ザ・パークハウス 浦和タワー［旧：浦和区仲町1丁目］　三菱マンション

>>661

90㎡が1億2000万→1億800万に値下げまでは覚えていますが、レインズで100万/㎡超のデータが無い事から売却を諦めたと思っておりました。
661さんは登記簿で所有権移転チれたのをェックされたのでしょうか？

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ここ一年で見ても浦和もかなり値上がりしてるよね
高いけど買っておくべきなのか、それとも見送るべきなのか…

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>>662
タワーなら浦和では駅前のみですよ。
ここは名前のみ『タワー』の普通のマンションです。
価格はタワー並ですが…
容積率もエイペックスタワーやコスタタワーのように700%あるわけではなく500%です。
都内のタワーマンションのように土地持ち分が圧縮される訳でもないので相続税対策には不向きだし、建物高さも67.9mなので上記二つのタワーの半分くらいの高さしかありません。
HPの風景はパインズホテル14階の高さ140mからの写真なので景色よく見えますけどね(笑)

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>>664
べらぼうに高いのはここだけですよ。
東仲町はまだわかりませんが、他の浦和新築マンションは過去2,3年と比べてさすがに安くはなってませんが10万～20万/坪高くなってるぐらいです。
230～250万/坪→240～270万/坪のイメージ。

ここも予定価格聞くまでは290万/坪ぐらいと予想してましたが330万/坪はさすがに割高だと思います。
間取りも100㎡超以外は良い間取りとは思えませんし…

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岸町のグローリオは@270くらいでしたっけ？
そう考えると、ここは@300くらいであってほしかったな。

でもここが@330で売れてしまうと
本命よ西口タワーが@350から@400くらいまでいくのでは？
とのマンションマニアさんの予測もあります

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浦和大宮の値上がりは、ここ3年ほどが激しいかな
GMTなんかは、坪220万程度だったが
今なら遥かに高いだろう


でも浦和は昔から高額エリアだけどな
エイペックスの坪250万は当時では相当な水準のはず。

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浦和って高級住宅街で検索すると普通に出てくる街だからね
もう庶民が買えない街になりつつあるね
ここももう少し安ければいいんだけど

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浦和は商業が弱めなので、逆に駅近タワーが出やすいという条件もある。
単純に地価も高い。

大宮なんかはマンションは駅近でも5分は離れるから。

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どなたか三井健太氏や榊淳司氏にマンションレポートを依頼してみた方はいらっしゃいませんか？
内容は信じて良いものなのか・その後勧誘とかないのか･など気になりました。

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浦和はここ数年上がり続けてますよ
やっぱりプレイズ買ってりゃよかった

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何が何でも駅近と言う人とそうじゃない人がいますよ。
個人的にプレイズは無いな。
やっぱり、マンションは名の通ったデベから買いたいよ。
三交は三重交通の不動産部門で近畿ではそれなりなんだろうけど。

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