購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART76】

>>761
同じ会話の繰り返しだから。
広いか狭いか。老後の階段がー、子供の騒音がー、立地がー。結局住みたいとこ住めばどっちでもいいと思うようになった。普通の考えだけど。

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おんなじこと繰り返し繰り返しでPART76だもんね
まさに暇な連中の暇つぶし

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子供の頃と言えばさ、マンション住人はエッチな人種だと思ってたw

田舎の子供にはマンションなんてＴＶドラマでしか見たことなくてさ、
火曜サスペンスだか、平日夕方に再放送されてて、必ずサービスの濡れ場があるじゃない？

あれで「都会の人＝マンション住まい＝オシャレでエッチな人が住む」と思ってたw

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>>764
イミフww
だけど、マンネリ停滞のこのスレにおいて、斬新なブレイクスルーにもなりえる。



…無理か。

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>No.764
あくまでテレビなんかの世界だけど。
団地もね。
こっちは古すぎか。

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>>766

たびたびすみません、764ですw

田舎なもんでマンションはなかったんだけど、ニュータウン的な分譲戸建てエリアは結構あってね、
ニュータウンに住んでいる同級生の家に遊びにいくとドキドキしたよ。
農家とか古家に比べて、ニュータウンの新築はマンション的な雰囲気がしたからさw

置物とかも、木彫りの熊とか広告で折った鶴とかじゃなくて陶器の貴族の人形だったり、
電気も四角い和風のじゃなくてシャンデリア的なやつだったりして。

「ヒャー、ここの親はエッチだ」と思ってたw

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>No.767
リアルおませさんだったんだな。

こっちも田舎だったんで唯一できたライオンズマンションの転校生の家に遊びに
行って妙に緊張した。
入り口にあるライオンの像がスフィンクスみたいにかっこよかった。
陶器の置物もあったな。
貴族の人形とブランコに乗った女の子の。
あのころは明らかにマンションに住んでる方が金持ちだと思ってた。

そういえば最近、サスペンスにとうとつな裸のシーンはなくなった気がする。

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>あのころは明らかにマンションに住んでる方が金持ちだと思ってた。

むしろ「あのころ」はどうだったか知らんが、
少なくとも今現在では、各種統計を見れば明らかに、
マンションを購入する層の平均像の方が戸建を購入ないし建築する層の平均像より金持ちだよ。

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>>768
昔はライオンズマンションと言ったら高級で、エッチななんじのお母さんが多かった。
今みたいに誰でも分譲を買うことができなかった時代。

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>>770
その「エッチ」な感じというのはつまり、生活に余裕がある奥様で、いつまでも「女」を忘れずに身なりを整えてるのが、子供心にも感じ取れたんだろうね。

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>>768

> 入り口にあるライオンの像がスフィンクスみたいにかっこよかった

いかにも子供らしい視点で可愛い

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>>770, 771
大人になった今でも、
マンション派の奥様はオシャレでエッチな感じがするよ。
生活感がない、欲望に貪欲なイメージ。

建売の奥様も危うさがエッチな感じ。
素直で人の良さそうな、騙せそうなイメージ。

問題は注文戸建ての奥様だよ。
自分大好きで、コダワリが強そうで萎える。
山ガール的な、酵母パン的なイメージ。

すみません、私も注文戸建の奥なので、
注文戸建の奥様方、お許し下さいw

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やっぱネットには童貞こじらせてる奴が多いな

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ちょっと調子に乗り過ぎたごめんw
でもほんとに既婚女性だよwww

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＞769

田舎はそうだね。

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小学生の頃、「マンションって『てっきんコンクリート』でできてるんだって」
と聞いて、『超合金』くらい強いと思ってたからね。
三匹のこぶたの絵本だってレンガの家が一番強いんだから。
今はすっかりすさんでレンガの家は意外と地震に弱いとか屁理屈言ってしまうが。

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ここで展開される議論をみると、スレタイを間違えたと思うよ。全く可笑しくてくだらない内容だ。
変な人達が集まるスレタイだったらしい。

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>>777

『超合金』ｗ
東京に怪物が現れても耐えられそうｗ

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このスレは、昇降機や子育てや収納や階段の罵り合いで殺伐としているのが常だが、たまにほのぼのムードになったり、こんな可笑しな話題が繰り広げられるので、うっかり見逃せない。
やばい、居着いてしまいそうだ(笑)

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さすがパート76まで続くスレ。老後の昇降機だの階段だの子育ての広さだの建て替え問題だけでは、ここまで続かないかもしれない。
スフィンクスが1番ウケたし、子供の目線がよく分かる。

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スフィンクスの人気に嫉妬ｗ

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しかし、罵り合いでないとスレが滞るのもまた真実(笑)

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>>783
数日経って覗けば、きっとまた罵り合いに戻ってますよ。

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罵り合いたい人は現実社会で人との交流が少ないだろうから
書込み数が高いのは当然だよね

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掲示板も通信を使った現実、夢じゃないよｗ
ウソも多いけど、それはテレビも同じ、
週刊誌やテレビのほうがウソが多いかも。

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多スレでの、あまりにもマンションの資産価値のなさから購入するなら戸建て。

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>787

そう思うなら戸建てを買えばいいのでは？

駅から遠いのを我慢できればだけど・・・

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70m2のマンションでファミリーで暮らす狭さを我慢できるのならマンションもあり。いつも家族で頬寄せ合って生活するのはいいけど、子供は自立できんのかね。

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教育の仕方がよくないんじゃない。部屋が広さに自立は関係ない。
むしろその安直な考え方の親から一人前の人間は成長しないと思うけど。

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どうしたの？急にこのスレ復活か〜〜〜？いいねいいね。

俺は戸建て派。快適だから。ピアノも弾ける、ステレオが聴ける。駐車場で愛車が洗車できる。
俺の部屋もある。かみさんの部屋もある。子供の部屋もあるしリビングも広い。来客用の和室もある。

外周区私鉄の急行停車駅から徒歩10分以上。バス便あり。

さあさあ、駅から遠いでも、無駄なスペースでも、昇降機に閉じ込められるでもなんでもいいぜ。叩いてくれ〜〜！

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共同住宅ってだけでマンションはないかな。

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狭小戸建よりはマシじゃない？

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どっちにしても借金があったら気が重いわ
キャッシュで買うに限る

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（マンションと戸建の差）＜（ローンとキャッシュの差）

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そもそも狭小戸建てしか選べないならマンションはもっと狭小になるでしょw

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物件を探したときに感じたけど、同じ面積でもマンションの方が広く感じた。

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>物件を探したときに感じたけど、同じ面積でもマンションの方が広く感じた。

マンションと同じ7,80㎡程度の戸建てなんてミニ戸だろ。
そんなものと比べてどうする。

二階建てでも120㎡の戸建てと同じ広さのマンションを比べたら、戸建てのほうが広く感じるよ。
家の周囲の敷地を入れたらマンションなんかの比じゃない。

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＞798
そりゃ家の周囲の敷地ふくめりゃそうかもしれんけど
それって意味あるの？
家の中だけなら絶対マンションのほうが広く感じると思うぞ

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面積がフラットだからそう感じるだけだよ。
有効面積だって全然違うのに広いわけないじゃん。

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マンションは天井が低いから広く錯覚する
特に吹き抜けのリビングの戸建に慣れてると圧迫感がある、

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マンションはある一定高さ以上は耐震基準が厳しくなるので、
特にその制限手前の高さのマンションは天井が低くなる

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確かにマンションって天井が低いよね。
狭くて低いから変に広く感じるよう錯覚してるのかね？

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70m2ちょっとのマンションに行ったけど、LDKだけまともで後は納戸でしかなかった。あれは部屋じゃない。
同じ広さの戸建てはないので見た事はない。
マンションなら85m2、戸建なら100m2以上がいい。

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100m2の戸建てはペンシルです。

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70m2のマンションなんて対象除外してもいいんじゃない？
狭すぎる・・・

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804です。
23区城南外周区だけど、この辺りだと、最近のマンションは大体70〜75が主流で、戸建なら100オーバーの二階建ては、そこそこまともな戸建てになります。
ペンシルは50〜60の土地に三階建てって感じです。

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>>797
同意

戸建ては二階が無駄に広くて
一階はＬＤＫ+一部屋か、ＬＤＫのみという間取りの家が多いから
生活空間そのものはとても狭く感じる

三階建ペンシルなんて論外

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戸建ては120㎡以上、マンションは90㎡以上、
立地はどちらも駅から5分以内・第一低住専・都心3区（埋立地を除く）のみ。

これで決まりだよな？
それ以外のやつは他のスレに行けよ。

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>>809
予算は1億5千万位ですかね？

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＞801,802,803
平米も大事だけど容積も大切だね
天井が高いとロフトも付けれる

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>>809
少なくともその戸建なら2億は越えるし、物件そのものが出ません。あなたが他のスレを立てて下さい。

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購入するなら戸建てでしょ。
マンションは資産価値がないから負産になる可能性が高い。

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マンションのクローゼットに、奥さんの洋服入りきるの？ 収納どうしてるの？ トランクルームとか借りてる人はどの位の割合なのかな。
電化製品なんかも修理とか考えるとしばらくは段ボールとか取っておかない？戸建だと屋根裏に置いといたりするけど、全部捨てちゃってたら修理とか困らない？ あと、冬の加湿器とか夏の扇風機とか、各部屋に置いてたりするんだけど、しまったりしないのかな。まぁ、扇風機は必要ない人も多いけど。

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戸建てだけど段ボールは取っておかないなあ。修理ってそんなにないし、必要になってから段ボール準備します。
ま、収納には困らないな。ロフトはないけど下屋裏収納ってのがあって季節で不要なものや子どもの思い出の物なんでも入れられます。

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戸建てに住んでるとマンションが広いと感じたことはない。
収納スペースが少ないし、庭に収納庫も置けない。
ワンフロア60㎡の二階建て120㎡だけど、小ぶりなマンションのフラット空間2区画分の計算。
吹き抜けの中庭もあるから採光はいいしより広く感じる。

マンションでも広く感じる人はどんな家で育ったのか？

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２階建て120m2の戸建より
ワンフロア100m2マンションの方が広い。
戸建て残念！

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>>817
マンションで100m2以上は、東京ではほとんどないです。
バブルの億ションの中古くらい。後は姉歯の物件かな。
どこの街の話ですか。

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>２階建て120m2の戸建より
>ワンフロア100m2マンションの方が広い。
>戸建て残念！

100㎡超えのマンション区画は全体の1％ほどしかない。
とくに東京区部ではそんな物件は都心の高級賃貸物件。
分譲でもシンボル的に数区画つくっても高額すぎて売れ残る。
戸建て120㎡は普通だが、マンション100㎡超は極少。
マンション狭くて残念！

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都内市部です。
戸建て120m2・マンション100m2って同じエリアに結構あります。

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マンションでも2階建て仕様のところもあるよ。

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市部は郊外です。しかも都内市部でも100m2は少ないです。
郊外さんお疲れさまでした。

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リバースモゲージで資産を担保にできないマンションなんて購入する価値がない。

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市部なら、戸建てでもマンションでもそれ程高くもないし、広いのなら悩まなくてもお好きな物件購入されればいいと思います。多摩や青梅、八王子辺りならあるのかもしれませんが、普段行く用事もないので分かりません。

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高級だろうがなんだろうが、狭小住宅なんてNGだろ？
地方や郊外もNGだろ？
だったら都心の広い家しかないんだから、
予算がどうのこうのじゃなく、それ以外は出て行けよ。

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でもこれ見るとマンションの方が価格が上がってるんだけど。

http://tochi.mlit.go.jp/secondpage/10272

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>都内市部です。
>戸建て120m2・マンション100m2って同じエリアに結構あります。

>マンションでも2階建て仕様のところもあるよ。

マンションの狭さを否定しようとしても無理。
都内市部でも100㎡超物件なんて2％もないし、立地が全てのマンションなのに「市部」は致命的。
結構あるのなら具体的な駅名をあげてみれば。
2階建て仕様のマンションも階段を上下する音が筒抜けで、わざわざ集合住宅にする意味のない不人気物件。
そんなの持ち出してどうする？

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>825
都心の広い家なんてこのスレで住んでる奴はいない。
間違いなくいない。

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>827

バカちゃう？
そんな狭いマンションは全部NG物件なの。
2％だろうがなんだろうが、知らんよ。
おまえは多数決で家を決めるのか？

>828

だったら、全員出て行けよ。
このスレから誰もいなくなればいい。

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>>826

【ポテトチップスの価格】
1975 内容量90g 定価100円
1999 価格据え置きで100g→90g
中略
2007 90gから85gに減量。参考価格145円
2008 85g 参考価格 →148円


で、おまえはポテトチップスが資産性に優れているとでもいうの？

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>そんな狭いマンションは全部NG物件なの。

マンションさんは狭さを指摘されるとキレる。
多数決云々より「マンションは戸建てより狭い」というのは事実。
「家は狭いほうがいい。」という考えの人が買うものじゃないの？

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>>831

>マンションさんは狭さを指摘されるとキレる。

829じゃないが、狭いマンションには興味無い。
逆に狭さしか突っ込めないの？と。広いマンションには完敗なの？と問いたい。

戸建てもペンシル出されても議論にならないから困るでしょ？
それと一緒。

狭いマンション買うくらいなら戸建てにすれば良いのに、と思う。

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広いマンションっても、結局戸建てより狭い。
それが現実。

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豪邸の広さなら戸建てが上って認めるよ。
サラリーマンが買える値段だと、23区郊外か都外に行かないとショボイ戸建てしか買えない。マンションは狭い。

なら、郊外しか無くて、そうすると今度は広くて施設充実したマンションが出てくる。

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たしかに。
予算6000万程度じゃ、郊外に行かないとペンシルやマンション程度の広さの戸建てしか無いんだよなぁ。
それで郊外マンションにした。もっと予算があったらなぁ。

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コンシェルジュがいるようなマンションは戸建にはない高級感があるよね。
家に帰るとエントランスでは素敵なBGMでお出迎え。コンシェルジュがおかえりなさいませと声をかけてくれる。
戸建だと玄関の前に立つと防犯ライトがピカっと家の主人を照らす。俺は泥棒じゃねーってのと思うよ。
それとサイディングが安っぽい物件多すぎだろ。偽レンガとか偽タイル張りとか見るに堪えられないぞ。

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ここは妄想戸建て vs 妄想マンションだな

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>それで郊外マンションにした。

最悪な選択したな。
なんでも千葉埼玉のマンションは新築買って5年で30％も値下がるらしいけど、大丈夫かい？

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>最悪な選択したな。

確かに（笑）
でも都内のショボい戸建て買うのも最悪だしな。
結局6000万程度で家買うと何買っても最悪ってことだな。
もっと稼がないと(^O^)

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6000万程度なんて戸建てもマンションも普通。
はっきり言ってどっち買っても大差ない。

２３区でも練馬や葛飾、足立みたいな郊外で家買ってる時点で戸建てマンションどっちも一緒。
武蔵野、埼玉千葉神奈川なんてさらに論外。

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>都内のショボい戸建て買うのも最悪だしな。

は？
郊外のマンションよりずっといいじゃん。
「最悪」ってのは「最も悪い」って意味なんだよ。
郊外マンションが、住まいの選択での最悪で結論出てる。
いまからでも住みかえたほうがいいよ。

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>はっきり言ってどっち買っても大差ない。

なにいってんの？
大差あるよ。
郊外マンションって、買って5年で30％とか値下がっちゃうらしいよ。

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都心の定義は？

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マンションは最悪

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>>842
千葉だけど３０%なんて下がってないよ（笑）
駅からも遠いのに前のマンションは５年後に３０%むしろ上がったんだが。

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>>843

練馬や武蔵野市みたいな郊外じゃない所。

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>845

（笑）
ま、ネットではなんとでもいえますなあ？
うちは戸建てだけど、買った2年後に80％値上がりしましたわ〜

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>>846
石神井公園とか井の頭公園はいいとこだよ。西側出身者の高校生初デートのメッカ。
郊外は郊外だけどいい住宅街だよ。

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>>847
千葉も広いから、市川の駅前とかならこの10年いくらか値上がりもあり得そうだけど、戸建で2年で80%値上がるっていうのはあり得ん！ 1980年代か、いやいや1960年代位の話か？

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そんな土地の値段が暴騰した場所って、福島の高台の場所ぐらいでしょ

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>830が戸建て住民の馬鹿なところ。

>826の正しい見方は、
マンションは新築も、中古も値段が上がってる。
一戸建ては中古も、新築すらも値段が下がってるってこと。

ここ７～８年の資産価値はマンションの圧勝が結論。

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6000万円もするならマンションでも一戸建でもかなりすごいって思うのは、地方の
郊外に住んでるから？
関東はやっぱり別世界ですね。

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マンションの中古価格が上がっててもさ、結局は資産価値はないんだよね。

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>853

外国の人かな？日本語わかってる？

価格が高く保たれているほうが資産価値が高いんだよ。
資産価値が低いってことは、価格がすぐに下がっちゃうってこと

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購入するなら戸建てでしょ。
余所スレで答えが出てるけど、マンションは金食うし資産価値ないし狭い。

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>854

その答えも出てるけど、マンションは資産価値が高いんじゃなくて
あくまで今は市場価値があるだけ。
現時点ですでに都心回帰が起こっている為、埋立地でも良しとする一定の需要はあるけど
結局金融が資産価値として見ているのは土地だけ。

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現実なら戸建てよりマンションだな。お金持ち、ギリギリなら戸建てで異論はない。

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古くなって取り壊したら何も残らないマンションに資産価値なんてないよ。

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古くなっても建て替えすら容易ではないしね。

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>>856
元々の東京出身者なら購入しないような土地。親に反対される立地のマンションこそが値あがった。由来も知らずに。バブル崩壊を知ってたら、今は買い時だとは思えんけど。

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>858

それも結論でてるけど、戸建てしか立てられないような小さな土地に価値はないのよ。
だから、土地は変わらないのに古くなると一戸建ては成約率が落ちてくるの。

たとえ所有割合が小さくても、マンションを立てられるような広さを持った土地のほうがはるかに価値がある。

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