プラウド船堀ファースト

たぶん何の意図があるかわからんが、落ち着いたと思ったから西大島と比較して何でここが高いの？という虫が湧くんだよ。

ここは船堀という地に住んでみようかな？
と思う方の場です。
西大島の中古さんは無視しましょう！

要望書があまり入らなかったようで、今のうちに要望書ということをすすめられました。
１期の戸数も予定より減らす？売り切れるか見ものですね。

苦戦か。
売れなければ値引きか。

この値段でも買う、って人にはこの値段、
売れなければ値引き、じゃないですか？
判りやすいですね。
駅近はＭＲにお客さん大勢来ます。
なのに、苦戦するようなら、値付けが間違ってる、
価値魅力に対して価格が高過ぎるということですよ。

抽選にならない程度の値付けということで大絶賛していた方もいるようですし。経済力のある方が４０組弱いさえすればよいだけだから今のままでよいのではないかい？

確かに高いですね。
野村さんの値付けは高すぎた気もしますが、ここは38戸しかないです。高い高いと言われながら結局完売する気がしますよ。
要するに妥当な価格設定かもしれませんね。ここがもう少し規模の大きなマンションだったら価格も下がってたでしょうね。
60戸くらいあれば今の提示価格はないですね。

江戸川区だよ。。。。
駅1分ってどこの駅だか。。。
無いな。消し消しここ。
先週行ったが営業の必死さに泣けたさ。。
あはははは。
地所の営業マンみたいにゆったり構えればいーのにねえ。

うちは前向きに考えてます。昨日行きましたが、とても混んでましたよ。駅１分の快適性は何よりも価値があると思うので高くても買うつもりです。
まだ竣工まで一年もあるのに値引きはないでしょう。安くしたら買いたい人はたくさんいるでしょうけど、それまでにはなくなるでしょうね。残念

まあ。いきなり値引けというのも難しいのかな。諸費用、全室エアコン、照明、カーテン、食器洗浄乾燥機サービスくらいしてくれるなら
実質2、300万くらいサービスだから心が少しは動く人居るかなー

ここの糞生意気な小僧営業マンに上から目線で散々物申されましたよ。
物申してんじゃねーよ小僧。どんだけなんだよ、テメエ。
勘違いしてんじゃないのです？、野村程度のデベにし入れなかったくせに。
死ぬほど働かされて歯を磨く暇も無いのか、口臭ハンパないよ、君。

ネットで書くんじゃなくて、文句あるなら直接営業にいいなよ。言葉づかいが悪い人は近所にいてほしくないので、４１１さんのような人は購入しなくて結構

>>411
何を言われたのでしょうか？そこまで営業に怒るって、よっぽどのこと？？

だから江戸川区民は三流と言われてしまうのかもね。年収と自己資金が少ない人＝相手にされない。

そろそろまた西大島虫が湧いてきそうだな

2007、8年に江戸川区で売られた新築マンション、
今はその中古、つまり築1、2年くらいの物件が新築価格の7割くらいで流通してるらしい。
凄い暴落ぶりだね。
それが本来の価値と言うべきか。
ましてやここは、2007年のこのへんの新価格以上に高い。
高値掴みのリスクが大きいと思うが。

船堀駅周辺の環境、利便性は気に入ってるのですが・・・・。
日照の面で。南側に建っているトキタワーの影になっているので太陽を見ることはできなさそう。
駅近でとても惜しい！
ＭＲ行ってしばらくして、営業から価格改定があったのでまた見に来て下さいと言われましたが静観してます。
販売予定時期も３月開始と当初より遅れていますね。

値下げしたんだ。
やっぱり高すぎましたね。

坪200万〜230万くらいでしょう。

どれくらいの値下げでしょうか？
一度冷や水を浴びせられた人達は戻って来ますかね…
デベ、物件価格に対する不信はあるでしょうし、慎重になってるだろうし。

ここはボイドスラブやアンボンド工法ですか？
それとも普通のコンクリートスラブですか？

スラブ厚は１８０〜２３０とのことなので、普通のコンクリでしょう。
それでワイドスパンゆえに梁が結構目立ちます。
１８０ｍｍってところも気になりますが。

ここはブランドイメージのプラウドではなく、
コストカット版プラウド。
買う側も見極めができるようになってきてますね。

船堀という土地に何らかの地縁がない限りあえて買う必要はないと思いますよ。
私は高くてもそういう地縁的要素に基づくプレミアムという意味で価格に抵抗は
ないですが。仕様にこだわるならさっさと他にいってください。競合が少なくて
こちらはありがたいです。

心配しなくても皆さんさっさと他へ行ったみたいですよ。
良かったですね。

本当に皆さんさっさと他へ行ったみたいならよいですが･･･
毎週モデルルームに行きますがいつも予約でいっぱいのようですので
不安になります。

車はいつもいっぱいですね
買いたい人は多いのでしょう

予約一杯なのに値下げか。
冷やかしが多いんだな。

ここはあまり慌てて値下げしなくてもぼちぼち売れて行くと思います。一斉に売ろうとする必要が何故あるのでしょうか？38戸を一斉販売するみたいですが・・・
船堀駅前がどうしても欲しい人が38人くらいいると思いますが・・・
当初は強気の営業してて、今更値下げはイメージ悪いし、当初価格から購入しようとしてた人に失礼な話だと思います。
しかもブランド力抜群のプラウドですよね。
あまりにも格好悪いですよ。

今日モデルルーム行きましたがほとんどの部屋（九割以上）に花飾りがしてありました。
いかにこの掲示板が偏向レスなのかよくわかりました。

↑なんの花飾りでしょうか？

要望書が入ったということではないでしょうか。

値引き効果てきめんってかっ。

江戸川区民は値引きって言葉に弱すぎ

案内で来てたのと値段変わらなかったけど。
本当に値引きしたの？
隣の駐車場に何か建ったら２ＬＤＫの部屋は日当たりアウトだね。

隣の駐車場も隣の建物も建った時期は新しいが、建て替えなり、土地売却は十分に可能性あり。
あとは、日があたらない、北西、北東の寒い部屋で我慢するか。値段は立派だけど・・。

ここまできて抽選で外れたら悲しいなあ

抽選なんですか？値引きって話うそくさいですね

抽選なしで行けると言われましたが・・

モデルルームには沢山のお客が来てるみたいですが、実際はかなり苦戦してるみたいです。資料請求をしただけなのに熱心に電話かけてきました。必死で営業してましたし値引きもありそうです。

価格でたけど思ったより安いよ。３ＬＤＫ４３００万円から。最多価格が４４００万円くらいとのこと。これなら十分買えるわ！

ここは弁護士さんクラスも入りたがるような良い物件ですよね。

相当貧乏な方の弁護士なんだろうな。

坪単価220以下ですか？普通に売り切れそうですね。

駅１分であまり苦戦してたら、プラウド全体のイメージダウンですよね。
駅近らしく、早めに売り切る方が吉かもしれません。

急に書込み減りましたね。
高値を懸命に煽ってた面々は、どこに行ったんでしょう。

高いから去っただけでしょ。

安くなったんでしょ？
もっと安い瑞江駅遠ライオンズにでも流れましたかね。

朝から駅前でプラウド船堀の人がティッシュ配りしてました。
どの情報が正しいかは分かりませんが、野村が思ってたほど好調ではないようですね。
戸数が少ないですから、価格との折り合い次第ですぐに完売するんでしょうが。
不動産不況で都心にも割安物件増えてますし、最近の若い人は都心中古物件をリノベーションするのが流行りみたいだから苦戦してるんでしょうか。

要望書を書け書けと煽る営業スタイルはどうかと思いますね。

抽選にはならないように調整できます！って言われるとなんか人気ないと思ってしまいます。
実際どうなんですかね。北西、北東好きで船堀駅ビューが好きな人にはいいのかも。

要望書を書け書けと煽る営業スタイル

↑それなら買わないという姿勢をはっきりさせればいいだけじゃないですか？
登録申込まで迷った挙句、初めから抽選にならないように要望書を書いた部屋
番号に突然申し込んで抽選になったら、最初に要望書を書いた者にとっては甚
だ迷惑な話ですよ。他の購入希望者への思いやりも大切にしてはどうでしょう。

今更だけど、船堀って人気ないね。

プラウドブランドにこだわる人が、江戸川区アドレスをどう思うかだよな。
ある意味対極のイメージだよね。

プラウドってブランドなのですか？私はプラウドとか初めて聞きました。誰もが知っているのがブランドです。ライオンズは聞いたことあるからブランドかもしれませんね。私がここのプラウドを見に行った感想はブランドと呼ばれてる割にはたいしたことない気がしました。本当にブランドなのですか？

知名度とブランドの認知度は同じではありませんよ。
ユニクロやダイソーは誰でも知っていて、店舗も全国に多く有りますが、
製品にブランド性、プレミアム性は全くありませんよね。

マンションで、そういうのはやっぱり、財閥系や野村あたりでしょうか。
新宿線東部には財閥系出てきませんよね。
ブランドイメージに合わないとでも判断してるんでしょうか。

売主の信用力、財務体質、業歴等とそこから派生する様々な安心がマンションでは最も大きなブランドといえると思います。マンションの仕様なんて実際に作るのは売主じゃなくゼネコンですからどこの売主でも似たようなものは作れますからね。野村のブランド力に懐疑的なのであれば、三菱か三井くらいじゃないと満足しないということになると思いますけどね。

>453
プラウドって言ってもピンキリ。
それはライオンズも同じでしょう。
このマンションがピンキリのどちらかはあなたが感じた通りでしょう。

ライオンズはユニクロだと思うが。

>457
御意。

昔から知られているからという理由だけでライオンズブランドが買いたい方は是非どうぞ

大京はいまや倒産寸前の会社だけどね

>459
御意。

ちなみに、
8840 東証1部 (株)大京
3231 東証1部 (株)野村不動産ホールディングス

東証1部上場すらしていない会社のマンションより良いとおもいます。私も書き込み反省していますがここの掲示板はプラウド船堀ファーストです。今後、関係ない書き込みはやめよう！なんだかんだ知たっかぶりの文句しか言えない人はみぐるしいからやめようよ。
本当、なんかそういう（人なんだかんだ知たっかぶりの文句しか言えない人）いま風で言うと痛いよ。しかしこんな人どこの掲示板にもいるよね。病原菌だよあなたたち。

大手が安心。

>461
他人を平気で病原菌とか言える時点であなたも同類です。

No.463 さん。そうですあなたの言う通りあなたもわたしも同類です。ちゃんと判ってるでありませんか。ここは潔くあなた、わたし、知たっかぶりの文句しか言えない病原菌はこの掲示板から去りましょう。

ここは不人気マンションになりましたかね。
まともな書込みがありません。
まともな人は去ってしまいました。

ネガレスをすることは全く自由だしむしろ歓迎すべきことですが、内容や根拠について情報をしっかり持ったうえでされることがよろしいかと思います。主観とか印象レベルの発言もそうですね。根拠が薄弱なネガレスは格好の餌食になりますし、病原菌にでもなってしまうというものですよ。

肝心な間取りとか仕様の話とか全くなくなってしまったね。
買いたい人はみんな去ってしまったのかな。

買いたい人は、着々と進めてるんじゃないかしら。

てか冷静に高い。
担当は駅１分を鼻高々言ってるけど…所詮船堀。ここの一分なら○○駅の五分でもいい気がするけど？

本八幡か西大島以西、あるいは船橋とかで徒歩5分なら
そっちの方が便利だよね。

話はループするけど、船堀の地縁者が３８人いれば済むわけでしょう。
船堀の駅遠の人にアピールできてるのかな。

38人も居るかなあ。
ちょっと前にこのエリア、沢山マンション売ってたでしょ？
船堀限定で欲しい人ってもう居ないんじゃないかなあ。

競売物件のクリオでさえそこそこの値段で売れたんだから売れるでしょ。

何気に船堀は人気あったりして

人気無いので書込み少なくなった。
目茶苦茶な値付けしてしまうと後から値下げしても駄目なのかな。

値下げしたからそこそこ売れてるみたいですよ。
38戸ですからすぐ完売するでしょう。
しかしプラウドは最近安っぽいのが多いですね。
イメージが変わっちゃいました。

安っぽいなら自分でオプションつけまくって高級仕様に変えればいいだけだと思うけど。
標準仕様そのものを豪華にする必要はないというのが自論です。まあ江戸川区に作って
いるという時点でブランド価値が低下するとのお考えなら甘んじて受けるところですけど。

今日から全戸登録受付だよね。
人気の偏り具合はどうなんだろうか。

今日の登録開始時点ですでに20組くらい申込に来てました。即日完売する可能性も出てきましたね。

ヤフーに広告出てたね。２ＬＤＫが3700から、って書いてあったかな？
高過ぎないか？

誰も見向きしない駅近のプラウド？

誰も書込み無い。

結局この掲示板で書き込みしていた人で真剣に買おうとしていたのは自分ひとりだけだったんだな。

TOKIビルさえなければ・・・。
まあ、その結果は今日出るわけだが。

そういえば、値下げって本当にしたの？
ヤフーの広告だと57平米が3700～ってことは坪単価220～ってことなんだが。

最安が220ってまだまだ高いと思うんだが。

なんだかんだで即日結局完売でしたね。。。

船堀駅の駅前で若い営業の人が今日看板持ってるのを見たよ。
売れてないのかなー？

え？完売？ほんと？すごいなー。
このスレも終了かね・・・

クリオ買ったから買えなかったけど完売なんだ。船堀ってなんだかんだで人気あるんだな。

倍率ついて抽選になっている部屋がかなり多いですね。
いずれにしても即日完売という結果。
買えた人はラッキー(？)ということですね。

北が好きでお金に余裕がある人にはいいのかね。完売・・ってすごいね。少し笑える。
うちは太陽の日差しが欲しいので、パス！

完売って本当？
ネガレス多かったけど、坪単価２２０は安かったんだね。買える人は多いんだからもう少し高くても良かったのに

↑またまたー、知ってるくせに（笑）かわいそうですよ。

すごいですね。３８世帯２ヶ月完売ですか！ブランド力ですね。瑞江でやっているライオンズもプラウドと同じ時期にスタートして同じく３８世帯終わった見たいだし売れるのが早い。あと４世帯らしい。ブランドだなぁ。

値付けを間違えたとも言えますよ。
即日完売なら、本当はもっと高くても売れた筈だと思う。
買った人はお買い得だったかも。

個人的にはまだ高い気がするんだけどねえ。

７１ｍ２の部屋っていくらぐらいだったの？中層階で４５００万円くらいならお買い得だと思うけど

まだ残ってる部屋ないかな？
すごく興味あったんだが…
ためしに電話してみて
あったらラッキーかな？

キャンセルが何戸か出ると思うよ。出たら連絡くれって頼めば？

土曜日に行ったけど、ローン審査おりなくてキャンセルになってる部屋ありましたよ。