購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART76】

>441
明らかに投稿者違うでしょ。
ちゃんとレス読みましょう。

440だけど、都心も少し見たけど戸建は3階建てになったり、マンションも大きくなかったり、条件が一致しなかった。
というか、色々つまらん言い合い（暇なの？）されてるようだけど、価格は市場の需要に合わせてるんじゃないの？マンションの方が高いっていうのであれば、マンション価格も当然下がるはず。それでも落ちないのは需要があるからだと思うのだが。なので資産価値が落ちにくい？合ってるのかな。

すみません、言い合いとは、おまえだせよ、とか。のことです。

都心

http://www.major7.net/Bukkendetail/00000030000495/madori/
都営新宿線「市ヶ谷」駅(A4出口) 徒歩3分
3LDK+SIC
70.08平米
１億70万円

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=030&nc...
東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」歩5分
125平米（土地のみ）
1億9800万円

比較にならないか。

マンションが得意とする立地にまともな戸建を建てると採算があわない。
まともな戸建が得意とする立地にマンションを建てると採算があわない。
例えば、前者の代表格といえば、ターミナル駅至近の再開発エリアだけど、
採算があわないというよりこの場合は存在しえない。個人が土地を入手することすら難しい。

この当たり前の前提を踏まえた上で、スレタイの議論、すなわち、個々人の選択としてどちらを、
という議論をするならば、完全に同じ立地でそろえて既存物件同士を比較しようなんて、
無意味な方向性の話にはなりえない。

まあ、それでもどうしてもまずは立地でそろえてその先の比較をしたいというなら、
この板には、馬鹿がたてたそのものずばりのスレタイの別スレがあるから、そっちでやるといい。

ここまともな分譲マンションを知っている人いるの？　話が賃貸マンションみたいだ。
高度成長やバブルの時は給料が数倍以上になったから、売却で住み替えも多かったが、
近年が昇給が難しくむしろ減少が多い。売却は損が当たり前。

他人と一緒に暮らす老人ホームは嫌だね。持ち家で好きなことしたい。
ほとんどの不動産はマイナスだけど賃貸の狭くて高家賃よりはマシ。資産価値は減少が普通。

狭くてもうベッドを増やせないから二段ベッドを作った。
そもそもで言えばマンションってそういう事でしょ。
誰も上下には住みたくない、仕方なし。

戸建ての方が2階の音煩いし、外の音も煩い。新聞配達のバイクの音で目が覚めることもある。

23区内で駅徒歩5分以内、最低戸建て並みの占有面積90㎡以上の
占有があるマンションは物件数で36件。
個別の区画数でも100あるかないかだろ。

23区内西部の私鉄沿線でも駅近マンションは中古賃貸やワンルームで、
実際は普通の戸建てのほうが多い。

90以上のマンションは少ないかもね。ニーズないだろうから。
確かにここで出る井の頭は戸建てが多いイメージ。けどみんな昔からの土地持ちのような。
普通の戸建てとは新築のことでしょうか。一定の土地面積ありますでしょうか。ソースいただければありがたいです。

スーモは予算6000万以内だとペンシルハウスがほとんどだった気がする。

>>449
タワーの幾ら高い所に住んでも騒音は同じ
音源が面で広がってくるからね

>>449

2階の音は、家族の音じゃない？他人じゃないんだから、気になるわけないでしょ。音楽聴いてたり、踊ってるのは分かる程度だわ。新聞配達の音で目が覚めるのは、神経質過ぎませんかね。眠りが浅い。

戸建てのほうがうるさいけどうるさいから気にならない。
マンションのほうが静かだから、神経質な人は小さい物音に過剰に反応するようになる。

>>455
それは納得できる。

騒音問題は圧倒的にマンション。

戸建ての騒音問題はレア。マンションの騒音問題は日常。

>455
たしかにそうですね。
戸建てはうるさいと騒いでも、誰も相手にしないってのもあるけど

戸建ては音に囲まれて生活してるから気にならないんじゃないかな
最近の分譲マンションは本当に静かすぎて怖いかも
逆に音に囲まれて生活できる戸建のほうが人間らしい生活なのかも

自分はマンションでドロケイしたり、缶けりしたりマンション内の同級生とみんなで遊んでたな。すごいいい思い出。今は怒られるのかな。

やっぱり危険だよ。子供連れには向かないね
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20141026-00000005-jnn-soc...
http://www.nhk.or.jp/kaisetsu-blog/700/193551.html

マンションの方が問題多いですね。騒音はよくある話で、それ以外にも管理規約を守らない住民が結構います。マンション敷地内にペットの糞を捨てる最悪の住民もいます。しかしながら、そういうルール違反した住民を取り締まる術はなく、違反したもの勝ちで、真面目な人ほど損をするという状態です。不公平感を感じてしまうでしょう。多額の管理費払ってる意味がないです。戸建てはそういうストレスありません。

住民のモラルってのならどっちも同じだよ。
不公平感感じるのもやっぱ戸建てのときと変わんないかな。
ただ、今まであまりないけど、ペットの糞などは綺麗にしてくれる分だけマンションのほうがいいかな。うちはマンション外までゲージで移動ってのが大前提だから。
戸建ての時は庭に勝手に入ってきたり、玄関前や周囲が・・・・なんてこともあったけど自分でしないといけないから。

まあ、月数万円の管理費が多額に感じるのならたいした戸建てでないだろうけど、ストレスは自分が感じなくても周りが感じてるかもしれないよ。

>>464
庭に勝手に犬が入って来たんですか？シチュエーションが浮かびません。庭に勝手に犬が入ってくるなんて、立地も外構も大した戸建ではないだろうけど、それはストレスですね。

都会には、犬が平気で庭にはいれる戸建てなんてないよ。
田舎の塀なし民家たろ。

緑の芝生があって前も隣家との境も塀はなし
それがアメリカスタイルの戸建

>>467
日本ならこんな所
https://www.washingtonvillage.jp/

>>467
アメリカの戸建ての話なんて誰がしてるんですか？庭に犬が入るくらいなら、イノシシなんかも入ってくるんじゃないですか？

ちょっと前まで戸建に住んでたけど
しょっちゅう花壇に猫がきてウンコされたけどね
さすがに犬が入ってくることはない（笑）

バックトゥザフィーチャーの少年が住んでる家とか
奥さまは魔女の家の雰囲気とか、好きだったな。
週末にはマイカーを洗車して、誕生日には庭でパーティー。

>バックトゥザフィーチャーの少年が住んでる家とか
>奥さまは魔女の家の雰囲気とか、好きだったな。
>週末にはマイカーを洗車して、誕生日には庭でパーティー。

昔千葉にそんなコンセプトの家をつくったらしい。
買ったらいいじゃない。

日本では人間関係がムリっぽい

最低でも敷地が800ｍ2は欲しいな

>>474
買える場所に買って、ひっそり暮らせばいいじゃない？ 間違えて、市街化調整区域とか買わないようにね。

奥様は魔女って1960年代とかなのに、今の時代に観てもサマンサはオシャレだし、家もインテリアも素敵。日本と比べると本当に進んだ文化だったよなー。
今は中流階級ではあんな家はなかなか無理だよ、アメリカも。最近のドラマでは 「デスパレートな妻たち」があんなイメージの家かな。
アメリカは郊外の戸建てかコンドミニアム、都心のアパートメントか、東京よりもっと極端だね。

>>445

なんで70平米のマンションと125平米の土地（で建てる戸建て）が同じ居住環境だと思ったのか、聞きたいんだけど？
まあ、あえてその条件で比較するなら、戸建ては賃貸付きRC7階を建てられて、85平米の部屋が7部屋くらい作れますかね。マンションの坪単価が90万円くらいだとして、1.8億円、土地と合わせてざっくり4億円、これで70平米のマンションの7〜10倍の容積をもつけど、価格は4倍、ですかね。

皆さん、少しは察しましょうよ！

マンション最高！と言ってる方は、庭に犬や猪がさ迷い歩くような地方から上京された方です
都会で生まれ育った我々には理解に苦しむ発言もあるかもしれませんが、庭に犬や猪がさ迷い歩く環境が彼らが生まれ過ごした家であり、かれらの頭に染み付いているのです。
彼らが、マンションと比べるのは庭に犬や猪がさ迷い歩くような地方の実家の戸建で、断熱性も防音性もないのです。利便性も最悪です。

また、地方の方々は寄り合いが大好きなので、マンションに附帯する寄り合いができるスペースが大好きです。地方から親戚を呼び寄せるために宿泊施設も必要です。

このように。地方特有なことをあたかも戸建のマイナス面と書き込んでしまう方がいますが、背景を理解して優しく諭してさしあげたらいかがでしょうか？

ネコ糞についてはスルーできる都合がいい戸建脳
私はネコ糞より害虫のほうが無理だが

どちらが良いのか世代によって違うだろうから思うから、
とりあえずこれから子育ての世帯と、子育てが終わった世帯で、
どっちが良いのか、意見を交わしたほうが良いんじゃないの。

子育て中はマンション
子育て終わったら戸建て

若い内は子供も親も近隣に知り合い作りやすいマンションの方が良い。

子育ては戸建。階下や隣の部屋や、共有スペースで人に迷惑かける事なく、のびのびと育てられるのは戸建て。広さもあるので友達沢山呼んでも大丈夫。思春期の着替えなども兄妹楽にできる。

子供なし共働き夫婦はマンション。
物が増える事もなく、正直寝るだけなので職場から近ければ狭くてもいい。

老後はそれぞれ状況に応じて変化。子供が近くに住むかどうかにもよるし、持病があれば、適した病院の近くや、孤独を感じるようになれば、マンションもよし。そのまま戸建てでもよし。状況による。

子育てが向いてると言ってるマンション派は大規模マンション派でしょ。
481と482だけでも論点がズレてる。
子育て一つ取ってもこの価値観の違い。だから延々と不毛な話の繰り返し。
大規模マンションだとクラスの半分が同じマンションだったりするからね。

ゴミの山…放置される老朽化マンションが急増中
http://nikkan-spa.jp/520604

そうまでしてマンションですか・・・

>>481
どう考えても逆。

>>483
481の一体どこに大規模マンションなんて書いてあります？
勝手に論点ズラしてるのはあなた。
圧倒的多数を占める小規模マンションは、子育てに向いてないという意見でよろしいですか？

482の主張はごく一般的。
利便性のいいところで、大規模マンションが建つほどの広い土地が今まで空いてた場所ってどこですか？
団地の建て替え位しかないよね？

うちの近所は駅前が分譲＆賃貸マンションとスーパーや飲食店等で
その周囲は幹線道路沿以外は一種低層の戸建です。

この住み分けは何だと言えば、駅からの距離ではなく居住面積が
明確な違いですよ。
戸建は建売サイズでも大半が１００㎡弱、注文住宅は面積ピンキリ
マンションは７５㎡前後で、もっと広くの選択は無い。

基本条件として、この面積の違いから選ぶ人が大半で、それ以外はオマケみたいなもの。
小梨夫婦の戸建は少ないし、子供二人でのマンションも少ない
靴も服も住まいも、サイズは自分達で決めるもの。

＞圧倒的多数を占める小規模マンションは、子育てに向いてないという意見でよろしいですか？

大規模マンションや戸建てに比べたら、向いてないと思うけど・・・。

481の意見って、具体的じゃないよね。
一体マンションのどこが子育て向きなのか聞きたい。

夫婦2人だけ→マンションが適している

子供1人→どちらにも適応できるが、マンションの場合、物件によっては戸建が適している

子供2人以上→戸建が適している

老後→状況によって適応しやすい方を選べば良い

こういう感じでしょうかね。

>>490

いや、夫婦ふたりだけだからといって、
マンションが「適している」わけではないと思うよ。
「マンションでも充分」とか「戸建てだと無駄がでる場合がある」というレベルかと。
うちは子供が巣立ったら、趣味のモーターライフを存分に楽しむために
どこぞのターンパイク近くに平屋のガレージハウスを建てる予定だけど、マンションでは無理。

ま、そんなのは例のひとつでしかないけど、適しているかどうかはまた別っていうこと。

あえていうなら「DINKSで都会暮らし前提なら」じゃないかな。
それならマンションが「適している」と思う。