【契約者専用】シティテラス加賀 〈PART2〉

近い将来建て替えるであろうことは想像できたはずだけどね、あの古さだし。
このスレの最初から話にあがってるよ。
ちなみに去年のはじめ頃に購入してるけど建物が古いから将来的に別の建物になる可能性はある、
もし建つとしても敷地面積的に５階か６階程度の高さが限界では、と営業に言われたよ。

新しく建つ予定？のマンションはここからだいぶ距離あるから川沿いも桜並木も影響ないと思うけど。

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野口研究所は、旭化成の創設者が私財を投資してできた会社です。この関係性では、当該地で旭化成以外のデベが開発するのは困難だったでしょう。旭化成には、陸軍の文化財を保護したり、緑を多くし、周辺価値が上がるような建物を建ててくれることに期待します。

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とりあえずは様子見をしながら、本当にこちらの景観が危ぶまれるようなマンションが建つなら、マンションをあげて抗議しましょう！

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そういえば、シティテラスが建つときは、隣のマンションに建設反対の横断幕がかかっていました。
今度はこちらがそういう立場になるわけですか・・
こんない早く。

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>No.524

隣のマンション、ふみふに抗議したもももの、無視されたの知っていますか?

それどころか、本来なら説明する義務はないと言われたとか?

そう言われて、あきらめたらしいです。

でも、プライマー〇〇が１４階建のマンション予定と聞いたとき、
グランフィー〇〇は頼もしかったです。

裁判を考慮し、全世帯あげて交渉をした結果

マンションは、９階建となり、全世帯に和解金が支払われたそうです。

先手先手で、取り合わないとデべに好き放題されるのは目に見えます。

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〜らしい、とか、〜そうです、とかあやふやな情報では動けませんね。

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川沿いの桜はもちろんですが、西側の公園もすごくきれいなんですね。
今更だけど、やっぱり西側がよかったかな・・
窓から桜も見えるだろうし、雰囲気も明るかった。
今度の報告会には皆さん行かれるのでしょうか。
東側も不安ばかりでなく、景観が良くなることを期待したいです。

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マンションになることは確定なのでしょうか？
小豆沢にあるセブンタウンが加賀にも出来たら嬉しいですよね。
加賀でスーパーはやっぱり難しいかもしれませんが
スーパーなら１階建てもしくは２階建てだから景観も変わらないと思うけど。
要望書くらいなら出せるのでは？

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要望書？？　無理でしょう。

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大型スーパー出来るといいね。

見返りに、どこから来るのか分からない　アウトローな人も増えるのでは。

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素敵ですね。マイホームからお花見できるなんて。

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これ以上、加賀に大型マンションが出来ると加賀という街は
団地のように見えてしまいますね。
新たにマンションを作るほど需要があるのか疑問です。

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来年の桜はよく見れないのか。。。
まだ一年ですよ。
マンションそんなに必要ないですよね。

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自分が購入したマンションの邪魔だからもうここらにマンションばかりいらないなんてムシのいいはなしですよね。これから人口が減るのわかっていますし、これ以上マンションができてしまったら中古が溢れ、売りにくい時代がくる。自分のマンションの資産価値を上げるにはマンションはもういらない。生活を便利にする商業施設がほしい。。。と。。。

しかし私たちが新築マンションにこだわりを持ち ここを購入したのと一緒で、日本人は新築神話という言葉もある通りどの時代も新築需要がありますし、これ以上不用と思っても新築マンションを受け入れるしかないですよね。
残念ですが、近隣にマンションが建つのを受け入れることにしました。

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>残念ですが、近隣にマンションが建つのを受け入れることにしました。

いずれ、マンションが建つことは分かっていたことですが、
どのように、“近隣住民と共生していくか”という、　話し合いが大事だと思いませんか。

そのためにも、デべとの話し合いを積極的にしましょう。

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それなりに距離もあるし、新しくきれいなマンションが建つのってそんなに嫌かな。周辺もきれいにな明るくなるだろうし。おもいきり目の前！なら問題だけど。私はそんなに気にならないです。

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隣接する部屋は嫌だと思うょ。

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野口研究所周辺は夜になると明かりも少なく薄暗くて夜道が怖かったです。
マンションになればご近所の雰囲気も賑やかになるし良いかもしれませんね。
なるべくプラス思考で受け止めようと思います。

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そうは言っても、眺望が無くなるのは痛い。

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>どのように、“近隣住民と共生していくか”という、　話し合いが大事だと思いませんか。

思いません。法律に則った行為をしている限り他の土地がどう利用するのかは
その人の自由ですから。

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眺望が気に入って、このマンションを買いました。仕方ないけど残念ではある。皆さんは説明会に行きますか？

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“第９条解釈と自衛隊”のように、
日本の法律は、永久に戦争放棄をするとしていますが、
都合の良い解釈を行ってます。

法律を盾に、デべの都合に沿わせない、それが、住民力ではないでしょうか。

マンションを立てるのは止められません。
でも、こちらの要望も聞いてもらうようにしないといけません。

目を離せば、私たちは泣きを見ますょ。

先ずは、情報を皆で把握すること大事です。

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>>543
>法律を盾に、デべの都合に沿わせない、それが、住民力ではないでしょうか。
>でも、こちらの要望も聞いてもらうようにしないといけません。

ずいぶん身勝手で傲慢な考え方ですね。
一体何の要望を出すつもりなのでしょうかね。

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かならずしも敵対的な主張をするばかりではなく、お隣同士、より良い加賀の街を作っていけるように話ができたらいいですね。
せっかく研究機関が隣にあるのだから、たとえば研究の内容を紹介してもらって、子ども達の科学的な探究心向上につながるイベントとか、できないのでしょうか。

もちろん、建設工事にあたって眺望問題など適切な対応を要請すべきことはあると思いますが。

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>No.544

意味不明?

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>>546
外国人？

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水曜日の説明会に出席する予定なのですが、どうしても気になってしまい。
15階マンションが建つのは確定ですか？

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>>548
問合せ先のマイライフハウジングへ電話したらまだマンションになるかは決まっていないと言ってましたよ。とりあえず、新しい野口研究所の建物が出来て引っ越ししてから再開発のようです。だからまだ先の話ですね。

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No.549さん

情報提供ありがとうございます。
マンションになるか決まっていないこと、まだ先の話である点で少しホッとしました。
再開発が我々にとって有意義なものとなることを祈るばかりです。

No.548

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まだ会場を押さえていないようですが4月19日(日)に説明会を開けるよう準備中だそうです。マンション住人の方はたくさん来て欲しいと思います。感心があるとアピール出来ますので‥。

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ここは皆でアピールしていきましょう！！！
アピールの結果が叶うかはわかりませんが、アピールするに越したことはありません！

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目隠しになるよう植栽等を検討中だそうです。シティテラス加賀のようにフォレストパークを作ってくれたら緑が多くなり景観も悪くはならないと思います。まだ細かい箇所は検討中のようですから希望を伝えれば考慮して貰えそうでした。

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さすがにこの前の総会場所だと遠くて参加率も落ちそうなので、東板橋体育館の会議室くらいがいいですねー。
大きい部屋はあるのかなー？

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ちなみに2つ並んでいる1階建ての建物は両方取り壊すんですか？

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そうですよ。一階建て二つとも壊して新しいビルを造るんです。二階建ては高分子研究所と言って野口研究所とは違う研究所なんです。だから今回二階建ての工場？は立て替えしません。

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野口研究所が何階の高さまでくるかが気になります。

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>>557
6～7階までくると思いますよ。理事長もそう言ってました。

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シティテラス、プラウドシティ、旭化成不動産レジデンスのマンション計画？と
加賀にマンションが次々に建つのはなぜなのでしょう？

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6～7階となると結構な高さですね。

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マンション側は駐車場になって、建物との距離を取ってほしいですね。
視線も気になるので、東側に建ててほしいです。

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できる限り東側にお願いしたいところです。
接近していると「テラス」が台無しになってしまいます。

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>>561
今日現在の情報ですが駐車場は公園側に１つ、２階建ての建物寄りにもう１つ造るそうです。具体的に聞きたかったのですが図面がないと説明しにくいと言われました。図面は今度の説明会までには用意するそうです。

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いろいろ気になって眠れないですね。

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となりますと、南北の駐車場に挟まれた様な建物なのでしょうか？
東西に長い建物のイメージでしょうか？

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野口研究所の南東側の空き地はどうなるのでしょうか？
空き地のまま？？

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>>565
どのような建物になるか具体的には聞けませんでした。とりあえず、7月から工事に入りたいようで早めに説明会を開きたいようです。

あと設計は西松建設ですが、施行会社はまだ決まっていないと言ってました。

私が聞いた情報はここまでです。

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>>566
南東側の空き地？公園側のことですか？

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さすがに空き地のままにはしそうにはないと思いますけどね。
あのあたりが駐車場や木を植えたりするんですかね？

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公園側の空き地は以前、テニスコートとして使っていたそうです。新しい建物になったらエントランスと駐車場になるみたいですね。

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>>568さん
公園側のことです。

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エントランスと駐車場の情報ありがとうございます。

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対策委員会には南東の住民の方が数人立候補してくれるといいですね。南東が一番関わりがありますから。

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南東の方が一番影響を受けるようなので、南東の方の立候補を私も願います。

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部屋からスカイツリーが見えるということは隅田川の花火大会も
遠めでも見れるのでしょうか？
今年は花火を楽しみにしていたんですよね。
再開発が始まるまでの期間限定の話なので残念ですけど‥。

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本日の説明会どうでしたか？

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日曜日も参加しましたが、情報は一緒でしたよ。
次週の情報を待ちましょう。

お忙しい中ご対応頂いた管理組合の方には、皆さん感謝しましょう。

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>>577
日曜日と比べて参加人数は少なかったですか？

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少なかったですよ！
平日ですから仕方ないですよ。

ポストに次回の説明会こ予定入ってましたねー

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

説明会は4月14日と19日のようですね。気になるから平日でも一回目に出席しようと思います。

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野口の設計図入ってましたね。
マンション側に駐車場もあったりと、少しでも距離を取ってくれてて良かったです。

野口からの視線がどうなるかが気になるところですね。

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野口研究所の設計図を見る限り、マンション側には窓がないようですね。

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西側は窓がないようですが、北側はあるみたいです。
北側の視線が気にならない作りであればいいですね。

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西側は、少ないけれど窓ありますね。あとエレベーターホール？の廊下突き当たり部分がガラス張りになっています。

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ガラス張りは気になりますね。

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野口さんの研究所の概要みました。

駐車場出るときの視界がかなり開ける事
植栽と歩道ができるので動線が車にとって視界が広がり歩行者にとっても安全になる事
外観が綺麗になってマンション近隣がきれいになる事
かつ真横は駐車場にしてくれて日当たりという面では確保できそう

ということで、いずれ何か出来ると住友不動産から聞いていた中ではベストに近いシナリオなんじゃないですか？

道路向こうのマンションは、どうなるかわかりませんが。

車運転したり、あの辺散歩する身としては、むしろ嬉しいです。

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マンションの隣りが整備されて綺麗になるのは嬉しいです。ボロボロな建物があるより良いと思いますすよ。

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野口さん綺麗な建物になるので楽しみにしています。

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設計図を見る限りだと特に不満はなく考慮して頂いたことも伝わりました。
そうなると対策委員会に立候補する方はいるのでしょうか？

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今日の説明会行けなかったのですが、何か情報はありましたか？
この前配布された資料の情報で事足りる程度でしたか？

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説明会に参加してきました。基本的には配布された資料のとおりです。質疑応答では日当たり日影、視線の問題を質問される方が多かったように感じました。要望を伝えれば検討はしてくださるので参加する意味はあると思います。

あとまだ先の話ですが大きな土地がマンションになるのはほぼ決定ですね。

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592さん
ありがとうございます。
次回の説明に参加したいと思います。
大きな土地はマンションにやはりなるのですね。
心配事が増えます。こちらは何階建てになるのでしょうか？

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何階になるかは説明なかったです。今回はあくまでシティテラス加賀の隣りの話ですから‥。理事長・管理会社の方も出席してました。貰った資料の説明20分、質疑応答60分くらい？参加する方によって意見はいろいろあるので日曜日の会も参加しようと思います。

あっ、そうそう！着工は7月となってますが建物の取り壊しは6月からです。だから6月から工事の音で煩くなるかも。

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大きな土地のマンションが何階建てになるか、かなり気になるところですね。
昨日の説明会では、高さ制限45㍍？35㍍？と議論されていました。

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会場はすぐ隣りなんだし時間のある方は説明会に出席して頂きたいですね。
要望をいくつか言っても参加数が少ないと言葉に重みがないんですよ。
ごく一部しか関心ないように見えますからね。

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新しい研究所は仕方ないにしても、新しいマンションに関しては少しでも低めに作ってもらいたいものです。

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>>596
加賀の地区計画で４５mまでだったような。
間違ってたらすみません。

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明日が２回目の説明会ですね。

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1回目の説明会に出席した者ですが、2回目はいかがでしたか？
両方の会に出席された方がおりましたら1回目からの進展事項を教えていただけると助かります。

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>>600
一回目と同じで20分の説明後 60分の質疑応答でしたよ。人数は休日だからもう少し多く集まってました。質問内容は一回目とかぶる内容もいくつかあります。でも、説明会二回ともでた要望は前向きに検討してくださるように見えました。誠意は感じましたよ。

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近くで工事でもしていますか？
午前中からずっとドリルのような音が…。
どなたかご存知でしょうか。

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>>602
一時的な工事があったのかもしれませんね。野口研究所は6月から工事なので。

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この前の野口研究所の説明会で、日影図を提出してくれる話でしたが、未だに手元に届いていませんね。

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最近、引っ越し業者を見かけなくなりましたね。空き室はもうほとんどないのでしょうか？

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後　一件と聞いています

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工事はもう始まっています。

毎日、煩いです。
砂埃も上がってきます。

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地面を掘り起こしているのを見かけましたが、何をしているのでしょうね。

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この前の野口研究所の説明会で、日影図を提出してくれる話でしたが、未だに手元に届いていませんね。
＞＞相手側からすれば、急いで出す意味もないのでしょう。逆に時間を掛けてもう変更できませんで通すつもりなのでしょうかね。
聞いた話ですが対策委員会は夜遅くまで会議を何度もやっているらしく大変みたいです。「建替え問題より家庭内で問題が起きそう」と嘆いているみたい。

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6月から解体工事で時間がないから会議が集中するのも仕方ないですよ。

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なんだか野口研究所の建替えもこの板では沈静化しましたね。
最近ではマンション内での問題もメールコーナーの掲示にあるバルコニーでのタバコぐらいですか？　一時期メールコーナーのトイレが汚いだのゴミ捨て場が臭いだのありましたが、今は臭いも無いしキレイでいいですよね。
キッズルームのおもちゃは最近どうですか？

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玩具の話題は止めましょう。過去スレ見ると揉める原因になるだけですから。

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野口研究所が誠意ある対応をしてくださるから不満はないんですよ。そんなに議論するような話もないですしね。

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質問です。

野村の「ブラウド」があるように、
「シテイテラス」って、住友のブランド名ですよね。
〇〇シテイテラスって、色んな所にありますが、

清水町の「THE ITABASHI レジデンス」は何故、「シテイテラス清水町」でないのでしょうか?

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No.613
そうですね(笑)

相手としては、説明会開いたし　それで終わりです。

日照図を連休明けに出すと約束したけど。。。。
未だに無視です。

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連休明けに届くはずの日照図、
うちにはまだ来ませんがみなさんには届いたのですか?

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まだ届きません。
工事も始まってきているようで、どうなっているのやら。。

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忘れたんでしょ

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もう結果は同じなのでどうしようもありませんよ。

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そうですね。

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