グランソシア辰巳の森海浜公園 Part.2

完売してもこんなにもレス投稿があるのはやっぱり魅力物件だったんですね。
どんな投稿があっても全く気にならない(笑)
３９６さんと同様トータルバランスで大満足ですから。
私も中古探してる時からお世話になってた不動産屋さんにこの物件はかなり褒められました。

完売物件の掲示板に来てるのは興味があるからだろうしあーだこーだ言いたいのはなんか悔しいんだろうね。
ホントいい物件だったもんね。
キャンセル待ちだってスレを見れば嘘ついて荒らしてる人はすぐにわかりますよ。

というか、そもそも辰巳は今は売り時じゃないでしょ。
まだ、古い団地がそのまま残ってるんだし、ここが新築で安く出してたんだから。
今と6年後にオリンピックで知名度があがって、10年後に街並みが綺麗に生まれ変わったときが、同じ評価なわけないと思うけど。
そのころに不動産全体が下がってたとしても、ここは安く買ってるんだから、お得だったねってなると思うよ。

やっぱり購入したかった。
焦るばかり。

入居予定ですが、
正直町並みが綺麗に、とかオリンピックはそんなに興味ないんです。
そうだったら嬉しいな、くらいで、、。
もっと気になるのはスーパーがもう少し近所に増えて欲しいとか、家族でちょこっと歩いて行けるような綺麗な飲食店とか、そういうのが現状全然ないような気がするんですよね。あとは学校のこととか、、。
もっと街が有名になって、、って、6年て長いじゃないですか。価格や設備、場所合わせて購入出来て嬉しいし新生活は凄く楽しみだけど
、主婦としてはあともう一つ、物足りないなって思いはありますよ。資産うんぬんじゃなく、同じように思う奥様はいらっしゃるんじゃないかな、、

久々に盛り上がっててビックリしました。
徒歩5分にワイズマートと10分にイオンが、ありますよ。
我が家はそれで充分ですよ！
飲食店はあまり無さそうですね(笑)豊洲は色々知ってますが。
外食は東雲、豊洲に行けば沢山ありますから自転車で行く感じですね。
休みの日にビバホームで、日用品揃えます。イオンでも購入できますが。
我が家はかえって静かなところが気に入ってます。

それとワイズマートは生鮮食品が、よかったですよ！

>>412

>>391 >>399
荒らしている人と良く似た文ですね。
癖は出るよね、、、

ほんとだ(笑)私も？と思いながら真剣に答えてしまいました。

何が目的なんでしょう？

413です。
初めての書きこみです。
主人も私も入居を楽しみにしていますよ。
素敵な新居が購入出来たと思ってます。
ただ本当に全く土地勘ないところなのと
小さい子供がいるので、
心配もそれなりにあり書きこみしただけです。
悪しからず。

>>417
？412の間違えですね？

>>420
一長一短なので、何ともいえませんが、駅力だけでいうと、南砂が若干リードかもです。でも南砂町も大した店無いですけどね。マツキヨと、寿司屋と、マックと、すき家、コンビニ位です。

人気物件って･･･たったpart2までしか行っていないんだからさ

>>433
429ですがグランソシアを、契約したものです。住人同士で潰すのやめましょう。駅だけで言ったら南砂町には若干ですが、店舗があるので負けたかも。と言っただけで、静かな所とか、大きな公園があるので、辰巳も魅力があります。辰巳ネガをいちいち相手にするから荒れるのでは。

436です。
契約者ではなくキャンセル待ちです。

>>435
契約者ならローン申し込み会とオプション会の日にち教えてください。

荒らしが嵐のように去っていきましたね。
年明けあたりにキャンセルでるのではないでしょうか？

>>438
420の投稿を見て不快に思わず普通の質問投稿と思いお答えしたのですか？

ローン審査がもうじきでるみたいだからキャンセルでるとしたら年明けですね。
キャンセルでない可能性のほうが高いみたいですけど。
あとは、2月くらいに転勤決まった方がキャンセルというのはなそうですね。
賃貸にだすでしょうね。

もう仮審査終わっているから殆どは融資通るけどね。

私も412さんと同意見です。
働く主婦にとっては、仕事帰りにわざわざイオンというのも大変かな。
駅からマンションまでの間に、あと少しだけお店があるとありがたい、とは思う。
でも、そこまで求めたら今の価格は無理なので、そこは我慢します^_^;

帰り道にワイズマートあるよ

マンションだいぶ建ちましたね。
個人的には、こういう素敵なマンションが建つと周りも綺麗になるので嬉しいです。
裏に住んでますが、辰巳はとても便利いいですよ！！

>>452
そうなるといいですね！

ここ完売したんだ。早いね。こういう良い物件はあっという間、ダメなのはずっと残りまくり。マンションも二極化が激しいよね。

>452
食料品なら、イオンより駅前のワイズマートの方が安くて美味しくて断然いいですよ。
東雲の働く主婦も結構ワイズマート使ってますし。
新しく住人になる方は不安でしょうけど、湾岸エリアは自転車があれば凄く便利で楽しいですよ。
ライフスタイルがかわると思います。

>>456
ここみたいな優良物件はすぐ完売しますよね。

この板はポジ煽りが凄いからネガ煽りが寄って来るね

新豊洲や勝どきを見てるからここは平和だよ。
ネガを相手にしてないから賢い掲示板じゃない？

>>461
新豊洲や勝どきはこことは比べものにならないほど荒れてますよね。
やはり人気物件のスレッドは荒れますね。

ここ買った人銀座に近い、コスパが良いって口癖みたいに言うけどそんなに毎日銀座にお出かけするのかな。
なんかイメージ湧かないんだけど。理由を教えて頂戴な。

>>463
元々は湾岸を売る為のデベの常套句だった
辰巳に限らず豊洲、有明や晴海なんか無名というか、
人住んでるの？ってエリアだったからね
東京駅（直線で）5キロ！とか銀座まで（車で）10分！だとイメージし易いでしょ？

もちろん嘘ではないし、実際住んでみると都心が驚くほど近くて、
且つ価格も安いから人気化しちゃった訳だけど、
有明や晴海は電車移動前提だと陸の孤島ってのを実感させられるし、
家計にも拠るけど銀座を日常使いされたら生活は破綻するｗ
でもまあ他の人気スポット同様、毎日使うのか？っていうより、
近くにある、ってことが重要だったりするからね

例えば台場やディズニーランドなんか毎日行く訳じゃないけど、
会話の流れで「近くだよ」って言ったら「おおっ！」ってなるし話も早いｗ

いい物件は完売しても注目されてるんですね。
やっぱり未だに気になるかたが多いこと。
いちゃもん付けたい人や自称ご近所さんなど様々。
完売してるわけだし検討してるわけじゃないんだろうから、契約者さんもご親切に答えなくてもいいとおもいますよ。

完売したんだからほっとけばいいのです。
実際に、こんなに利便性がよくてマンションの仕様もよくて将来的に、楽しみな立地を現状価格で買えたんだから大満足ですから。

有料人気物件は注目されているのでスレッド荒れますよ。
どこも同じです。

>>471
有料ではなく 優良ですね！

たしかにどこさがしても都内でこの利便性、マンションスペック、アフターサービスなどをこの価格では今後出ないから完売しても気になって、ここをみにきてしまうのでしょう。
オリンピック盛った価格でここより不便なところを買った人がつい見に来て意地悪投稿したくなるんでしょう。
なんだか面白いですね！購入できたかたはそんな投稿をみて余裕でわらってるんじゃないでしょうか、

>>467
それを言ったら、東京まで約5キロ！
近いねー、で、どこ？
まさか豊洲？

晴海だよって言ったら、晴海いいなー
有明だよって言ったら、有明かーいいねー
辰巳だよって言ったら、辰巳。。近くてよさそうよねー
ってなりません？

有明で、いいねーってなる人は、あまりいないと思います。
ちなみに、この辺の土地勘がない人は、実際、東雲も辰巳も豊洲で一括りですよ。

>>476
土地勘ない人は豊洲と一括りというより、そもそも東雲と辰巳自体知らないかと。

>>476
有明はタワマンなのでいいねーってなりますよ。
湾岸否定派は皆、無反応。

>>478
非タワマン派もいますからね。
周りにいいねー！って言われなくてもご自分でいいと思ったらそれでよいのではないでしょうか？

>477
そういう意味で書きました。
オリンピックの頃には、知名度上がってるんでしょうけど。

ここは良い物件だね。

板状だしね！

タワマンじゃないのがいい！

共用部が質素なのがいい！

おめでとうございます。
来年3月末の売買契約まで＝再開の住宅エコポイント―政府（時事通信） - Y!ニュース http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20141223-00000052-jij-pol

辰巳はPERが高い。利便性の割りに割安です。

速報！首都圏マンション収益性ランキング 東武線の小村井駅､大師前駅などがオトク | オリジナル - 東洋経済オンライン http://toyokeizai.net/articles/-/56535

速報！中古マンションが高く売れる駅はここ 表参道1.84倍､品川1.33倍･･･竹橋0.65倍 | オリジナル - 東洋経済オンライン http://toyokeizai.net/articles/-/56739

やっぱりここを買えばよかったなぁ。

自衛意識を高めましょう。

すぐにきましたね、辰巳は辰巳でも団地ですから大丈夫です。

あと15年は開発工事の真っ只中。
利便性は変わらず、工事の音が響く環境。
15年待てるなら良いんだけど。
再開発されて落ち着いた頃にはバブルも弾けて売るに売れない状況にならないことを祈る。

上記にあるように辰巳は不動産業界でも今後、期待値も高く評価もされてますから、楽しみですね。
完売しても変なネガが寄ってきますがこのご時世、利便性やオリンピックなどあっても現状価格で購入できたら大満足じゃないでしょうか？
街並みが変わるの楽しみです。

完売してしまってるなんてかなり残念なくらい。
辰巳はPERが高いランキングで知りました。

>>492
そんな、訳ないだろう。
なんにも知らないでネガると恥をかきますよ。

491
臭い物には蓋ですか。ネガが考えそうな事ですね。

http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXMZO81873300T10C15A1000000/
やっぱエコポイントは適用されないんですかね？

固定資産税っていくらなんだろ？
30万くらい取られるのかなぁ？

>>500
70平方メートルだと仮定すると、最初の五年は10万くらいかな。