シティテラス加賀ってどうですか？＜PART4＞

>>287
家賃３０万だからでしょ（笑）。

>>289
287ですが、高層階は100万以上でしたよ。

そんなん都内ならざらでしょ。
それをステータスと思ってもらったら困る。

事業失敗してここに住んでいる私が言うのも何だが。

年収の低い我が家は、板橋か北区でしか探せず、ここを選択。
グレードの低い人工大理石のキッチン天板、単なる複層ガラス、そしてタンクレストイレでもありませんが・・・
上を求めても仕方がないので。

正直さ、エリアごとに格があるわけだから。板橋や北区ではいわゆる高級物件なんて売れないし意味がないから作らないよ。
ファーストフードで3万円の高級食材使った商品作ったところで売れないわけだから。
あと>>290はきっとバカなんだろうけどやっすい商品つかまされて自分は高級だ！って言い張るタイプなんだろうね...
小中学校で不良グループにはいった下っ端が粋がる感じなんだろうか。また大人になっても大手企業の子会社の下請けの
バイトに入って、俺働いてるのox(なぜか親会社)だから！っていうのと同じなんだろうね。
マンションでも不動産でも会社でもよくあるよ！同じビルディングの中で格差ありまくりってのはね。
まぁ好きにしたらいいよ。

>>292が言う通り、上や下を見てもキリがないしここはシティテラス加賀物件だからそれ以上でも以下でもない。
その枠内で自分がきにいるかどうかでしょうね。

23区内にマイホームあるだけでも凄いことでしょ。しかもこの物件は池袋が１つ隣り駅にあるしね。

北区、板橋区は２３区内でも評価は低いでしょう。どこのターミナル駅に近いかではなく、どこの区かが大切。上野に近いから台東、葛飾の世間の評価は高いですか。購入された方も、価格面でのメリットを十分享受されたわけであり、今更港区、世田谷区と同じ２３区内と言われても、誰も納得しないでしょう。

>>295
葛飾区民乙

あ、ごめん。読み間違えた。295は上野に近いけど台東区と葛飾区は評価が低いって言ってたんだね。

まぁ区単位で見ちゃえば東側と板橋、北区はひどいもんだろうね。
まぁでもそのおかげでリーズナブルな価格で手に入るという特徴はある。
もちろん価格相応なので良し悪しは各自の判断だけどね。

住んでるけど、建物は、並かな。部屋間の音はよく聞こえる。さすがに隣の音は聞こえない。
土地は、公園に提供して、建て替えても同じ容積の建物は建たない。資産価値はどうだろうね。

ここの資産価値は高いでしょう。

>>300
そうあってほしいけど。
私なりに考えた。
優位な点は、山の手線の駅に近いこと。新板橋から巣鴨、板橋から池袋。
不利な点は、新板橋、板橋区役所の周辺には、戸建が多く、マンションに変わる可能性がある。駅5分くらいで低層のマンションが出来ると、石神井川にあるマンション群はどうなるかなと思う。
街の発展には駅と周辺が進化しないと人口も増えない。人口が増えると戸建をマンションにするとなると、石神井川までは、遠いかなと思うような気がする。違うでしょうか？

>>301
資産価値が高いっていうか保たれるという意味です。
板橋区や北区はもともと人気もなく、どちらかといえば不人気の部類です。
だからこそ価格もそこそこ安くて庶民向きです。
今も今後も板橋区は工場とかオフィスがマンションになっていくとおもいますが
加賀あたりはマンション乱立化しまくるリスクが少ないし、かりに
たっても池袋、新宿に近く利便性がよく、また環境も両立してるので
一定の価値があるのかなと思います。

リスクは池袋周辺に増えてる中国人の住民比率がどんどんあがっていくことでしょうか。
川口みたいになっていくとさすがに終わる可能性があります。

>>302
なるほと。そういう意味では価値は下がりにくいかもしれませんね。
ただし、駅近くの戸建がマンションに変わったら、石神井川は遠くなるけど、人口が増える状態なら全体に価値があがるかもしれませんね。

まぁ上がることもなければ劇的に下がることもない感じですかね。
stableなのがこのあたりのいいところなのだとおもいます。

営業マンはウソつき。決算価格変動有り。プラウドとの駆け引き！いろいろですね。頑張ろうすみふ

>>305
具体的にどういうことでしょうか？
ご教授願います。

>>306
投稿は私ではありませんが、以下のような事だと思います。

嘘つき→ある顧客には、価格は下げませんといいながら、別の顧客には値引きする。
価格→販売時期に合わせて価格を上下させたり、期の途中でも、価格を上下させる。
駆け引き→競合の状況に合わせて価格を上下させる。

プラウドとの駆け引きは仕方ないですよ。企業としては当然だから納得出来ます。