同立地、同予算で、資産性が高いのは、マンション？それとも一戸建て？

＜マンションの駅までの距離＞
都道府県単位のデータなんか利便性とは無関係。
利便性のいい23区内では、駅近の新築マンションなんてレアだよ。
売地のほうが駅近物件数は多いから、戸建てのほうが選択肢は多い。

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戸建てさんは、売地を見ないと話になりません。
駅距離、接道、用途地域、地型、建蔽率、容積率　等
自分の希望に合った土地が選べる。

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＞都道府県単位のデータなんか利便性とは無関係。

23区に限定したらもっとマンションが駅近になるだけだっての。

REINS登録のマンション売買成約案件における駅徒歩距離

都心五区　総件数 3339件　駅5分以内 1968件　駅10分以内　3072件
23区東部　総件数 2776件　駅5分以内 857件　駅10分以内　1993件
23区北部　総件数 2034件　駅5分以内 1054件　駅10分以内　1798件
23区西部　総件数 2206件　駅5分以内 884件　駅10分以内　1813件
23区南部　総件数 3080件　駅5分以内 1120件　駅10分以内　2351件

23区全体　総件数13435件　駅5分以内 5883件　駅10分以内　11027件

23区に限定すれば、マンションの44%が駅徒歩5分以内、82%が駅徒歩10分以内。

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>523
あんたもなんだね。
駅遠には暴落で売るに売れないマンションがごまんとあるという事だよ。
情弱だからマンションなんか買って後悔しているのかい？

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>>524
うん。だから同じような戸建てもそれ以上あるってだけだよね。確率で言えば圧倒的にマンションのほうが少ないってだけだよね。

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>>524
後悔はしてません。
世間から見下されるのでコンプレックスがあります。

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語弊がありました。2階建てにできるような土地が少ないってことです。あっても高くて手が届かない。それならマンションもと。

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>525
ほとんどの人は一戸建てに住みたいわけだから
マンションから暴落、スラム化していってるよ。

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用途地域を選らばないなら商業地域や埋め立て地もある。
戸建てに適さないような用途地域に、
マンションがたくさんあっても、同じ立地とはいえない。

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確かに駅遠のマンションはそうなのかもしれないけど、今は土地が暴落しないよう駅近に住みたい→マンション。てなことなんですかね。

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駅近にしたって土地が値下がりするような所のマンションは一戸建ての百倍値下がりだろ

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>>524
いい加減にしろ。

23区ではマンションは駅遠ばかりってまだ主張したいなら、妄言だけじゃなくデータを出せ。
出せないなら、お前もうここに二度とレスするな。

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土地が値下がらないような駅の近くに戸建てそんなありましたっけ？一部の資産家だけじゃないですかね。

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井の頭線沿線は駅近には戸建てしかないが

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そうなんですね。あっ、さっき言ってた方ですかね。
でも他線にはあまりないような。マンションが駅遠というのと合わせてデータがあれば嬉しいですねー。

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中央線沿線も駅近はほとんど戸建てだな

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京王線沿線も駅近はほとんど戸建てだな。

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東横線沿線も駅近はほとんど戸建てだな

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いやいやマンションもあるぞ、田舎の方の駅前田んぼの跡地にね。

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世田谷線沿線も駅近はほとんど戸建てだな

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