ザ・パークハウス 浦和タワー［旧：浦和区仲町1丁目］　三菱マンション

三菱地所を見に行こう

アトレ見えてきましたね

レッズ大好きな人には最高のマンション。

正式価格でましたね。
1期で106戸販売ってことは登録が106件以上はあったようですね。
地権者除くと2期以降は36戸ってことですかね。
高値でまさかここまで売れるとは、、、、。

>>847
そんなに好評なんですか？
浦和駅といえどもう少し手こずると思ってました
みんなお金持ちなんですね～

坪330でこの供給数は圧巻の一言。浦和のブランド力恐るべし。
ただ掲示板の書き込みが異様に少ないですね。
購入される富裕層の人は掲示板なんか見てない人が殆どなんでしょうかね。

浦和駅は別格
商業、交通、治安、教育と考えられるもの全てが整ってるからね

この売れ行きを踏まえると、ネガティブな書き込みの殆どが、買いたくても買えない人のヒガミだったことが判明しましたね。

真剣に購入プロセスを進めていましたが、23時過ぎと、早朝の7時前の周辺の様子を見て止めました。
レストランが周囲にあるので騒音とか焼き物の匂いは覚悟していたのですが、食品特有の虫と動物やカラスにはどうしても抵抗があるので。一生の買い物なので、ちょっと受け入れられないという気持ちになりました。

なるほど、繁華街だからね。

レッズ優勝時の居酒屋力前の状況がYouTubeに上がってるね。
サポは酔っ払って馬鹿騒ぎしてこのマンション前にごった返す。レッズ好きな大人ならいいだろうけど、子供とか危ないよ。

レッズ優勝 居酒屋力でググると出てくるから、検討者は見といた方がいいと思う。

そういえば平塚のJのものすごい混雑を思いますね。
試合当日、道は人で溢れ賑わい、駅の階段や改札口は人で溢れ駅へ出入することが出来ない。
中田選手がいたころかな。Jの全盛時代でしたね。
今はさびしくなりはしましたが、浦和も地元の方が欲しがっているので見なくても分かってますよ。

戸田の花火や富士山がよく見えそうですね。

興味本位でモデルルームだけ見に行きました。
営業いわく、免震という付加価値が大変ウケているよとのことでした。部屋の内装もホテルのようでした。

価格とバランスのあったコンセプトで、非常に分かりやすくていいと思います。

近隣に数々新築物件が出てますが、存在感が抜きん出てます。富裕層ならこっち。

興味本位で見学して、朝4時に投稿って…
そんなに頑張らなくても販売戸数全部もう要望書入ってるんじゃないの？

レッズサポで埋め尽くされるのか？

優勝して力の前で騒いでるのは、ほとんど浦和区の人じゃないと思うよ。

騒いだって渋谷のハロウィンみたいなことにももらならない。

優勝したらマンション前は渋谷のハロウィンどころじゃない大賑わいになるよ。
お酒が入ってるから尚更だよ。

そうなんですか？
騒ぐのってスタジアム内とか、2次会と称して飲食店とかでじゃないのですか？
何日も続くわけではないのでという風に割りきっていける人ならOKなのでは？
ここだとレッスサポの人の購入もありそうだなぁなんてなんとなく思ったりします。
応援しに行きやすい？

居酒屋力はレッズサポの聖地と呼ばれている居酒屋です。試合のあとには必ずサポーターが集まります。よってこのマンションはレッズサポにとっては最高の立地のマンションですね。
逆に嫌いな人は住まないのが無難に感じます。
サポーターが酔って騒いでも許せるか許せないかはレッズ愛によって違うと思いますので。

タワーの1階は店舗でしたね。
飲食店ならレッズが優勝した時には騒いでる人も流れてくるでしょうし、年末年始は忘年会や新年会で盛り上がる人が敷地内に居てもおかしくないんじゃないでしょうか？

ネガティブキャンペーンの必死さが涙ぐましいけど、他の浦和駅遠(5分以上)のマンションの営業さんですか？
ここを真剣に検討している層は、最終的にここを選ばなくても、そちらには流れませんよ。
数年後の駅前マンションを待つでしょう、きっと。

レッズサポは日本一熱い。
少々高くても力の前のマンションなら買うんじゃないかな。

戸田の花火はほとんど見えないと思うよ。
コスタに住んでる自分でさえ小さくしか見えないし。
営業はエイペやコスタの住人の問い合わせが多いって
言ってたけど買う人いるのかな？
10年前に比べてすごく割高に感じてビックリだ。

モモレジさんのブログで紹介されてるね。大体、自分と同じような評価だった…

浦和はこの程度の仕様・設備で売れるとデベに判断されると、駅前再開発のレベルが低くなってしまいそうで不安…。駅前は少々高くなってもいいからしっかり作ってほしい。

『浦和相場』って良い意味で宣伝されてるけど、いい加減、「浦和ってだけで高値で買ってくれる目利き出来ない富裕層がいる地域」ってテベに思われてる事を認識しないとね。

浦和でも長く住んでる人は冷ややか。
飲み屋街のど真ん中って印象。

マンションオタク
http://mansion-madori.com/blog-entry-3716.html?sp

それにしても、うらわざタワーってすごい名前だわー

誰もタワーじゃないじゃんと突っ込まないのは優しさ？
各階ゴミ置き場ないということは、最上階の人もゴミ持ってエレベーター乗るのね。
さすがにコンシェルジュはいるんだよね？

どんなにディスられようと、このマンションは売れている。営業期間を予定より短縮しないで済むように、今のところは二期以降も値引きする予定はないとのこと。
欠点はあるが、それを許容できる富裕層が、それなりに存在しているということでしょ。浦和の相場は特殊であるにしろ、確実に上がっている。ついていけない人は、淘汰されていくのでしょうね。

レッズサポの力を持ってすれば、第1期完売も可能だ。各階ゴミ置き場なんかより、居酒屋力が目の前にあることの方が嬉しいはずだ。

低層階の内、居酒屋力の前の住戸は要望書一件も入っていませんでした。ここは価格下げないと売れないかもしれません。レッズサポの方申し込まれてはいかがでしょうか。

駅前再開発のタワーが気になります。後悔するのは嫌なので、待つべきか悩みます。同じような方いませんか？

再開発タワー遅れそうですよね。。
全く着工する様子ないし。

再開発タワーって権利者全員賛成してるのでしょうか？

地所の営業によると、地権者全員の同意は得られてないって。
このマンションを買って、10年後に駅前タワーに買い換えたらどうかって勧められたよ。

10年後にまた買い換えるとか、30代前半で買うならまだしも、それ以上になると死ぬまで働けってことかよ

コンシェルジェは居ないと思います。

色々聞きましたがタワーマンションって感じではなく普通のマンションかと思います。

大規模タワーマンションならまだしも、中規模マンションに管理費がかかりそうな共用施設やコンシェルジュは負担になるだけ。
何を求めてるんだか。
私は、そこが中規模マンションの良さだと思います。

コンシェルジュや各階ゴミ置き場いらないから管理費安くなんて考え方が貧乏臭いなぁ。
かんか天井高抑えたりとコンセプトと価格がアンバランス。

K買っちゃおうか悩み中。
生活する中でコンシェルジュとか無くても不便は無さそうだし。
今のマンション売って、預金を崩せば現金で行けそうなんだよね。
あまり高層階は好きではないから、この程度の高さのマンションの方がかえって好都合なんだけど。
駅前マンション待った方が良いのかと思ったりも・・。

経済的・家庭的な事情でマンションを購入するのに都合がいい時期に、適当なマンションが市場に出て来ればいいのだけど、なかなかね。
後悔しない落としどころが悩ましい。

今どんな感じなんですか？