東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー有明 その6」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 有明
  7. 東京駅
  8. シティタワー有明 その6
契約済みさんRX [更新日時] 2009-11-23 19:54:03

湾岸の開放感と都心の利便性を享受する
地上33階建て免震タワーレジデンス シティタワー有明誕生

<免震構造>(有明地区唯一)
「シティタワー有明」では、基礎免震構造を採用。
免震装置が地震のエネルギーを吸収するため、建物の変形、揺れを抑制し、地震時にも家具などが倒れにくく怪我などの心配も軽減されます。

<ダイナミックパノラマウィンドウ>(有明地区唯一)
足元立ち上がり9cmからの圧倒的な眺望はこの地に住まう喜びを感じさせてくれるでしょう。
空を、街を映し出すガラスカーテンウォールが近未来有明の象徴となる超高層33階のスタイリッシュなファサードの存在感を引き立てています。

<ホテルライクな内廊下>
ホテルライクな内廊下の先に佇む私邸。都心に居ることを忘れさせる落ち着きが483のレジデンスに備わっています。
扉の奥にある住空間は、プライベートタイムを自分らしく、こだわりを持って暮らす方のためのゆとりの舞台です。

所在地:東京都江東区有明1丁目6番11~15、30~34号(地番)
交通:ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画(平成20~22年度事業)における整備計画に基づく。
   東京メトロ有楽町線豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
   東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

【過去ログ】
その1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43687/
その2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43435/
その3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43251/
その4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50532/
その5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51696/

売主:住友不動産 住友商事
施工会社:前田建設
管理会社:住友不動産建物サービス



こちらは過去スレです。
シティタワー有明の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-10-24 10:56:05

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル南葛西
リビオタワー品川

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティタワー有明口コミ掲示板・評判

  1. 851 購入検討中さん 2009/11/20 05:22:09

    値上げしたら諦めようっと。で、ニ、三年後売れてない尚且つ値下げしていて希望の部屋があれば購入ってことで・・・

  2. 852 物件比較中さん 2009/11/20 09:49:49

    まぁ、思ったより割安ですしね。
    買う決断も必要かなぁ。

  3. 853 物件比較中さん 2009/11/20 09:56:05

    角部屋まだ残ってますかね。。。

  4. 854 匿名さん 2009/11/20 09:59:49

    851

    そういう人は買わないんじゃなくて、買えないんですよ。多少値が下がったとしても減税と金利を考えると待つ必要がありません。だから、買わないんじゃなくて買えないんですよ。

  5. 855 購入検討中さん 2009/11/20 10:46:33

    買えないんじゃなくてあえて今は買わないって事で。

  6. 856 匿名さん 2009/11/20 10:57:24

    角部屋。まだ残ってるんじゃないんですかね?
    角部屋じゃない部屋より高いし・・・。約1000万位高いんじゃないかな?

  7. 857 匿名さん 2009/11/20 11:35:44

    シティタワー池袋ってそろそろ完売しそうですよね?

  8. 858 物件比較中さん 2009/11/20 13:02:55

    角部屋って1000万円以上高いんですか?
    普通は5%くらい高めの設定ですよね。

  9. 859 匿名さん 2009/11/20 13:54:44

    5%で1000万円じゃないの?

  10. 860 匿名さん 2009/11/20 13:57:31

    池袋はもう実質完売だよ。来週の最終期は抽選必至で、キャンセル待ち多数。
    同じ池袋のタワマンが坪350万円〜で、シティタワーは坪250万円〜なんだもん。山手線の内側と外側の違いはあるけど価格差が有りすぎて、様子見してた人が殺到したみたい。

  11. 861 匿名さん 2009/11/20 14:09:24

    住友の角部屋は角に柱がなく、すべてガラス張り。使ってるガラスの数や開放感を考えると5%のプレミアムは安いもんじゃない?

  12. 862 匿名さん 2009/11/20 17:16:31

    住友は完成前に完売するとマズいから値上げするって話じゃなかったっけ?池袋は例外?

    値上げをチラつかせての営業ってどうなんですか?

  13. 863 物件比較中さん 2009/11/21 00:03:11

    確か、池袋も値上げしたんじゃなかったっけ?

  14. 864 物件比較中さん 2009/11/21 00:11:46

    都心の中古も値上がりしてきたみたいだし、CTAも値上げしてくるかもね。
    ほんとに年明けでしょうか?

  15. 865 匿名さん 2009/11/21 00:29:18

    CTAが値上げする理由がわからない。駅から遠く、東雲団地に近く、別に物件仕様が良いわけでもない。
    まして、この10月の有明北の商業複合施設用の空き地の入札も結局なく、CTA界隈は当面は、有明の外れとして寂れたままだろう。
    住友不動産は、豊洲では、ツインタワーが苦戦して、来春竣工の豊洲の新タワー(ザ・シンボル)もまだ売り出せないくらいだから、むしろ、来年3月の決算に向けて、豊洲・有明のだぶつき物件はディスカウントするんじゃないかと予想。現状の実売価格であれば、BMAのディスカウント価格と、CTAは変わらないわけで、だったら立地面からいっても、BMAのほうがお買い得なのでは。
    三井や野村ならいざしらず、住友にそこまでブランド価値があるとも思えない。都心は目白や、ときわ台はじめ、住友は大規模不良在庫物件だらけ。
    スカイタワーの本格販売にあわせ、むしろディスカウントで勝負をかけてくるのでは。値引きがなければ、あの立地では厳しいと思う。

  16. 866 物件比較中さん 2009/11/21 00:58:17

    1戸に2世帯以上購入希望者がいれば値上げする。どちらかの1世帯が買ってくれればいいんだから。そういう商売でしょ。予算上限なんかもやんわり聞かれたしね。清澄白河の物件もそんな感じでしたよ。

  17. 867 物件比較中さん 2009/11/21 01:11:15

    最初は様子見してた人がどんどんMR来てる状況だから、値上げするってのは本当かもね。
    シンボルは安くは出してこないでしょ。最後の豊洲物件になりそうだし。

  18. 868 匿名さん 2009/11/21 01:14:41

    値上げすれべいいんじゃない
    買わなくなるだけだから
    また景気は下降し始めてるし、中古も下がるよ
    慌てて買う必要なし

  19. 869 物件比較中さん 2009/11/21 01:16:57

    ディスカウントする理由のほうが思いつかない。。。。

  20. 870 物件比較中さん 2009/11/21 01:19:14

    中古の数が多くならなければ下降しないよ。
    結局は需要と供給。

    つまり景気と比例しない。

    商業ビルは景気と連動して下がる。住宅は景気と連動しない、できない。

  21. 871 匿名さん 2009/11/21 01:31:16

    ここが下がるとは書いてないよね
    上がるなら急いで買う必要がないと言ってるんじゃない

  22. 872 匿名さん 2009/11/21 01:38:11

    値上げ→売れなくて放置→有明に幻滅したBMA住民の移動で中古大量発生→有明大暴落

  23. 873 匿名さん 2009/11/21 01:39:07

    865の人は、一つ間違ってるね。来年3月の決算に向けて、というのは間違いです。
    CTAの引渡しは来年4月ですから。決算対策値下げというのは無いでしょうね。

  24. 874 匿名さん 2009/11/21 01:42:04

    ここの値上げが有明大暴落する程の影響与える物件ではないでしょ
    かってに値上げすればって程度だよ

  25. 875 物件比較中さん 2009/11/21 01:58:23

    1期で買った人が一番の勝ち組なんでしょうねぇ。
    迷えば迷う分だけ損する仕組み。

  26. 876 匿名さん 2009/11/21 02:23:35

    購入検討している人たちには今買うべきか迷うところですね。新築じゃなくて何年後かのCTAの中古物件でもいいかなぁなんて思ったりもしちゃいますが。でもどうせだったら新築に住みたいよな。

  27. 877 物件比較中さん 2009/11/21 02:27:30

    一番怖いのは、中古を高く買うはめになること。

  28. 878 匿名さん 2009/11/21 02:32:23

    >>873
    それって865さんの理論は根本的に間違ってるってことですよね。


    そもそも>>865さんの内容ですが、三井はあるにしても、野村ってブランド力ありますかね?
    CMやってる=ブランド力あり、って思ってるのかな?

  29. 879 匿名さん 2009/11/21 02:47:00

    人が住んだ翌日には中古物件になってしまうのでしょ。。

  30. 880 匿名さん 2009/11/21 03:01:28

    <<865
    BMAと比べて立地が劣るとは思わない。

    BMACTAより駅に近いだけで周辺に人が住んでいない分、CTAより夜歩くと怖い。

    BMAは小、中学校まで非常に遠いが、CTAは現状でも近いが再来年には有明小、中学校が目の前に開校する。

    CTAはイオンまで歩けるが、BMAは無理。

    CTAは目の前に大学が開校し雰囲気がすごく明るくなった。建設中の有明小、中学校が完成すれば、隣のガレリアまでは東雲側の街ができあがる。





  31. 881 匿名さん 2009/11/21 03:10:00

    池袋は値上げしましたよ。
    1期の時迷って買えなくて2期でもう一度検討したら、同じタイプの部屋が100万円以上値上げしてました。
    それでも、飛ぶように売れていますよ。

  32. 882 匿名さん 2009/11/21 03:24:07

    デベロッパーの大手はマンション用地を買い始めましたが、また競争が激しくなって地価は上がってきているらしいですよ。
    住友、三井、三菱、野村だけでなく、長谷工大京などの経営不安が噂されている会社も買いはじめたらしいですから。
    マンション価格が下がると思っている方も多いと思いますが、業者は在庫処分が進んで売るものがなくなってきているのが現状のようです。

  33. 883 匿名さん 2009/11/21 03:25:52

    すみふのインターネット営業も書き込みに必死だな。もしくは、CGM系のネットベンチャーで、ネット上の口コミを請け負っている会社にでも発注して、CTAの掲示板で物件の宣伝をさせ、BMABAS、ビーコンあたりの掲示板で、ネガキャンやらしてるんだろうな。
    競合物件の前に、おっさん看板もたせて宣伝するくらいだから、すみふの営業手法も、えぐいもんだな

  34. 884 物件比較中さん 2009/11/21 03:30:58

    まぁ、CTAは安いからなぁ。周りからのやっかみも多いんじゃない?

    もうパート7だし。。。。すげーよなぁ。

  35. 885 匿名さん 2009/11/21 04:33:23

    これだけスレ伸びてれば、住不の営業もわざわざ書き込みしてないだろ。

  36. 886 匿名さん 2009/11/21 05:04:45

    検討板はCTA****って感じなのに、入居予定者板はまったく盛り上がってないね。
    さては、住友の営業がさくらで書き込んでるな

  37. 888 匿名さん 2009/11/21 06:55:06

    MRに行きましたが、どこが仕様が良いのか、わからなかったです。

  38. 889 匿名さん 2009/11/21 07:19:03

    >888

    仕様の良し悪しは
    どこと比較してって言わないとわからないよ。

    現在販売中の1億以下くらいの
    マンション仕様としては
    いいほうです。

    それがまったくわからないのは
    勉強不足。ほかも見るといいでしょう。

  39. 890 匿名さん 2009/11/21 07:24:54

    CTAの仕様については
    ①ガラスカーテンウォール・ダイレクトウインドウ
    ②内廊下
    ③免震
    ④天井高263cm
    ⑤2重床2重天井
    ⑥ワイドスパン
    ⑦玄関ドアの防犯センサー
    ⑧3層吹抜けのグランドロビー
    という後で変更できない部分は相当高いと思うよ。

    内装面では特に良いとは思わないけど、設備は所詮5年もすればすぐに陳腐化するし、飽きたらリフォームすればいいんだから問題ないと思うね。

    内装に石張りを多用しても、外廊下であったり、天井高が250cmしかなかったり、部屋の間口が狭くて暗かったらきっと満足できないし、変更することもできなくて住み替えるしかなくなるものだよ。

  40. 891 匿名さん 2009/11/21 07:25:19

    せめて、タンクレストイレにはして欲しかったね

  41. 892 匿名さん 2009/11/21 08:11:31

    手洗い器は別になっているのだから、タンクレスでなくても私はいいけど。
    気に入らないならリフォームは簡単でしょ。

  42. 893 匿名さん 2009/11/21 08:22:52

    フローリングの床材も安っぽかったし・・・

  43. 894 匿名さん 2009/11/21 08:24:32

    1LDKでも、手洗い器が別になっているのはレベル高いと思います。

  44. 895 契約済みさん 2009/11/21 08:46:04

    確かにMR見ると、がっかり、という方が多いと思います。
    契約した私も「どこがいいの?」と思いました。
    でも、高層で眺望がよくてDWで価格が安いところを考えると
    ここしかなかった、といういうのが本音です。

    壁掛けエアコン
    共用施設
    トイレ
    キッチン人工大理石
    照明設備
    交通の便

    ダメすぎる点は多々ありますが、それらが整っている大崎や麻布は
    どうあがいても買えないので有明にしました。

    ただ、それらの欠点は家具や内装でごまかすので一見すると
    そんなに安っぽく見られないと楽観視しています。

  45. 896 匿名さん 2009/11/21 11:37:45

    大崎の天井高は2550mmで、梁もここより大きく、ガラス面の開放感はここが一番良かったよ。

  46. 897 匿名さん 2009/11/21 11:51:04

    うちCTA入れて3件見学しか行ってないけど、やっぱりCTAが一番いいかも・・・。家族も同意見。ダイナミックパノラマウィンドウだからかな。マンション見学が趣味になってしまいそうだよ。。。でも、見学行くと平気で半日潰れるのよね・・・。疲れるし。。。

  47. 898 購入検討中さん 2009/11/21 12:03:12

    うちもCTAは高評価。
    やっぱりダイナミックウィンドーだね。間取りも意外によくてポイント高い。
    天井が高いのも嬉しいね。

    タンクレストイレは、電気屋さんで50万くらいで売ってましたよ。うちも付け替えるかも。

  48. 899 匿名さん 2009/11/21 12:50:41

    いろいろなモデルを見てきましたが、こんなに明るく開放感のある部屋は初めてでした。
    モデルはガラスの向こう側に写真が貼ってあるものでしたが、実際はもっと凄いのだろうと思います。
    間取りや開放感は設備よりも大事なポイントです。

  49. 900 物件比較中さん 2009/11/21 12:59:54

    東京オリンピック招致に失敗して、北側の東京都心側の眺望が失われることが心配です。南側は、大学から生活を覗かれるのが嫌です。東側は東雲の倉庫街です。西側は駐車場だけど、ガレリア住民に恨みをかってます。。とりあえず角部屋は値引きしないと売れないだろうな。2割ひいて、やっと実勢価格だろうね。

  50. by 管理担当

  • スムログに「シティタワー有明」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
  • [スムログ新着記事]次の値上がりエリアはここだ!品川シーサイドを深堀り!【稲垣ヨシクニ】

[PR] 周辺の物件
サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目
リビオ亀有ステーションプレミア

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

3億900万円

2LDK

65.31m2

総戸数 280戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1ほか

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~7830万円

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6398万円

3LDK+S(納戸)

76.45m2

総戸数 27戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK+S(納戸)

58.02m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

未定

1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

[PR] 東京都の物件

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6590万円~9590万円

2LDK・3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円・8198万円

3LDK

68.4m2・71.82m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

8470万円~1億2480万円

2LDK・3LDK

55.12m2・70.2m2

総戸数 19戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9490万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7498万円~9698万円

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸