匿名さん
[更新日時] 2015-05-15 20:56:30
シティテラス加賀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番64（地番）
交通：都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分
埼京線 「板橋」駅 徒歩14分
東武東上線 「下板橋」駅 徒歩14分
都営三田線 「新板橋」駅 徒歩10分
埼京線 「十条」駅 徒歩15分
山手線 「池袋」駅 バス14分 バス停から 徒歩11分
間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.12平米～71.71平米
売主：住友不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/
こちらは過去スレです。
シティテラス加賀の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2014-10-11 15:06:58
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区加賀一丁目3356番64（地番） |
| 交通 |
都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分
埼京線 「板橋」駅 徒歩14分
東武東上線 「下板橋」駅 徒歩14分
都営三田線 「新板橋」駅 徒歩10分
埼京線 「十条」駅 徒歩15分
山手線 「池袋」駅 バス14分 バス停から 徒歩11分
埼京線 「板橋」駅 バス6分 バス停から 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
385戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス加賀口コミ掲示板・評判
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801
匿名さん
隣りにあるボロボロな建物が新しく立派になったら資産価値は上がるでしょう。
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802
匿名さん
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803
匿名さん
桜の時期、石神井川は本当に綺麗ですね。川沿いから見るシティテラス加賀はパンフレットの写真そのままです。やっぱりスタイリッシュで素敵なマンション！
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804
匿名さん
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805
匿名さん
眺望は保証されるものではないというけど、こんなに早く無くなってしまうものなのですね。
物件選びは、運もありますね。
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806
匿名さん
>>805
研究所のことをいってるんだったらそれは運とは言わない。
明らかに必然だし普通に予期可能性が高かった話。
これを分からなかったとか運とか言ってる人は汚いものには蓋をしろじゃないですが
単に考えたくなかっただけ。
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807
匿名さん
西棟は児童館が見える部屋は価格抑え目になってた。
南東棟も野口研究所がいつ建替えになるかわからないというリスクがあるから
価格抑え目でした。
だから購入者もちゃんといつか建替えるだろうと覚悟はしてたし
お安く買えたから文句はそんなに言えないと思うよ。
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808
匿名さん
だね。いわゆる安物買いの銭失いってパターンだね。
安くはなってるけど、その差額が見合うかどうかが大事だから。
日当たりと視線（プライバシー）はかなり重要ですし。
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809
匿名さん
多少は影響出ると思うけどそんなに日当たり悪くなるかな？
野口研究所とはある程度距離はもってると思うけど。
都会なんだからすぐそばにビルが建っていてもおかしくないし
よくあることだよ。
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810
匿名さん
今週号のスーモにシティテラス加賀は掲載されてませんでしたね。
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811
匿名さん
4498万のは西棟のラスト一部屋なのかな。
１Ｆの部屋にしても東北棟より良いと思うし、次はそこが決まるかなあ。
モデルルームが東北側の部屋だったし営業に勧められたし
で、結果、そちらを選んで後悔した人もいるだろうけど。
好みの問題もあり。どちらにしろあと少しなのかな。
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812
匿名さん
マンション隣りの野口研究所入り口に建設のお知らせをする看板が出ていました。施行は7月1日のようです。
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813
匿名さん
まぁさっさと決まってよかったよ。もうこれで確定するわけだからあと40年ぐらいはそのままだから
安定しますね
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814
匿名さん
完成はちょうど一年後の4月のようです。設計会社はシティテラス加賀と同じ西松建設。きっと調和のとれたお洒落で素敵なビルになりますよ。
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815
匿名さん
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816
匿名さん
そうかな？目の前にボロボロの掘っ建て小屋が見れても嬉しくないよ。新築マンションの隣りも新築のほうが良いと思う。
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817
匿名さん
>>814
来年の4月に完成するんですか？来年ならここの情報を待った方が良いですね。
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818
匿名さん
待ったほうがいいでしょうね。今後ここは日陰になって風通しも悪くなる可能性があるので建築を注視しないといけないとおもいます。
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819
匿名さん
>>817
看板に来年4月末工事完了と書いてましたよ。
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820
匿名さん
>No.819
良く見てください！
５階建てと書いてあります。
汚い工場はそのままです。
現空き地に、研究所が建つのです。
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821
匿名さん
それは大変ですね。いったいどういうつもりなのでしょう。
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822
匿名さん
研究所を新しく作って、移転後に旧研究所を取り壊し、跡地にマンションとか？
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823
匿名さん
ちょっと計画が見えないですね。マンションが立つことは決定されてるんですかね？
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824
匿名さん
戦前から生息していた植物、軍事施設など歴史的なものを全て取り壊して
１５階建てのマンションを旭化成レジデンスが作るらしいですね。
まぁ～
デべの利益優先ってことでしょうか。
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825
匿名さん
>戦前から生息していた植物、軍事施設など歴史的なものを全て取り壊して
それでいいと思いますけど。
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826
匿名さん
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827
匿名さん
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828
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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829
匿名さん
妄想ですよ。まだ何も決まっていることはありません。
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830
匿名さん
15階マンションはまだ確定ではないですよ。でも、可能性はありそうですけどね。
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831
匿名さん
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832
匿名さん
残り５部屋をきったのは間違いないようですね。
完売まであと何ヶ月かかるのか気になります。
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833
匿名さん
残り5部屋切りましたか。
もっとゆっくりかかるのかなぁなんて思っておりました。
値下げなどは一切ないという話ですし（スレッド内の情報で、ではですが）
どこのすみふ物件もけっこう気長に、という感じですし、
慌てないでやっていく感じですかね。
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834
引越前さん
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835
匿名さん
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836
匿名さん
流石にこれだけ経つと値下げはあるでしょうね。15％ぐらいじゃないですかね
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837
匿名さん
住友は絶対値引きしないときいていたけど、値引もあるんだね。
15%だったら、検討しようかな。
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838
匿名さん
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839
購入検討中さん
>>838
確かに、、、
安直な値引きは一切いたしません。
安直なとあるから、値引きはあるね。
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840
匿名さん
販売「予定」価格だった部屋を実際に販売するとき 予定価格より上げたり下げたりはあると思う。
それを値引きだと言うなら値引きなのかな？
でも、販売「確定」した価格の値下げはないと思う。
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841
購入検討中さん
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842
購入検討中さん
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843
匿名さん
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844
匿名さん
>>838
竣工してから一年以内で売るようにしてるって書いて有りますね
ここは一年半以上かかっているからさっさと終わらせたいでしょうね
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845
匿名さん
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846
匿名さん
住友はモデルルームのインテリアをプレゼントなんて
やってるのかな？
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847
匿名さん
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848
物件比較中さん
確定した価格は下がりません。
別のすみふですが、竣工半年あたりからオプション100万円分プレゼントなどがありました。契約寸前までいかないと教えてくれないので、身元と交渉次第ですね。
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849
購入検討中さん
>>848
知らないんだ。信じたくないんだ。
世の中ってのを知らないんだ。
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850
匿名さん
スミフも会社だから値下げはするからね。あとはタイミング。
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