物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区加賀1丁目3356番47(地番) |
交通 |
埼京線 「十条」駅 徒歩9分 都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
363戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月竣工済み 入居可能時期:2016年06月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ加賀学園通り口コミ掲示板・評判
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265
匿名さん
加賀の路線価って三鷹市の井の頭付近よりもかなり安いわりには
物件価格が高い気がしますが、みなさんどうでしょう
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266
土地勘無しさん
価格が出てからにしましょうよ、無意味ですよ。しかも、三鷹と比べるなら、条件を揃えないと。でもなぜ三鷹と?
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267
匿名さん
>>265
加賀信者がありがたく買ってくれるから。
そういう実施安いけど高値でかってくれるホイホイ場所がデベに人気。
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268
匿名さん
ふふふ、誰も釣られねーよ。
価格発表が楽しみだー。
良い価格で買えたら嬉しいなー。
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269
匿名さん
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270
匿名さん
今日は発表会ですよね?是非参加者さんのご感想を聞かせてください‼︎
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271
匿名さん
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272
匿名さん
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273
匿名さん
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274
匿名さん
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275
匿名さん
ただの釣り
誰だか、坪215とか予想してた不動産知ったか君がいたね。
見に行ってごらん、的はずれもいいとこだから
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276
匿名さん
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277
匿名さん
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278
物件比較中さん
今日プロジェクト発表会だったんですよね?
仕事で出られなかったので、出せるのであれば数字をいただけると嬉しいです。どなたかよろしくお願いします。
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279
匿名さん
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280
匿名さん
予定価格でてますよ!
モデルはできていない、詳細はあまり決まってないでしたけど。
価格は新価格。
正直高いです。
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281
購入検討中さん
1期は南向きと共用施設上のみの販売
価格は1月まで正式には発表しない
南向き予定価格は3LDK75㎡以下
中層階で5000万円台中盤から後半
3LDK75㎡以上
中層階で5000万円台後半から6000万円台中盤
4LDKは6000万円台後半から8000万円台後半
こんなかんじ
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282
278です
>280、281さん
ありがとうございます。大変助かりました!
やはり予想はしてましたが高いですね。
ボリュームゾーンが(広い部屋が多いと思うので)5,000万台後半とかですか…
南向き以外は多少安いとは思いますが、既にある程度マンションがあるこの地域で360戸をどこまで捌けるのか…
我が家もMRが出来たら行って詳しい話を聞いてみたいと思います。
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283
匿名さん
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284
物件比較中さん
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285
入居済みさん
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286
匿名さん
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287
匿名さん
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288
匿名さん
-
289
匿名さん
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290
匿名さん
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291
匿名さん
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292
匿名さん
>282
結局250万/坪どころか260万/坪~270万/坪っていうところですか。
土地入札額からこのスレッドで予測されていた上限当たりに来ましたね。
やっぱり建築費が上がってるんでしょうね・・・
こうなると、住友のスカイティアラには追い風ですね。
今年の春に出てた上鷺宮あたりから比べると一気に上がっちゃってますね・・・
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293
匿名さん
ありません、出てる価格の案内しかありませんでした。
管理修繕費もなーんにも詳細は決まってません。
何のための事前案内会なのか、さっぱりわからない感じでした。
住友の完売を待って、周辺にマンションなくなってから高値で本腰いれると思われる。
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294
匿名さん
>>290
こいつ坪215とか言ってた奴か。
予想外れて、くだらないことしてんね
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295
匿名さん
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296
匿名さん
吠えてた232とかもう出てこれないねぇ。しかし板橋も蓮根あたりしか5000で買えるとこなくなったね。
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297
匿名さん
やっぱり‥。事前説明会ではモデルルーム出来てないし価格表も正式なものがない。蓮根のときそうだったので1月になってから見学へ行こうかなと思います。
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298
匿名さん
ちょっとスカイティアラスレがここを意識して吠えてるのがうける。
小豆沢と加賀では意味が違うのに。
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299
匿名さん
一体何を発表したの?一応発表会だよね。。中層階の価格以外何もなさそうね。しかも高いし予算オーバーしちゃったよ。。
低層階はどうでしょ。
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300
匿名さん
っていうか、今の予定価格ってのはようは探りの価格でしょ。
ここから実際の引き具合みてから前後するわけだから。
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301
匿名さん
>298
加賀のほうが人気なのはわかるけど、スカイティアラは坪250万切るぐらいだから、
>281で確定なら、1割ぐらい安いことになる。
それだけ価格差があったら追い風だよ。
1割の価格差を5%にしても行けるかも?なんて算段しちゃうかもね。スミフだからw
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302
匿名さん
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303
匿名さん
カフェサービスとか余計な維持費かかったりしないの?テナント料は管理組合側にはいるんだよね?
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304
匿名さん
スポーツジムやライブラリーもいらないね。シティテラスは隣りに区の体育館や図書館があるから管理費負担は少ないから羨ましい!
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305
匿名さん
共用設備ってほんといらないよなぁ
メガシティ並みの大規模であればまだしも
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306
匿名さん
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307
匿名さん
>>306
価格に関しては妥当じゃないのかな。
プラウドx池袋3kmx新宿11分。
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308
匿名さん
>306
今までの感覚で行けば高いんだけど、ここを諦めた人が買うであろう他の候補はなさそうだから、
今時点ではまあまあ適当な価格なんでしょうね。
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309
匿名さん
>>298
小豆沢も加賀もたいして変わらんよ…。ただ高くなったよね。
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310
匿名さん
路線価格が井の頭近辺よりも150万/坪も安いのに吉祥寺と同価格帯なのは納得できませんね
井の頭公園あたりの文化的な香りも全くしない兵器倉庫跡地再開発なのに。
無理に加賀はいいのう~とかつべ広告で盛り上げて情弱を騙す作戦かな。まあデベは利潤を追求しないと
いけませんから致し方ないですかね。
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311
匿名さん
>>310
別に吉祥寺はどうでもいいのですが、たとえ人気があろうとも吉祥寺みたく郊外にいくよりかは
都心のほうがいいです。加賀がいいのはそこですよ。圧倒的都心に近くてでものどかで緑多く。
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312
購入検討中さん
高いな…
今期売り出さない東向住居低層階からやっと5000万円切るかどうかかな
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313
匿名さん
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314
匿名さん
>311
吉祥寺がどうのというよりは、路線単価での割高感をシビアに評価できる人はいないのですかね。
これが加賀はいいのぅ~マジックですかね。
あと6年後の固定資産税は30万超なのは間違いなさそうですね。
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