プラウド船堀ファースト

大手が安心。

>461
他人を平気で病原菌とか言える時点であなたも同類です。

No.463 さん。そうですあなたの言う通りあなたもわたしも同類です。ちゃんと判ってるでありませんか。ここは潔くあなた、わたし、知たっかぶりの文句しか言えない病原菌はこの掲示板から去りましょう。

ここは不人気マンションになりましたかね。
まともな書込みがありません。
まともな人は去ってしまいました。

ネガレスをすることは全く自由だしむしろ歓迎すべきことですが、内容や根拠について情報をしっかり持ったうえでされることがよろしいかと思います。主観とか印象レベルの発言もそうですね。根拠が薄弱なネガレスは格好の餌食になりますし、病原菌にでもなってしまうというものですよ。

肝心な間取りとか仕様の話とか全くなくなってしまったね。
買いたい人はみんな去ってしまったのかな。

買いたい人は、着々と進めてるんじゃないかしら。

てか冷静に高い。
担当は駅１分を鼻高々言ってるけど…所詮船堀。ここの一分なら○○駅の五分でもいい気がするけど？

本八幡か西大島以西、あるいは船橋とかで徒歩5分なら
そっちの方が便利だよね。

話はループするけど、船堀の地縁者が３８人いれば済むわけでしょう。
船堀の駅遠の人にアピールできてるのかな。

38人も居るかなあ。
ちょっと前にこのエリア、沢山マンション売ってたでしょ？
船堀限定で欲しい人ってもう居ないんじゃないかなあ。

競売物件のクリオでさえそこそこの値段で売れたんだから売れるでしょ。

何気に船堀は人気あったりして

人気無いので書込み少なくなった。
目茶苦茶な値付けしてしまうと後から値下げしても駄目なのかな。

値下げしたからそこそこ売れてるみたいですよ。
38戸ですからすぐ完売するでしょう。
しかしプラウドは最近安っぽいのが多いですね。
イメージが変わっちゃいました。

安っぽいなら自分でオプションつけまくって高級仕様に変えればいいだけだと思うけど。
標準仕様そのものを豪華にする必要はないというのが自論です。まあ江戸川区に作って
いるという時点でブランド価値が低下するとのお考えなら甘んじて受けるところですけど。

今日から全戸登録受付だよね。
人気の偏り具合はどうなんだろうか。

今日の登録開始時点ですでに20組くらい申込に来てました。即日完売する可能性も出てきましたね。

ヤフーに広告出てたね。２ＬＤＫが3700から、って書いてあったかな？
高過ぎないか？

誰も見向きしない駅近のプラウド？

誰も書込み無い。

結局この掲示板で書き込みしていた人で真剣に買おうとしていたのは自分ひとりだけだったんだな。

TOKIビルさえなければ・・・。
まあ、その結果は今日出るわけだが。

そういえば、値下げって本当にしたの？
ヤフーの広告だと57平米が3700～ってことは坪単価220～ってことなんだが。

最安が220ってまだまだ高いと思うんだが。

なんだかんだで即日結局完売でしたね。。。

船堀駅の駅前で若い営業の人が今日看板持ってるのを見たよ。
売れてないのかなー？

え？完売？ほんと？すごいなー。
このスレも終了かね・・・

クリオ買ったから買えなかったけど完売なんだ。船堀ってなんだかんだで人気あるんだな。

倍率ついて抽選になっている部屋がかなり多いですね。
いずれにしても即日完売という結果。
買えた人はラッキー(？)ということですね。

北が好きでお金に余裕がある人にはいいのかね。完売・・ってすごいね。少し笑える。
うちは太陽の日差しが欲しいので、パス！

完売って本当？
ネガレス多かったけど、坪単価２２０は安かったんだね。買える人は多いんだからもう少し高くても良かったのに

↑またまたー、知ってるくせに（笑）かわいそうですよ。

すごいですね。３８世帯２ヶ月完売ですか！ブランド力ですね。瑞江でやっているライオンズもプラウドと同じ時期にスタートして同じく３８世帯終わった見たいだし売れるのが早い。あと４世帯らしい。ブランドだなぁ。

値付けを間違えたとも言えますよ。
即日完売なら、本当はもっと高くても売れた筈だと思う。
買った人はお買い得だったかも。

個人的にはまだ高い気がするんだけどねえ。

７１ｍ２の部屋っていくらぐらいだったの？中層階で４５００万円くらいならお買い得だと思うけど

まだ残ってる部屋ないかな？
すごく興味あったんだが…
ためしに電話してみて
あったらラッキーかな？

キャンセルが何戸か出ると思うよ。出たら連絡くれって頼めば？

土曜日に行ったけど、ローン審査おりなくてキャンセルになってる部屋ありましたよ。

もうないです

結局船堀って人気あるの？
瑞江の物件も完売間近で都営線って意外と人気あるんじゃない？

船堀が人気と言うよりは、
駅近が人気という事では？

駅近でも葛西の物件は全然売れていないし、一之江も売れてないでしょう

一之江売れて無いの？

工期はここって長かった？
口コミでその間に人気出たかな？
また安くなるのかと思ったが、
すぐに完売したよね。

大崎駅前のタワマンとこっちとで悩んでます

大崎とかは親のすねかじりが多いらしい

大崎は独身貴族の高級サラリーマンが多く住んでいると聞いた

一之江売れてそうですよ。
完売はしてないみたいですが、７～８割はいったようです。

世帯数少ないので、ここ管理費とか高くないですか？
まぁ買われる方はリッチな人々でしょうけど。

管理費が高くなる前に中古で売るからいいよ。４５００万円の部屋が１０年後３８００万円くらいでも売れるでしょ

↑北で？？売れないよｗ

そう言わないで買ってよ～お願い～

No.514 by 匿名さん2010-03-21 20:06
そう言わないで買ってよ～お願い～

即日完売ですね！！売れないとか言ってた人、見る目なかったですね。やはり価格が安すぎたんだよ。
坪２３０でも売れただろうに。結局西大島より安くするとは。
次は大島５分にできますね。価格が同じくらいなここも即日完売できないかな

↑見る目があったんだと思うよ。同じ価格出せたら、都心のいい場所が買える時代。船堀命でなかったら、ここはないでしょｗ

同じ価格出せたら、都心のいい場所が買える時代

具体例を挙げてもらいたいですね。購入者としては。全く同じ条件でどこが買えるんでしょうか。
比較検討させていただきたいものです。

>518
具体例をいくらでも挙げますから、全く同じ条件というのをまず教えてください。

＞５１８

比較はできても、すでに検討はできなくなってませんか？

野村の完売は怪しいんだよな。
しばらくするとキャンセル住戸が出てくるよ。
まあ売れてるのには違いないけど。

質問をわかりやすくしますが、それでは、
７０㎡の広さで５０００万円ジャストで買える、あなたの言う「都心でいい場所」を教えてください。

「都心でいい場所」の定義が曖昧なんで、522さんの意図にあうかわからんですが、プラウドシティ池袋本町にそれくらいの物件ありましたよ。

東京23区に地縁がこれまでなかった人にとって客観的にみればプラウドシティ池袋本町は値頃感は確かに
ありますね。こればかりは戸数の差なんでしょうね。船堀に何らかの地縁があり、船堀に住みたいと思っ
ている人なら客観的に割高に見えても船堀近辺でこれ以上のマンションはしばらく売りに出ないだろうと
考えている人はおりますので、そのような人が38組程度なら簡単に集まったということなんでしょう。
私もそのうちの一人ですのでこの価格で後悔するという思いがない（一応当初より値下げはしてくれま
したからね）ということです。
都心勤務の夫婦共働きで子供はこれからという時であれば私も池袋本町に魅力を感じていたかもしれま
せん。

７０ｍ２で５０００万円だったんですか？最多価格が４４００万円台ってありましたけど。もう終わったからいいですが、７０ｍ２の部屋は高かったんですね

517=519
>具体例をいくらでも挙げますから、全く同じ条件というのをまず教えてください。

な～んだ結局このひと荒らしたいだけだったんだ。
普通そこまで言ったらそんなこと言わずに（書かずにか？）書くでしょ。
買わない人ではなくて、買えないから荒らしてしまおうさんだったんですね。
邪魔な虫はどこにでもいるんだなぁ

70m⒉で5000万って。。。今時いい価格ですね。。。5分以内の条件に範囲を広げれば、船堀ならいくらでも4000万前半で同じ広さがあったけどなぁ〜。マンションに対する考え方次第ですかね。高い維持管理費や駐車場代をローンと並行して保持している限り払うことを考えると、普通の収入ではきびしそう。

高い！！
70m2で5000万？
高すぎでしょ。
いくら駅前とはいえ船堀駅前で5000万は払えないです。
私は、船堀駅前に住んでますが利便性の悪い街です。
価格が安ければ買う価値はありますが、5000万は論外です。

こんなくそ高いマンション買うなんて亞保じゃない？

そういえば、このマンションの前が東京スター銀行で、4〜5年前に強盗＋ピストル発砲事件があったよね！

東京スター銀行（旧東京相和銀行）ではないですけど

最近まったく書き込みないですね。
住人専用番ってあるんですか？

隣に建物が密着さえしてなければそれなり優良物件に思います。低層階、中層階の１LDKなら3000万円台ありましたよね！？

そうですねー
住人専用板あってもいいですね
とは言え、完成するのが来年なので長いです。。
大島の物件はまだ販売してないですが、同じ時期完成
ですからね。。

完売おめでとう

やっと１３階までできましたね
今は、外装・内装竣工工事やってますね
あと５か月先は長いですが、楽しみです。

あと皆さん、インテリアオプション会はいきましたか
うちは、食洗機を追加しようと思ってます。

今週インテリアオプション会ありますね
船堀タワーホールで
ようやく南向きのビニールがとれましたね
いよいよす。

船堀駅近くに新たにプラウド出来ますね。

まだ２，３年先でしょう

土壌汚染がね～

２年後には出来るでしょ。
日当たりは期待出来るかもね。

ちなみに、新たなプラウドは駅の南側？北側？

南側です。いなげやの南のかなり広大な土地です。
大規模開発でしょう。
利便性ではファーストでしょうが、
環境、日照も加味すると船堀NO1の可能性がある物件です。
解体中の工事は4月に終了。
竣工は、おそらく2012年になると思います。

>>543さん
ありがとうございます。魅力的ですね。

今建っている物件で船堀ＮＯ１物件はどこでしょう？

URのトキタワーでしょ。

やっと外観が見えましたね
それなりにいい感じです。
年明けると、もうすぐで、いろいろばたばたです。

ここは最終的に坪いくらだったの？

低層階で
215くらいじゃないですか

徒歩１分でその価格はおいしいね。即日完売するわけだ。
新しくできるプラウドは坪２１０くらいからかね。

もう少しやすいのでは。
２００くらいじゃないと厳しいと見ますが。

２００だったら全然OKじゃないですか
厳しくないですね、即日完売しますよ
PROUDだったら210でも売れますよ
需要に比べて駅近で物件が少ないですからね

１０年くらい放置されていて、ようやくマンションになるとは・・・
今年マンション買ってしまった。買っていなければ、絶対買いたいなと思う立地だ。
なんてタイミングが悪いんだ。中古で売って買いたいけど９割くらいの価格で売れないと厳しい・・・

内覧会が延期になってしまったのは残念でした。
当初だと先週だったんですよね。。。
寸法はかっていろいろ調達準備をしたかったのですが
天気も悪かったし、それはよかったと思っています。
非常に待ちどうしい今日このころです。
特に業者同行はお願いせずに、自分らでやる予定ですが
初めてなので少し不安です。
皆さんはどうされますか

イナゲヤ横にできるプラウドですが、かなり高額になるんでしょうが、
それより、周辺の小中学校の不足はどうするんでしょう。
現在、船小、船二小とも増築してもまだ満杯。
中学校もぜんぜん無理って感じなのに・・・。
ちょうどうちの子供が竣工時期に新一年生なので心配です。

昨日、内覧会行ってきたけど、共有部の廊下はセンスなし。消火栓の配管が丸出し見た目が悪いね
外観はさすがに銀行の店舗だけあって素晴らしいけどね。
部屋の内装は、細かいところがいまいちだね、内覧日までにフローリングの傷くらい直せよな
見つけたのは、シールの浮き上がりとか、ポチポチ、後は水廻りを特に注意して観たけど、まあいい感じでした
フローリングはワックス不要となっていたが、フロアコーティングしようと思っていますが、どうでしょうね
迷っています。

内覧会いってきました。
エントランスは狭い感じですね、しょうがないですが
エレベーターは普通で高級感はなかったですね
ちょっと横幅がせまいなと感じました。

部屋は、指摘箇所は15か所でした。
汚れとか傷とか、大きなとこは
ベランダの雨よけのとこのきずと、寝室の窓のカギが動作不良
トイレの棚の隙間が上と下で少し違いました。

あと、インターネットはみなさんどうされますか
今、JCOMなんでJCOMで考えてましたが、モデムの配線とか説明きいた限り
マルチメディアコンセントから出さないといけない感じもしたので
まだはっきりしません。説明者はそれくらい押さえていてほしかったです。
NTTならLAN線につなぐだけでいけるみたいなので、部屋はすっきりしますね
DTIの話をきかなかったのですが、家帰ってきてパンフみたら
ホームルーターもいらないとか、それに安いし
いいなーと思いました。話きけばよかったかな。。。
採寸とかゆっくりできたし
全体的にはほぼほぼ満足でした。

地震の影響はありますかね？
引き渡し前に検査等は有るのか心配です
内覧後、地震、引き渡し、では地震の
影響が有ってもわかりません
もう一度部屋の確認をしたいです
明日、野村に連絡しますが
みなさんどう思います

土曜日に確認会言ってきました。
建物は目視でOK、今週検査するとか言ってましたが。
結果はおしえてくれるのかわかりません。
問題ないっていいと思いますが
正直見た目では地震の影響があったかはわかりませんでした。

サッシを動かしたら、キーと音がしました。
先週はしなかったと思いますので、もしかして
微妙に影響があるかもしれません。

本日確認したところ、今週の土曜日に地震の影響を確認する
内覧会を再度行うそうです。ノムさんは異常なしとの事でしたが
サッシの引き具合とか音を確認して観ます。
水平器も持って行ったほうがいいかも・・・
しかし新浦安にしなくて良かった、上下水道がアウトとのこと
おまけに停電となるし