購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART76】

マンションは今のうちに売り逃げしたほうが無難

ローン組む時に、最初は物件を担保に借金するのだが、築年数が経つと
戸建ては土地を担保に再度ローンを組めるのに対して、マンションは物件を担保に再度ローンを組むことができない。

このことからわかるように、マンションには資産価値がまったくないと言ってもよく
住み潰すだけの存在だったりする。

まあ、ローン組んでまで資産価値のないマンション買ってる時点で貧しい環境で育ったんでしょう。

マンション購入層の方が戸建購入層より平均年収が高いって現実を見つめろ。

>898
>現状マンション需要の方が高い。戸建てなんて狭小の土地しかないじゃんｗ

ここの住民がなんといおうと、その狭小戸建てがバカスカ売れている。
逆にいえば、狭小になってでも戸建てがいいという世の風潮ということ。

まあ、マンデベが情弱相手にぼったくりすぎてるからだと思うけどね。

誰でもわかるように、マンションは焼き畑農業。
いちどマンションぶっ立てて売ったら、あとはもう知らん。
勝手にスラム化すればいい、的な住まい。

建物は老朽化し、危険になるのに、建て替えはできず、資産価値は下がり続ける。
修繕積立金は値上がり続け、空き家分を住民が補填しあう。
それでも中古マンションがどんどん供給されるので、
市場には売れない築古マンションの物件が溢れかえる。

それでもマンデベは新築を作り続けないと倒産するので、焼畑農業を続ける。
好立地は全て焼きつくしたので、どんどん僻地へ、駅遠へと開発は進む。
築古との差別化のために、便利な共用施設や新しい生活用機器を開発する。
情弱は毎回それに踊らされ、新築マンションを買い続け、こう言う。

「50年後の資産性？30年前のマンションは確かに、いまさすがに住めないけど
　いまのマンションなら50年後も住めるよ^^」

30年前は、その「いまとても住めない」と断じられたマンションが
「そのまま50年住める」と信じられていたというのに。

>マンション購入層の方が戸建購入層より平均年収が高いって現実を見つめろ。

「キャバクラで酒を飲むほうが、ドンペリを家で飲むやつよりも支払いが多い」
みたいな例をドヤ顔で出されてもねえ（笑）

うまくも面白くもない例だね、、

年収は客観的なデータだから、頓珍漢な喩えはヤメた方がいいと思いますよ。お金に余裕があると住まいの資産価値とかどうでもいいのでは？

お金に余裕がないからマンション買ってるわけで。

お金に余裕がないから戸建てしか買えないわけで。

>お金に余裕があると住まいの資産価値とかどうでもいいのでは？

マンションは資産価値がどうでもよいのではなく
資産価値がないのです

資産価値が無いならちょうだい、
引越し代くらい払うよｗ

資産価値が無いって証明は？データは？無ければただの感想文。

なんかしょうもない家買うと何かに怒りをぶつけたくなるんだろうね

マンションは市場で取引されているだけで資産としてはみなされていない。

ウチはマンションだけど、べつに資産価値とかなくてもかまわないよ。住むためのものだし。

＞資産価値が無いって証明は？

マンションは、リバースモーゲージの対象外というのが資産性の無さを証明。
中古マンションを担保に金を借りることができない。

住むた場所には、賃貸でも、マンションでも戸建てでもお金はかかる。
タダで住めるとこはない。

マンションの三重苦

○戸建より金が掛かる
○戸建より資産価値がない
○戸建より狭い

○世間では下に見られる。

なんか、自分が苦しんでるから、他人はもっと苦しんでることにしたいんかね。

>>919

戸建てより金かかるから年収低いと戸建てしか選択肢無いよね。

今後マンション貧乏が続出するよね。

年金暮らしにマンションは厳しい。

ここで利便性のいい駅近庭あり戸建てに住んでる人はどのくらいなんだろ。

利便性のいい駅近マンション60m2なんて住みたくない

利便性良くても、ハセコー、田の字、ペラボーならいらない。

戸建ての三重苦

○駅から遠い
○郊外
○年収が低い

建て売りも。飯田産業とか？

>>928
ショボマンコンプレックス丸出し。

マンションは自分が年収高いってことにしたいんだろうね。
他に取り柄がなにもないから。

戸建ての特徴

○ボロい
○安っぽい
○シロアリの餌

木造でもたいした樹種を使っていない件

田舎にマンションは需要が無い。
田舎は所得が低くても物価が安く豊かな生活が出来る。
マンションは都心の住宅事情劣悪環境の産物。
都会は給与は高いが、生活は物価高で劣悪。

マンションの平均取得層が高くなるのは当たり前。
田舎にマンションが無いのは住宅として劣悪だから。
結論は出ているというより、マンション最悪で決定されています。

と郊外戸建てさんが申しております

マンションか戸建てかの差なんて
都心からの距離と駅距離の要素に比べたら大したこと無い。

立地がいいならマンションでも戸建てでもどっちでもいいし、
立地がダメならどっちでもダメ。

23区は自治体が予算持ってるからな。親の家のバリアフリー化なんて自費はタダ同然だった。1割負担。子供の医療費は15まで無料だし、市部とは随分予算が違う。

例え豪華マンション住んでる層が高収入でも
豪華マンションに住めば高収入になる訳じゃないですよ
ボンビーが住めば余計にボンビーになるだけです
お間違いの無いようにねｗｗｗ

マンションボンビーってやつだね。

ここで利便性のいい駅近庭あり戸建てに住んでる人はどのくらいなんだろ。

うちもそうだよ。
最近都内の隣の区から注文住宅を建てて住み替えた。
駅徒歩7分だけど静かで快適。中庭あり。

このスレのマンションさんなんてマンションボンビーの典型。

＞９３４
田舎にマンションがないのは、
土地代の安い田舎にマンション建てたら、
戸建より高くなるからですよ。

戸建ての住宅性能は上がったけど、建築費用は高くなった。昔は知り合いの大工さんとかに安く頼めたし、それでよかったから、土地さえあれば簡単だったけど、今は建築費用が高いから、土地と建物合わせると、まともな注文住宅はかなりかかる。
少なくとも自営でもなく、援助もない普通のサラリーマンには買えない。
割高でも初期費用の安いマンションの方が気軽に買える。

多摩区徒歩20分戸建てです。5000万半ばしました。23区だと練馬、板橋など以外は高いですよね。全く手が出ない。
みんな裕福なんですね。年齢層が高いのかな。

区内は注文住宅にすると一億近く。建て売りなら6、7千万くらい。

>>942
田舎にマンションがないのは需要がないからです。
そもそもマンションの発想が、土地の供給量に対して需要が圧倒的に多い場所に
上に空間を伸ばすことで需要を満たしているということですから。
本来は土地を単独で所有できるのであれば、区分所有なんてしたくないですよ。

一億の戸建て購入できる方も多いんだね。それだけ恵まれてる土地であればおれも戸建て買うな。

＞９４６
田舎に鉄筋コンクリートの高級物件は、
確かに需要ないよね。
木造の安普請しか売れない。

田舎なら２階建にする必要もない。
平屋木造で決まり。

鉄筋コンクリートが高級物件なのではなく
単純に資材が高価なだけなんだけどね。

マンション住んでる人って、なんでも高い物が高級だと勘違いするんだろうね。

＞田舎にマンションがないのは需要がないからです。
→正解。でも、理由が間違い。住宅としては寧ろ、マンションの方が快適。

＞そもそもマンションの発想が、土地の供給量に対して需要が圧倒的に多い場所に
＞上に空間を伸ばすことで需要を満たしているということですから。
→５０点。欠点として建物代が上がる。よって、土地代の安い田舎で作ると、
総額で戸建より高くなるため、田舎にはマンションが少ない。


＞本来は土地を単独で所有できるのであれば、区分所有なんてしたくないですよ。
→これは何でも独り占めにしないと気が済まない幼稚なタイプに多い。

＞９５０
木造は燃えやすいので、
戸建でも予算があるなら鉄筋コンクリートにした方が
良いですよ。丈夫だし。

＞住宅としては寧ろ、マンションの方が快適。

んなことはない。
マンションの方が快適であれば、田舎にはマンションの方が多くなる。
田舎にはマンションよりも注文戸建てが多く、価格もマンションより高いことがその証明。

＞これは何でも独り占めにしないと気が済まない幼稚なタイプに多い。

ゆとり世代の代表みたいな意見だね。

木造は燃えやすいが、火災を出したマンションは悲惨。

＞９５５
珍説登場。

戸建てよかマンションの方が快適なのは間違いない。
戸建ては寒い・熱い・五月蠅い

最近東京も寒くなってきたけど、
戸建だと朝方、夜、もう暖房つけたりしてるのかなあ。
流石にまだないかな。

縁側で庭を見ながら日向ぼっこ
美しい日本の四季

マンションには庭がない。
あっても一階だけ。

手入れされてない戸建の庭より、マンションの植栽の方がずっと立派で癒される。

東日本大震災のニュース映像みて思ったのは、戸建てってほぼ地面に乗せただけなんだなってこと。舟のごとく丸ごと流れてた。杭打ちしてるマンションはその点に関しては有利。
でもその点だけで気に入ってる戸建てからマンションに越す必要はない。普段から避難場所とか非常時備品とか防災意識を高めておけばいい。

>>961
ないから妥協してるだけにしか見えない

>>962
高台に避難することが何よりも重要。
どのみち海水で腐食したマンションには住めない。

家族を犠牲にマンションに住む人間って、、、
性犯罪の宝庫がマンションと言うことは国も認めています。

防災、防寒、防犯がまったくだめな戸建の方が、家族を犠牲にしてるよね。
家族の安全安心第一なら、マンションしかあり得ない。

マンションには縁側がないでしょ

最近の戸建は周り廊下も無いから縁側も無い

＞９６３
戸建は高台に逃げても土砂崩れで流れちゃうじゃん。
台風来たくらいで屋根飛んじゃうし。
高台だろうが、海の近くだろうと、戸建は危ない。

マンションの高層、お勧めですよ。
バルコニーでの日向ぼっこ最高です。
虫もいないし、空気も綺麗だから。

戸建だけど、2階の南側の部屋が暖かい
昼間は暖房要らず

>970
都内ですか？
マンションだけど、まだ、どの部屋も暖房、必要ありません。
朝も夜も。

>>969
鳥の囀りも無いでしょ

>>971
周りがゴルフだらけの山奥

夜に冷え込むから紅葉が美しい

戸建さんの田舎自慢？

戸建ては近所付き合い少な過ぎてツマラナイね

近所付き合いが嫌いだからポツンと建ってる一軒家買うんだろ

>>971
うちもマンションですけど、
暖房器具なんてまだ何も使ってないな＠名古屋

そりゃ内廊下で上下左右後ろに挟まれたマンションは暖かいだろ
でも息苦しいわ

マンションさんてそんなに光熱費が気になるの？
私は戸建てでまだ暖房器具は使ってないけど寒くなったら使うだけの話だよね。

戸建は暖房しても廊下、玄関等の居室以外が寒いからね。
ヒートショックが心配。
寝てる間も暖房つけてないと、
寒くてトイレいけないし。
布団の中でトイレ我慢。

帰ったときの真っ暗、ひんやり感がたまらん。

マンションの玄関って暗いよね。

マンションってそんなに近所付き合いが多いんですか！？
エントランスは年寄りのたまり場とかそんな感じなんですか？？

人による。うちは共働きだからあまりない。挨拶や多少会話する程度。
ただ子ども同士は仲間意識が高い。

＞マンションの玄関って暗いよね。

↑ ワロタ

そうだね、暗い。

ワロタ～

子供が多いマンションだと長期休みは廊下で鬼ごっことかありそうですね。。
マンションは近所づきあいが少ないと思ってましたが逆なんですね。
参考になります。

高級マンションでなければ子供の年が重なるのは仕方ないです。
>長期休みは廊下で鬼ごっことかありそうですね
あります。
小学校の集団下校の班分けだってマンションごとですし。
班の名前は『』〇〇町〇丁目班』じゃなくてマンション名です。
自然と遊び友達がマンションの子に。
もちろん近所付き合いはどっぷりです。

>戸建は暖房しても廊下、玄関等の居室以外が寒いからね。
>ヒートショックが心配。
>寝てる間も暖房つけてないと、
>寒くてトイレいけないし。
>布団の中でトイレ我慢。

昔の戸建てしか知らないから狭くて暗いマンションを素晴しく思うだけ。
マンション民の生育環境がしのばれる。

>>989
そりゃ御互い様だよ。あんたの発言見ても生育環境がいいとは思わんけどな。

戸建の老後は昇降機に閉じ込められるw

マンションは機械式駐車場にはさまれる

独居の戸建は昇降機に閉じ込められたらどうするの？

今、リビングの温度２７度あるんだけど、戸建だと何度ですか？
もちろん暖房なしです。都内マンションだけど。

御愁傷様。
最上階ですか？
夏は地獄ですね、エアコンで死なずに済んでるのですか？

最上階じゃないよ。真ん中、ちょっと上くらい。
夏も決して暑くありません。
マンションは快適です。

戸建ては30年前のマンションより寒いからね。

今日戸建ての見に行ったけど、素敵な家ではあったけど寒そうだった。
何より駅から結構あるのに道が狭すぎる。何度も対向車と譲り合いを。。子どもには危ないと思った。

>>998
いくらでもそんな辺鄙な場所にもマンションありますけど？

>>998
そこしか戸建てってないんですか？
検討から外せばいいんじゃないですか？