固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART11】

今からの人はホント悩みどころだね。
フラットで心もフラットに生活するか、
変動で心が変に動くか。
どうしようかなぁ。

住宅ローンに限定しても意味ないよね。
ローンを組んでるってことは借金をしてるってことだから。

今から借りる人は１％以上の金利なんて有り得ないでしょ。

まあ、余裕だったら減税利用以外でローンなんて組まないけどね。

>>1212
アホだな、フラットだとハイパー来ても少なくとも住宅ローンの事は心配しなくていって話だよ。
それ以外の事なんてだれも解りゃしないよ

それこそアホじゃない？
ハイパー来てる状況で住宅ローンのことなんていちいち気にしてられるかよ。

だからフラットでいいんじゃんww

＞フラットだとハイパー来ても少なくとも住宅ローンの事は心配しなくていって話だよ。

心配するでしょ。
まず雇用が安定してるかどうかもわかんないんだから、住宅ローンのことだって誰も解りゃしないよ。
君が心配してないのは、「金利」だけなの。
でもホントはそれだって誰も解りゃしないんだよ。

過去に前例がないことを議論しても答えなんて出ないよ。

大丈夫（だろう）
大丈夫（だと思う）
大丈夫（じゃない）
大丈夫（じゃないかもしれない）

なんでも憶測でしかない。
憶測を確信してる奴がいるなら、それはウマシカなの。

自分は「そう信じている」ってことが言いたいだけだな。
全部不安の裏返しでもある。

当然だけどね。
誰もがそれぞれ「そう信じている」ってだけで正確には解りゃしないんだから。

ローンに限れば、払っちゃえば済む話。
ハイパーインフレ時の雇用情勢とかスレチだろ。

でも、預貯金が一番ダメージを受けるから、変動の場合、心配事が多いのか。

雇用情勢は判らんが、金融情勢の変化は該当じゃないの。

「将来、金融情勢の変化、その他相当の事由により住宅ローン基準金利の取扱いが
　廃止された場合には、その後の利率変更の基準は、一般に行われる程度のものに
　変更させていただきます。」

あ～あ、早く金利上がらないかな～。
住宅ローンの返済終っちゃうよ。

いいじゃないか、フラットでも。
どちらにしても低金利、
とっと借りて、このスレからおさらばしようぜ。

早くても、次の消費増税後からでしょう。

このスレみたらわかるが、こんなにギリ変さんがいるんじゃ金利上げようがないよね、
金利を上げるとこの人たちに直撃するから景気が一気に冷え込んでしまう、
なので金利が上げられない。上がらないもんだからずっと低金利が続く前提でローン組むギリさんが増える、
ますます金利が上げられない。
低金利のジレンマですわ。

>>1222
>>金融情勢の変化、その他相当の事由により住宅ローン基準金利の取扱いが廃止された場合

それ一般の固定の場合でしょ、フラットにもあるの？

なに朝から必死に熱く語ってるのよ(笑)

>1225は、ギリ変さんの主張だなw
金融情勢の変化の条項は、変動の約款にしか付いてないし。
約款すら読んでないのかw

ギリ固さんは金利情勢の変化が好物だなｗ

口数が多いのは不安の表れ

このスレの必死な固定さん見てるとわかるけど
高い金利をギリで固定してしまうと、変動が気になって気になって仕方がないんだろうね。

フラットSなんてのは建物が一定の性能をクリアしてないと
承認されないローンなわけ。

だから選びたくても選べなかった人も多いんです。

高性能なハイクラスなお住まいに住んでらっしゃる方に
はわからないそういう事情もあるんです。

1ドル115円突破。
まだまだ安くなるよー。

輸出産業が潤ってくれればいいけど
光熱費上がるよね。ギリ固さん生活大変じゃん・・・

燃料投下。

長期低迷が続きすぎると、実質金利の低下トレンドが反転し、過去の3-5%程度の均衡に戻ると言う話。
http://totb.hatenablog.com/entry/2014/11/04/213159

・・まぁこれはなぜ反転するかの理由がいまいちはっきり書かれていないようなのと、その前段の経営者報酬システムも日米で違うので、眉唾じゃないかと思うけど。

>>1233
>>光熱費上がるよね。ギリ固さん生活大変じゃん・・・
すでに固定変動関係ないし、
その辺は円安より原料価格の影響のがはるかにでかいんだが、
ウマシカは大変だな・・・

無駄に利息を多く払ってると生活厳しくなりそうだな。

無駄な利息＋増税（実質所得低下）＋フラットの利上げ
トリプルパンチ！！！　こわっ！

ギリ固さんは消費増税大反対だもんな。
今でも危機的な生活水準なのに・・・

>>1237
フラットは実行後に金利が上がることはないが？？

まもなく旧フラットＳの１％利上げがやってまいりますよ～。
変動との金利差が２％以上になっちゃうかも～！

>1240
残額にあわせて、安い10年固定なり、変動なり、新固定なりに借り替えればいいんじゃないの？

え～！今までの利息はどうなるの！？
もしかして無･･･

しかも、借り換えても新規と同じ条件がつかないんだよね～。

いや、借り替えは銀行を変えるわけだから、優遇は一緒のはず。少なくともSMBCでは変わらないけどね。

ギリ変さん、そろそろ次スレ立てお願いします。

そのためにあらためて審査する訳だしね。
みずほも変わらずだったよ。

借換えを遠慮されている方の中には、新規と同じ条件がつかないと思う、
それなりの自覚があるのでしょう。

>1235
　
　いやいや。光熱費も食費も極限まで切り詰めているギリ変さんだから、
　影響が少ないと言いたいのでしょう。
　でも、生きがいの繰り上げの額が減っていくのは可哀相だよね。

生活苦のギリ固さんでしたか。

食費上がっても食べなきゃ影響無しか。
恐るべし変動ダイエット。

でも、ストレス貯め過ぎて逆に太るのでは。

光熱費が上がっても　影響が少ない変動さん。夜にレスする時は部屋の明かりは点けようね。

ギリ変さん、そろそろ次スレ立てお願いします。

暗くて気づかないのかな。

もう食費も切り詰められないくらいギリ固さんは生活が厳しいんでしょうね。

そしてなんだかんだと結局耐えきれなくなってギリ固さんがスレ立てしてるんだよね。

ギリ固さんは、いつも次スレ次スレと五月蠅いし、しつこいんだもん。
散々振った挙句、最後はギリ固さん自ら次スレ立ててる状況が続いてるし。

結論はシンプル。

余裕がないなら固定。
余裕があるなら変動。

ギリ変さんはおなか空き過ぎて、ストライキかよ。
本当にギリ変さんって余裕ないよな。

どうせ暗くて、やる気がないんだろうから、明るくなってからでもいいぞ。

ギリvsギリのスレ、、、だね。

ギリ変、ギリ固って・・そんなにギリギリでローン組んでる人なんて本当にいるのかな・・？いないよね？
うちは返済比率9%なんですが、ギリってどのあたりの事言うのでしょうか？

実際にホンマ者のギリなんてこのスレには居ないと思うけど。

最初からギリなんてまずローン審査が通らない。
ギリになるのは昔問題になったゆとりローン組んでるか、ボーナス払いしてて所得が減った人か。

確実なのは、ここ１５年位で上がった金利は０．５％（その後結局０．５％下がったし）なので
利上げでギリになった人は上記のゆとりローンくらい。
ギリになる原因第１位は、間違いなく所得の問題でしょう。

次のスレッドです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541531/

確かに今は、固定に比べて変動のほうがお得だと思うんですが、もし固定が1%切ったら借り時でしょうか？
これから、どんどんインフレが進んで金利が上がりそうで不安です。