ショック！勝手に柱が太くなってる

中間住戸ですので、両側とも隣接住戸です。
リビング南面は両端に６００ミリ程度の壁（柱含む）がありますが、
真ん中の部分は全てガラスです。
バルコニーは１５００ミリ以上ありますので、
室外機を置こうと思えどこにでもおけると思います。
クーラースリーブの位置は書いてないので聞いてみます。

また、リビング内の壁にはほとんど梁がありません。
エアコンを設置しようとすると、
そのサイズの梁（ぼて）を一本作るか、
エアコンの後ろにだけ箱を作る事になります。

このような八方塞の状況で、１０さんのおっしゃるように、
良かれと思ってやったのだと信じたいです。
タイトルに“勝手に”とつけたのは
変更の図面に正誤表がついていて、
どうでもいい変更は書いてあったのに、
この柱が太くなっている事はネグってあったからです。

また、これまでいろいろ図面をもらいましたが、
パイプスペース以外でふかしがあることはほとんどなく、
あっても異形のデッドスペースでした。
エアコンのために、
リビングの窓側が狭くなるというのが
どーも腑に落ちないのです。

ただ、視野を広く持つというアドバイスは
受け入れたいです。
ありがとうございました。

でも、、、
なんとかならないものでしょうか。

最悪の場合は仕様変更されたのだからそれなりの対価ということでオプション等の提案ですかね。
どんな家具を置こうと思っていたのかがわからないのでなんともいえませんが、変更後の仕様でも
本来予定していた家具と同等＋αの形になるとかなら最終手段として考えておいた方が良いかとは
思いますが。。。難しいんですかね、やっぱり。

>>11. スレ主さんへ
文字絵は無理ですね。失礼しました。追加の質問です。
南西の柱サイズですが、500×2000とは非常に変則で、西側住戸の
バルコニー側外壁面とスレ主さんの外壁面は1200程度ずれているのでしょうか？
さらに、西側住戸の居間には柱型で出ていないような寸法になりますが、そうですか？
建物は何階建てですか？、壁式構造でしょうか？
配布された図面の柱型部分は真っ黒ですか、二重線になっていますか？
厨房は居間に対してどの位置になりますか？
厨房換気扇のダクトは居間の隅を通して、バルコニー側ですか、それとも
個室の隅を通して、廊下側ですか？
居間の奥行きは3ｍ程度ですか？
この面にどのような家具を配置しようとされたのですか？
反対側の戸境壁にエアコンが付くようにできれば、すべて解決するのですか？
以上、ご回答お願いします。

クーラースリーブの位置は
「たぶん上の方」とのことでした（笑）
答えになっていないと、
ちゃんと調べてもらっています。

また、ゼネコンボーイさんの質問について、
今まで意識していませんでしたが、
住戸が東へ行くほど南にせり出す配置になっており、
私の部屋の南西の柱は西隣住戸のバルコニーになっております。
壁式構造８階建ての８階になります。
柱は壁と同じグレーで、斜めに３本線が間隔をあけて引いてあります。
キッチンはリビングの北東にあります。
ダクトは位置はわかりません。
２重天井なので天井裏なのでしょうか。
居間は間取り変更をしていて、
西側の奥行きは３メートル強あります。
その奥に中和室改のＤＥＮがあります。
東側はキッチンが出っぱていて奥行き２メートル強です。
リビングが異型なためエアコンは西側にあるのだと思います。
また、南東側の柱はとても小さいので、もしつけるとすると、
もっとふかしが大きくなってしまいます。

リビングの西側の壁には、
ＡＶボードとその中央にテレビ、
ＡＶボードの両脇にスピーカーを置く予定でした。

（元の図面だと向かって左（南側）のスピーカーが
　ちょっと前に出るだけの予定でした。
　今度の変更ではＡＶボード全体を前に出すか、
　テレビが向かって右（北側）にずれ、
　かつ右側のスピーカーがＡＶボードの前に、、、涙
　ＡＶボードとテレビを買い換えてある程度は
　解決するのかも知れません。）

ただエアコン設置の為に部屋が狭くなるなんて、、、
というのが本音です。

個人的な質問に
皆様親身になっていただいてありがとうございます。

１２さんの最終手段ですが、
値引いてもらうことも含め、
バーターで損しない（得する）のは気乗りしません。
普段はそういう考えですが、
たぶん一生に一度の（？）住居購入にあたっては
部屋を広く使いたい！
無駄なことは嫌い！
なのです。

とはいえ、新居にも、
全く着ない洋服や
５年も使ってないスキー板が
物置に収まることになるのでしょうけど、ね。

無くす交渉案はＧＢさんにまかせるとして。

食器棚等だったら作り付けのいー感じの物を無料で入れてもらうとかありかなって思ったのですが、
ＴＶ側ということで確かに厳しそうですね。。。。
いっそのことＰＤＰか液晶で壁掛けにしないと当初の予定と狂うのでその費用を全額．．．．．無理かな。
なかなか難しそうですね。。。

>>14.でだいぶ様子が分かりました。
まず、厨房換気のダクトは、東側戸境壁に沿って折り下げ天井部分を通して、
南側バルコニーに出していると想像されます。まあ天井内ですが、この
折り下げは300mmは取っているでしょうから、この下部は正規の天井高−300
となっており、この奥の戸境壁にエアコンを取り付けると、非常に低い位置
となり非現実的です。よって、この下がり部分に設置する策が考えれますが、
エアコン設置には、最低500mm高さの下がりにしないと納まらない感じなので、
この天井段差を厨房から500mmもとってしまうと、やや圧迫感が増してきます。
300mmに設置できるエアコンも確かにありますが、この13帖程度のＬＤを空調
する機種となると難しいと思われます。以下に考えれる選択肢を述べます。
１．オープンキッチン前面の食卓エリア全体を下がり天井にする。
居間部分よりやや低くして、天井内に天井カセット式のエアコンをビルトインして
もらうようにします。こうすると、天井内のふところが確か最低でも300mmは必要で
あり、バルコニー側サッシュとの取り合いもあり、納まるかどうかの検討はもちろん
必要です。
２．西側戸境壁の柱のふかしはやめて、エアコンを壁部分上部に設置する。
これはＡＶボードの高さが1.8ｍ程度の時にできなくはない相談ですが、
エアコンの配管をバルコニー側のクーラースリーブまではわせる際に、
配管が露出し、かつ柱型部分で曲がったりして、きれいではなくなります。
そこで、感じのよいステンレスフレームを取り付け柱型と同面にして、
そこにエアコンを取り付けると、配管もスッキリします。
３．やや高価だが、コーナーエアコンを設置する。
松下のＣＳ-ＰＶ402A2が部屋の天井角に設置するタイプで、
高さ254×752×752の1/4円形状のもの。
http://ctlg.national.jp/product/info.do?pg=04&hb=CS-PV402A2S
これが納まるように、柱型を800幅に変更してもらうか、少しはみ出ても
そんなに違和感ないので、昔の600幅にしてその上部に設置するようにする。
いずれにしても、すでにAＶシステムを購入しているというのは、デベ側に
とって大きな負い目になります。キャンセルや機種変更できると想像しますが、
すでに購入済みを強調して、どのようにしたら納まるか、デベ側にしっかり
検討してもらようにしましょう。
（最初の平面図を準備する際のデベ側の不手際というか、初歩的なミスですね）

特殊な例へのお答え感謝です。

確かに（食器）棚を設置する予定なら、
１５さんのご意見で解決でした。
ＡＶボードをセンターに置く予定でしたので
困っています。
柱が邪魔で壁際のセンターに置けないのです。
ゼネコンボーイさんの提案で、
１．ではどの程度天井が低くなるのでしょうか。
　　もともと２４５０ミリしかないので、
　　３００ミリ低くなるとしたら、
　　きついというか、いやです。
　　エアコンの風が頭に直接あてってしまいそうです。
２．はエアコンの幅で余った部分の背面は
　　何もない空間ができるということでしょうか。
３．はリビング南面、窓側の壁が実質３００ミリしかないので、
　　無理です。

２．が最善かなあと思いました。
これを提案して受け入れられれば、
納得というか、我慢するべきですかね。
ひっかかるのは、
最初からわかっていた場合に契約したかということです。
他のタイプの部屋にしたような、
変だけど安いからいっか、と気にしていなかったか。
まあ、「このお部屋はエアコンが宙に浮いてます」
なんてのは売りに出さないでしょうが。
不手際というのは優しい言い方で、
私からするとお粗末極まりないです。

>>17.　　余り睡眠をとられていないようですが・・。
スレ主さんの希望がよく分かりました。
2.の案で、300mm厚さのものができますので、へそくり等の隠し場所に
なるようにしましょう。
室内機の固定要領は各社ちがう可能性も高く、幅もまちまちなので、どのような
フレームにするかは、機種をあらかじめ選定しておくのがよいかと。
3.の案ですが、窓側の壁300mmは分かりますが、窓上部になにがしか下がり壁が存在して
いませんか？　この下がりが300mm程度あれば、コーナーエアコンが納まると
思いますが、詳しくはメーカーやデベに確認してください。

スレ主さんのお話が客観的な事実だとすると、通常、
「設計変更あるいは仕様変更事項の確認」と称して、売主から具体的な説明が
ありますし、変更に納得したよという買主の「押印」を説明書類に求められるハズですが・・・。

そういう手続きがまったくなかったということになると、売主の消費者に対する姿勢に
疑問がでてきますね。
ほかの部分でも問題がないか、よくよく注意されたほうがよろしいかと。

エアコンは標準装備なので、
機種は決まっています。
どこのメーカーかも知らされていませんが。

また、１９さんのお話で
変更に納得したという押印は求められておりません。
変更図面を渡してクレームが無かった＝納得した
と解釈されるのが恐かったので、
変更は了承していない旨を文章で伝えました。
仕様変更も特記していなかったし、
危ない、危ないです。
他の部分も注意したいのですが、
図面では大きな問題はなさそうです。
これ以上問題があったら
簡単ではないでしょうが、
キャンセルも含めて検討したいと思ってます。

柱や梁って細くて鉄筋が少ないことが問題になっているけど、逆に設計より施工上の問題で太くなったり厚くなったりしたら設計より重くなるけど大丈夫なの？

入居予定まで時間もあまりないのですが、
数十年は住む家のことなので頑張ります！
一時は感情的になったときもあったのですが、
物理的に最善策を考えてくれていたようなので、
私も変更したことは理解できてます。
なんとか解決策がみつかるといいです。
あと、ゼネコンボーイさんのアドバイスにはとても感謝していますが、
うまく事が運んだとして、
隠すようなへそくりはもう残りません（笑）
他の使い方を考えます。
２１さんのコメントについては、
柱が太くなったとしても張りぼて（ふかし）なので、
重さの問題はないと思います。

＞01さんへ
エアコンがビルトインされる場合は、上記の壁に直接取り付けて、
配管類は柱部分の内壁内に隠蔽することが可能になります。
柱型は外壁部分の扱いでウレタン吹き付け＋ＧＬ工法の
内壁工法となっているはずだからです。
しかし、この場合柱型がバルコニー窓方向も戸境壁方向も若干のふかしが
必要となるかも知れません。この場合ゼネコン側も上記のボックスを製作するより、
工程上工事はやりやすくなります。これは、可能かも知れない選択肢の一つなので、
あとはデベさんとどの形が一番よいか協議してください。
（袖壁にある換気口等のおさまりで、不可能かも知れない）
　一般に中和室とかある場合は、配管だけを壁内部に隠蔽させておきます。
スレ主さんのように、今は居間用の通常エアコンも常設の場合があるのですね。

時間があいてしまってすみません。
経過のご報告と追加の質問です。
デベと話し合いがあり、
一通り私の言いたい事は理解してもらいました。
ただし、双方合致した解決策はありません。
私「柱が太くなるのは嫌で、フレームをつけてエアコンを設置して下さい」
デベ（というかゼネコン）「エアコン出っ張るのはかっこ悪い」
私「スッキリさせて欲しいが、多少の違和感は構わない」
ゼネコン「こちらもプライドがある。
　　　　　あまり妙なものは作れない」
私「説明したように、この図面では私にとっては使い勝手が悪い」
ゼネコン「実はもう施工してしまっている。
　　　　　できがいいので内覧会で見て欲しい。
　　　　　どうしても気に入らなければ作り直す」
正直、できがよくても私は納得できないでしょう。
でも、彼のプライド云々は信じたいとも思い、
現場で話し合って作り直してもらおうと考えています。
そこで、ゼネコンボーイさんのおっしゃる“ステンレスフレーム”とは
どんなものだか教えていただけますか。
私がちゃんと理解してませんでした。すみません。
よろしくお願いします。

・・・
「もう作っちゃったんだよ、
　ガタガタ言うな。メンドクセエ。
　あとは時間切れを待つばかり」
じゃないことを祈ります。（そんな感じはなかったですけど）

ステンレスフレームですが、鏡面仕上げのボックス断面の部材を使用し、柱型の横に同面
となるフレームを設置するもので、柱型とは全く異質なもので構成することで、違和感を
軽減させるものです。このフレームを丁寧に製作すると結構お金がかかります。むしろ、
エアコン取り付けが組み込まれているのであれば、室内機のカバーの材質と同色の樹脂板
でたまたま奥行きがある室内機を演出した方がよいかも知れません。これらの案は、配管
部分のカバーが露出するので、いっそのこと、本来の位置に設置して、エアコンのはみ出
す部分のその高さ部分だけ柱のふかしを延長する妥協案が無難かも知れません。（これで済
めばここまで議論する必要もなかった訳ですが・・・。コーナーエアコンはやはり無理で
したか？）ＧＢのデザインセンスはあまりあてにならないので、デベや担当の設計事務所
とよく協議してください。
今回、ゼネコン側はすでに造っているということですが、柱型部分を作り直すことになれ
ば、>>24.で示した案も検討してみてください。（換気口により、柱型のバルコニー外壁
方向へのふかしは難しいかも。また、スレ主さんがそのようなふかしを望まない可能性も
高いですが）

またまた書き込み遅くなりました。
ほぼ毎日掲示板を読むことはできるのですが、
書き込む環境に無いもので、、、
いろいろ相談しながらすみません。
お答えしておりませんでしたが、
サッシ上の梁はモデルルームと同じということで、
計ったら１０ＣＭもないため、
コーナーエアコンの設置は無理でした。
また、配管を内壁内に納める方法は、
デベいわく不可能とのことでした。
これは理由が私には理解できず、
部屋を見ながら説明してくれるとのことです。
内覧会が土曜日にあるのですが、
緊張します。
書き込みと違って、
相手の顔が見えると
強く物が言えないタチですから。

ところでＧＢとはゼネコンボーイさんの略ですね？
ゼネコンってＺで始まると誤解してました。
その昔“建築施工”とかいう授業をとりましたが、
「トイレは和式より洋式の方が設置しやすい」
ということ以外全く何も覚えていません（笑）

内覧会結果のご報告です。
結論から申し上げますと、
施工されている通り、
もとの図面より５０ＣＭ太い柱で了承してきました。
皆様の案をはじめ様々な方法を、
現場で施工主と話しましたが結局今のままが最もきれいな仕上げになると
思ったのが最大の理由です。
ＡＶボードは結局収まらないのですが、
柱を削ってギリギリ収めても、
結局テレビはセンターに位置せず大満足にはならないと思ったからです。
ＧＢさんはじめ皆様にご意見をいただいたので、
最善策だと思えた方法になったと思っています。
結局は相談したり悩んだりしなくても結果は同じだったのですが、
気分的には全く違います。
今はスッキリです。
どうもありがとうございました。
匿名性で無ければちゃんとお礼したかったです。
また何かあったら相談させていただきます。