物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区加賀1丁目3356番47(地番) |
交通 |
埼京線 「十条」駅 徒歩9分 都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
363戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月竣工済み 入居可能時期:2016年06月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ加賀学園通り口コミ掲示板・評判
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721
匿名 2015/02/09 10:47:56
さすがにマンション多すぎだよね。
川あり緑ありで閑静な雰囲気ながら、
見ようによっては団地的でもあるんで、
評価は分かれるでしょうね。
私は小竹のクレヴィアには手が届かずここをチェックし、
現地も見ましたが、閑静な中に寂しいというか殺伐というか、
なんか無機的な感じを多少は受けるんです。
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722
匿名さん 2015/02/09 20:26:10
団地的とは言いえて妙ですね。加賀レジぐらいでしょう。団地的なしょっぱさが無いマンションは。
シテイテラスなんて洗濯物の干し方がすごくてまさに団地そのものですよね。
ここも加賀レジにならえで団地的な雰囲気に染まらないでほしいです。
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723
物件比較中さん 2015/02/09 22:07:12
>>721
なるほどなるほど。
私も加賀が良いと言う話を聞いて周辺を見に行きましたが、何かピンと来なかったのですが、おっしゃる通りですね。
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724
物件比較中さん 2015/02/09 22:08:53
定期的に湧いてくる加賀レジ推しが鬱陶しい。
もう分かったから。
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725
匿名さん 2015/02/10 02:27:22
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726
匿名さん 2015/02/10 11:02:34
>>721
コメントの通りだと思います。的を射たご指摘。ただ、全ては相対性。閑静な中に、寂しさを感じない、無機的じゃない環境ってどこ?っていう。そりゃ、あと2000万円も上乗せすればいくらでも出て来ますけど。ここの検討者さん達はあくまで均衡点を探った結果ではないかと。
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727
721 2015/02/10 11:50:18
おっしゃる通りですね。
別にここを批判する意図はないです。
実際小竹は満足度が高く、価格も高かった。
石神井、千早、小竹、ときわ台、加賀、西が丘と北上
しながら供給をチェックという感じですかね。
杉並の話をして叱られてる方もおられましたが(笑)、
そこから流してここに辿り着く気持ちはわかりますよ。
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728
匿名さん 2015/02/10 12:51:17
>>727
これ以上北上しちゃうと雰囲気も利便性もだいぶ変わるけどね。
加賀あたりが環境重視ファミリーにも利便性重視派も及第点かなと
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729
購入検討中さん [男性 30代] 2015/02/11 10:00:47
自分も練馬近辺からエリアを広げて検討して当物件にたどり着きました。
マンション探し始めた頃は全ての物件が輝いて見えてましたが、見学を重ねるうちに自分なりに何を重視するか優先順位も決まっていき、価格にも何となく納得感が得られるようになって来ました(笑)
我が家は子供も小さいので、環境面を考慮して、利便性もそこそこな物件を探してましたので。
マンションも上を見たらキリないですもんね。
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730
匿名さん 2015/02/11 10:12:12
>>729
時期もありますからねぇ。何年でも待てる人ならともかく、また中古だろうがなんだろうが
いいって人はいいでしょうけど、新築で考える人だとかなり狭まりますし。
株やFXと違って「今は買い時じゃない」って言われても困りますからね〜
ここでも加賀レジがどうだの、割高だの色々出てますけど、加賀レジが欲しいと思ったところで
中古が出てないと意味がないし、中古が出てたとしても自分の欲しい間取りかどうかもわからない。
売却時期と折り合いがつけられるかどうかも不明。ここの価格についても文句をいったところで
しょうがない。高いなら見送ればいいだけですし、時期の違う別の物件とかを出してきて
高い、安いとしたってこれまた意味のない話です。
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731
匿名さん 2015/02/12 00:49:30
ご存じとは思いますが、加賀地域の中古マンションは加賀レジに限らずポツポツと出てきますよ。
参考にしてみてはいかがですか。
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732
匿名さん 2015/02/12 02:54:32
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733
匿名さん 2015/02/12 03:03:32
なんでもいいけどプラウド池袋本町のようなダサい外観にだけはしないでほしいですね。
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734
匿名さん 2015/02/12 03:25:05
>>733
でもそこの資産価値ぐんぐん上がってるよねー
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735
匿名さん 2015/02/12 05:11:58
プラウド池袋本町は立地勝ちだね。
マルエツがあるのも大きい。
やはりマンションは駅近・利便性の典型。
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736
匿名 2015/02/12 07:21:26
資産価値としては持って成功の例だね。
当時あそこ買ったんだっていう人は羨ましいが、
あそこに住んでるって人は羨ましくないという。
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737
購入検討中さん 2015/02/14 11:18:12
当物件で収納セミナーなるものに参加された方、いらっしゃいませんか?
どんなセミナーかご教示いただければと…
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738
匿名さん 2015/02/14 11:22:12
そんなセミナーあったんですか?うちには連絡が来ませんでした。
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739
匿名さん 2015/02/14 20:21:27
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740
匿名さん 2015/02/15 00:44:51
>>739
だね!ただ売り切れも早いからあんばいが大事。
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741
匿名さん 2015/02/15 00:54:13
地元の人が言っていたけど、加賀で発売されたマンションで長らく売れ残ったのは
シテイテラスだけだと。ここはその汚名をもらわないように完売してほしいですね。
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742
匿名さん 2015/02/15 01:32:06
シティテラスのほうは立地が悪い上に値段相応の質じゃないから売れ残るのはあたり前だろうね。
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743
匿名さん 2015/02/15 05:35:34
住友の販売方法を知らないんだね。よく勉強したほうがいいよ。即日完売する気なんて全くない。野村より売上実績が上なのは事実だよ。
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744
匿名さん 2015/02/15 06:33:15
>>742
平均価格が500万円高いこの物件はそんなに仕様高いの?馬鹿なこと言ってると笑われるよ。
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745
匿名さん 2015/02/15 06:56:08
以前こちらのエントランスゲートが、消防車が通らない高さの設計になっていて、消防側から改善指導が入っているにもかかわらず、野村側が変えたがらず揉めているという話を聞いたのですが、その後改善されたのでしょうか。
安全性を二の次にしているとしたら、嫌ですね。
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746
申込予定さん 2015/02/15 07:24:56
>>744
ん?立地がいいからに決まってんじゃん。そんなこともわからないおつむなのかな?
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747
匿名さん 2015/02/15 07:37:48
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748
匿名さん 2015/02/15 07:39:52
低地にあるのに立地が良いの?たいして変わらないよ。
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749
周辺住民さん 2015/02/15 07:47:49
他物件を馬鹿にした発言が多いので気になります。随分と上から目線ですね。プラウドの住人とはご近所付き合いしたくないです。
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750
匿名さん 2015/02/15 08:36:13
加賀エリアではきっともう最後の大規模マンションでしょうし、
近隣エリアの土地を見るともうマンションをつくる土地もないので
そういう意味では希少価値がありますね
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751
匿名さん 2015/02/15 08:38:25
>>748
土地標高の高低だけがあなたの評価ポイント?そんなに高いところが好きなら山にでもいってくださいね。
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752
購入検討中さん 2015/02/15 08:55:22
>>749
確かに、おっしゃる通り。検討スレの割には建設的な話が少ない気がしますね。
他のエリアや物件との比較は必要かと思いますが、環境や利便性、予算等が人それぞれ異なる中でただ批判を並べるだけでは不快感を持たれる方もいらっしゃるでしょう。
私は今、当物件の購入を本気で検討しております。他物件をバカにするような人ばかりではないと、ご理解頂ければと思います。
長文、失礼いたしました
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753
匿名さん 2015/02/15 09:01:50
>>752
そういう発言するから荒れるのでは?
文句はいいから物件の話に主軸をしぼって投稿お願いします。
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754
匿名さん 2015/02/15 09:12:20
>>753
荒れるような発言はしてませんし、文句ではないです。きちんと読んでますか?心を痛めてくれた優しい方なんですよ。
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755
匿名さん 2015/02/15 09:25:00
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756
匿名さん 2015/02/15 09:38:39
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757
匿名さん 2015/02/15 09:42:52
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758
申込予定さん 2015/02/15 12:12:46
だいぶもう要望書が提出されてるみたいで、既に抽選になる部屋も出てきてるみたいですね。
自分ももうここにほぼ決まりなんですが、保育園事情はどうなのでしょう。
皆さん保育園は大丈夫ってお仰りますけど、板橋区って待機児童多いですよね?
共働きなので、保育園入所は絶対です。
しかも最近マンションガンガン建ってるので、そこの問題さえクリア出来れば大丈夫なんですが、、、
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759
匿名さん 2015/02/15 14:00:58
>751
土地の高低差というよりは湿地系か乾燥系かの違いだと思います。
シティテラスはじめじめとした湿度が高い環境です。加賀レジとここはシティテラスよりは
カラっとして快適だと思いますよ
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760
匿名さん 2015/02/15 14:02:21
>748
シティテラスのエントランスあたりの標高=22〜23m
プラウドシティの前の交差点の標高=21〜22m
さほど変わらん。
ちなみにスカイティアラの標高は29〜30mなので、
そっちを検討したら。
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761
匿名さん 2015/02/15 14:08:12
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762
匿名さん 2015/02/15 14:15:40
南向きが一つもないのにカラっとしてるの?プラウドは南西でしょ。西向き!!
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763
匿名さん 2015/02/15 14:25:34
数百メートルの距離で湿度なんて変わらんよ。
プラウドって、この手の過剰にいいものだという幻想を持った人がよく出てくるよね。
野村のブランディングは大成功しているよ。
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764
匿名さん 2015/02/15 14:30:56
プラウド信者が気持ち悪い。ご近所さんを馬鹿にする発言が本当に不快だ。
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765
匿名さん 2015/02/15 14:59:23
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766
匿名さん 2015/02/15 15:00:15
どう考えても立地に関してはシティよりもこちらのほうが上手でしょ。
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767
匿名さん 2015/02/15 23:29:34
はいはい、シティよりプラウドのほうがご立派なんでしょう。良かったね。
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768
匿名さん 2015/02/16 00:02:26
シティテラスは目の前がすぐに川。回りを取り囲むように木々土の面積が広いところが多い。
湿度計を持っていってもシテイテラスあたりは湿気が多いですよ。
ここは回りはすべて建物か道路なのでシティテラスの高湿度環境とは違います。
たかが何百メートルの違いはたしかにそうですが。地図上にみるだけでは分かりませんよ。
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769
物件比較中さん 2015/02/16 00:14:39
週末に現地に行ったら検問をやっていました。
近くの学校でイベントかなにかをやっていたようで、多数の警官が立ち警察車両もたくさん停まっていました。校門では学校関係者らしき人々が交通整理をしていました。
物々しい雰囲気を目の当たりにするとやはり無理だと結論を出しました。
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770
匿名さん 2015/02/16 01:02:12
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