住宅ローン・保険板「同立地、同予算で、資産性が高いのは、マンション?それとも一戸建て?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 同立地、同予算で、資産性が高いのは、マンション?それとも一戸建て?
  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2015-01-10 18:04:22

ローンを組む上で、資産性は無視できません。
はたして、どちらが資産性が高いのでしょうか?

[スレ作成日時]2014-10-14 14:10:32

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ西新井
ヴェレーナ西新井

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

同立地、同予算で、資産性が高いのは、マンション?それとも一戸建て?

  1. 1153 匿名さん

    >>1152
    じゃあ実例だせよ。

  2. 1154 匿名さん

    >>1153

    >>408
    >>409
    を見れば?

  3. 1155 匿名さん

    >1137は団地住まい、だと思う。

    いいえ。
    城南の敷地50坪弱の土地に注文住宅建てて住んでる。
    一低住で建蔽率・容積率が厳しいから、同じ立地だと低層マンションしか建てられない。
    近隣の旧財閥系の物件だと間取り100㎡以上の区画で億超え。

  4. 1156 匿名さん

    >>1155

    で、どちらが資産性高いの?

  5. 1157 匿名さん

    やっぱり1155は団地住まいだった。
    別に団地が悪いとは言ってませんよ。

  6. 1158 匿名さん

    >で、どちらが資産性高いの?

    当然戸建て。
    住宅街の低層マンションは、億超えでも「安い」から買う人がいるだけ。
    このあたりでまともな戸建てを建てる資金がある人は、マンションなんて買わない。
    住宅街に低層マンションは増えていない。

  7. 1159 匿名さん

    そもそも退屈で不便な「住宅街」は戸建てでもマンションでも不人気だからね。

    今は利便性重視が主流だから。
    例外的に駅から近いところは戸建てでもマンションでも人気でしょ。

  8. 1160 匿名さん

    周辺区の駅近でも、用途地域や容積率が戸建て向きで、
    マンションが建たない=環境のいい地域がある。
    住宅街は退屈でも、閑静で便利がいちばん。

  9. 1161 匿名さん

    >>1158
    資産性が高いと、もとから高額を区別できない馬鹿戸建。

  10. 1162 購入経験者さん

    マンションは捨てられないけど、戸建ては捨てられるの????

    1144  Tell me.

    戸建の空き家が都会でも田舎でも問題になってるのを知らないの????

  11. 1163 匿名さん

    安物に資産性があるか?

  12. 1164 匿名さん

    戸建の土地は大半の地域で、無償で配れば引き取り手が出ます
    行政に寄付もあります。つまり売れなければ捨てるという選択があります。
    それでも手合いの無い土地は、放置しても維持費は、ほとんど掛からないでしょう。

    マンションの場合は現実に、捨て値でも売れていない、無償で配っても誰も手を上げない
    だろう物件が存在します。その理由は維持管理費が確実に発生するからです。
    この点維持費用含め、マンションの放置は戸建よりもはるかに深刻です。
    マンションは最悪捨てる事も困難で、一時的でも放置は多大な迷惑となります。

    それでも何故要らない使わないマンションにまで、維持管理費を払う必要があるのか
    必要無いのではないかと思われるなら、一度有識者に話を伺って見て下さい。
    マンションが捨てられない理由も理解出来るでしょう。

  13. 1165 匿名さん

    土地のある戸建てと違い、マンションがマイナス資産になることも知らないマンション民。

  14. 1166 匿名さん

    マンションは死ぬまで住む覚悟で買うしかないな

  15. 1167 匿名さん

    住まないで放置できるから、戸建の空き家が目立つのか

  16. 1168 匿名さん

    戸建てを住まないで放置

    これは今後法改正があるので
    罰則つきますよ
    今後戸建の空家は強制的に整理されていきます
    どうしようもなくなった持ち主さんは、
    >>1164が書いているように、どんどん捨ててください

    マンションは月々維持費さえ支払えば
    撤去する必要はないですからね
    維持は簡単ですよ
    売るのも貸すのも戸建より容易なことは常識

  17. 1169 ビギナーさん

    同立地、同予算では、比較が成立しないと思う。
    だって戸建て予算で、同じ立地のマンションは高級になり過ぎで存在しないと思う。
    同じくマンション予算で、同じ立地に戸建ては無理があるでしょ。

    だから、同予算で、立地に優るマンションか、立地に劣る一戸建ての比較が現実的。




  18. 1170 匿名さん

    まあ、郊外に行けば行くほど土地の価値が下がるから、
    どこかで、そんなに無茶でもない価格帯で、
    同立地同価格のマンションとまともな戸建が比較ができるエリアがでてくるわけだが、
    そんな立地はマンションだろうが戸建だろうが総じて資産性は低いだろうね。

  19. 1171 匿名さん

    >マンションは月々維持費さえ支払えば撤去する必要はないですからね
    >維持は簡単ですよ
    マンション住人全員がちゃんと払うのかよ??
    ボロボロで修繕費も十分にないマンションはマイナス資産だぞ。

  20. 1172 匿名さん

    ボロマンションの管理費って何でかかるの?
    捨て金。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
リビオ亀有ステーションプレミア
ジオ練馬富士見台

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸