シティタワー有明　その６

こちらが正しいスレになります。
混乱を招いてしまい（一人で混乱してるだけか？）、すみません。

ありゃ、二番乗りだった。

RXさん、ヘンなタイトルがつく前にスレ立てありがとうございます。

ここ、なんでこんなに安いの？

BMAは８割はプチバブルで売れただけでしょ？
それを担当者の評価と思うならきっとビーコンやTOTも評価されているはずｗ
値引きなしのソースもよく分からん
というか値引きについては守秘義務があるからもともと書けないでしょ
996が知るよしもなしｗ
でもBASがBMAより上がるとした方がここの販売が加速するから上がるということにしておきましょ
更に今後ここも上がるということにしたら販売が加速するから上がるということにしておきませしょ

ガレは感じないけど、オリのエレべータはめちゃ遅い。

住友は2期販売住戸をとっておかなくてはならないから、広告に載せている住戸は売ってない。
だから残っているのだよ。1LDK、3090万の部屋も、3LDK、5500万の部屋も2期が始まるまで売りたくても売れないのだよ。

西日はものすごく暑いですよ。
冬はいいけど、夏はエアコンをフルパワーにしてかけっぱなしになります。

WCTでDWが暑いことを学んだ住不は、豊洲以降は住友3M製の熱線吸収フィルムをDWに貼ったから、暑さの問題はクリアしているはず。
豊洲で比較の装置に手を入れたけど、このフィルム優れ物だよ。

モデルルームで聞いたよ。
住友3M製の赤外線遮断フィルム+UV遮断フィルムは基本仕様。
（北西はUV遮断フィルムのみ）
知らないネガ連中が推測だけで騒ぐのはもううんざりだね。

必死なんでしょ。
CTAが人気物件だって証拠だし。気にする必要なし。

訂正。
（北西は赤外線遮断フィルムのみ）
だった。

これじゃない？営業に確認してみてよ。

透明断熱フィルム「SF70」

わずか50μm（0.05mm）の厚さに200層以上の高分子材料の膜を積層した、最先端ナノテクノロジーによる窓用フィルム「SF70」を採用。太陽光線の赤外線を92％カットし、快適・省エネな住空間を実現。透明感が高く、きらめく美観や内側からの澄み切った眺望も確保します。高い耐久性で地震などの際のガラス破壊時にも飛散防止効果を発揮し、二次災害の低減に貢献します。

結構フィルムで違うもんなんだよね。
シーグフィルムってのもいいらしいよ。

北西も同仕様にして欲しいんですがｗ

最近のご近所さんの書き込み、説得力ないね。
首都圏で二番目に販売スピードが速い物件をネガするのは難しいのかね。

入居者用の掲示板はどこですか？

入居は来年じゃなかったっけ？

>>24さん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48206

CTTとCTAのフィルムって同じなんですか？
CTAのフィルムよりCTTのフィルムの方が、性能の良いやつなんだと思ってました。
その辺も、割安な理由なのかと。

フィルムはCTAのほうがいい

今日モデルルームすごい混んでた。
値下げ？

12月の値上げまでに購入したい人が殺到してるだけでしょ。

大崎駅からDW見たら角部屋透けてない？
CTAも同じかどうか分からないけどあれじゃあ裸でリビングうろうろできない
カーテンしたらせっかくのDW意味ないし
開け閉めも面倒
生活パターン変えよう

>>33

ここ有明は大崎と違ってマンションの外に人がいないので大丈夫。
心配ならボディービルで鍛え上げろ

>>29
>>31
モデルルーム混んでないでしょう？
お疲れ様。

>>36
行きました？

そうだよ、行って確かめたら？

ポルシェは俺も見た。
時間帯違うかもしれないが、昼過ぎ、商談ブースは結構埋まった。子供連れの方もいました。

そうだったな。カーテンガラスはフィルム対応をしていたのか。忘れていたよ。
そう言えば、ＣＴＴもＣＴＡ体験したよ。効果は実際でないと、計りかねるがな。
ただ、小窓を設けたのは、ＣＴＡは学習しているな。小窓は風を通すのに春から秋まで有効だ。
この点は期待しておく。実際はＣＴＴの現地モデルルームの南西に行けばわかる。
購入検討者は億劫がらずにチェックしに行こう。ただ、周りからのまる見えは中低階層は変化なし。

上階層を買ったら？

ココってエレベーター２基しかないの？
マジで激混みが予想されそう・・・。

4基

正しくは低層用２基、高層用２基。実質２基ということで正解。

実質２基？

>>47さん
すみません、宜しければ、上階層の坪単価を教えていただけますか？

仕様は場所に比例する
同じシティータワーでも有明 豊洲と 大崎では大違いなんだよね

大崎とか豊洲のようにオフィスビルがある地域ではシティタワーっていい感じだけど有明だと違和感ない？