シティタワー有明　その６

ガレリアを買ったんだ、住友のマンションと高速道路に挟まれたかわいそうなマンションを。
修繕積立金に悩まされるんだね。

ご近所さんとは、近くで2年以上前から売っている、共用部に金をかけすぎてキャンセル続出のマンションの営業マンで、売れないから大幅値引きをしているが未だに100戸も残っていて、CTAに客をとられないようにと悪戦苦闘している人ですか。

新豊洲のマンション建築が始まったの本当ですか？

本当だけど、何か問題あるの？

＞ご近所物語り
万骨博覧会行ってみて、CTAの購入は断念したって理解でOK？
あと東南じゃなくて南東ね。マジ日本語オカシイよ。

>>274
正しく表現すれば東よりだから東南でしょ。販売側としては南をアピールしたいだけ。ちゃんと磁石で調べましょう。

>>275
それは正しくは東南東って事を言いたいの？それなら主張としては分かる。

が、平面上を方位間隔45°で分割する場合に北を0°とした場合135°の方位は南東が正しいですから。
東寄りだから南東を東南と呼ぶなんてルール無いですよ。

それでも東南にこだわるって事は、東南アジアの方ですか。

分かってくれて有難う。

ご近所が千葉在住ってことはご存知ですか？

今日BMAのホームページを見たら販売戸数が40戸となっていました。以前、誰かが20戸になったと書き込みしてましたが、実際は倍の80戸はあるのでしょうか。
CTAが発売された7月からほとんど売れていないのですね。
CTAは月に50戸以上のペースで売れているのに。

SONYウォークマンのCMに、ばっちりCTAが映ってますね！！

ネットで見れますか？

>>295さん
SONYのCMですよね？
まだWEBでは見られないみたいです…
SONY公式サイトにはアップされてなかったです。

豊洲、有明は＠240万円が購入者層の上限価格になりましたね。

豊洲はもうちょい高いかな。300いくかいかないくらい。
有明はまだ安いみたいね。

購入チャンスではないか。
いずれ1,2年以内景気よくなりますから。

アメリカ次第だよなぁ。
中国が成長し続けるとも思えないし。

日本なんて1億3千万人しか居ないのでマーケットとしては弱すぎる。海外相手しか商売できないんだよね。

>>301
まぁその日本も逆に人口は1億2千万いるのに狭い国土のほとんどが山地で、人が住める場所って限られてるよね。
アメリカや中国と違って。
その点では土地の価格が暴落するって心配も少ないんじゃないかな。
日本のマーケットは小さいのは確か。
でも今はボーダレス経済ですから、日本社も案外せっせと海外進出して物を売買してるものですよ。

そう言えば、ずっとComing Soonになってた物件HPのデザインコンセプトがようやく出来たようですね。
と言ってもMR行ってる人達にはもう知ってるよって内容ですが。
http://www.ct-ariake.com/design2.html

マンションは土地の持分少ないからなぁ。

デザインコンセプト、、、やっぱりいいよねぇ。
これ見ると、契約してよかった～～って思います。
すごく楽しみ。

まぁ、今後は物件について、まじめに語り合いましょうよ。

内覧しましたよー。
日曜日の工事がお休みの日に入れてもらいました。

駅遠、埋立地＆荒野のここが坪240万円なら、埼京線板橋駅前＆三田線で大手町直結のプラウドシティ池袋本町の坪250万円の方が良いキガス。

埼京線板橋駅前の何がいいんですか？

>>317さん

内覧させてもらいましたか。
確かに来客者に見せるなんて話しも以前あって中止されたほどですから、
内覧できたんでしょうね。
うーん、契約者なのに一度も見せてもらっていません。

そりゃ、もう契約しちゃったんだから見せてもらえないでしょう。
契約するまでが営業ですから。

ガレ住民には「見えないようにします」って言ってるみたいだけど嘘だよね。
見えないようにするならガラスで作るわけないしな。どうするつもりだろ。

シティータワー有明　東京駅へバスで34分
プラウド池袋本町　　大手町へ電車で16分

どちらがいいかは一目瞭然。

いまいち、埼京線板橋駅前の良さが分からないのだが。三田線沿いだから良いって理論？

>>326
ドＭな人ですか？

なんで比較してるんでしょうね。板橋の人なのかな？

どうせデベ関係者だろ。
埋立地なんて俺も絶対イヤだから。
しかも駅からも遠くて、街も何にもない荒野だよ。
ありえない。

といいながらも気になるわけですね。
何ででしょうね。

有明欲しいんでしょうね。

有明ではCTAが一番無難な気がする。あとはプールある物件ばかりだもんなぁ。

シティータワー有明　東京駅へ電車（りんかい線→京葉線）で9分
プラウド池袋本町　　大手町へ電車で16分

乗換えや徒歩時間を考慮してないですよね。
有明から東京までは30分以上かかりそう

まぁ、徒歩や乗換えいれて30分でつけるんだったらいいんじゃない？
そのプラウドは300超えなんでしょ。普通に買おうとも思えないんだけど。

有明シティタワーが気に入ったんですが、あともう一歩が踏み出せません！
誰か背中を押してください！

とりあえず、以下は調べました。
スーパー：　
　徒歩10分、東雲までいかないとダメ。でも24時間巨大スーパーあり。
　2年後にスカイタワーのところにできる予定。
　オリの住民はネットスーパー使ってるぽい。
医者：
　東雲。もしくは有明駅前までいかないと無い。歯医者は結構近い。
　豊洲に総合病院が誘致されるかも？
学校：
　小中一貫校できそう。これは期待できる。
　　　　　　

どれも「できそう」とか「予定」でしかない。
結局なんにもない田舎。
それで坪250万は完全にボッタクリ。

目の前の小中学校は着工済みです。

>私なら、板橋や池袋に住むなんて絶対嫌だから

同様に埋立地、しかも江東区に住むなんて・・・
と思っている人も多いのでは？
まぁ、世間一般の評価は価格に反映されてるわけですからね。

何も無いって？
今春、現地の前に大学ができて賑やかになったよ。その横の小中学校が再来年春に開校すれば綺麗な街になる。
板橋のゴミゴミした古い街より、新しい建物が多く都心に近い有明の方が断然上でしょ。