シティテラス加賀ってどうですか？＜PART4＞

こだわるところが小さい笑

自分でつければいいじゃない

別に標準である必要あるか？

というか、終わりかけですので、他行って楽しもうよｗ

>>902
こだわってるのは貴方ですよ。

仕様と価格が釣り合ってないということを。

追加購入すればますます、賢い選択ではない。

近所のプラウドの方がまともと言ってるだけでなのでは？

>>903
現実逃避なのですかね

>>904
？
よくわからないです。
逃避とは？

>>905
片面グリルに対して魚は食べないだの自分で買えばいいとか、
はたまた、もう最後ですから、とか言う人が現実逃避してるんじゃないの、ってこと。

>>906
なるほど。わかりました。ありがとうございます。
そうだと思います。

もしかして片面グリルだけではなくて水も入れないとダメなタイプだと
よほどケチったと言えるとおもいますが他の風呂とか設備大丈夫でしょうか？

知ってると思いますが一般人が家電でも家具でもなんでもそうですが買うときには
松竹梅があるわけですが、マンション内設備一つ一つも同じです。
ビルダー向け、法人向けにそれぞれのランクで販売してるわけですが基本安いものを
求める傾向があるので一般人向けの普通ランクが、法人向けではプチ高級ランクに位置付け
されています。そんな法人向けでも両面グリルは普通ランクのものなのにこれが
片面ってことはきっと一番低グレードをチョイスしたってことですよね。
床暖房、フローリング、壁紙、ガラス、サッシ、浴室ユニット、配管等もすべてにおいて
松竹梅があるわけですが、全部最低ランクだとしたらなかなかうける仕様だとおもいます。

>>908
いちゃもん付けたいだけでしょ。長文をわざわざお疲れさま。

上場企業の大手物件なんだからそんな馬鹿にするような仕様ではないよ。

でもグリルが片面じゃあ。。。

>>911
バカの１つ覚え

ひっくり返せば良いんじゃないか？

ひっくり返したほうが、美味しいぞ。笑

マルチグリラー買えば問題解決。
http://ctlg.panasonic.com/jp/grill/fish-roaster/NF-RT700P.html

>>915
どこに置くの。

あと２戸という所まで販売は来ているみたいです。
２９日祝日もマンションギャラリーは開けているということなんで
かなり気合は入っているのかな？？
マンションギャラリーの予約も満席の時間帯もあるみたいなんで、
時間の問題かなぁという感じはしてきます。

完売したら専用ホームページは閉鎖ですか？
マンションブログ、結構見ていたので寂しいですね。

GWの予約状況を見ると5月中には完売御礼となりそうですね。HPはやっぱり閉鎖かな？

結局、売り始めから、何年かかったの？

二年くらい？竣工前に全室売り出してないしね。スカイティアラのスレを見てると何度も販売延期してる。住友はがつがつと売り込もうとしてないように思う。市場価格を見定めてるね。

もう残り1軒ですね！

ホントだ。5400万円の部屋は売れたんですね。今は4498万円の部屋しか紹介がない。

いよいよ完売ですね！
営業の人もGW前に売れれば晴れて家族と遊べますね

最安値のお部屋が最後まで残るとは思いませんでした。加賀の新築で4500万円で買えるならお安いですけどね。

そうですね、普通は条件が悪かろうと安い部屋が埋まりますものね。
ただ、ここの部屋はそれだけ条件が悪いのだと思います。はっきり言えば狭い。

そして、この部屋は日がほとんどはいらないんですよね。

2300万ぐらいで投売りすれば事務所利用でニーズがあるかもですね

日が入らないのは致命的ですよね。間取りが変とか1Fとか眺望お見合いとかなら価格と妥協できるけど日が入らないのはちょっといただけない。

本気で検討している人限定で、今なら4400万円のセール中らしいです。

>>931
値下げしたんですか？

値下げというのは適切な表現ではありません。
一応、4498万円が公の価格です。

あと1邸というのは、I-Bt typeのお部屋でしょうか？
珍しいとは思いますが、北向きを好む人もいるくらいですから
そういう人になら良いのかな？
せっかくてのテラスがあっても日が当たらないのは残念ですね。
共用廊下側に窓とかがあれば、風通りは良かったのでしょうけど
テラス側にしか窓が無いのですよね。

>>934
共用廊下側にも窓はありますよ。風通りも問題なかったです。部屋によって多少の差はあるでしょうけど。

最後の1部屋が800万円近く値上げになりましたね。
さすがにこの価格で買う人はいないですよね！

>>936
800万の値上げ？
本当に売るつもりあるんですかね？

これまで住友が負担してきた、空室の間の修繕費などの回収をしているのでしょう。
そして、過去の価格を知らない方に販売するのでしょうね。

5280万円の部屋は西棟一階の最安値だった部屋ですか？住友は一度確定発表した価格の変更はないと思ってました。

スーモ見たら110号室と書いてあった。本当に800万円の値上げですね。売り切るつもりないかのようです。

本当ですね。まさか800万円も値上げするとは。どうなるかちょっと見ものです。
ここから元の値段に値下げするという戦略なんですかね？

値引き交渉して5000万円になったら、なんか得した気分になりますからねー。
買った人に最終的にいくらで買ったか聞きたいですね。

売れたことにして、スミフ所有のマンションとして賃貸に出すんでしょう。

分譲価格が高い方が賃貸に出す時高く貸せますから。

だからすぐに完売扱いになるんじゃないですかね。

まぁいずれにせよ、2年以上売れなかったのに値段あげて売れると考えるほど馬鹿じゃ無いはず。

単純に800万以上値引く話をして購入者募るだけでしょ。

最後の一戸だから契約してくれたら通常では有り得ない値引きしますって言うんだろね。

実際はもう売れない部屋ってわかってるから4000万くらいで販売するんでしょ。
大幅値引きして販売体制終了させた方が良いし。

スミフは値引きしないことで有名ですよ。

するよ。
俺にはしてくれたんだから。

>>946
大手会社勤務だと福利厚生の１つとしてマンション割引サービスあるけどね。それは住友が割引額負担してないから値引きとは言えないよ。

スミフが値引きしないって言ってる奴は、残り一戸になってから800万も値上げする物件が完売できるとおもうの？

数年間人気なかった物件を値上げする以上、何かしら完売する方法が見えてるんでしょ。
スミフが自分達で買い上げして、グループ内に賃貸で貸すってのはあるかもしれないので、その場合は値下げなしですが。

結局このGWで売れちゃったのかね。

いつ完売なのか気になりますね。

早く完売完了して懇親会開いてほしいです。