シティタワー有明　その６

というあなたが物件と関係ない話しだよね。
他人に話題ふってもらう受け身じゃなくて、自分で話題ふれば？

ゆりかもめ10分、りんかいせん15分って
やはり微妙ですね･･･

コレで悩んでます

ＢＭＡはも少し近いですね・・・

悩むことはない。
ＢＭＡにすればいいさ。
ただ、冷静に考えたらいまＢＭＡは検討しないでしょ。

＞No.505

なぜいまＢＭＡは検討しないのでしょうか？

何か問題マンションなの？

１００％マンションとはいかないまでも
まぁ合格点かと・・
現地見れてデメリットも比較的はっきりしるし・・・

お金があれば、BMAはいいと思うよ。

ＢＡＳが始まるのにいまＢＭＡに手は出さないでしょ。
いまの価格から安くなることはあっても高くなるこはあり得ないんだから。

ま、それをいったらね。

ＢＡＳの完成時期に有明エリア引いて考えて
湾岸エリアで新発売あれば同じことだよね。

いつまでたっても買えないよ。

少なくとも有明で考えたら結論は出せそうだけど。
ＢＡＳの価格で一番影響うけるのはここだろうし。
価格的には大方の予想通りＢＭＡ＞ＢＡＳ＞ＣＴＡになるでしょうけどね。

ＢＭＡ定価で買うのは、あれだけど。
１割り引きなら問題ないと思うよ。
ＢＡＳが@240や@250だったとしても
ＢＭＡ＠260-26=＠234だったら、お得だと思う。
ただ好みはあるので、SPAやジム、セラピーはいらないプールだけあればいいって人は
手垢のついたＢＭＡよりも、ＢＡＳの方がいいかな。

1回見学しただけでは、
値引きの提示はないのですかね？

値引きの提示ってＣＴＡの？

ああ、ごめんさい
ＢＭＡの、です。

ＣＴＡは値引きゼロですもんね。

いろいろ噂は出てるけど実際はどうなんだろうね。
あちらの営業にここと競合かけてみたらどうですか？
数回訪問して真剣さが伝わったらあちらも本気で対応してくれるんじゃない？

BMA掲示板で聞いたほうが、多分よくわかるでしょう。

BMAの条件のいい部屋は、値引きあまりない。
まあ、条件のいい部屋はもうないかもしれませんが。

CTAのほうが安くていいと思うよ。
少々駅から遠いが。

条件の良い部屋というか、坪単価の安かった北東は残ってないですね。
残ってるのは、北西、南西の低層と、角部屋、プリミアムなどの広くて値段が高い部屋のみ。

自分としてはＣＴＡの北東が狙い目な気がする。
覗かれないし、眺望も都心ビューには負けるが、ディズニーランドなどが見えるから

ディズニーランドは少し遠い気がします、南東の高階層は悪くないと思います。

北東は、葛西の観覧車は見えますか？

>>522
グーグルさんちのMAPでみると、ちょうど都民タワーと都営アパート(タワー）に被る感じ？？

>>523
そうですか。残念・・。
しかし、東雲マンション群の灯りも綺麗そうですね。

住友はん儲かって笑いが止まらないみたいですね～

決算？
大分売れたんだろうなぁ。

CTAも結構売れてるみたい

最近MR行った人なら、誰もがびっくりするだろうね。
あまりの部屋の選べなさに。。。

売れるの早すぎ。
何が良くて売れてるの？さっぱり分からん。

すみふのメインは賃貸ですからね。
でも分譲もきちんと利益を出しているよう。
各物件があれだけの長期販売で経費が嵩んでいるにも関わらず、利益を上げているということは、販売価格に余程の上積みがされているんでしょうね。

広々とした環境がいい。都内と思えない。
欠点として取られた方もいますが。

ほとんど値下げして売る事は無いらしいですからね。

すみふ流の販売は成功したってことですね

まぁ、激動の時代でしたから。
こういうときは慌てないのが一番。
財閥は余裕あるから勝てるんでしょうね。

住不のホームページから中間決算情報を見ると、4半期毎のマンション契約戸数が発表されているけど、7月から9月までの3ヵ月で1200戸も契約しているね。
住不は値引きをしていないのに、こんなに売っているのは凄い。

まぁ値引きをしてる物件もあるって噂だけど、それにしてもよく売ったね。
昨年末に中小デベは投売りしちゃって新築物件があまりないってのもあるけどね。

今となっては、割安に見えますね。
残り少ないけど。。。。

いつも後で気付く。晴海で懲りたはずなのに。。。。

晴海はテラスが
まだありますよぉ

どお？

＞５３８
晴海を買い逃して、焦って、有明を高値掴みしちゃったんですね。

晴海テラスなんてあり得ない。
元々賃貸用に造られた物件でしょ。

ここのスレお正月みたいで楽しいね

？
どういうこと？

おめでたいから

？
どういうこと？

わからんの？

こんにゃく問答は止めて、こんやはゆっくり休んだら。

もう話題つきたね。
こども手当ての話しでもする？

みなさん、オリ・ガレの中古は検討してみましたか？

建物も不安だし、プールなど水モノも不安、住民もイマイチで微妙。
ディファに近いのも騒音が気になる。

どこの埋立地物件も住民層は変わらないよ
埋立地はそういう所です
住めばわかります
ただ大体三〜四年位するとなんとなく住民も落ち着くんですよ
そのくらいの物件のが本当は住みやすいんですけどね

偽者住人さんですかね。

湾岸でくくってしまうのは乱暴すぎでしょ。
分譲価格が高い物件は高い年収の人が多く住み、安い物件は安い年収の人が多く住む。
高い年収の人は身形が良かったり、物腰が柔らかかったり、低い年収の人は身形が悪かったり、とげとげしかったり。

湾岸には、高い物件も安い物件もありますから、ひとくくりにするのは乱暴です。