東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 上石神井レジデンスってどうですか?Part 2 」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 練馬区
  6. 上石神井
  7. 武蔵関駅
  8. ザ・パークハウス 上石神井レジデンスってどうですか?Part 2
匿名さん [更新日時] 2024-10-23 21:36:24

ザパークハウス上石神井レジデンスPart 2 になります。
引き続き情報交換よろしくお願いします。

所在地:東京都練馬区上石神井4丁目171番3(地番)
交通:西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩11分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩9分
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス18分 「上石神井駅」バス停から 徒歩10分
総武線 「吉祥寺」駅 バス18分 「上石神井駅」バス停から 徒歩10分
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス18分 「上石神井駅」バス停から 徒歩10分
間取:3LDK
面積:67.68平米・70.39平米
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:木内建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

[スレ作成日時]2014-10-12 22:33:28

[PR] 周辺の物件
アンビシャスガーデン鶴瀬
リーフィアレジデンス練馬中村橋

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・パークハウス 上石神井レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 141 匿名さん

    >>140

    まぁそこは人それぞれ。あときっとあなたは「BBQとはこうだ!」みたいな固定観念持ちすぎ。
    別に大勢でワイワイ騒ぎならやるようなBBQもあれば家族で普通に屋外とかでBBQロースターつかって
    やるBBQもあるわけで。どちらも普通にやるしそもそも趣向が違うので。

  2. 142 匿名さん

    HPの紹介動画良いですね。でも、線路沿いで高い。

  3. 143 匿名さん

    安いほうよ!

  4. 144 匿名さん

    恐らく規約で禁止されるでしょうが、ルーフバルコニーでのBBQは憧れますね。
    お休みの日には、ピクニック気分でランチをとるのも素敵だと思います。
    でも確か共有部分での火器の使用は厳禁なはずなので、煙が出ようが出まいがBBQはダメですよね。

  5. 145 匿名さん

    >>144

    規約はそうでしょうがかといって規約を100%完全遵守は普通難しいし楽しめません。
    校則も法律も同じです。度を越した違反はだめですが、適度には違反もできないと
    窮屈で過ごせませんよ。
    ここはせっかく南側が開けていてさらには線路沿いっていう立地です。
    ここを見てると線路沿いに関するネガティブなことがよく出てきますが逆にいわせれば
    そこそこ騒音、振動、粉塵もあるようなところだと割り切って楽しむのがいいと思います。
    もちろん、煙が出るようなガチBBQセットで、しかも毎週のようにやっていたら
    批判されても当然でしょう。
    が、家族だけでこじんまりと煙が出ないロースターで昼間にブランチなんて楽しんじゃないですかね。
    別に騒ぐわけでもないしたまにしかやりませんし。そういう楽しみがある方が良いと思いますし、
    ここは南側に他のアパートやら戸建もないので良いと思います。
    さらに立地がよいことにここは南側に向かって風がいくので臭いもきっと西武新宿線に
    いくだけでしょう。せっかく線路沿いっていう地勢があるんですから利用していくだけだと思います。

  6. 146 匿名さん

    電車から丸見えのベランダで食事するのが楽しいかどうかですね。

  7. 147 匿名さん

    >>145
    契約済みの方ですか?
    規約破ってまで家族でBBQやりたいなんて…
    隣の部屋の方がかわいそう。
    たまにしかしないのだから文句ないでしょ!って自己中過ぎるでしょう。
    騒がないのが前提のようなので子供はいないんでしょうけど、戸建てのが合ってたのではないですかね。

  8. 152 匿名さん

    >>151
    そうかな。規則、規則、とうるさいのは嫌ですけど。何でもかんでも自己主張ばかりしてこられるんですよ。どっちが自己中なんでしょ

  9. 153 匿名さん

    BBQのくだり、他の掲示板でもやってますよね。。マンコミュのお決まり討論なのかと。契約者でも検討者でもないんじゃないですかね。。

  10. 154 匿名さん

    >>153
    バーベキューなんて誰もしないしね

  11. 155 匿名さん

    バルコニーでのバーベキュー・喫煙はお決まりのネタ。
    その他にも、アルコーブ自転車などが定番の煽りネタですよ。

  12. 156 匿名さん

    バルコニーでBBQをして良いのかどうかは規約をみてみないとわからないのですが、BBQほど大げさな物ではなく、七輪とか使ってつまみ程度のお肉や野菜を焼いてたべるのは手軽で、美味ですよね。
    部屋の中では大変なので、バルコニーとかLDKからちょっと出た屋外で気軽にできるとうれしいですよね。

  13. 157 匿名さん

    >>156
    その通りですよ。

  14. 158 匿名さん

    とりあえず、規約読んで、周りの方に迷惑にならないようにして
    お互いに気遣い合って暮らしてくのが一番大切でしょうね。
    自分の楽しみももちろん大切なんだけれども。
    せっかく中庭があるゆったりとしたマンションなんですし、
    お互いが気持ちよく暮らせるのがイチバンですよ、ほんとに。

  15. 159 匿名さん

    >>158
    それが難しいからよく揉めるんですよ...

  16. 160 検討中の奥さま [ 30代]

    モデルルーム行ってきました。
    ゲートから建物エントランスまで、写真で見るよりは近いですがそれでも距離はあります。規模が大きいマンションなので、部屋の入口までを考えるとさらに遠く感じました。また、駐輪場もそこそこ広いため、毎日自転車を使う人もマンション敷地内でけっこう歩くことになりそうです。駅からの徒歩分数にさらに5~10分くらい余分に考えたほうがいいかもしれません。
    ガーデンビューはけっこう閉塞感があります。玄関がガーデンに面しているほうがまだいいかと思うので、なにげに西側が一番条件がいいような気がしました。サブエントランスも近いですし。

  17. 161 匿名さん

    住む前から規約は破ってナンボとか言ってる民度が低い方がいるようなマンションはやだな。

  18. 162 匿名さん

    >>161
    そんなこと言ってたらマンションなんて住めないよ。住民だって入れ替わっていくし。

  19. 163 匿名さん

    >161

    住人じゃないよ。
    他のスレでも同じような書き込みで荒らしてる。

    次はパークハウス千歳烏山あたりに出没するんじゃないかな?

  20. 164 物件比較中さん

    線路側の部屋って、電磁波は大丈夫なの?
    線路側の3階の部屋を見せてもらったけど
    音よりも、電線が近い事が心配で。。
    あの距離感だとテレビとかに影響でないのかな?

  21. 165 匿名さん

    マンションのテレビはケーブルテレビ
    が一般的です。

  22. 166 匿名さん

    >>164
    電磁波気にし出したらたぶん都市部で住めないよ、もはや。
    いろんな電磁波とんでっから。

  23. 167 匿名さん

    基本的にケーブルテレビの加入みたいですが、
    こちらの場合もそういう風になっているのでしょうか。

    物件概要のところにケーブルテレビの料金が書かれていないので
    どうなのかな~なんて思いました。

    インターネット料金については書かれているのですけれども

  24. 168 匿名さん

    >>167

    書かれていないのが一般的です。なぜならば、マンションにおいては「地上波/BS・CS」を受信できておく必要がまずあります。
    ここの部屋ではこれができないからです。そのため共同アンテナを立てるにしろケーブルテレビにするにしろ、NTTのファイバーによる受信にしろ、必ずマンション集合終端装置の所に接続をし、それを分配してます。
    心配など無用です。

  25. 169 匿名さん

    168様、詳しくありがとうございます。
    そのようになっているのですね。
    そういえば、マンションの場合はバルコニーごとにBSのアンテナなんてつけないですものね。
    一括にしてしまって、分配、ですか。
    よくよく考えたら、そうですね・・・。

  26. 170 匿名さん

    ここのキャンペーンて、20代とか東西線沿線通勤者とか、具体的な対象者が決まっているんですね。住民層もあらかじめ限定して考えているのですかね。

    敷地が広くてガーデンがあっていいなと思う反面、出入り口や駐輪場などへの移動距離が長いんですね。160さんの投稿を読んで、なるほどなと思いました。規模の大きいマンションと小さいマンションとの比較に役立つご意見でした。

  27. 171 匿名さん

    本当だ…
    マンション買うのって20代が多いのですか?
    30代くらいがボリュームゾーンだと思ってたんで意外かも。
    30代だと、子供がいるような人が子供の小学校前に買うとかそういう感じになりがちなのかとは思ったのだけれど。

  28. 172 匿名さん

    >>171
    ここはファミリーに人気がないしいるのは学生か独身リーマン(社員寮住まい)が多いのでそこに絞ったんじゃん?
    南側いって青梅街道渡ればファミリー多いんだけどね

  29. 173 匿名さん

    だいぶ苦戦してるみたいね。そろそろ大幅値下げでも交渉時にしてるのかな。

  30. 174 匿名さん

    値下げ交渉次第で、価格が下がるのであれば、買い手も付きやすそうです。
    立地についてもそこまで悪くはなさそうですし、住みやすそうな雰囲気があります。
    気になっている方も多そうな物件です。

  31. 175 匿名さん

    >>174
    ですね。値下げ次第で大化けしそうです。

  32. 176 物件比較中さん

    ブリリア次第かな。

  33. 177 匿名さん

    ブリリアもここと似たような値段で出してくると思います。
    すると先にあちらに逃げられてしまいますね。

  34. 178 匿名さん

    三菱の営業はブリリアはここよりは絶対高くなるって去年の5月に言ってたけどね。
    当然営業だから言葉は割り引かないといけないけど、
    東京建物が土地を取得したのがちょうどその頃だったらしい。
    「あの取得価格ならここより安くなることはない」と自信たっぷりでした。

  35. 179 匿名さん

    >>178
    ココココ。ブリリアの価格はいずれ出るのですからそれまで待ちましょう。
    ここで他物件の価格を予想したところで確実な答えなど出やしません。

  36. 180 入居済み住民さん

    とうとう残り一戸になりました。

  37. 181 匿名さん

    フタをけたら結局は割とすぐに売れちゃいましたね!

  38. 182 匿名さん

    今回販売するのが1戸でまだ37戸は残ってるんでしょう。よくあるパターンです。

  39. 183 匿名さん

    37って数字はどこから出たの?

  40. 184 匿名さん [ 30代]

    残り1戸ではないですよね。先着順は37戸でてますよ。物件概要にでてます。

  41. 185 匿名さん

    >>184
    全然売れ残ってるじゃんw

  42. 186 匿名さん

    いまみたら物件概要に先着順一戸ってなってるけど。

  43. 187 匿名さん

    どちらが正しいのでしょうか

  44. 188 周辺住民さん

    公式HPの物件概要は37戸です。

  45. 189 匿名さん

    >>188
    ではまだまだ残ってるという事ですね。頑張りましょう。クオカードプレゼントが有り難い

  46. 190 匿名さん

    形式上先着順で募集するけどもう購入者が決まっているよくあるパターン。
    ひとつだけ売れる(売れた)ってことでしょ。てことは36かな。
    もう何期とも書いてないからそれ以上は残ってないと思うけど。

  • [お知らせ] 画像が表示されない不具合について

[PR] 周辺の物件
バウス氷川台
プレミアムレジデンス武蔵浦和

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK・4LDK

68.21m²~138.87m²

総戸数 14戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4498万円~5398万円

2LDK・3LDK

52.36m2~66.17m2

総戸数 31戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

5300万円台~8500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

67.27m2~88.92m2

総戸数 162戸

ジェイグラン朝霞台

埼玉県朝霞市東弁財2丁目

未定

2LDK~3LDK

52.1m2~73.59m2

総戸数 57戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億2198万円

2LDK~3LDK

52.27m2~72.37m2

総戸数 93戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3-14-2

4998万円

3LDK

67.06m2

総戸数 68戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

3900万円台・4900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

56.87m2・65.52m2

総戸数 54戸

アージョ府中

東京都府中市美好町1丁目

4,110万円~5,600万円

2LDK

55.12m²~64.73m²

総戸数 17戸

アンビシャスガーデン鶴瀬

埼玉県富士見市鶴瀬東2-2436-1

4300万円~4890万円

3LDK

68.29m2~73.18m2

総戸数 69戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

4900万円台~6500万円台(予定)

3LDK

61.8m2~70.2m2

総戸数 177戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8298万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

メイツ府中中河原

東京都府中市南町四丁目

3,900万円台予定~7,200万円台予定

2LDK~4LDK

61.23m²~87.68m²

総戸数 223戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

4300万円台~5400万円台(予定)

3LDK

62.06m2~68.48m2

総戸数 81戸

[PR] 東京都の物件

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8000万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7378万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

7198万円

1LDK+S(納戸)

50.11m2

総戸数 65戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5230万円~7130万円

3LDK

57.58m2~63.18m2

総戸数 78戸