ザ・パークハウス 上石神井レジデンスってどうですか？Part 2

駐車場が少ないよね。まさか電車で出掛けるの？

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>>600
嘘ばっか笑

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駐車場、大丈夫でしょ。100戸販売終わって、まだ駐車場の空きあるからちょうど良いんじゃないの。
この辺の新築マンションの総戸数に対する駐車場の数の比率ってどこも同じだよ。
それよか、皆さん家から徒歩2-3分にスーパーがあるのが普通なの？

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>>612
単なる僻み笑

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近くに某社の販売中物件があるとスレが荒れる。
これ、マンコミュの法則。

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人気の物件のスレほど良く荒れる。不人気の物件はそもそもカキコされない。
これ、マンコミュの法則。

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>>615
某って、どこでしょうか？
ス〇フ？東〇〇物？

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>>581
返事ないから調べてみたけど、既存の部屋の表示価格下がってないじゃん。ネガって嘘ばっかりだな。

第三期でようやく販売開始した西棟が部屋によっては南棟よりも坪単価低いので、これは確かにお買い得かもしれないけど。

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上石神井駅より学芸大学駅とか都立大学駅周辺のほうが全然人気がありますよ。街も活気があって利便性も良い。

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比較対象が違い過ぎでは。。

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>>620
ね。
ただ上石神井住むなら花小金井のほうがマシだろうね。メリットがここはなさすぎる

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>>621
ハナコさんはまず対象外でしょ。練馬区のスレに度々登場するが、スルーされて...

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>>622
武蔵新田がおすすめです

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>>619
価格帯が違うでしょ。比較にならんわ。

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>>625
価格帯は結構似てますよ。最近さがってきてますからね、あちらも。

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>626

ここ数年で下がってるわけ無いじゃん。

東横線の目黒区（学芸大学、都立大学）あたりと、
新宿線の練馬区（上石神井、武蔵関）だと坪単価で25%～30%ぐらい違う。

この物件で6000万円する部屋は、東横線だと7,500～7,800と言ったあたり。
当然線路脇で安くなってる部屋だともっと価格は開く。

たかだか2,000万円（月の支払いだと6万円弱）しか違わんといえばそうだけど、
そのくらいの金銭感覚なら都心だって似たような価格と言えるでしょうね。

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>>627
うーん、最新の状況しらないようだけど、ここも学芸、都立大学も坪単価で250-270前後でほとんど変わりませんよ。
むこうは各駅停車でこちらは急行止まりますが、東横と西武新宿でその差は埋まりますけどね。

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今売り出してる学芸大のマンションで坪270万ってどこ？具体的に教えてくれたらすごくありがたい。

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>628みたいな嘘をつく人はなんのメリットが有るんだか。
ゆがんでるけど、ネガキャンで粘着する人のほうがまだ理解できる。

ちなみに、学芸大駅徒歩12分のザ・パークハウス学芸大学四季の杜は平均坪単価で360万ぐらい。
平均同士の比較だとこの物件は@235ぐらいだから、約1.5倍違う。

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いやいやきっとあるんだよ、新築で学芸大坪270万。すごく期待。本気で購入したい。

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