パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？2

350は妥当だと思うが、400となると話は違う。
400で売れると思ってるのなら大間違いだ。
高くても350それ以上は難しいと思いなさい。

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高くても２００だろｗ　実例データを見なさい。

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景気が悪いですから、いくらでも売れないでしょうね。

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耐震物件で長谷工の中古ですら250万で売買決まってますがな。（笑）

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不動産業界は景気良いけどね。売れまくってるよ

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流石に350下回る事は無いよ。

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これだけ湾岸のどのスレにも検討者がいないんじゃ、

景気も悪くなるわ（笑）

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100％買っちゃった人で、スレが埋め尽くされてるｗｗ

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そんなんじゃ誰も騙されないよ。（笑）
湾岸マンション売れまくってるんだもの。
ベイズなんて、残り100戸で完売だよ。
ついこの前まで1000戸残ってたのに。

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今から猛烈に値上がりするのに悠長ですなあ（笑）

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ほんとだ。まだ夜間で株が売られてますね。
これパニックになってますね。

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>>707
別に長谷工悪くないでしょ。

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市場のマインドが一気に悪化したね。盛り上がる時も急だけど、悪化する時も急だね。
てっぺんだけは掴まないようにしないとね。

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まあ、マンションには関係無さそうだけどね（笑）

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結局2、3が豊洲なわけで、PCT、シンボルorツインなわけでしょ。
4の三井は、あれ、タワー？最悪。
6でもSは安くてインパクトもあるから、駅遠でもまあOKだけど、Bは価格も高いしダメでしょ。
そんで5は駅近だし価格が280位なら、悪くはないと思う。

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2、3丁目って、まともなのは完売したTOYOSU TWRだけでしょう。その両隣りのスミフTWRは売残り多数、そうこうしている時に3.11で更に買い手付かず。いかに短期間で完売するかでその物件の価値は大体分かるし、それが豊洲エリアでは顕著に出ている。
パークタワーは間取り最悪、立地論外、終いには営業担当者が物件を酷評するしまつ。

ここは眺望を外せば立地的にOK（凄く良いとは思えない）、建物、間取りはパークタワーよりは上であること間違いない、坪300前後がいいところでしょう。ただ、それ以上で設定すると流石の三井も売るのに苦戦するでしょうね。中長期戦となるでしょう。

将来性を考えれば、確かに6丁目埠頭エリアの物件は今後2、3丁目以上に光る物件であること間違いない、と見る。人、モノ、金の流れが今後駅前・駅上から6丁目埠頭方面へとその中心が動いていくことは見えているしね。

そこでこの5丁目は狭間的な位置ですが、ある意味閑静な物件として密かなブーム物件になる可能性もあるでしょう。

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6丁目は一番下でしょ。
豊洲駅近は、最低条件ですから。
２，３丁目は別格だけど、
1，4,6丁目よりは、ここの方が断然良いと思う。

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六丁目は下。
その開発があって、ようやく二三丁目に近づくか、といった程度。

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>>685
270はない

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350って言ってる人、ほとんど同一人物なんだろーな

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