！
うち低層階だから網戸ありますが商品券もらえたけど、

私は第一期第一次（のみ？）が全員もらえるのかと思ってました。
第一期二次とかももらえたのかな？

モデルルームに４回足運んで、契約した場合には・・・というスタンプカードだった。契約後に２０万円分の商品券が贈られてきた。

コーナーが白く天まで突きぬけてるのが良いですね。
梁に色入れてるので陰影深く芸が細かい。
バルコニーも深いので重厚感が出てる。
色の切り替え縦ラインを白で通してる点がまとまってるのかな。
軒天沿いに色入れた樋が目立つのは、あえてそうしたのかな？
結構目立ってる。

148さん。本当に嬉しそうなのが伝わって来ますね。何か幸せそうですね。
私は1期ですが、高層階なので網戸無いんじゃないかな。よく分かりません。
お互いに入居が待ちどうしいですね。

>>144
確か、豊洲は「キャナリーゼ」で、新聞各社も取り扱っていたはずです。

なんか、アリエッティは「仮暮らし」感が抜けないけど、まぁ良しとしますか(笑)

有明のアリエッティを浸透させておかないと

お台場の。。。おだいばばー。。言われてしまう。

有明のパパはアリンコの様に働き者であった。

物件概要見ると再登録3戸に加え、先着順が2戸出てます。
残り5戸のようです。
11月中に完売するといいですね。

先着部屋はキャンセル出たところかな。

時期的に、最終期で申し込んだけど、審査が通らなかった人かも。

・会社経営者（事業継続数年程度）
・自営業（事業継続数年程度）
・車のローン継続中
・携帯電話滞納経験有
・クレジット滞納経験有または出金経験有
・分割ローン経験有
・消費者金融のカードを所有
・年収の５倍以内のローンに収まっていない

これらがグレーかな。審査通るか微妙。

155さん
返レス有難うございます。

第１期だったんですね。私は待ちくたびれ状態ですけど、いよいよの日が刻一刻と近づいてきて、想像もしていなかったような出来事が決定していき、ワクワクしながら家族で待っています。

BACの北にできる海辺沿いの「湾岸サテライトスマートナーサリースクール」の詳細がどんどん江東区役所のHPとかにもでていますが、

０歳～５歳児の【２００名規模】のスーパー保育園との告知ですね。
昔ながらの街中にあるちょっと大きな民家を改修したような面影はなく、完全に「デザイン施設」
小さい子どもいるところに人が集まるので、楽しみです。
まあ、我が家にも対象となる子どもがいるので、注目しているだけですが・・・。

163さん。私54歳のばーばで4歳の孫がいますがお子様とお会いできれば楽しいですね。

１６５さん
ぜひご近所づきあいお願いします。
５４歳でばーばですか！？すごい。
我が家にも４歳がいますが、ばーばーは７０歳を超えています。

アルファロメオ買う予定の人いますか？
私は買いませんけど。いや、正確な表現としてはお金の問題で「買・え・ま・せ・ん」。

>>161
部屋の面積、価格から考えるとそのようです。

>>168
予定はないし車は走れば良いという考えだったのですが、隣で売っている事もあり少し興味が湧いてきました。
買うかもしれません。

私、新車を買ってすぐに夏休み中の高速道路で某高級外車と衝突事故を起こし大破しました。
のでアルファロメオ買えません。普通の車に買い換えました。
しかし悪運強く無傷でしたので、まあ良しとします。このマンションみたい強運でした。
何事も前向きに考えてます。

アルファロメオ。カッコいいですね。

アルファロメオのサークルでも作りますか？
環状2号を走行するのとレインボーブリッジと
お台場ぐるぐるまわる。

自分はまだ買ってないけど
買うつもりだし。

名ずけて
BACアルファ

ハイブリッドうんぬんより
小型のガソリンがやっぱ好きだな。

お台場にはBMWの大きなショールームも出来るのです
そちらもお忘れなく。

渋谷のアルファロメオ のように、カフェを併設してほしいなぁ、、、

166さんの返レスを読ませて頂き、文面からご主人やお子様を大切になさっている様子が伺われほのぼのとした優しい気持ちにさせて頂きました。すでに子育てを終えた私から一言申し上げさせて下さいな。今後の子育てに是非お子様に際して、是非ご両親が一生懸命生きている後姿を見せてあげて下さいな。これからは、塾や進学校の良し悪しだけでは良識ある子供は育ちません。増して、マンションの上下階でもありませんよ。まだ海の物とも山の物とも分からない1期にこのマンションの環境等の将来性を信じてご購入された眼力に脱帽致しました。頑張ってくださいな。

>>176
現状だと、確認申請・保健所で
コンポラに引っ掛かるからやらないでしょうね。

>>171

http://images.modelwerks.net/user_werks/abeshi2008_1238283766.jpg

ルパンみたく札束ぎっしり入ってないですか？

もしかしてアルファロメオに展示してある黄色いの方の車、カリオストロのということですか！？
なんという粋な演出！！

>>180
小栗旬も映画で乗ってるよ

>>176
BACの一階エントランスホールのイスは
飲み物OKでしたっけ？

近所にコンビニ出来たら
エントランスでコーヒー一杯とかよさそうだなぁ。

>>182
そうですよね、、、それでも 近くにふらっと立ち寄れる イタリアンバール的なカフェがあったら最高だなぁと。
将来的に期待はしてます 笑

>>182
すみません、上記は178さんへのコメントを間違えてしまいました！
確かに、BACのエントランスもただ通り過ぎるだけでは、もったいない感じですよね。内覧会が本当に楽しみです！

自動車ディーラーなんて嫌悪施設ですよ。
うるさいし臭いし敷地内に車があふれ違法駐車を行う。
地主もあまり貸したがらないのが実情です。
輸入車ディーラーは経営も不安定なのでドラッグストアなどが
好まれるようです。

>>184
エントランスのイスの用途って
庭を散歩した後の休憩とか
奥様方の井戸端会議
待ち合わせ
セールスの対応
暇つぶし
などなどですかね

>>183
お台場デックスとかアクアシティとか
には最高の眺めのカフェありますよね〜
自転車置き場もあるし。BACから五分以内！

>>183
ふらっとBAC33に寄るのがよろしいかと
有明の眺めは最高でしょうね。

ふらっとBAC33、最高ですね！！

>>189
夜とか美味しい物提供してくれたらお酒もすすむのかもしれませんね。

>>189
BAC33とか名前がいい

確かディズニーランドの秘密施設が
CLUB３３だし。

>>190
乾き物かも？

三連休ですし。
建設現場でも見に行ってみようかな。

オーナーズクラブのサイト内に掲示板のような書き込みコーナーが見当たりませんが、そのようなコーナーは無いんですかね？知ってる方はいませんか？

周り何もないんですけど。

>>193
天気悪いよね
晴れてる日がいいよね

外構工事で植栽してるから
今の雨はとてもいいんだよね。
植えながらの雨は将来に渡り根をはるし。

昨日のお台場・有明はハロウィンのため、仮装の人たちですごい賑わいでしたね。たくさんの芸能人やアイドルも参加したようで、テレビでも流れていました。これからはクリスマスシーズンですね。一年中、たくさんのイベントがあり、来年の入居が本当に楽しみです。

>>198
芸能人よりカトパンの方が一番綺麗だった。

>>197
有明は水の都だし。

お台場海浜公園から通勤しますけど
帰りがけフェニックスとかマルエツとか
通り道に買い物の選択肢が多いのがいい。

この連休で完売してほしいですね〜。
でも、意外と年内まで引き延ばすのかも。
三月までまだ長い。
売るものないのも困るような気がする。

いや、登録期間10日までだから今週末には完売はないですよ。

>>202
そうですね。週末に売れるといいですね〜。

>>204
売れたら売れたで売り物が無いのも寂しいですね

先着順の住戸は1つ売れたみたいですね。

>>206
１個でも6-7000万円の買い物
１個でもエライこった

来年4月からの保育園申込みがもうすぐ始まりますが、マンション下の保育園か
お隣にできる湾岸サテライトスマートナーサリースクールか悩んでいます...
お子さんがいらっしゃる方、どこの保育園に入れる予定ですか？

保育園は近所ならどこでも良いです。
多分、専業主婦なので入園させてくれないです。

我が家も保育園悩んでおります。
このご時世、入園出来ればどこでも‼︎のはずなのに選択肢があると悩んでしまいます。。
どちらも異なる教育方針のようですし。本当に悩みます。。
まだ入れるかも分からないのに。。
皆様ご希望の保育園に入園出来るといいですね！

保育園は選択肢が多い分なやみますね。

http://allabout.co.jp/gm/gc/446921/
レポがありました

下のお庭とか
この時期イルミネーションとかしたらいいですね。
500円で６００世帯３０万の予算くらいで

>>213
イルミネーションいいですね！
ランドスケープが南国風なので、ワイキキをイメージしたりして、周りと差別化して価値を上げるとか素敵ですね！！

住民の了解と電気代がハードルですね。

ワイキキですか・・・。

しょうがない。私が上半身裸になって、火でも回しましょうか？（ハワイのイメージ）
男性４０代より。

腰でも振りましょうか？（ハワイのイメージ）
６０代女性より。

BACはエントランスにシンボルツリーがあるので、エントランスに飾るとツリーが２つになっちゃいますね。笑

他のスレを見てると、共有部で何かをする時は色々な価値観があるので合意形成が難しい印象です。
みんなで住んでいる人の心が豊かになるようにマンションにしていきたいですね。

入居まで半年切りましたね、楽しみです！

装飾代500円（１０００円でもいい）だしますし、飾りつけも率先してやります。

わが子にもやらせるので、イベント参加料みたいな感じですね。
それが、自分のマンションのためになるとなると、普通のイベントに参加するのと訳が違います。

2階に入る保育園児の環境の為にもいいですね。小中学校もできますし。

イルミネーションを始めた事で、隣地の公園に波及し、更ににぎわい道路も飾られ賑わうと最高ですね。
BACはホワイト&イエローの南国風、BAS前はブルー、BMA前はクリスマスカラーのレッド&グリーン。

にぎわい道路で通う人の楽しみになりますし、有明、素敵って！！

いろいろ書類が送られてきて何か緊張してきたー

早く、内覧してー(´Д` )

>
>222

内覧っていつなんかなあ～

内覧はいつ頃なんでしょう？来年1月くらいですか？

>>224
先日、インテリア商談会にて、内覧会は12月末～1月初旬、順次お知らせが来ると聞きましたよ♪

ありがとうございます。楽しみですね。

１００円の駐輪場が当たりますように。。。

下段の方がいいでしょ？

でも、下段は上段の2倍の価格。

200円/月 35年で８４０００円です。
上段ならその半額。

(415*100+785*200+13*200)*12*35=84462000

３５年で８４４６万円です。

マンションの火災保険についてアドバイスあれば教えて下さい！

自転車ラック上下式は、上段を下げる時に力が要ります。
力を加えるので35年もたせるには、大切に使わないとね。
割と調子悪くなると思います。修理でお金が飛びます。

うちは、子どもが大きくなるぐらいまでに火災保険には加入するつもりです。

あと、いずれ売却するかもしれないので、
そうだな15年ぐらいかな。

このＢＡＣお勧めの火災保険がいい（？）のでしょうけど、縁故とかの保険もあるので、相見積は必須ですね。

まああくまでも希望日の設定だけだろうけど、引越し希望日時の用紙11月17日必着って、早すぎ。せめて11月末ぐらいまで、余裕が欲しかった～。

ん？
火災保険は融資実行条件では？提携ローンじゃなくても。

火災保険は常に入ってないとダメだよね。
とりあえず、15年くらいかな。あとで更新。
地震保険は入りません。
タワマンで地震による火災は皆無と考えます。
住戸間・共用区間、防火扉区画、スプリンクラー、不燃材で構成等。
近隣の火災で請求できないうんぬんあるけど。
タバコとか料理や石油ストーブなどで火をもらったら
近所の重大な過失なので責任を問えますし。

特約の水漏れの保証は必要かも。
下におもらししたらご迷惑かけるし。
金銭的にも負担が大きい。

安いだけで決めるのはよくないのは承知だけど、この同封されてきたお勧めスミフ代理店の保険はいいのですかね！？共用部もスミフ系だし。

火災保険の案内に記載してあるのが、
「当マンション（ＢＡＣね）では共用部分の火災保険と、水濡れ事故など第三者への賠償のため個人賠償責任保険が全住戸にセットされています」
・・・ので・・・・
「個別の所有となります専有部分と家財の火災保険・地震保険の加入をご検討ください」

とありますが、
この「個別の専有部分の火災保険」は任意でいいんですかね？