購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART76】

周辺はマンションはなかったですね。完全な戸建ての住宅街。駅前のマンションと迷ってます。広さ、資産性では戸建てだけど。

うちは標準的なマンションの数倍の広さの一戸建てだけど光熱費はマンションよりかなり安いけど(笑)

>>1000
戸建ては他当たるつもりです。ただ初めて見にいったのでこんなんなんだと思いました。

＞今日戸建ての見に行ったけど、素敵な家ではあったけど寒そうだった。
＞何より駅から結構あるのに道が狭すぎる。何度も対向車と譲り合いを。。子どもには危ないと思った。何より駅から結構あるのに道が狭すぎる。

なんで建売りなんか見に行くの？
自分の気に入った場所の土地買って、注文住宅建てればいいじゃない。
建売りに戸建ての良さはない。

>>1003

一発目で決める人、普通いないと思いますよ。
余程近隣の場合のみですね。
後は、予算の問題でしょう。

>>1001
つまりあなたの予算ではそんな物件しか購入出来ないのです。それは資産性もないと思いますよ。

マンションは建売しかない。
よって、住居としての良さは皆無。

戸建も建売の方が良いんじゃない？
同じ予算なら注文より建売の方が、仕様良いでしょ。

>>1004、1005
勿論土地も見ましたよ。様々な事情でそこの区域が検討対象になったので。また沿線で探す予定です。
単に一例で申し訳ないです。
1006
あなたの地域よりはいいと思うので心配なさらずに。こういうのが戸建て側の発言が質を落としているかと。。ここに張り付いて戸建て万歳と主張するしか能のない可哀想な方なんでしょうか。

戸建ならマンションよりなんでも上だと考える程度の低い戸建て民が多いのですよ。
実際注文住宅もほとんどローコストですからね。

良い場所の土地は建築屋に買い占められて、建築条件付きが多いね。
いい土地だけ確保して建築屋を選ぶのはできない。

>良い場所の土地は建築屋に買い占められて、建築条件付きが多いね。
>いい土地だけ確保して建築屋を選ぶのはできない。

そんなことはない。
23区内でも自分の気に入った駅周辺の土地を、広さ、道路付けや地型、用途地域
など条件を整理して地域の業者に頼んでおけばそのうち出てくる。
自分も半年ほど待って、流通市場に情報が出る前に購入できた。

>>1012
それは不動産屋にとって価値のない土地だったからです。
不動産にリピーターはいません。ワンチャンスを最大限に生かすようにしています。

>>980
戸建て民は管理費修繕費が気になる

家族を犠牲にマンションを選択するって、、、
社畜人生って楽しいの？

家族を犠牲にしてるのは戸建かと。

子供に音立てるなって言わなきゃいけないマンション。

>>1002
極めて僻地に家を建てたんだね。
ご苦労さま。

>>1011
建築条件付きの土地は、分筆してるから、ギリギリに建てる狭小が多い。一軒だけの分譲だと儲けがないよ。大きい土地を購入して、分筆して数軒建てるんだよ。

>1015

少ない予算で無理して戸建てを選んで駅から遠くなると家族を犠牲にする。

中学生・高校生は車に乗れない割に移動が多いから。

>>1020
駅から遠いマンションは、家族に対して、犠牲を強いてるどころじゃないですね。

環七とか環八沿い、甲州街道沿いなんかもマンション並んでますが、車も乗れないのに駅も遠くて、空気も悪くて本当悲惨。
幹線道路沿いに戸建ては基本的にないけど、分譲マンション並んでるもんな。

>1021

そのとおりなんだけど、駅から遠いマンションを選ぶような人は最初っから「家族のために」なんて考えてないタイプ。
それはそれで考え方の違いだから別にいいと思う。

ただ、戸建てになると古い考えの人が、「家族のためにはやっぱり庭付き一戸建て」とか言って、家族の為を思ってるのに選んじゃうパターンが結構あるのよ。
庭で子どもが遊ぶなんて、せいぜい幼稚園入園前ぐらいなのに・・・

>>1022

自分は駅からとても遠い戸建てで育ちましたが、子供の頃って不便とかそういう意識ないですよ。
23区で駅自体は良かったので、大学も就職も、特に場所を意識せず選びましたが問題なかったですよ。

大人になって自分が家を選ぶ段階になってはじめて、あぁ、あの家は不便だったかもと気が付いた位です。でもバブルの頃は住所で得した事も多かったです。

実家も建て替えのタイミングで老後、駅近に引っ越しましたが、マンションという発想はなかったようで、多少こじんまりした40坪弱の戸建てに引っ越しました。

そう言えば卒業してから電車には長い事乗ってないな、仕事も遊びも車だし。
電車に乗らない人が駅近に住んで何かいい事あるの？

>1024

徒歩圏内で買い物が便利とか、美味しい店がいっぱいあるとか。

東京・横浜以外に住んでるなら事情は違うけど、
東京だと商業区域は駅近だから駅近のほうが刺激の有る生活を送れるよ。

昔ながらの住宅地は落ち着いてる反面何もないから、寝に帰るだけの場所になっちゃう。

>>1024

資産性かな

戸建てでも、マンションでも、郊外と駅遠物件は、勘弁し欲しい。

マンションの駅近はスラム化するからなぁ。

23区は、自治体が裕福で色々やってくれるから、23区で駅から10分離れるか、市部で駅近かは微妙な気もする。
暗い道とか入り組んだ道はパスだけど、バス通りの歩道とか歩くのはそれ程抵抗ないな。
ケースバイケースだけど。23区でも目黒駅遠と練馬の駅近とかも微妙。

マンション住まいから、同じ都区内の戸建てに引っ越しましたが、
気密断熱がよく快適ですし、なによりソーラー発電で光熱費０なのがよいですね。

>1029

目黒の駅遠って実際には存在しないでしょ
東京の場合は、都心だと必然的に駅近になるようにできてる。

都心で駅徒歩10分以上って稀だし、近郊で駅徒歩20分は稀。駅徒歩20分以上の地域の多くは必然的に郊外。

そう考えると、駅距離はやっぱり重要だよ。

目黒区はせいぜい駅から遠くても15分程度。それでも結構遠いと思うけど、目黒区自体小さいからね。世田谷辺りだと25分とかあるよね。バスもそこそこあるけど不便なとこも多い。
更に練馬だと最寄り駅が存在しないような町もある。

15分もかかるなら、目黒に住む必要なし。

>>1022

>そのとおりなんだけど、駅から遠いマンションを選ぶような人は最初っから「家族のために」なんて考えてないタイプ。 それはそれで考え方の違いだから別にいいと思う。

アホだろ。

駅近のゴチャゴチャして喧騒、いろんな人が多い、車も多い、近くに遊び場も無いような駅近を選ぶやつが家族のことをこれっぽっちも考えてないだろ（笑）

単に資産性と自分の通勤がラクなことしか考えてない自己中。
駅近はDINKSだけ。
近くに子供も少ない。

ファミリーマンションが駅近と駅遠どちらに多いか見れば一目瞭然。

駅前はだいたいロータリーで整備されてるからゴチャゴチャしてる印象はあまり無いかな。交番もあるし、暗い夜道を歩くよりは遥かに安心。

>>1035
それは郊外か、運よく駅前の再開発が終わった駅。ゴチャゴチャしてるのも多いよ。

自然も公園もあり車道分離も進んで、駅前に何でも揃う郊外の駅近。通勤は始発で座って一時間程度。ってのがいい、と個人的には思う。

どこでもドアがあれば住むのは静かな所が良い

駅徒歩6分とか書いてあるけど実際に歩くと15分以上かかる。
あれって、どんだけ早く歩く計算なの？

>>1039
それはさすがに過大広告だと思うよ。

1分で80mだけど、信号待ちは含まれないから、信号待ちがやたら多くて長いのか。
マンションの場合はエントランスまで6分でもそこから部屋のドアまではそりゃ時間かかるよ。

>>1034

完全同意。
さすがに駅近＝家族向きって本当に思ってるなら頭おかしい。

うちも駅前はこわい人とかがお店の上の賃貸なんか住んでるよ。ゴチャゴチャしてひとも多過ぎて、公園なんかもなくて、子育ての環境には良くない。

子育ての環境と子供が全員大人になった後に住みたい場所は変化するかもしれないけど、何がなんでも駅近駅近っていう駅近信者は変わり者。

新スレ作成しました
購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART77】

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542997

>マンションの場合はエントランスまで6分でもそこから部屋のドアまではそりゃ時間かかるよ

厳密にはエントランスではなく敷地境界まで。
広い敷地のマンションだとエントランスまでさらに時間がかかる。
ちなみに駅までの距離も敷地に入るまでで、改札通ってホームにあがる時間は含んでないよ。

戸建てさんの敷地狭い自慢？
玄関出て、3歩で敷地外に出れるとか。

>>1045
ああ、戸建てに住んだ事1度もないんだー。
3分だと240m 玄関から敷地外まであることになる。
それは玄関から運転手付きの車生活だよ。そんな家住んでて誰が電車に乗るかよ。

ということで、マンションは、戸建で言うと豪邸並の敷地です。
普通の戸建は相手になりません。

>>1047
そんな一世帯の邸宅並みの敷地に、300世帯が頬寄せ合って生きてます。人世帯平均3人として、900人！ 避難所ですね。右も左も上も下も900人でひしめき合っております。
随分優雅な生活ですね。

＞１０４８
それが、マンションの良いところでしょ。
広い敷地にきれいな植栽。何人で見ても減るものではありません。
スケールメリットを活かせるのがマンションの良いところです。
マンション住人は合理的なんですよ。
独り占め大好きな戸建さんには、理解できないと思うけど。

マンションと比較できるのは豪邸だけです。
普通の戸建では相手になりません。

>>1049
あなた、頭大丈夫？
大豪邸と900人の共同生活が比較？
70平米の超狭小専有面積で暮らして、大豪邸と比較？
合理的？ただ予算がないだけじゃない。