【契約者専用】シティテラス加賀 〈PART2〉

マンション側は駐車場になって、建物との距離を取ってほしいですね。
視線も気になるので、東側に建ててほしいです。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

できる限り東側にお願いしたいところです。
接近していると「テラス」が台無しになってしまいます。

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>>561
今日現在の情報ですが駐車場は公園側に１つ、２階建ての建物寄りにもう１つ造るそうです。具体的に聞きたかったのですが図面がないと説明しにくいと言われました。図面は今度の説明会までには用意するそうです。

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いろいろ気になって眠れないですね。

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となりますと、南北の駐車場に挟まれた様な建物なのでしょうか？
東西に長い建物のイメージでしょうか？

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野口研究所の南東側の空き地はどうなるのでしょうか？
空き地のまま？？

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>>565
どのような建物になるか具体的には聞けませんでした。とりあえず、7月から工事に入りたいようで早めに説明会を開きたいようです。

あと設計は西松建設ですが、施行会社はまだ決まっていないと言ってました。

私が聞いた情報はここまでです。

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>>566
南東側の空き地？公園側のことですか？

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さすがに空き地のままにはしそうにはないと思いますけどね。
あのあたりが駐車場や木を植えたりするんですかね？

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公園側の空き地は以前、テニスコートとして使っていたそうです。新しい建物になったらエントランスと駐車場になるみたいですね。

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>>568さん
公園側のことです。

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エントランスと駐車場の情報ありがとうございます。

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対策委員会には南東の住民の方が数人立候補してくれるといいですね。南東が一番関わりがありますから。

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南東の方が一番影響を受けるようなので、南東の方の立候補を私も願います。

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部屋からスカイツリーが見えるということは隅田川の花火大会も
遠めでも見れるのでしょうか？
今年は花火を楽しみにしていたんですよね。
再開発が始まるまでの期間限定の話なので残念ですけど‥。

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本日の説明会どうでしたか？

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日曜日も参加しましたが、情報は一緒でしたよ。
次週の情報を待ちましょう。

お忙しい中ご対応頂いた管理組合の方には、皆さん感謝しましょう。

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>>577
日曜日と比べて参加人数は少なかったですか？

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少なかったですよ！
平日ですから仕方ないですよ。

ポストに次回の説明会こ予定入ってましたねー

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説明会は4月14日と19日のようですね。気になるから平日でも一回目に出席しようと思います。

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野口の設計図入ってましたね。
マンション側に駐車場もあったりと、少しでも距離を取ってくれてて良かったです。

野口からの視線がどうなるかが気になるところですね。

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野口研究所の設計図を見る限り、マンション側には窓がないようですね。

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西側は窓がないようですが、北側はあるみたいです。
北側の視線が気にならない作りであればいいですね。

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西側は、少ないけれど窓ありますね。あとエレベーターホール？の廊下突き当たり部分がガラス張りになっています。

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ガラス張りは気になりますね。

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野口さんの研究所の概要みました。

駐車場出るときの視界がかなり開ける事
植栽と歩道ができるので動線が車にとって視界が広がり歩行者にとっても安全になる事
外観が綺麗になってマンション近隣がきれいになる事
かつ真横は駐車場にしてくれて日当たりという面では確保できそう

ということで、いずれ何か出来ると住友不動産から聞いていた中ではベストに近いシナリオなんじゃないですか？

道路向こうのマンションは、どうなるかわかりませんが。

車運転したり、あの辺散歩する身としては、むしろ嬉しいです。

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マンションの隣りが整備されて綺麗になるのは嬉しいです。ボロボロな建物があるより良いと思いますすよ。

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野口さん綺麗な建物になるので楽しみにしています。

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設計図を見る限りだと特に不満はなく考慮して頂いたことも伝わりました。
そうなると対策委員会に立候補する方はいるのでしょうか？

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今日の説明会行けなかったのですが、何か情報はありましたか？
この前配布された資料の情報で事足りる程度でしたか？

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説明会に参加してきました。基本的には配布された資料のとおりです。質疑応答では日当たり日影、視線の問題を質問される方が多かったように感じました。要望を伝えれば検討はしてくださるので参加する意味はあると思います。

あとまだ先の話ですが大きな土地がマンションになるのはほぼ決定ですね。

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592さん
ありがとうございます。
次回の説明に参加したいと思います。
大きな土地はマンションにやはりなるのですね。
心配事が増えます。こちらは何階建てになるのでしょうか？

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何階になるかは説明なかったです。今回はあくまでシティテラス加賀の隣りの話ですから‥。理事長・管理会社の方も出席してました。貰った資料の説明20分、質疑応答60分くらい？参加する方によって意見はいろいろあるので日曜日の会も参加しようと思います。

あっ、そうそう！着工は7月となってますが建物の取り壊しは6月からです。だから6月から工事の音で煩くなるかも。

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大きな土地のマンションが何階建てになるか、かなり気になるところですね。
昨日の説明会では、高さ制限45㍍？35㍍？と議論されていました。

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会場はすぐ隣りなんだし時間のある方は説明会に出席して頂きたいですね。
要望をいくつか言っても参加数が少ないと言葉に重みがないんですよ。
ごく一部しか関心ないように見えますからね。

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新しい研究所は仕方ないにしても、新しいマンションに関しては少しでも低めに作ってもらいたいものです。

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>>596
加賀の地区計画で４５mまでだったような。
間違ってたらすみません。

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明日が２回目の説明会ですね。

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1回目の説明会に出席した者ですが、2回目はいかがでしたか？
両方の会に出席された方がおりましたら1回目からの進展事項を教えていただけると助かります。

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>>600
一回目と同じで20分の説明後 60分の質疑応答でしたよ。人数は休日だからもう少し多く集まってました。質問内容は一回目とかぶる内容もいくつかあります。でも、説明会二回ともでた要望は前向きに検討してくださるように見えました。誠意は感じましたよ。

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近くで工事でもしていますか？
午前中からずっとドリルのような音が…。
どなたかご存知でしょうか。

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>>602
一時的な工事があったのかもしれませんね。野口研究所は6月から工事なので。

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この前の野口研究所の説明会で、日影図を提出してくれる話でしたが、未だに手元に届いていませんね。

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最近、引っ越し業者を見かけなくなりましたね。空き室はもうほとんどないのでしょうか？

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後　一件と聞いています

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工事はもう始まっています。

毎日、煩いです。
砂埃も上がってきます。

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地面を掘り起こしているのを見かけましたが、何をしているのでしょうね。

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この前の野口研究所の説明会で、日影図を提出してくれる話でしたが、未だに手元に届いていませんね。
＞＞相手側からすれば、急いで出す意味もないのでしょう。逆に時間を掛けてもう変更できませんで通すつもりなのでしょうかね。
聞いた話ですが対策委員会は夜遅くまで会議を何度もやっているらしく大変みたいです。「建替え問題より家庭内で問題が起きそう」と嘆いているみたい。

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6月から解体工事で時間がないから会議が集中するのも仕方ないですよ。

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なんだか野口研究所の建替えもこの板では沈静化しましたね。
最近ではマンション内での問題もメールコーナーの掲示にあるバルコニーでのタバコぐらいですか？　一時期メールコーナーのトイレが汚いだのゴミ捨て場が臭いだのありましたが、今は臭いも無いしキレイでいいですよね。
キッズルームのおもちゃは最近どうですか？

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玩具の話題は止めましょう。過去スレ見ると揉める原因になるだけですから。

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野口研究所が誠意ある対応をしてくださるから不満はないんですよ。そんなに議論するような話もないですしね。

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質問です。

野村の「ブラウド」があるように、
「シテイテラス」って、住友のブランド名ですよね。
〇〇シテイテラスって、色んな所にありますが、

清水町の「THE ITABASHI レジデンス」は何故、「シテイテラス清水町」でないのでしょうか?

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No.613
そうですね(笑)

相手としては、説明会開いたし　それで終わりです。

日照図を連休明けに出すと約束したけど。。。。
未だに無視です。

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連休明けに届くはずの日照図、
うちにはまだ来ませんがみなさんには届いたのですか?

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まだ届きません。
工事も始まってきているようで、どうなっているのやら。。

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忘れたんでしょ

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もう結果は同じなのでどうしようもありませんよ。

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そうですね。

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野口研究所隣の高分子加工場から排気がうちの部屋に入ってきます。

科学臭がして、気持ち悪いのですがこれって、人体に影響はないのですか?

うちは、東側ですが、此の臭いが入ってくるのはうちだけでしょうか?

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風呂入ってる？
加齢臭かもよ

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>>621

うちは東側で割と目の前ですが気になったことはないですね。窓もよく全開にしてますけれど。

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>>621
本当ですか？

お昼だけなのでしょうか？
時間帯など教えてください。

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このマンションはもう完売したのかな？　近頃は入居引越しも見ないし、住友不動産の営業の方の姿もめっきり見なくなったね。もし完売して、野口研の問題がここのタイミングって出来レースっぽくない？　しかも施工会社はマンションと同じ西松建設ってさ。誰も変とは思わないかな？　まぁ理事会も管理会社の言いなりだしね。

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ん？ 今さらなにを みんな知っていたのでは？

借金させて売り付ければサヨナラですよ。営利企業ですから。違法ではない。

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昨年はそれほど感じなかったけど、工事のせいでしょうか?　
風の流れで部屋に臭いが入ってきます。

工場の前を通っても、夏などは科学臭しますね。

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昨日はすごく揺れた。ちょっとびっくりグニャってきた感じ。大丈夫かしら？
震度7くらいに耐えて欲しいのですが。

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>>628
揺れましたね。でも大丈夫でした。当然ですが…

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今日行けなかったのですが、説明会はどうでした？
先日頂いた書類で網羅できていましたか？
あれ以外の情報があれば教えて下さい。

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対策委員の方、随分頑張られましたね。
若いのに感心しました。

来られなかった人は、SUISUIに掲載すると言ってましたから
ご覧になればよいのではないでしょうか。

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情報ありがとうございます。
対策委員の方々お疲れさまです。
スイスイ見てみます。

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変更図面は今ならコンシェルジュでもらえますよ。１階の掲示板に載ってました。私はもらいました。確かに５階から４階にするなんてスゴイと思います。対策委員の方々本当にお疲れ様でした。

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はじめから4階と5階の設計図を作ってましたよ。
じゃないと面積的に4階になって5階の面積に入らないでしょ。

誠意を感じてもらう戦略なのに。。。

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防災訓練の後の講習受けましたか?

大変役に立ちましたね。
此処加賀の地盤がいかに安全か再認識しました。

安全部の震災に掛ける意気込みに、安心をしましたが・・・

備蓄に全部屋の３日分の水しかない事にチョット「えっ！」と思いました。
でも、参加して講演会も聞けて大変良かったです。

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防災訓練行きました。

階段で１階まで歩いたのですが、玄関前にベビーカー、傘立など
共有部分に私物を置かれている方が多いのに驚きました。

規約違反なのに、安全部、理事会は何もしない事に、又驚きを感じました。

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１階は来客も通る機会ありますからね。共用部分には置かないで欲しいです。
特にエントランスに近いお部屋の方は気にかけて頂きたい。
通るたびに不快に思います。

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言いたくないけど、ホント玄関前は共有部なので私物は置いてはいけない。

団地みたいで見栄えも悪いしね、止めて頂きたいですね。

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雨降った日に傘を乾かしてるのは理解出来ます。
でも、晴天になって数日経っても傘を出していたら
「だらしない」としか見えないですね。

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ベビーカーとか自転車とかもありますよね、本当にひどいですよ。

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１階だけでなく各階に玄関前に色んな物を置いてる方がいますよね。警告文を付けたまま放置している住民の神経がわからないですね。自分だけいいって人がこんなにも同じマンションに住んでるのかと思うと腹立たしいです。

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検討スレも玄関前の置物で盛り上がってますね。

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話のネタが欲しかったのでしょうね。

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救急車とパトカーが一台ずつ正面に停まっていますが、なにかあったのかしら

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犬がうるさいと感じた方いらっしゃいますか？

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間違って検討中にスレ立てしてしまいました。不思議なことに書き込んだ直後からまったく吠える事が無くなり、穏やかに過ごせています。
音が反響しているため、どのあたりの階か見当付きませんが、中層階以上だと思われます。このまま吠えることが無くなれば嬉しい限り。

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>>646
もし、ひどく気になるようでしたら
組合に相談して、飼い主には、配慮してもらうよう伝えてもらいましょう。

皆で作る環境ですものね。

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>>647
音に関しですが、家の中の風呂の音もうるさいですし、上の階のパイプスペース経由の音もひどいです。
寝れない。特に上の階の音。ゴソゴソ響きます。子供の足音ではありません。

どなたか、同じ境遇の方いらっしゃいませんか？

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>>648
何度も同じことを投稿してる方ですか？

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>>648
眠れないほどなら直接伝えてみては？

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>>650
直してもらうことにしました。

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>>651さん
良かったですねー！
上の方はそんなに響いていると思ってなかったのかもしれませんね。

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>>652
ありがとうございます。スミフが直してくれます。

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>>653
修理かな？
どこか壊れていたのですか、差し支えなければ…
うちも結構音が響くので。

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>>654
653です。
嘘言いました。欠陥であることは証明できませんでした。
場所は、廊下側の部屋のパイプスペースの上からです。

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>>655
それほど参っているのかとお察しします。
発生源は確実に真上でしょうか？
健康被害が出る前に管理組合に相談もありだと思いますよ。

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>>656
ありがとうこざいます。
これほど上階の音がひどいとは悔しいです。

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うちも同様です…上階のお子さんの足音はもちろん、掃除機、お風呂掃除、入浴中の音が聞こえます。
生活丸わかり。知りたくもないのに。

657さんのお気持ち、痛いほどよくわかります。
管理組合や防災センターがある程度対応してくれますので、音がする時間などを詳細に記録して困っていることを伝えましょう。

せっかくの家、落ち着いて過ごしたいですものね。

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>>658
657です。返信ありがとうございます。
性能認定が不思議なくらいです。
この物件おかしくないですか？
なんとか欠陥に結び付けられないてましょうか？

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すごく迷惑です。あなただけの家ではないんですよ。文句あるなら管理組合へ言ってください。

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