匿名さん
[更新日時] 2024-10-23 21:36:24
ザパークハウス上石神井レジデンスPart 2 になります。
引き続き情報交換よろしくお願いします。
所在地:東京都練馬区上石神井4丁目171番3(地番)
交通:西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩11分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩9分
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス18分 「上石神井駅」バス停から 徒歩10分
総武線 「吉祥寺」駅 バス18分 「上石神井駅」バス停から 徒歩10分
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス18分 「上石神井駅」バス停から 徒歩10分
間取:3LDK
面積:67.68平米・70.39平米
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:木内建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2014-10-12 22:33:28
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物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区上石神井4丁目171番3(地番) |
交通 |
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩9分 (北口) 西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩11分 (南口) 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス18分 「上石神井駅」バス停から 徒歩10分 総武線 「吉祥寺」駅 バス18分 「上石神井駅」バス停から 徒歩10分 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス18分 「上石神井駅」バス停から 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
142戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上3階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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ザ・パークハウス 上石神井レジデンス口コミ掲示板・評判
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141
匿名さん
>>140
まぁそこは人それぞれ。あときっとあなたは「BBQとはこうだ!」みたいな固定観念持ちすぎ。
別に大勢でワイワイ騒ぎならやるようなBBQもあれば家族で普通に屋外とかでBBQロースターつかって
やるBBQもあるわけで。どちらも普通にやるしそもそも趣向が違うので。
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142
匿名さん
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143
匿名さん
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144
匿名さん
恐らく規約で禁止されるでしょうが、ルーフバルコニーでのBBQは憧れますね。
お休みの日には、ピクニック気分でランチをとるのも素敵だと思います。
でも確か共有部分での火器の使用は厳禁なはずなので、煙が出ようが出まいがBBQはダメですよね。
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145
匿名さん
>>144
規約はそうでしょうがかといって規約を100%完全遵守は普通難しいし楽しめません。
校則も法律も同じです。度を越した違反はだめですが、適度には違反もできないと
窮屈で過ごせませんよ。
ここはせっかく南側が開けていてさらには線路沿いっていう立地です。
ここを見てると線路沿いに関するネガティブなことがよく出てきますが逆にいわせれば
そこそこ騒音、振動、粉塵もあるようなところだと割り切って楽しむのがいいと思います。
もちろん、煙が出るようなガチBBQセットで、しかも毎週のようにやっていたら
批判されても当然でしょう。
が、家族だけでこじんまりと煙が出ないロースターで昼間にブランチなんて楽しんじゃないですかね。
別に騒ぐわけでもないしたまにしかやりませんし。そういう楽しみがある方が良いと思いますし、
ここは南側に他のアパートやら戸建もないので良いと思います。
さらに立地がよいことにここは南側に向かって風がいくので臭いもきっと西武新宿線に
いくだけでしょう。せっかく線路沿いっていう地勢があるんですから利用していくだけだと思います。
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146
匿名さん
電車から丸見えのベランダで食事するのが楽しいかどうかですね。
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147
匿名さん
>>145
契約済みの方ですか?
規約破ってまで家族でBBQやりたいなんて…
隣の部屋の方がかわいそう。
たまにしかしないのだから文句ないでしょ!って自己中過ぎるでしょう。
騒がないのが前提のようなので子供はいないんでしょうけど、戸建てのが合ってたのではないですかね。
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152
匿名さん
>>151
そうかな。規則、規則、とうるさいのは嫌ですけど。何でもかんでも自己主張ばかりしてこられるんですよ。どっちが自己中なんでしょ
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153
匿名さん
BBQのくだり、他の掲示板でもやってますよね。。マンコミュのお決まり討論なのかと。契約者でも検討者でもないんじゃないですかね。。
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154
匿名さん
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155
匿名さん
バルコニーでのバーベキュー・喫煙はお決まりのネタ。
その他にも、アルコーブ自転車などが定番の煽りネタですよ。
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156
匿名さん
バルコニーでBBQをして良いのかどうかは規約をみてみないとわからないのですが、BBQほど大げさな物ではなく、七輪とか使ってつまみ程度のお肉や野菜を焼いてたべるのは手軽で、美味ですよね。
部屋の中では大変なので、バルコニーとかLDKからちょっと出た屋外で気軽にできるとうれしいですよね。
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157
匿名さん
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158
匿名さん
とりあえず、規約読んで、周りの方に迷惑にならないようにして
お互いに気遣い合って暮らしてくのが一番大切でしょうね。
自分の楽しみももちろん大切なんだけれども。
せっかく中庭があるゆったりとしたマンションなんですし、
お互いが気持ちよく暮らせるのがイチバンですよ、ほんとに。
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159
匿名さん
>>158
それが難しいからよく揉めるんですよ...
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160
検討中の奥さま [ 30代]
モデルルーム行ってきました。
ゲートから建物エントランスまで、写真で見るよりは近いですがそれでも距離はあります。規模が大きいマンションなので、部屋の入口までを考えるとさらに遠く感じました。また、駐輪場もそこそこ広いため、毎日自転車を使う人もマンション敷地内でけっこう歩くことになりそうです。駅からの徒歩分数にさらに5~10分くらい余分に考えたほうがいいかもしれません。
ガーデンビューはけっこう閉塞感があります。玄関がガーデンに面しているほうがまだいいかと思うので、なにげに西側が一番条件がいいような気がしました。サブエントランスも近いですし。
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161
匿名さん
住む前から規約は破ってナンボとか言ってる民度が低い方がいるようなマンションはやだな。
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162
匿名さん
>>161
そんなこと言ってたらマンションなんて住めないよ。住民だって入れ替わっていくし。
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163
匿名さん
>161
住人じゃないよ。
他のスレでも同じような書き込みで荒らしてる。
次はパークハウス千歳烏山あたりに出没するんじゃないかな?
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164
物件比較中さん
線路側の部屋って、電磁波は大丈夫なの?
線路側の3階の部屋を見せてもらったけど
音よりも、電線が近い事が心配で。。
あの距離感だとテレビとかに影響でないのかな?
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165
匿名さん
マンションのテレビはケーブルテレビ
が一般的です。
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166
匿名さん
>>164
電磁波気にし出したらたぶん都市部で住めないよ、もはや。
いろんな電磁波とんでっから。
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167
匿名さん
基本的にケーブルテレビの加入みたいですが、
こちらの場合もそういう風になっているのでしょうか。
物件概要のところにケーブルテレビの料金が書かれていないので
どうなのかな~なんて思いました。
インターネット料金については書かれているのですけれども
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168
匿名さん
>>167
書かれていないのが一般的です。なぜならば、マンションにおいては「地上波/BS・CS」を受信できておく必要がまずあります。
ここの部屋ではこれができないからです。そのため共同アンテナを立てるにしろケーブルテレビにするにしろ、NTTのファイバーによる受信にしろ、必ずマンション集合終端装置の所に接続をし、それを分配してます。
心配など無用です。
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169
匿名さん
168様、詳しくありがとうございます。
そのようになっているのですね。
そういえば、マンションの場合はバルコニーごとにBSのアンテナなんてつけないですものね。
一括にしてしまって、分配、ですか。
よくよく考えたら、そうですね・・・。
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170
匿名さん
ここのキャンペーンて、20代とか東西線沿線通勤者とか、具体的な対象者が決まっているんですね。住民層もあらかじめ限定して考えているのですかね。
敷地が広くてガーデンがあっていいなと思う反面、出入り口や駐輪場などへの移動距離が長いんですね。160さんの投稿を読んで、なるほどなと思いました。規模の大きいマンションと小さいマンションとの比較に役立つご意見でした。
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171
匿名さん
本当だ…
マンション買うのって20代が多いのですか?
30代くらいがボリュームゾーンだと思ってたんで意外かも。
30代だと、子供がいるような人が子供の小学校前に買うとかそういう感じになりがちなのかとは思ったのだけれど。
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172
匿名さん
>>171
ここはファミリーに人気がないしいるのは学生か独身リーマン(社員寮住まい)が多いのでそこに絞ったんじゃん?
南側いって青梅街道渡ればファミリー多いんだけどね
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173
匿名さん
だいぶ苦戦してるみたいね。そろそろ大幅値下げでも交渉時にしてるのかな。
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174
匿名さん
値下げ交渉次第で、価格が下がるのであれば、買い手も付きやすそうです。
立地についてもそこまで悪くはなさそうですし、住みやすそうな雰囲気があります。
気になっている方も多そうな物件です。
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175
匿名さん
>>174
ですね。値下げ次第で大化けしそうです。
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176
物件比較中さん
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177
匿名さん
ブリリアもここと似たような値段で出してくると思います。
すると先にあちらに逃げられてしまいますね。
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178
匿名さん
三菱の営業はブリリアはここよりは絶対高くなるって去年の5月に言ってたけどね。
当然営業だから言葉は割り引かないといけないけど、
東京建物が土地を取得したのがちょうどその頃だったらしい。
「あの取得価格ならここより安くなることはない」と自信たっぷりでした。
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179
匿名さん
>>178
ココココ。ブリリアの価格はいずれ出るのですからそれまで待ちましょう。
ここで他物件の価格を予想したところで確実な答えなど出やしません。
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180
入居済み住民さん
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181
匿名さん
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182
匿名さん
今回販売するのが1戸でまだ37戸は残ってるんでしょう。よくあるパターンです。
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183
匿名さん
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184
匿名さん [ 30代]
残り1戸ではないですよね。先着順は37戸でてますよ。物件概要にでてます。
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185
匿名さん
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186
匿名さん
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187
匿名さん
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188
周辺住民さん
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189
匿名さん
>>188
ではまだまだ残ってるという事ですね。頑張りましょう。クオカードプレゼントが有り難い
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190
匿名さん
形式上先着順で募集するけどもう購入者が決まっているよくあるパターン。
ひとつだけ売れる(売れた)ってことでしょ。てことは36かな。
もう何期とも書いてないからそれ以上は残ってないと思うけど。
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