ファインレジデンス戸田ステーションスイート【契約者限定】

内覧会に行ってきました。

水平器を持っていく事をお勧めします。

レーザーレベルで見ていただいたのですが、手直しが必要な箇所が出ました。

三枚引き戸を開ける際の擦れ音。

留め具のかかり方がスムーズか。

全てのドアの取っ手に緩みがないか？

エアコンのスリーブは引っ張ると取れるので、中が斜めになってないか？

食洗機が不良品ではないか？

壁のクロスに剥がれはないか？

ビスが斜めになってないか？

水を張って漏れがないか？

キッチンの水栓のホースが伸びすぎて、下のホース受けから引いたときに飛び出ないか？

過度の汚れはないか？

カーテンレールが曲がってないか？

ビスが全て止まっているか？

床を踏みしめて床鳴りはしないか？

天井のシーリングがきちんと固定されてるか引っ張る。


気を付けて見ると、汚れや傷が結構あります。

因みに私は確認項目が21項目ありました。


よく、ビー玉を持っていく方がいますが、水平器で充分です。

100均の工具関連に売ってますし、携帯アプリで無料でダウンロード出来ます。

後は脚立と、鏡(見えにくい箇所を見るために)、懐中電灯があるといいと思います。

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言い忘れましたが、エアコンスリーブが下にある場合、スリーブの中に水止めが入ってます。

その場合エアコンを取り付ける際の注意なのですが、100πとあっても実際は75π。

エアコンが自動でゴミを排出するタイプ(P社に多い)ですと取り付けられない場合があるので、注意してください。

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101さん
結構厳しいですね。私なぞざっと見てＯＫと言いました。細部はあまり気にしません。
住まいなど多少のがたがあるのは当たり前。１００年住めれば十分です。はっぴーはっぴー。

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>>103さん

私の場合、クロスの剥がれはかなり気になったので……

食洗機は、下のヘリが結構ゆがんでいたので、そういうデザインなのか？と思うほどでしたが。

後はクローゼットの目地が埋まってなくて、黒い穴が気になったというのもあります。

明らかに壊れている場所もあっただけについつい色々見てしまっただけに気になる箇所が目立ったのかもです。

とはいえ、リビングの三枚引き戸はかなりキイキイ音が鳴っていて開ける度にあの甲高い音を聞くのは流石にキツかった(笑)

簡単に落ちる汚れはスルーしました。掃除すればいいだけですしね。

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なんだか初期の頃から投稿数が激減し、たまの投稿も内容の趣がだいぶ変わってきましたね・・・

以前は牧歌的で良かったのですが、最近なんだか少し恐いですよ・・・

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106さん
投稿が少ない分、どうしても現況の不安（引越までの過程）や不満が表に出やすいと思います。
ほんとは同じ居住者さんとの情報の共有、共感を得たいと思っていると思いますよ。
私は内覧会でおとなりさんになる人と会ってあいさつしました。
部屋の点検は専門家にやってもらって指摘箇所確か30から40の間だったと思います。
普通のマンションで指摘箇所が50から60、出来が悪いと100以上だと言ってまして
内装は比較的良好とのことでした。
ただ思ったのですが自転車置き場オートロックじゃないのですね
いちいち鍵で開け閉めするのでちょっとストレスかなと思いました。
こういう、たわいも無い会話で盛り上がりましょう

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私が依頼した方も言ってましたよ。

丁寧な作りだと♪

あと、105さんの言っていた音なのですが、通気する場所も塞いだ状態で、キッチンの換気扇を強にして数分待ってから部屋の窓を開けようとすると硬くて開けにくい。

そして、僅かに開けると風切り音が鳴る場合はキチンと施工されている証拠だそうです。

完全に閉めきっているのに音が鳴っている場合はサッシがキチンと施工されていないとの事でした。


話は全く変わるのですが、この前ネットで将来的に考えると住みやすい街に戸田駅周辺があったと親が語ってました。

戸田公園は閑静だが、行政関係が歩いていくには遠いから戸田がいいらしい。

そして、大型商業施設の建設が更に戸田駅を魅力的にしているそうですよ。

親が仕事から帰るなり、「購入して正解だったね♪」と嬉しそうでした。


気になっていた電車の音もベランダに出て、暫く確認したのですが、全く問題なかったので安心しました。

寧ろ今住んでいる部屋の方が国道沿いなので、振動はあるは五月蝿いはで……(^^;)

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電車の音、私は楽観視していたのですが、予想以上に騒音がないのでうれしい誤算でした。
昼間などは駅前なのにのどかで川を越えると東京都だということ忘れます。
私はもともと戸田育ちなのですがやはり戸田駅周辺の将来性はいいと思います。
戸田公園駅周辺は地主の反対でいびつな発展となっていますし。
将来的に市役所通りがすべて拡張されれば駅から17号までイルミネ－ション輝く素敵な通り
になると思いますから戸田市の有名スポットになるでしょう。
あと、区画整理にともなって電柱地中化も進められますから空も広く感じると思います。
PS. JRダイヤ改正で昼間待ち時間短縮はなりよりです。

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明るい話題の投稿ありがとうございます。

ただ改めて、立地で高価なだけで、やはり高級なマンションではないんだなぁと感じました。
エントランスにはやや見た目の高級感がありますが、建物全体的には、近くで見るとチープ
さがありますよね。。エレベーターは特にそう感じました。
浴室の電気式の乾燥機もとてもチープで、ミスティとまではいかずとも、やはりアーデル
のようにＴＥＳ式が良いと思いました。この辺は交換対応できるのだろうか。

電車の音は私も楽観視していたのですが、確かにそれ以上に騒音は感じなかったです。
あとはカラオケ店がなくなると良いのですけどね。看板が夜まで光ってますし。

そして、店舗はまだ決まらないのですね。募集中の広告が悲しい感じです。
すでに店舗スペースは不動産会社へ売却済で、マンションの資産ではないですし、
空き状態でも実害は無いのでしょうけれど。

駐車場はどれくらいの倍率だったのでしょうかね。
近隣駐車場の案内はあったのでしょうか？

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>>105

マンションは初めてでしょうか？
風切音の説明を受けて大爆笑とは。。。
説明された担当の方もあまりの無知さに内心大爆笑だったことでしょう。

原因は負圧かと。
ご存知無ければ調べればすぐ分かります。

タオル掛けの件は災難でしたね。
ただし、この投稿であなた方個人が特定されてしまいましたね。
具体的な内容の投稿はこのような掲示板では控えたほうがよいかと。
無知ですね。

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111さんの指摘はもっともです。

個人情報を自ら漏洩している。何があるかわからない世の中だから気を付けないと危ないですよ。

と、心配して言って頂いているのだとは解るのですが、出来ればもう少し柔らかい文章で指摘頂けると「ああ、そうだなぁ」「そうだったのか！」と受け入れやすくなると思うので、そのようにご指摘頂けると有り難いです。

この文章では見る人によっては喧嘩を売っているようにもとられてしまう恐れがあります。

私の杞憂だといいのですが、もし、そう取られてしまったらとても悲しい事だと思うので書かせて頂きました。

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105です。

私の知識が浅く、大変申し訳ございせん。
また、111さんのような記載がありましたきっかけの投稿をしてしまったこと、
お詫びいたします。

このようなことがないように、105の投稿については、削除させて頂きます。


不快な思いをした方々に、お詫びいたします。
新しくマンションを購入して、新生活に期待を膨らませている方もいらっしゃる中で、
このようなやりとりになってしまい、申し訳ございませんでした。
重ね重ねお詫び致します。


そのうちこの投稿も削除させていただきます。

このスレが活発になり、皆様の良き情報交換の場となることを願います。

失礼致します。

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111さんもキツ過ぎますが（内容は正当）、105さん自ら
そう言って頂けて本当に良かった。
ただ前回とはまるで別人のような文調ですね。
正直なところ同じ方の文章にはとても思えないくらいです。
ご主人の投稿に対して奥さんが謝罪したようにも思えます。
いずれにしましても、良い投稿ありがとうございます。
そして、112さんは素晴らしい方ですね。

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こんばんは。
入居までもう少しですね。
新生活に期待が膨らみます。

当初からスレに参加させて頂き、投稿を見ていましたが、色々な意見があったり、不安を解消できたりと、同じマンションに居住される方々の人柄が良いのが伝わってきて安心しております。

ここ最近の投稿では、色々とありましたが、最終的には方向修正できたりと、参加している皆さんがスレを大切に活用しているのがわかります。
良くも悪くも意見交換できる場所があるのは心強いし、入居後もこのようにスレが続けられれば嬉しいなぁと思います。

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112です。

114さん、私が素晴らしいなんてとんでもないです(^^;)
私は折角のご指摘をマイナスにとらえてしまう結果になる事をただ恐れたため書いただけです。

それを綺麗にまとめて頂き、本当にありがとうございました。


105さんはきっと少しでも楽しい雰囲気にしようと思い、あの投稿をされたのではないだろうか？と、私個人は感じていました。

113さんの投稿は奥様が書かれたかもしれませんが、ご本人にしろそうでないにしろ、すぐにあんな投稿をされたのですから素晴らしい家庭の方だと私は思いました。
113さん。ありがとうございます。


新居での生活はいったいどんな方がいるのだろうと期待と不安を抱いているのが殆どではないでしょうか？
少なくても私は、不安を抱いていました。

ですが、114さんのような投稿をされる方がいらっしゃる事をこの場で知ることが出来て、新しい生活に期待が沸いてきました。



あともう少しで入居となりますが、これからどうぞ宜しくお願いしますm(__)m

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１１４です。

１１２さんは本当に良い方ですね。
私も１１２さんとまったく同じことを思いましたが、投稿するのは億劫
になってしまいました。
誰が読んでくれるかもわかりませんし、理解されなかったり誤解され、
今度は自分が何か言われてしまうかもと考えてしまうはずです。
なにが素晴らしいかって、嫌な思いをしたり何のリアクションもなく
投稿が放置されてしまう可能性があるのに、忙しい時期に時間を取り、
純粋な善意であのような投稿をなさったことです。
１１２さんにとっては自然な行動だったのかもしれませんが、なかなか
できないことですよ。特に最近のこの掲示板では・・・
１０５さんが今回の投稿をなさる後押しにもなったのではと思います。

週末はいよいよ鍵引渡しですね。
内装工事に新規購入家具家電の搬入立会いに忙しいですが頑張ります。
１１５さんも含め、こちらこそ、よろしくお願いいたします！

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内覧会、確認会を経て、今日の鍵引き渡しで明確に感じましたが、全般的にスタッフの
接遇スキルが低いですよね・・・まさに「お座なり」です。
所属のわからないスタッフも少なくないですが、特に施工会社のスタッフはひどい。
態度が悪いというのではなく、コミュ力（説明力含む）とやる気が無さ過だと感じませんでしたか？

仕事どころか挨拶すらまともにできないような人も。
大京の方（一人だけ？）はいつも通り可もなく不可もなくという感じでした。
例外的に、キビキビ動いていたセキスイの女性営業の方は接遇も素晴らしかったが、
部屋で作業している下請け（施工店）の作業員は最悪でした・・・

人生史上最高額の買い物をしましたが、引き渡しもこんなものなんですね・・・
新車の納車と大差ないというか、そっちの方がまだ特別感があるような気がします。

とにもかくにも、最後の儀式が終わりましたね。
これから、新調した家具家電の搬入ラッシュになりますが頑張ります。

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早くも二階は引越ししてますね！

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今日までセキスイの工事ですが、皆さん、セキスイオプション使ったかた多いですね
２７日の夕方には駐車場にずらりと搬入物がありました。
わたしは、家具、照明のオプションがメインで工事は少なかったのですが皆さん内装に結構お金かけてますね
フロアコ－ティングが終わらないと家具等の搬入できないのですが117,118さんのようにラストのがんばりですね
窓の明かりがだいぶ見えるようになりました。

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私はエコカラットとフロアコーティングを施工したのですが、金額的にセキスイ
さんには依頼しませんでした。
自身で探した業者さんを利用したのですが、とても丁寧な対応で、仕上がりも
満足のいくもので本当に良かったです。セキスイさんの２／３程度の費用でした。

照明良いですね。うちはそこまで予算が回らず、現在使用しているシーリング
ライトをそのまま流用し、部屋数増の不足分をおいおい購入します。
家具は、食器棚をサイズピッタリのオーダーで製作してもらったので、かなり
高額になってしまいました・・・

もう駐車場に自家用車と思われる車が何台が停まっていましたね。
私も引越しまで、通勤用の駐車場にしようかと思いました。

ロビーのソファとクッションがそのうち汚れたままにならないか少し心配です。
テナントも大きく「募集中！」ままだと何だかな・・・という感じですよね。

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皆さんは固定電話の電話回線どうしましたか？
うちは戸田市内からの引っ越しなんですが、現在、使用している光回線も解約するにも、新規契約するにも一万円前後かかるようなんです。
詳しい方がいたら教えて下さい。

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121さん　　会社の福利厚生でセキスイオプション食器棚注文された方ですよね（Good!)
私は自営みたいなものなのでうらやましいです。
もしかすると、業者さん同じ方かもしれませんね（笑）
うちは今日、エコカラットやってあしたコーティングです♪♪
なるべく全体の費用抑えようとして家具、カーテン、内装あれこれ調べて店に何回の出向いてやっと完結の日が近づいてます。
カ-テンが一番苦労しました。　　
すべてセキスイオプションすれば楽だったのでしょうが

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123さん
コメントありがとうございます。
以前から投稿を読んで頂いているのですね。

確かに業者さん同じかもですね。
私は、リビングのフロアコーティングの他に、クロスコーティングや水回りの
防カビ防汚コーティングなども同時に施工しました。
トイレの便器も水を抜いて丸ごとコーティングして頂いたのですが、乾くまで
水が流せない状態です。そのまま入居まで放置すると、下水の悪臭が上がって
くるとのことで、今夜水を流しに行きます(笑)

>なるべく全体の費用抑えようとして家具、カーテン、内装あれこれ調べて店に
>何回の出向いてやっと完結の日が近づいてます。 カ-テンが一番苦労しました。　

これは本当に同じです！
疲れますよね・・・
結局、何店舗かで分けて購入してしまったので、納品の立ち会いも大変です。
前日に納品時間の連絡があるそうでまだわからないのですが、重なっても大変
ですし、時間が空いてもそれはそれで面倒ですよ。引越しの準備もあり・・・
カ完結までもう一苦労という感じです。

今回は利用しなかったのですが、スーパーバリュー戸田店の２階にある大川家具
でも、カリモクの製品などを扱っているのですね。
昨日、初めてバリューを利用した際に大川も覗いて、こんな近くに悪くないお店
があったんだな、と思いました。近過ぎてノーマークでしたよ。

時間がある時は川口のＯＫストアまで車で買い物に行っているので、来年駅前に
ＯＫストアが入るショッピングセンターができるのはとても嬉しく思います。

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結構買い物に便利なんですよね。

室内照明が気に入ったものがなくて色々探していたのに、戸田駅近くのドイトに行ったら沢山あって、こんな近くにこんな素敵な照明があったなんて知りませんでした。

他にもカーテン王国も大川の道沿いにありますし、同じくその道沿いにコメダ珈琲店もあるので、買い物後の一休みが出来るので本当に良い所にマンションがあって嬉しく思います。

ＯＫまで出来るし、何でも自転車の範囲で揃えられるのがいいです♪

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うちもカーテン王国で購入し、オーダー絨毯を含めて10万円以内で抑えることができました。
大川でも、カリモクのダイニングテーブルとソファを購入したのですが、上手く値切りに成功し70万円が40万円台までにすることが出来ました。
プチ情報でした。

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カーテンやカーペットは部屋の雰囲気がガラリと変わるから拘っちゃいますよね。

鍵の引き渡しの時に部屋の説明を受けたのですが、その際カーテンの色味をほめていただけたので、お世辞でも嬉しかったです。

内装の方もこちらが挨拶をするとにこやかに応えてくれたので、気持ちよく引き渡しが行えました♪

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カリモクはいいですよね。国産家具なので少々お高いですが最高のリラクゼーションを味わえますからね。私も買い揃えていこうと思います。

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今日ごみ捨て場に行ってビックリしたこと。ごみ捨て場に引っ越しの段ボールが……
段ボールはみんな一斉入居で捨てる場所が無くなるので捨てないでほしいと説明を受けたのですが、何故か捨ててある！引っ越し会社の方も段ボールは基本回収するので連絡下さいと言っていたのに何故……

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129さん
私もびっくりしました。
自分だけ良ければいい人このマンションにもいるみたいですね。
他のマンションコミでも見受けられるベランダでの喫煙、共有廊下に1メートル以上の鑑賞植物置く人、40世帯の少数でこのコミの書き込みからいい人間関係期待していたのですが疑問符ついてきました。
最初ですからル-ルわからい人もいると思いますのでいい方向にいくこと願います。

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116です。

少ない世帯だから自分ぐらいは大丈夫だろうというのは宜しくないと私も思います。

一人がやれば他の人も「なんだ、やっていいんだ」という心理が働きやすいです。


やらない人は決まりを守らない人に笑顔で接しようと思わなくなりますし、やっちゃった人も自分をよく思わない人に笑顔を向けたいとは思えませんよね？

結果過ごしやすいマンションではなくなってしまいます。


決まりというのは面倒臭いものだと思われる方もいらっしゃるかと思いますが、決まりは人を縛るものではなく、いかにすれば皆が過ごしやすくなるだろうと考えられて生まれたものです。

皆が守れば住みやすい空間になるんです。

想像してください。住みやすい環境で笑顔が絶えない場所で暮らせるなんて素敵じゃないですか？

まだ、全ての住民が引っ越していない状態です。

ですからこれからそういった環境作りはいくらでもできます。

皆で楽しいマンションライフを作って行きましょう(≧∇≦)

↑なんだか偉そうに見えてしまう文章ですよね。気分を悪くされる方がいたらすみませんm(__)m

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116さんはこの掲示板の良心だと思います。

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126さん
どうやってそんなに安く買えたのですか。
参考に教えてください。

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大川家具は５％以上の割引はできないそうなので・・・
７０万円が４０万円になるというのはあり得ないと思われますが、
事実ならすごいことですので、私も是非教えてほしいです。
私は大塚家具と島忠で購入したのですが、やはりそれぞれ５％と３％でした。

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30万円の値引きはあり得ないと思います・・・
量販店は他店をかなり調査して値付けをしていますし。
特にカリモク製品の値引きはシビアです。

昨日、同じ階の部屋から出てこられた方と廊下でお会いしたので、
笑顔で会釈をしたところ、チラッとこちらに目線だけ向けると、
すぐに向き直ってしまわれました。とても悲しく思います。

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紛らわしくて、すいません。
私がカリモクを買った金額は40万円台と記載いたしております。実際、いくらまで値引きしてもらったかは、想像にお任せ致します。
値引き方法は、よく電化製品を値切るやり方と同じです。
話し方しだいです。
お店の方がどうやって話したら値引きしても買ってもらいたくなるかを考えれば良いだけです。
頑張ってください。

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今回の引越て学んだのは値引きしてもらえないものなんてないということです。
だって値引きしてもらえないと思っていたドイトでもある方法で照明が半額で買えちゃったんです。
トライしてみるものです。
大川でカリモクを大幅値引きで買いましたがアフターサービスもバッチリだし、配送料やクリーナーまでオマケしてもらっちゃいました。
給料の１ヶ月分以上は得しちゃったかも知れません。

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ドイトで照明まけてもらえたなんて羨ましいです。

私はお取り寄せ商品だったので、残念ながら……

でも、デザインが素敵なものでしたので、満足してます♪

カーテンの色と雰囲気がバッチリ合っていたのでテンション上がってます(≧∀≦)

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音は上へ向かう性質があり、駅の遮音壁より上階はどうしても音が大きくなりますね。
下層のＡですが、新幹線が通過しても、意識しなければ音に気づきません。
もちろん窓は閉めた状態ですが、開けても騒音というレベルまでではありません。

しかしながら、やはり眺めの良い上層階が私はうらやましいです。
階数の価格差はさほど大きくはなかったですが、家族が高所恐怖でダメでした。
Ｃタイプの最上階は最高でしょうね。

皆さん入居パーティーには参加されるのでしょうか。

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私も下層階ですが、音はベランダにいても気になりません。
ですので、静かです。
でも、花火が見れる階に住みたかったです。
家族が高所恐怖症でなければ……


入居パーティは、勤務次第ですね(^^;)

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なんでも表向きの価格と裏の本当は出せちゃう価格が存在するということなんですね。
勉強になりました。

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またまた段ボールの山がごみ置き場に……ありさん幹事会社なんだから、段ボール回収してよ……でも、これだけ捨てる非常識な住民は１割は少なくてもいるってワケか……

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>>143
おはようございます。
ゴミ置き場に、またまたアリさんの段ボールの山ですか・・・

もしかしたら、アリさんが段ボール回収用の置き場をゴミ置き場にしてるのかもですね。
アリさんの最初の説明では、専用の段ボール置き場を用意するって話でしたよね。
なのに、段ボール置き場をゴミ置き場を指定しているのであれば、アリさんの考えが甘かったのかなぁと私は思いました。
ちなみに私はアリさんにしなかったですが。

ですので、住民の非常識ではなくアリさんの段ボール置き場選びミスなのかもしれませんね。
また、もしかしたら、段ボール出す日時が決められていて、一斉に出した可能性もありますよねぇ。

アリさんを利用された方々、どうですか？

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１４４さん。ナルホド、理解しました。住民はそんなことしないと聞いて安心しました。とはいえ、それはそれで問題が。ありさんがごみ置き場をキープしているから他の人は使わないでと言っているようなものですね。
段ボールは基本回収(引越では普通だと思っていたのは間違い？)ですが、ありさんを使っている方はいいですよって事に感じるのは自分だけでしょうか？
段ボールを出す日に関しては自分が確認しただけで４回見掛けている(内１回は元々あって更に重ねてあった)ので、決まっていて出すのはないと思います。段ボール、古雑誌は週１だったと記憶しているので。

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>>145
144です。
ホントですよね。

アリさんが引越しの幹事会社だからって、そんな権限、権利はないですし。
説明の時は、どこかロビーとかにスペースを設けるのかと思ってたんですけど、ゴミ置き場とは一言も言ってなかったと思うんですが。

今の状況だとまだ続きそうですよね。
ゴミ置き場を回収スペースにするなら、アリさんが幹事会社として、住民に迷惑かけないよう、逐一回収してくれれば良いのですが。

引越し繁忙期で色々重り、回収作業が儘ならないのかな。

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かなり邪魔ですよね。
どこに設置するのかは確かに聞いてません。ですが、賃貸マンションではなく、分譲マンションなのだから所有権は住民にあります。その住民に説明もなく利用するのは違法です。私有地に勝手に利用しているのですから。
ありさん利用しない人が悪いのでしょうか？
かといってトラブルの多いありさんを利用したくなかったので…

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139さん。
私も上層階のBですが、意識しなければ音に気づきません。全然大丈夫です。

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下層階はもう結構入居されているんですね。

totalでは半分くらい入居されているのでしょうか？


住まれている方に質問なのですが、住み心地(部屋の使い勝手)はいかがですか？

私はBタイプなのですが、キッチンや５畳の部屋の凹凸が縦長なので、その辺りもし良ければ教えて欲しいです。

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無線ＬＡＮでインターネットにアクセスできましたか？

ＰＣでもスマホでも、接続しているマークはでるのですが、何故かネットにアクセス
しようとすると、エラー画面が表示され困っています。

引越し前も無線ＬＡＮを利用しており、そのままルーターを流用しているのですが。

この投稿は有線接続で行っています。

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