私も戸田公園ではなく、ここを買ったのはそんな理由です。
買い物の利便性、公共機関の近さ、駅が近い、将来の発展度で三駅の中で戸田を選びました。
北戸田→工場や倉庫街で、経営者激減による土地の転売多く、発展させやすい。
戸田→農地が多く、相続人による転売が増えてきている為、今後の開発に期待大。
戸田公園→自然が多く、都会に一番近いオアシスで、住環境は戸田の中ではいい方。
だが、昔からの住宅や現在もその地に住まれている地主さんも多いため、緩やかな開発となる可能性あり。
というのを秤にかけました。