シティテラス加賀ってどうですか？＜PART4＞

>>439
住民スレみてください。

ダメだしリストですよ。


こんなマンションやめたほうが正解。

真面目に品質が低いです。

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ヒステリックな人が同じマンションの住人だなんて恥ずかしいです。

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なんか「やっと必死に23区内のマンションを買いました」みたいな人が住民に多いのですかね。
文句の多さにかなり引きます。天井が隣とつつぬけの仕様みたいで音が響きわたるみたいなのが気に
なりますね。

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住民スレ見てきました。

音の問題はどんな高級マンションでもあること。床天井が二重だろうとコンクリートが多少厚かろうと、壁一枚隔てて暮らすというのはそういうこと。

あちらで騒いでる方はマンションに過剰な期待をしてたか、音に神経質なのか、あとは本当に隣人に恵まれなかったか。

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>>441
ここの品質が悪いというなら普通マンションはどこも選べないけど。お金持ちならそういうとこいきなよ

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>>444
無理して買った人が幻想抱いてるんでしょうね。
あなたのおっしゃる通りでいうても共同住宅です。
音や騒音、振動はありますからね。

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エレベータの呼び出しボタンを二つ同時に押すなとか言われるマンションですからね
細かいことまで逐一文句をつけられそうな怖さはありますね

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一部上場の不動産会社と建築会社。一部と名乗るにはそれなりの監査をクリアしてるんですよ。建物もきちんと「住宅性能評価書」を受けてる。素人が仕様についてわかったように文句言ってるのはおかしいと思う。

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「シティテラス加賀」では、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級（数値）をつけるというものです。※ホームページ参照。

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まだ６戸も残っているんですね。
２年過ぎて中古になる前に購入出来たほうが良いと思うのですが
既に住んでいる方の情報がお聞きしたいですね。
住み心地はどんな感じでしょうか?
エレベーターの呼び出し音くらいで色々言われてしまうのでしょうか?

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>450
エレベータが2機あって、朝の忙しい時間にふたつの呼び出しボタンを押すなと
怖い住民が騒ぎ立てています。どうせ忙しい時間でたっぷり待たされるので
イライラして二つ押す所作となるのでしょうから
根本はエレベータ制御の最適化がランクEなのでしょうね

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最近のエレベーターは80～100戸で1基の計算になってるようですね。プラウドは4基・シティテラスは5基。1基多い分、待ってる時間は他の物件に比べても普通だと思いますよ。どこのマンションでも神経質でうるさい住民は数人いるのでは？私から見ての感想ですが皆さん、きちんと挨拶されて礼儀正しい方が多い印象です。

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>>452
文句言う人は掲示版にも書き込むししつこくうるさいのでさもいっぱいいるように見えるだけでしょうね。どこでも同じです。

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自分もエレベータのボタン両方押されたら普通にいやだけどな(笑)
自分の子供が公共の施設でやったら注意するよ。
ごく稀に、じゃなく同じ人が頻繁にやってるなら文句言われてもしょうがないんじゃない？
もっと面倒臭そうなのが過去スレ見たら一杯出てくるぞ。
子供育てにくそうだわ(笑)

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>>453

あなたがその１人でしょ
住民さん(^-^)/

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>>454
普通全部押すでしょ。そのほうが効率的。

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そうそう全部押しても、各階の最初に押された準からキューに入って
あとはどう動かせば最適化されるかのプログラムの問題ですよね。
デパートなんて4つあるエレベータの呼び出しボタンはひとつ押すと連動して押された状態に
なりますが。

やっぱりエレベータ制御屋さんの起用を三流どこ採用でコスト削減したのでしょうね

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>>457
そうだと思う。そもそもひとつ押して全てが連動すればそういうくだらないイザコザすら無くなる。
マンションみたいな共同住宅の場合は揉めないように普通はそう設計されてる。エレベータに限らず全てがそう。人によって使い方が変わるとか複数手段があるだけで揉めるんだから。

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そんなので、悩むんだ。
涙が出てきた。

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笑い涙だろ〜

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でもまぁ実際エレベータのトラブル事例は多いね。

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エレベーターのトラブルで一番大きいのは臭いですね。
マックの臭いで以前トラブルがうちではありました。

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エレベーターのボタンの押し方までチェックされるのですね。

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>>463
そりゃそうだよ。集合住宅ではそういうちょっとした事が奥様方の井戸端会議や夫の酒の肴になるんだから。
むしろ話題がたくさんあっていいと思う。

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億ションならそうはならないよ。
仕様も人間も…

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ここの住民版怖いよ。

まともなマンション暮らし経験は全く無いんだろうね。
前に住んでいたとこがかなりひどいとこからの人が集まったんじゃないだろうか。
でないとあれだけひどい住民版にはならないと思う。みなさんの意見はどうでしょうか?

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>>466
そりゃ、無理して高い値段でここを買ったんだから味わいたいでしょう、高級感を。みんな必死なの。

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>467
でも東側の洗濯物見ると都営住宅みたい。
規約でガラスバルコニーより上に干しては駄目にすればいいと思います。
あれ見ると中古で買いたいと思う人は少ないと予想。自ら資産価値を下げている。

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ネガのレベルも大概な感じだな
億ション探してるひと自体このスレ見てないと思うけどな(笑)
それにこの物件程度の値段で無理して買ったやつなんて殆どいないでしょ。
高い部屋で7-8000万円なんだから。
普通に返せるレベル。

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>>469
板橋区にしては十分高いし、普通サラリーマンが無理してぎりぎり届く範囲の価格だからだよ。
金持ちはこんな立地の物件買うわけがないし、普通サラリーマンでまともな人はここは手を出さない。
ここの人は加賀崇拝者がいるが世間的に加賀は有名でもなければ環境も利便性も悪い。良かったら知名度も高くなってるし人だって集まる。良くないからこういう現状。だから必死で「加賀に住まう」を誇りにしてカリカリしてるんで無いかね。

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文京区の億ション野郎ですが、知り合いがこの辺で探してるからアドバイス欲しいとのことで遊びに来ました。
確かに普通の億ション野郎は板橋見ないよ。
知り合いには、この辺やべぇ〜よとアドバイスしておきます。
あらためて8000と億に大きな格差があることが再確認できて良かった。

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何年ここじゃ売れ残るかあね

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蚊蛾崇拝者ってどんな人なんでしょうね。

昔からよく言う「住めば都」でどっぷりと加賀ラブ状態になった人たちなんでしょうかね

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加賀の人にインタビューすると

インタビュア「加賀は武蔵野台地より20mほど低いくぼ地ですが?それでも高級といえますか?」
加賀崇拝者「言えますよ、なあに言っているんですか、王子の坂下ったとこはここより35m低いですよ」
インタビュア「つまり武蔵野台地=士　加賀=農　王子の坂ノ下=工　川向こう=商　ということですね」
加賀崇拝者「ええ、そのとおりわれわれ農民は年貢(税金をたくさん収めるために加賀のマンションを買いました
　　　　　　それが私たちの矜持というかモチベーションです。農民は農民らしい土地が似合うのですそれが加賀です」

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>>471
あなたの品のなさが一番ヤバイよ(笑)

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>>474
連投お疲れさま。
全然面白くもないし役にもたたない。
頭打ったんだね。可哀想に。
加賀推しでもないが、ここのネガは病気だね。
もう少し人生有効に使ったら？後悔するよ♪

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>>473
住めば都なのはいいんだよ。別に住んで好きになるのはそれでいい。
怖いのは盲信してエスカレートしてること。

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住民さん、ムキニなって反論したらだめだよ～面倒な事になるから（笑）
中学２年生が億万長者装って煽って遊んでるんだからスルーしないとｗ
俺も遊んでるだけだけど、ここのネガキャンしてる奴は相当イカレテて
さすがに気持ち悪いな。
さーそろそろプラウドかスカイテラスいって遊ぼう～

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スカイティアラでしょ(◎-◎;)

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スカイティアラ買うならここでしょう。値段も大して変わらないし。

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志村坂上より都心に近い分、利便性は高いからね。近所の商店街が活気あるのは嬉しいし。

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志村とかまで行くとレベル低すぎだと思うよ

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商店街といってもかなり遠いですよね。
自転車は止められないし徒歩で買い物するには帰りがしんどい。
スーパーがないのがここの弱みでしょうか。

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板橋区でJRが通っているのは板橋駅だけなんだよね。このエリアは豊島区、北区の区界だし外出するのも便利だよね。

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>>484

車で埼玉方面に出るときすごく便利ですよね。関越方面への脱出も住宅に巻き込まれずに済みます。
また、東名方面も外環や圏央道、中央道、都心環状線など手段が選べて最速でいけます。

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>>483
徒歩5分で仲宿商店街、15分位で大山、十条商店街。スーパーも8分位でライフ、よしやがありますよ。皆さん、普通に自転車使って外出してます。不便なことはないですよ。

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>>486
仲宿商店街は使えないし、それ以外のところは遠すぎです。
マンションは立地優位性が最大のメリットなのに徒歩５分圏内で
いけないのは致命的です。そりゃ１０分も２０分も歩けば何かはあるでしょう。
そういう問題ではありませんよ。

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>>487
そんな立地の良い場所にはもうマンション出来てますよ。徒歩5分以内で利便性を求めるなら新築でなく中古がいいですよ。

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>>488
中古は絶対にイヤです！気持ち悪い。人が入ったお風呂やトイレなんて

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>>489
最近の新築で良さそうな物件ありましたか？利便性重視だと駅近のプラウド蓮根くらいしか思い出せないですね。

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>>490
ここですよ

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検討者さんだったんですか。確かに体育館・図書館・人気小学校・学童・公園・交番まで5分以内に全てありますね。ファミリーには住みやすいと思います。スーパー代わりに生協やってる人多いですよ。

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シティテラスだけでも50世帯の方が生協してると聞きました。今は何でも宅配の時代ですね。

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>>492
生協で逃げるしか無いようですね。買い物する楽しみがなくなるのが痛いところですね。

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区界で便利だとか、埼玉に出るのが便利だとか、良いとこ見つけるのに涙ぐましい努力ですね
かわいそうになります。

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>>495
別にそうでもないですよ。だって実際便利だし

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>>492
数の問題ではなく質の問題です。図書館にしろ小学校にしろレベルが低くては
意味がありません。スーパー等も同じですよ。別に数多くなくていいのです。
質がいいものがあればそれで。

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>>495
ネガキャン好きだね～。いい加減にしなよ。

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区立図書館、区立体育館、板橋区のモデル校として人気の高い金沢小学校。質は悪くないですよね。ライフは普通のスーパー。

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>>497
板橋区内であれば良い環境ですよ。もしご不満であれば他の区を探したほうがいいのでは？

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上には上がある。
板橋で満足している時点で日本がダメになってくる。
向上心を持とう！！

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この板だけではないが、そもそも検討すらしていないネガの輩が多過ぎ。サイトの運営考えた方がいいと思うけど。

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確かに。真面目に検討してコメントしてる人は少なそうですね。

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っていうか、ここの物件はもう販売してからずいぶん時間がたってるからもう検討者はほとんどいないってだけかと。すべて出尽くしてるでしょ。
通常は計画が持ち上がったぐらいからスレが立つわけで、その時は施工会社や土地ぐらいの情報しかないわけで、みんなで近隣エリアの情報や間取り、設備、価格等を想像したりして徐々に出てくる情報で盛り上がるわけで。

ここはもうそういう情報はすべて出尽くしてる。実物はもう出てるわけだし残ってる部屋も限定的でどの部屋がいいとか人気があるとかそんなの議論する時期は過ぎてる。価格も出てる。

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自分は大量に残った北東側の部屋っていったいどんな人が買うのか興味がある。
朝日も午前10時までしか当たらず、自分だったら購買意欲はまったくわかない部屋を
買う人に興味深深です。

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>>505
大量ってほど残ってないしどういう人が買うってブランド好きで値下げしてもらえたらホイホイの人が買うんですけど。

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午前10時は大きく話を盛り過ぎ。見学したけど10時以降でも陽は入ってた。もし陽が入らなくても昼間から電気つける必要はないよ。これから春になるんだから、日当たりも変わってくるでしょう。

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検討者は少なくても気になってこの掲示板をこまめにチェックしてる人多いですよね。ネガキャンしてる人だってしょっちゅう見てるわけだし。人気のない掲示板はネガすら何も書いてないですからね。

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>>507
ネタなんだから。マンションなのにそんな日が当たらない部屋などあるわけがない

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>507さん

北東側を検討中ですか?
マンション選びは個々の重点ポイントが違うので、あなたが別に日当たりにポイントを求めない生活スタイル
ならばアリですよね。共稼ぎで日中はほとんど家にいない。洗濯はドラム式の乾燥機を使う。休日も夫婦で
遊びに出かけることが多いなどで、ほとんど寝に帰るならば安くてお買い得だと思います。

自分は日当たり至上主義なので北東は絶対選びませんが。(現在東南の角に住んでいます)

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>>510
寝に帰るだけならこんな郊外で環境も利便性も悪いところに買うわけないんだけど。
何言ってるんだか。やはりここを買う人は完全に視野狭窄で盲信されているんですね。
あまりにはずかしい。あなたですかね、ラティス置いてるのをきちがいのように叩いている
人というのは？怖い住民さんです。

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>511
自分は戸建てに住んでいます。第一種住専低層駅徒歩6分です。
マンションなんてあほらしくて買わないですよ。だから自分は住民ではありません。
ただ、なんでみんなマンション買って、上からの音がうるさいとか
おもちゃこわされたとか文句ばかり出るのが不思議で仕方ありません。
戸建てだとそんなトラブル皆無ですから。そんなマンション住民を研究しているだけです。

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>>512
そうなんですね。すごいです。

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一戸建ても良いけどマンションはセキュリティがしっかりしてるから安心なんですよ。シティテラスは管理人が10人もいて24時間有人体制。夜中でも警備で巡回してくれてます。東京は治安悪いから助かります。

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管理人さんの一人が殺人鬼とか猟奇趣味の人だとあれですね。怖いですね。ホラー映画みたいになっちゃいますね。
警察官もたまに問題起こしますよね。所詮は人間なので100%信用できないじゃないですか。

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>>515
通報しておいたね

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コンシェルジュとスパが魅力ですよね。子連れだとけっこう出かけるのも大変なので。

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そうそう、スパ最高です！！
この前、ヘットスパしてもらいましが、スタッフも最高です！！

なわけあるか！！
スパはありません！！

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>>517さん

先ほどの突っ込みで許してもらえますか？
ご意見お待ちしております。

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>>518
0点

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板橋区にずっと住んでいる方が、加賀のあたりは夜も暗くて事件が発生している、と言ってます。
ちょっと不便な場所だから、住みたくない、とおっしゃってますが、いかがでしょうか。
古くからの住人の方で、信頼でいる方の発言です。
この話を聞いてから検討から外そうと思い始めました。

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>>521

事件は聞いたことがありませんが暗くて不便なのは事実です。
もともとは加賀は前田の下屋敷ですが城下町とちがって下屋敷そのものがあった
ここは、言って見れば今でいうところの自衛隊基地のようなものと考えたらいいです。
だから、なにもないわけです。敷地が広大でしたから、当然街道なども作れない。
地図を見てみたらわかります。主要道路、鉄道、街道、なにもない。だから繁栄もなく
ただただ不便な場所ということになります。

ここの加賀信者は盲信しているので、「だからいいのだ」と言っていますが、静か、ではなく
暗いのです。

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加賀に住んだ事の無い人の意見を鵜呑みにするのはどうかと。住んだ事のある人の意見を参考にしましょう。

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駅からはちょっと遠いけど、そこまで不便とは思わないけどな。
どの辺が不便なのでしょうか？

治安的にはどこに住んでもそんなに変わらないでしょー。

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>>524

不便で住環境も悪いから誰も知らない無名の土地なんでしょ。
隠れ家的にでもよかったらもっと評判いいよ

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>>521
どんな事件が発生しているのか具体的にわかりますか？気になります。

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事件派ここ最近はないよ。

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子供さんが川に落ちて亡くなった事件とか、これは未確認ですが地元の方の話ではここ2年で2回ほど
変死体が流れてきたとの事。前田家後の公園では10年ほど前かな、もっと前かも、公園内で変死体が発見された事があります。
これは事実です。ニュースにも出ました。

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どうしてこうなってしまったんでしょうね。

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「大島てる事故マップ」で調べましたが加賀の住所で事件はありません。子供の転落事故であり事件ではないです。あまりいい加減なことは言わないでください。

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>>530
無視しましょう。ただのやっかみと嫉妬でしょう。
加賀エリアは緑も多く高級住宅街で教育レベルが高いので嫉妬する人が多いだけです。

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東板橋動物公園の話でしょ。

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>加賀エリアは緑も多く高級住宅街で教育レベルが高い
って、しれっと後の二つは嘘。
どこと比較してるのか教えて下さい。

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板橋区内では高級住宅地だし教育レベルも高いです。嘘ではないですよ。知ってるのにわざわざ突っ込む必要ないでしょ。

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>>533

板橋区内での話です。だれも加賀が完全かつ最高などとはおもっていませんよ。何をそんなに必死なんでしょうか？加賀がいやでしたらどこかに行けばいいのではありませんか？ここを気に入った人だけかが買えばいい話です。

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最近は情報の提供をしあうというよりは、盲目的に気に入った人がすこしのネガを含めて検討中の人を
「どっか行け」と排除するパターンが多すぎますね

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>>536
このスレだけはいつもこうだから。盲信者に何言ってもダメって自身が盲信状態だったと告白する上祐氏が言ってるよ

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加賀は中古が出たらすぐに売れる。人気あるから住みたい人が多いんだよ。

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>>538
はいはい

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別に欲しくもないけどネガる遊び人とムキになる購入者が集うだけで検討者は極少数。

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