パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？2

３５０なんて、あり得んでしょ。
江東区ですよ。ここ。
３００未満でないと、売れません。
タワーでもないし。

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＞２９７
震災のこと考えたら、そもそも豊洲なんて買わないでしょ。

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でも、350万でも仕方ないのでは？
建築費は高騰しまくってるし、安くなる要素ゼロでしょ。

長谷工だったら３００以下でも出せたと思うんだけど。。。
惜しいよね。

今から長谷工に変えられないんだろうか？

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豊洲は震災に強いんじゃないかな。
道も広いし、燃えない建物ばかりだし。

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建築費なんて関係ないって。
それ不動産屋の良いわけだから。
周りの相場より、高くすることなんてできませんから。
上乗せできるのは新築プレミアム分のみです。

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>>289
変わるでしょう

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>>305
関係あるだろ？慈善事業じゃないんだからさ

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おいおい、ボランティアでデベやってる訳じゃないんだからさ（笑）

建築費が高くなれば、その分上乗せしなきゃ利益なんて出ない訳ですよ。経済の基本ですがな。

今からどんどん値上がりしていくよ。

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ボランティアでもなんでもないよ。

同じものあったら安い方買う。
仕入れ値なんて関係なし。
それだけです。

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半年後だったら、普通に350万になってるんでしょうね。
デベも値上げしなきゃやってられないでしょう。

もう建築費は５割上がってるのに、６％しか値上げできなかったんですから。徐々に値上げしていくと思いますよ。

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同じものがどこに？

コーラやパソコンじゃなくて不動産でしょ？

同じものは一つと無いわけ。安いものは、安いなり。
千葉にでも行けば安いんだろうけど、千葉でいいの？

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じゃあ、家のマンションは坪400超えるな。
ラッキー！

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高い方が住民層も良くなるからね。
あまり安いと、変な人も買っちゃうから好きじゃないです。

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なんで中古の方が高くなるんだよ（笑）
震災のダメージ受けてるのにさ。

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＞３１１
まったく同じものなんてないの当たり前。
周りの価格から、かけ離れた価格なんてつけれないよって話。
スターコート当たりが坪３００で売れるなら、
ここも330くらいになるかもね。

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＞３１４
立地が違うからでしょ。

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350万で眺望ある部屋買えるんだったら２戸買いたい。

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＞３１７
ここで眺望期待するの無理でしょ。
タワマンじゃないし。

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価格発表が楽しみですね。

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スターコートって長谷工でしょ？
しかも中古。

スターコートが３００万で売れるなら、ここは４００万でしょ。

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この物件、上層階で抜けるところはあるでしょうが、眺望といえるほどの見晴らしはない予感がします。

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ここで３５０！？
月島の駅直結買えたよ。とほほ。
というか、ないね。250でしょ。

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あれ？２０階なら、眺望望めるのでは？
周りに２０階の建物なんて無いと思うけど。

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駅から徒歩１３分の変電所隣でも２７０万なのに、駅徒歩５分のマンションが２７０で買える訳ないでしょ（笑）

マンションは立地がすべてだよ。

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ここは３５０超えるよ。

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20階なんて、低くて眺望なんて呼べるものでもないよ。

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＞マンションは立地がすべてだよ。

それは、そのとおり。眺望は気にしなくて良いと思う。
で、２７０くらいがしっくりくる。

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へ？
たかけりゃ眺望なんすか？（笑）

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２７０万なら、駅から徒歩１３分の変電所あたりの物件をどうぞ。

こっちは駅徒歩５分。
350万超えるよ。買えないなら、あっちへどうぞ。

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＞３２４
あっちもゆりかもめまで徒歩5分くらいでしょ。
しかも、共用施設充実のタワマンですよ。
6丁目は5丁目と違って、将来性がありそうだし。
良くて、同じ価格くらいじゃないかな。

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待てば待つほど値上がりする相場で、350万以下を期待するほうがどうにかしてる。

普通に３５０超えてくるよ。

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ゆりかもめは電車とは認められてません（キッパリ）

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＞３２８
抜けてるから眺望？
２Ｆでも抜けてたら眺望ですか？？
高さは必要ですよ。

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＞３３２
ゆりかもめは、電車ですよ（きっぱり）

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無駄な水物共有施設なんて、怖くて買えないよ。
将来、莫大な負債となって破産続出。

毎月ローンの他に６万円かかるよ。

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残念ながら、ベイズは駅から遠いです。。。

半年後350万なら安いもんだと思いますが。

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駅チカの新築が350万なら安いもんじゃん。

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>>330
ゆりかもめ五分？で？

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だから、ゆりかもめなら近いって。
誤解招くような表現やめた方が良いよ。

せめて、豊洲駅は遠いですとか、書かないとさ。

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＞338
豊洲5分で？で？

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ゆりかもめに近くても何にも役に立たないよ。
結局、豊洲まで１１分かかるんでしょ？（笑）

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そもそも駅近物件が安く買えるなんて夢みたいなことがあるわけがない。
しかも、建築費高騰しまくってるときに。

待てば待つほど値上がりする相場なんだから、350万超えは覚悟しないとね。４００万だってありえるんだから。

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>>340
341読んでくださいね

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＞３４１
役に立たないなら、そんな路線存在しないだろうね。

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>>342
400はリーマンファミリー買えないくない？
そこまでいくなら、嬉しいけど。。

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でも、真面目な話。。。。

安く期待してると、価格発表の時にショック受けると思うよ。
350万から４００万だと思っておけば、ショックも少ないと思うけどな。

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>340
そんなこと言ったら、有楽町線も日比谷線や銀座線に乗り継ぎ悪いので、
使えないよ。

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＞安く期待してると、価格発表の時にショック受けると思うよ。

安く期待してると、ショック？

価格予想するのと何の関係があるの。
270が良い所だと思いますよ。

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銀座まで５分で、乗り継ぎ悪いとか言われてもな（笑）

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>>347
いや、少なくともゆりかもめよりは使える、絶対に
ベイズでやっててくれ

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