| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
690戸（他に保育施設1区画、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井物産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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619
匿名さん
>>617
350はないと思うよ
ただ、270はありえないんだよ
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620
匿名さん
折角、豊洲に住むなら、ちょっと無理しても、
２，３丁目にしておかないと後悔する可能性大。
どちらにお住まいですか、と聞かれても豊洲までしか答えらない。
何丁目ですかって突っ込まれると、非常に苦しい思いをします。
豊洲在住の方ならおわかりだと思いますが。
ただし、こんなつまらないことを気にされない方には、
ここは、駅近で宜しいかと思います。
5丁目なので価格も抑えられていると思います。
4丁目の中古物件＋新築プレミアムで２７０が適当でしょう。
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621
匿名さん
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622
匿名さん
私は3丁目あたりの雰囲気が苦手だから、こっちの方が好みです。
タワーマンションとか、将来ねくずれしそうだし。健康にも悪いから。
こういう人、結構いると思いますよ。
350万以下なら買うつもりです。
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623
匿名さん
270はあり得ないでしょ。350万前後と予想。
350超える可能性も出てきた。
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624
匿名さん
徒歩13分で270だからね。
徒歩5分のここは350位が妥当。
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625
匿名さん
でもここが入居する頃には、2,3丁目の中古タワマンは築10年とかでしょ。それもちょっとなぁ。
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626
匿名さん
>621
6丁目は過去の２，３のように化ける可能性あるから、
5丁目より上です。
豊洲のランク
２＝３＞＞＞６＞１＝４＝５
だと思います。
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627
匿名さん
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628
匿名さん
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-
629
匿名さん
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630
匿名さん
タワーマンションは、将来の修繕に金が掛かるし、エレベーター止まっただけで孤立する危険があるから嫌いだよ。
ここが350以下なら絶対にお得。買うよ。
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631
匿名さん
>>626
ベイズ信者だったか。。
みなさん、ごめんなさい。反応してしまいました。
豊洲六丁目の270は、その発展込みなんだって。
二三丁目は駅近だから、六丁目とは圧倒的に違う。
五丁目も駅近。四丁目もそのうちあの団地群は再開発されたりしたら、なお良い。
もう、ベイズ信者から来る270に関する話は不要なんですよ。
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632
匿名さん
ゆりかもめは交通機関としては貧弱過ぎて認められません。ベイズは、ただの駅遠物件だよ。
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633
匿名さん
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634
匿名さん
資金力無いなら、大人しくベイズ買うべき。
ここは、財力ある人専用です。
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635
匿名さん
＞６３１
5丁目は、所詮、4丁目と変わらないよ。
6丁目も４，５に比べたらマシなだけ。
ここがせめて、豊洲グリーン・エコアイランド構想の
範囲に入ってたら、良かったんだけどね。
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636
匿名さん
ベイズは13分の駅遠物件だよ。
こことはレベルが違うよ。
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637
匿名さん
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638
匿名さん
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639
匿名さん
ベイズ駅6分 265
ここ駅5分 270
こんなもんでしょ。
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640
匿名さん
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641
匿名さん
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642
匿名さん
ゆりかもめと一緒にするなよ（笑）
その程度の財力の方はベイズに行って下さいな。迷惑だから。
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643
匿名さん
>>635
その開発込みで、六丁目なんかが270で売れているんだよ
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644
匿名さん
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645
匿名さん
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646
匿名さん
＞６４３
だから、ここは再開発ないけど、駅近を考慮して２７０。
6丁目は再開発込みだから２６５。
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647
匿名さん
>>639
ベイズ割高は確かにそうだよね。
スカイズが265なんだっけ？
なら、ここは280近辺ぐらいがいいとこかな。
ただ、ベイズの売れ行き見ると、残念ながら290、300といってしまいそうだよね。
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648
匿名さん
ベイズより、割安な物件あったら教えてくれよ。
湾岸で一番の割安物件だろうに。（笑）
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649
匿名さん
２９０，３００なんて言ったら、
みんな、２，３の中古に走る。
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650
匿名さん
>>646
ベイズは270で売れてるよね？
そこがあんだけ売れていて、ここが同じ270？
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651
匿名さん
＞６４８
なら、ベイズ買えば。
まだ、間に合うでしょ。
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652
匿名さん
またベイズ割安と他物件との比較しか出来ない少年が出てきたので、今日は退散だな
ベイズ信者さんたち、270で出るといいねー
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653
匿名さん
＞６５０
6丁目は、豊洲グリーン・エコアイランド構想に入ってるからね。
2，3丁目がそうだったように、6丁目は化ける可能性があるから。
5丁目は伸びようがない。
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655
匿名さん
>>653
はぁ。。わかりました。270ですね、もう大丈夫。
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656
匿名さん
＞654
ここも地震起きれば一緒だよ。
というか、5丁目は震災で液状化してたから、
２，３丁目より、よっぽど心配だと思うけどね。
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658
匿名さん
＞６５７
5丁目も、6丁目も、同じようなもんでしょ。
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659
匿名さん
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661
匿名さん
＞６６０
5丁目は豊洲駅近
6丁目は再開発エリア
中身は違うが、
どちらも良い所があるので、
同じにしました。
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662
匿名さん
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663
匿名さん
>>661
はい、わかりました。
まあ、三井さんの値付けを待ちましょう。
ベイズより高かったら、反省しましょうね。
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664
匿名さん
4丁目のパークタワー豊洲が参考になるね。
265で苦戦してなかったけ。
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665
匿名さん
>>661
カリスマブロガーにその意見聞いてみろよ
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666
匿名さん
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667
匿名さん
>>666
それってさ。。
オリンピック決定後だっけ？今は？
ここのプライシング、貴方が勝手に貼り付けしたリンクの方はいくら予想でした？
あなたとのプライシングの違いを説明してくれ
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