購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART76】

ちいさな子供連れてだと、集合住宅の駐輪場・駐車場は、他人の出入りがあるから
ほんと、注意しないと危ないよね

雨の日とか、エントランス前とかも混み合うし、
ちょっと止めて、部屋に子供置いてきて、また戻ってとか

部屋にちびさん達だけと思うと、急がねばって思って、
そんなときに限って、部屋鍵を置いてきてしまって、オートロックで涙目

管理費、修繕積立　駐車駐輪代　庭使用料　大規模修繕。
マンションは住宅ローン以外のお金が結構かかりますね。

マンション住民お金持ちですね。

というか、改めて読み返すと309がなんか怖いんだけど。

なんの前フリもなくマンションを70平米って決めつけてるのも意味わからないし、
100平米ないと部屋割りできないってのも、言いたいことの察しはつくけど表現としておかしいし。

なにより、唐突すぎるというか、鬼気迫るというか、脈絡がないというか、支離滅裂というか・・・大丈夫かなこの人。

機械式駐車場に巻き込まれる事故もあるみたいですね

なんだか急に話がぶっ飛んだあげく、個別具体的過ぎる話に。メンテナンスは確かにマンションの方がかかりますね。逆に駅近なので個人的には車維持費は不要です。カーシェアで十分。

319-320には笑った。

みんなも考えてみな。
あ＋＋＋ほど、って思うから。（＋＋＋は自発的に伏字にしました）

322、323、325も心配

実験
このたびはす＊＊としました。

>>317
なるほど
トランクルームから出して、外に飾るのですね。
青空の下の雛人形、素敵かもしれません

70m2の部屋ならではの工夫ですね
次のひな祭りも晴れると良いですね！

>>330
素敵ですね。
まさにアイデア住宅。

>>326
家も車も、みんなで維持するのが好きですね。

>>330
部屋の中。戸建だと、外に飾る習慣があるの？

>>332
合理的だからね。

鯉のぼりはベランダでしょう
マンションのベランダは飾っていいんですか

>>332
カーシェアはみんなで維持というより、管理企業がメンテナンスしてくれる車を使いたい時だけ使う。マンションとは違いますね。もちろん車の共同購入という形もあるけどそれは誰がどう管理するか少し面倒そう。

旅行先の広い一軒家で飾るような大きな鯉のぼりはマンションでは確実に無理ですね。それを飾りたいなら戸建てしかないです。
後は管理組合て相談してマンション前に飾るか。どてかいクリスマスツリーはよくみますが。
誰かの大嫌いな共同利用ですが。笑

ふと思いましたが、鯉のぼり自体都内ではあまり見れなくなりましたね。

マンションの規約上は、窓ガラスにクリマスやハロウィンの装飾シールを貼ることも、
規約違反になるんだそうですよ。
窓ガラスは共用物で、外観デザインにかかわるものだからだそう。

世知辛いっすなー。

>>315
女の子4歳、男の子1歳なんですが、異性の兄妹2人だと戸建ての方が将来楽でしょうか。下の子は上に比べて男の子だからかヤンチャになりそうな感じです。

上の子の幼稚園か小学校入学かのタイミングを狙い、中古を探すつもりですが、マンションか戸建か意見が割れてます。

皆さんは夫婦の意見は割れませんでしたか？
ちなみに自分はマンションかなーと思ってて、夫は戸建と言ってます。

>>339
うちは両方とも戸建派でした。
339さんはどうしてマンションかなーと思うのですか？

>339さん
1姫2太郎でいいですね。
逆よりも子育てはし易いと思いますよ。
上の子はまだ幼稚園にいかれてないのですか？
2年保育なのでしょうか？

子育てを重視するのなら戸建てでしょうね。
階下への気遣いもありませんから。
お子さんも、とくに男の子が3歳ともなれば、
毎日ドタドタを走り回って追っかけっこするようになるでしょうし。

戸建てのほうが広く住めるのなら、男女の子供は別々の部屋が必要になりますので、
最低でも4LDKが必要かと思うと、やはりマンションでは選択肢が限られるかもですね。
子供が二人いれば、自転車も2台必要ですし、他にもキックボードやスケートボードなども
置きたい場所が出てくるかもしれません。

逆に、子育てするうえでのマンションのメリットってなんでしょうね。
いわゆる閑静な住宅街に建ってるマンションだとして、
（繁華街に建ってるマンションなんて子育てにはもってのほかですね）
たとえば共有施設のキッズルーム？
キッズルームに子供を置いて主婦が家事をできるのならいいですけど、
託児所ではないので、ただの雨の日に遊ばせられる場所でしかないですよね。
子供がドタバタ騒いでも文句の出ない場所、というのは、
確かにマンションでは必須でしょうけど、戸建てに対しての優位ではないでしょうね。

自転車も各戸で2台まで、下手したら1台までしかおけなかったり。
なかなか自由に暮らせないのがマンションですね。
ルールや規約に身を預けて暮らすのが楽なのであれば、
マンションという選択肢もわかりますけど、
子育てっていうのは、なかなかそういうものではないですよね。

個人的には、ご主人の「戸建て」をリコメンドする意見がまっとうに思えますね。

資産性のないマンションなんか買ったら老後後悔するぞ。
マンションに住みたいなら賃貸がいいよ

マンションは屋根や壁やいろいろ共有して、
まとめて建築するから一軒当たりの建築費用は安くなるんじゃないの？
それが、同じような立地で戸建と同じ値段ならぼったくり。

>>341
キッズルームや体育館は単なる雨避けだけでなく、暗くなってもスポーツにも使えるし、安全でもありますよ

>>340
>>341

ありがとうございます。
下の子の出産や育児で幼稚園の送迎の自信がなかったので、2年保育の予定です。近所の公立幼稚園が2年保育も受け入れてくれてます。

私自身がマンション育ちなので、一軒家に住んだ事がないので、なんとなくマンションかなーと思ってるんです。
主人は、一軒家育ちなので、そりゃ一軒家だろーと言ってます。

子供2人で、ましてや男の子だとやはり一軒家が無難でしょうか。自転車や、キックボードなどは置き場所考えなきゃいけないんですね。
今は社宅で適当に置けるのであんまり考えてなかったです。引っ越した人のもみんな勝手に使ってもいい感じです。

社宅はありがたいのですが、負担額はどんどん上がり、あと3年すると、普通の賃貸より高くなるので、そろそろ出なきゃと思ってます。

参考になりました。ありがとうございます。
一軒家を重点的に探してみます。

>>345

340です。
私は今はまだ古い分譲マンションに賃貸で住んでいますが、
上の部屋が初老夫婦で、以前は長期休みになると孫が二人遊びに来ていました。
一週間ほど泊まるだけなのですが、足音や物音に気が狂いそうになります。
一度ドアホン越しに注意したのですが改善されず、とうとう怒鳴り込みました。
（今は宿泊に来ないようになりました）

私なら、マンションでの子育ては騒音が気になるのでＮＯです。

【騒音対策】上階の物音をなんとかしたい
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45847/

>>346
上の女の子に比べると、一歳でも既に動きが違う感じなので、騒音はやらかしそうです。
ましてや中古で考えてるので、後から入って来てうるさいと余計嫌がられるかもしれないですね。
ありがとうございます。

戸建て中心にして頑張って探してみます。

マンションというか集合住宅で子育てすると
孤立はしにくいかな
友達はすぐできるね
通学も同じマンションのお友達と行けばいい
あとは間取り的に狭いから子供のことは把握しやすいね
親と顔合わせる機会は戸建より多いでしょ
高校大学になったら、立地の良さから通学が便利で
親は送迎などの負担もないから楽かな

>>348
ありがとうございます。
今住んでる社宅が正に孤立しにくくて、小さい子も沢山いてお友達に困らず、居心地いいです。
マンションにはその良さがありますよね。
私も結婚するまでずっと実家のマンションから
会社に通ってました。
今は将来が描けない程毎日いっぱいいっぱい
なのですが、そういう利便性も大事ですね。

>348
横槍ですけど、それ、別に同じマンションでなくて、
ただの近所でいいんじゃないですか？
マンションだと立地がいい=駅から近い、っていうのも理屈として変。
住むなら（マンションにせよ戸建てにせよ）駅から近いほうがいいよね、ってだけ。

ウチは女の子なので高校になっってクラブに入り帰りが遅いようになってからは、
殆ど駅に迎えに行きました。
ひと駅前でメールがきて、駅まで5分も掛からないんですが、
その5分の何気ない会話で色々分かります。
戸建は家から誰にも見られずに車に乗り込めますから、
着替えもする必要も無くに楽でした。

子どもの行動範囲は広いが毎日遊ぶ友達の家と意外に狭くて、マンションの同学年と親友になることが多いと思った。勿論たまに歩いて数分の子の家にも行くけど。戸建てでも同学年が近所にいれば同じですね。

>350
同じ資金ならマンションのほうがより近い所を買えるからってことでしょ。
変な妄想はできるのに、それくらいの想像はできないの？

>>350

うちはマンションの敷地が東京ドーム１個分あるからただの近所がちょい遠い。

>351
君の車は全面スモークガラスなのか？(笑)

おつむの悪い君にヒント
迎えに行くのは夜

>>同じ資金ならマンションのほうがより近い所を買える

あなたはこのスレは初めてかな？
とっくに論破されてるけど、
それは4LDKを3LDKまたは2LDKにまで狭くすれば、
っていう前提つきの話であって、
同じ居住スペースなら戸建てのほうが安いので、
逆説的に同じ広さなら戸建てのほうが立地がいい。

ハイルーフカーは胸元から上しか見えないから、
パジャマでもスカーフとか巻いとけばオーケー。
そのままマクドのドライブスルーでお持ち帰り
怠惰なマイカーライフを満喫だな。

>>354

光が丘乙

マンションの原価率ってどのくらいなんだろう

>>360
立体化することに依る土地コストの減少と、
高層化する事に依る耐震コストの増加と、
そのせめぎ合いかな。

あとはイメージアップ戦略と、
顧客のサイフを見て価格調整、

>360

一般的には、建設業者が10〜15％、販売業者が10〜15％の粗利、販売経費10％といいますね。
すなわち、分譲価格のざっくり60〜70％が原価、ということになります。

とはいうものの、中古マンションになった途端、市場では原価での査定になる、
というわけではなく、「マンション」として付加された価値を持ちます。
まあ、新築分譲時の価格のまま、というわけにはいきませんが、、、。

>>357
それ、土地代の安い田舎の話ね。

>>357
同意。徒歩5分と徒歩15分で土地の価格差があまりないところ、との前提が必要じゃないかな。
結局は通勤などの利便性と広さのトレードオフかと。あとは求める環境次第。
個人的には子ども2人いても長い目で見れば3LDKで十分。高校になるとほとんど家にいないし、大学はなおさら。

>個人的には子ども2人いても長い目で見れば3LDKで十分。高校になるとほとんど家にいないし、大学はなおさら。

よくこういう意見を聞くんだけど、どこまで本気なのかな？
子供が高校生になったら、個室をとりあげて書斎に寝かせたりするの？
例え家にいなくても、個室は必要だと思うし、
（例えば）大学で一人暮らししてても個室を片付けるのもどうかと思うし。

うちは一人っ子だからか、たとえ子供が結婚して独立していっても、
いつでも（家族で）泊まれる部屋を準備しておいてあげたいとすら思いますけどね。

実家がマンションなのは寂しいな。

うちの親は自分が出た後戸建てからマンションに移り住んでるけど全く気にならない。
むしろ、よく毎日のようにバスで駅まで行ってたなと子どもの頃の友達と話した。

>>357
それ戸建じゃなくてミニ戸だろ。

中学、高校、大学の期間部屋あればいいんじゃない。10年間。あとの3、40年は必ずしも必要ない。40、50年の利便性とどっちをとるか。

>>357
受け売りなのかもしれないけど、論破て。。。笑

>中学、高校、大学の期間部屋あればいいんじゃない。10年間。

子供を「家族」という視点ではなく、
「世話を義務付けられている被扶養者」という視点でしかみないから
そういう発想ができるのでしょうね。

子供が結婚して別の家族を作ってからこそ、むしろ、それぞれの家族も一緒に、
みんなで集まれる家にしたいものですなー。
子供が自分で家を買う頭金を貯める間、二世帯で住んだりしてもいいしね。

>>369
子供は二の次なんですね、、、、、

ご自身のみの幸せのため、残りの人生をお楽しみくださいませ

最低その時期は必要であるって意味で、出てけという親はいません。個室うんぬんより育児、教育、団欒では他に大切なこと沢山ありますよ。

ちなみに自分は毎日のバス通学が嫌で大学途中から一人暮らししました。

子どもには広々とした個室が絶対必要！という固定観念を持ってる親こそどうかと。子どもが一緒にいたいと思ってくれる時期には部屋は作れるんだし。後は子どもがどう考えるか。親の勝手な思いを押しつけるのはむしろひきこもりが増える一因のような気がする。

私は、たった4.5畳の部屋しかなくて、陽も当たらない部屋でした。3人姉妹なので、それでも割と裕福で広い方だったと思います。
狭い部屋が嫌で、高校大学社会人も、毎日遅くまで遊びに行ってましたし、結婚も早かったです。1日も早く家出たかったですよ。

子供によってそれぞれだと思いますが、よっぽど通勤に困る僻地は嫌ですけど、狭いのも辛かったですよ？

高校生位だと立地の良さとか価格なんて分からないので、とにかく広くてかわいい部屋が羨ましかったですよ。

女子と男子の違いもあると思います。

>>374

実家が引っ越して、自分の部屋なくなってしまい、実家に家族で帰ってもリビングの横の和室しか空いてない。テレビの音もうるさくて、子供を寝かしつけられない。
ずっと東京にいられるなら、実家は狭くてもいいけど、転勤族だと、家族で帰省するの困りましたし、主人にも申し訳なかったです。

主人の実家は広くて部屋も残してくれてるので、２部屋使わせてもらえましたし、洗面所やトイレも別に使わせてもらえたので、自分の実家より居心地良かったです。

親の勝手な思い込みは、一概にどちらとは言えないと思いますよ。

>>357
何を言ってるのかまったく意味が分からない
マンションのほうが土地の持ち分が少なくて共同住宅なんだから
戸建てと同立地なら安く買えるというのは常識ですよ
そんな初歩の初歩すら認められないなら一人でブログでもやってたほうがいいですよ

>>376
あなたはもう嫁にいったんだから、
自分の家庭を大事にすべきであって
いつまでも親に頼る必要ないでしょう
年に一度か二度、一泊か二日程度のことでご両親を恨みなさんな
親には親の人生があるのだから
たまにしか帰省しないあなたのために、わざわざ広めの家を維持管理しろなんて
年老いていくご両親によく言えますね
私も息子がいますけど息子夫婦を取り込むような親には
なりたくないですけどねえ

>>375
自分は男ですが、中高は土日も夜まで部活。大学は遠かったので一人暮らしの友達の家に泊まったり、バイト、遊びでほとんど家にいませんでした。
部屋はないよりはあった方がいいけど、広い必要はなかったな。
駅まで徒歩圏内じゃないから雨の日が本当に嫌だった。

>>378
頼りたくとも頼れないでしょうね。
ちなみに、主人の転勤はいつも日本じゃないので、1ヶ月近い滞在は、何度もありました。
親を恨んだりしませんよ。ただとても主人に申し訳なかったのと、帰る場所のない自分がミジメだっただけです。

みじめに思うものですかね。子どもがそのような生活するとは家を購入する時点では想定できないです。家の購入、維持費はあなたの教育資金やご家族の旅行などに使われていたはずです。

うちの実家は5LDKですが、自分たち子ともはみんな大学でで行った挙句、結婚して近くに住んでるのもあって、二階の3部屋は誰も使っていません。６０を超えた夫婦では大きすぎて、管理が大変だって言ってます。資産にはなりますが、これから生活するのに車や自転車を使わないと買物ができないので大変そうです。とは言え、妻も二世帯は嫌だというし、悩ましいです。

>>378
出産の里帰りとか想定できないんですね、、

嫁にいったとか、昔ながらの古風な考え。
息子さんのお嫁さんにもそのような態度で接してるんでしょうね

まあ、孫の顔もそのうち見られなくなり、あなたの思い浮かべる素敵な親の老後を送れることでしょう

>>381
そうですね。息子と娘でもまた違うと思いますし。私は度重なる海外生活のせいにするつもりはないですが、大して稼げません。同じ立場の奥様たちは、親の財力や援助も並大抵ではないので、余計にミジメに感じたかもしれません。
男の子なら、基本的に自分の力で生きていくわけですから、いいんじゃないでしょうか。
女の子もこれからの時代はそうなのでしょうね。

>>382
そうなんですね

うちは逆ですね
3部屋二階が空いてますが、趣味な物とかおいて活用してますよ
うちらが泊まっても大丈夫なスペースを残して

そもそも3部屋程度でもてあましますか？
60歳で。

ところで
車や自転車がないと買い物できないと、戸建になんか因果関係があるのでしょうか？

うちの父は経営者で、実家は広くて高級感のある注文住宅でした。
子供部屋も広く、金銭的には不自由なく育ててくれたけど、
寂しさが強く、過干渉気味でした。

未だに父からは「子供のために」と言う台詞が出ます。
一見、ありがたいことに見えるでしょうが、私には、
「動物みたいに、育てたらサヨナラ」ぐらいの
あっさりした親だったらどんなに楽だったかと思うこともあります。

こちらで「子供のために」とおっしゃっている方々が
うちの父みたいな過干渉な親だとは思いません。
ただ、こう考える者（子供側）もいるという例で、書かせてもらいました。

なーんだ。家の問題じゃなくて親の財力を相対的に見てるだけですね。小学生の考え方じゃん。
女の子は親に甘えてもいいってことですか。よくわかりませんが、自分も親になったのなら、男、女関係なく自分の家庭を支えつつ、親にも今までの育ててくれたお返ししなければと思うはずです。

>>387
要約すると
「老後の面倒を見ろ」
と子供に期待してるのですね

近くに住んでて泊まる必要がないので。基本二人仲良くリビングダイニング＋１部屋にいますよ。二階の一部屋は物置です。残りはほとんどすっからかんです。

うちの場合は広い土地を探したので、駅やスーパーから少し遠くなっただけです。周りは住宅地です。重い荷物を持って15分歩けないので、車を使っています。

要約されてませんよ。
自分の子どもはまだ2歳なので何も思うところはありません。（まあ資産はできるだけ残してあげたいと思いますが）
一方、親が老いてきてるのがわかってきて、今まで何もしてあげてない。
動けるうちのうちの負担で旅行に行ってますし、将来的な介護も含めて現実的に考え始めてるところです。
親になった今でも、他の家は、などと言い、今更自分の親にどうのこうの世話になろうとする気持ちがあること自体、自身が子供をしっかり教育できないと思います。自分と同じような子どもを育てようとするなら別ですが。
女性だから、男は一人で生きていけるから、などと言いますが、夫婦であることは同じです。

自分の無能を棚に上げて、働きもせず、稼がず、他力本願の城を比べてあーだこーだと虚栄心。

高い家も安い家も、借金の高、手元資金の高が変わるだけ。なんの自慢にもなりゃしない。社交辞令に気を良くする前に現実を見た方がいいのがちらほら。戸建て、マンション関わらず、実に下らないです。

>>391
他人の発言にイライラしちゃったみたいですねえ

>>392
すいません。うちの嫁みたいなのがいたもので、思わず愚痴っちゃいました。

>>393
なんだかんだと仲よさそうで 笑

　東京都心部の不動産市場を中国マネーが席巻している。実際に中国人が物件を見て回るバスツアーも毎日のように組まれている。彼らが購入しているのは主に5000万円～1億円のマンションで、その価格帯で2軒、3軒と同時購入することもあるという。

　マンションばかりではない。不動産仲介を行なう「ユーエスマネジメンツ」の上島透・代表は「先日、中国人資産家に飲食店が多数入ったビル1棟を3億4000万円で仲介した」という。テナントの入っているビルを1フロア全部、あるいは1棟丸ごとを数億円かけて購入する中国人も少なくない。
　
　中国人の旺盛な都心不動産漁りに対し、これまで積極的に勧誘してきた日本の不動産業者でさえ、方向転換を余儀なくされる事態まで出ている。青山・赤坂・麻布の「3A」エリアに最近、新築されたマンションでは中国人の購入者が半数を超えそうになり、このままでは管理組合が成り立たなくなるとして、販売業者が急遽、中国人への販売を停止したという事例もある。
　
「中国人の比率が高い物件は、言葉や文化の違いの問題もあり、トラブルが多いので資産価値が下がる傾向にある。それは中国人自身も知っている。だから中国人に物件を紹介していると、“このマンションは中国人が多いから興味がない”と敬遠する。皮肉なものです」（大手不動産仲介会社担当者）

※週刊ポスト2014年10月17日号


高級マンションほど管理組合が成り立たないなんてマンションさんかわいそう

週刊ポストを鵜呑み、引用するあたり、かわいそう。
そもそもニーズが違う。マンション一括りにしてますが赤坂、麻布に戸建て買おうと思いますか。

>>396
現実を把握した方がいいですよ（笑）

だいたい実家に甘える人は実家が２ＤＫの団地だろうが
築５０年のオンボロ戸建だろうがしょっちゅう子連れで帰るし
甘えない人はどんだけ広くて立派な実家だろうが全然帰らないよね
そんなの親子関係の問題だよ
どっちがいいとも言えないしどっちが悪いでもない

週刊ポストが現実ですか。(笑)狭い虚構の中で生きてるんですね。
うちにはそのような輩いませんし、聞いたこともないです。週刊ポスト以外で。
こうすれば宝くじが当たる、的な記事を読んで実行されたらいかがですか。

>>359

光が丘ってどこだよ（笑）

>>377
>マンションのほうが土地の持ち分が少なくて共同住宅なんだから
>戸建てと同立地なら安く買えるというのは常識ですよ

うお、このひと本気？
それとも釣り？？
あなたがそう思うのなら、そういう物件を具体的にひとつでも出してみなよ。
このスレではもうさんざんそれでやりあって、マンションさんは「ごめんなさい」してんだよ。

もちろん、原価では、マンションのほうが安いよ。
でも、複数業者が粗利を積み上げるもんだから、想定的に戸建てよりも売出価格が高くなってるわけ。
で、そんな価格は砂上の楼閣だから、中古になるにつれてガンガン値下がるわけ。

理解できたかな？初心者さん（笑）

>>400
これ。
http://www.jdhc.or.jp/wp_kanri/wp-content/uploads/2014/05/光が丘団地.jpg

>>391

実際に家やマンションの頭金、両親から贈与を受けてる場合が多いんじゃないですかね？

>>401
マンションの方が安く買えるでしょ。ひっくり返るのは、土地代の安い田舎でしょ。それか究極の安普請であるミニ戸。

>>404

だから、そう思うのなら、具体的に物件ひとつでも出せよ。

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD001/?ar=030&bs=020&nc...
ミサワホーム　リンケージコート浜田山
京王井の頭線「浜田山」歩11分
価格： 8120万円
間取り： 4LDK
土地面積： 121.01m2
建物面積： 95.22m2


http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_suginami/nc_67710325/madori/?kkk...
パークホームズ浜田山四丁目
京王井の頭線/浜田山　歩9分
間取り 3LD・K+WIC+SIC+N
専有面積 79.39m2
価格 8485万円～9455万円


これでも、戸建て4LDK、マンション3LDKで、それですでにマンションのほうが高い。
いい加減、現実を理解したか？
おまえの住んでる「2LDKの中古マンション」の話をしてんじゃないんだよ。

>>402

そこちゃうわ（笑）

>>405
三井不動産のパークホームズって
元々価格帯が高いシリーズじゃん
その浜田山駅の新築マンションなら
一つ前のページに徒歩13分で4000万円台のやつあるじゃん

>元々価格帯が高いシリーズじゃん

いいえ。パークホームズは三井のなかでも、
パークコート（都市型ハイグレードマンションシリーズ）
パークマンション（最高級マンションシリーズ）
パークタワー（超高層マンションシリーズ）
パークシティ（環境創造型大規模開発住宅シリーズ）
パークホームズ（都市住居型マンションシリーズ）
の、最下層です。

ミサワのほうは、
「ミサワの上級分譲ブランド『リンケージコート』」と銘打つほど、
高級シリーズです。


>一つ前のページに徒歩13分で4000万円台のやつあるじゃん

それ、リムテラスですよね？
あれはもはやマンションじゃないですよ。
主に旗竿地に鉄骨ペンシルを長屋にしたシリーズです。

最下層といっても三井でしょ。
少なくとも地獄のミサワの戸建てよりも防犯性にも居住性にも優れているから高いだけ。

＞４０９
同感。戸建ての安普請パターンね。

>>405
必死に探してきてそれかい。
今HP見たら三井の１Fなら83平米で7600万じゃん。
徒歩10分以内にこだわる人多いから9＞＞11分だしドヤ顔で出すほうが恥ずかしいレベル。

よく見ると立地もぜんぜん違うやん。

>>409　>>410　>>411　>>412

なにを言ってもいいから、
マンションのほうが戸建てよりも安いのなら、
具体的に出せばいいんだよ。

徒歩3分の違いやなんかで
「えー！！！立地がち！！が！！う！！！」
とか必死にファビョらないでいいからさ（笑）

なにも出せない奴があーだこーだ言っても、
ただのイチャモンでしかないので、スルーですよ（笑）

戸建てのほうがマンションよりも安い。
これはすでに明確な事実。

>411

別に1階の83㎡7600万円と比較してもいいですけど、
そしたらミサワのほうは10号棟の7280万円（97.13㎡）の物件にしましょうかね。

はい、次のひとどうぞー。

＞４１４
もう良いんじゃないの？
物件次第ってことでしょ。
そんな、数例で比較しても意味ないし。

一般的に次のとおりでしょ。

土地代の高い都心はマンションの方が安く買える。
土地代の安い田舎は戸建の方が安く買える。

田舎でもマンションの方が安いよ。

>414
杉並みたいな郊外じゃなくて、都心で例出してみ。

>>411

知らないんだろうけど、ここの100台の部屋って、地下1階だからな。
地下の部屋に住みたきゃ文句いわんけどさ。

場所による

＞417

なんで？

>>417

http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ011FD004/gazoModalOpen?ar=030&bs=010&nc=67709920&typeCd=008&bukkenCd=67659967&shiryoSankakuFlg=1&raihoubtnFlg=0&actionPic=btn_ms_map.png&actionText=地図を見る&btnDispFlg=1&mskFlg=1&msk=1
パークマンション三田綱町 ザ フォレスト
東京都港区三田２
間取り　3LD・K+WIC+SIC+S
専有面積　126.35m2
価格　2億2000万円

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=030&nc...
価格　1億4500万円
東京都港区三田２
土地面積　113.43m2
RC造2階建　延床126㎡想定　坪単価100万円想定4000万円
合計1億8500万円


戸建てのほうが3500万円安い。
いいから、こっちにばかり出させないで、そっちも出してみなよ（笑）