23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その41）

↑
あ、築数年の中古ね。
新築価格は高めだから、中古で十分。
１億くらい＋多少の好みのリフォーム代だったよ。

＞30年以上は持つ

モノとしては持ちますね、たしかに。
でも、築１０年くらいからガタが出始めてる安普請の戸建てはありますよ。
あくまで快適に住むというのが条件。

≫５２０

アメリカなら相当郊外の話かな
都心部ではやはりほとんどないと考えていい（とくにＮＹ）
このうち東京のカウンターパートに当たるのは、ＮＹくらいだが、まずマンハッタン近辺ならまず集合住宅
東京クラスの世界の「大都市」ということなら、やはり集合住宅だろうね
このクラスの大都市で市街地で戸建てというのは、かなり日本的なもんでしょ

>>521

なるほど。中古ならばそのぐらいで買えるんですね。良い物件が見つかってよかったですね。

>> 522

いや，マンハッタンから出ると幾らでも戸建ての地区はありますよ。参考にどうぞ。

http://yousworld.com/ny/htm/heyasagasi-ny-4.htm

あ，ごめんなさい，補足すると，

マンハッタンというのは，山手線の内側の高級な地区に相当する程度です。ですので，
例えば城南地区のような地区はその外になります。念のため。

土地のある国は違うなぁ
宅地に適した土地の少ない日本じゃ無理かな

もうひとつ補足です

マンハッタンにせよ，ボストンにせよ，流通している集合住宅と言うのは例えばレンガ造りの
昔からある集合住宅でしょ。日本のように新築マンションをバンバン建てて売るというのはど
ちらかというとめずらしいんじゃないですかね？しかも高温多湿地震と言った大きな課題があ
る国なのに。

フィレンツェでもそうでしたよ。集合住宅は，古くからの建物にみんな住んでるという感じで。

他の国はしりませんが。

関東は関東大震災でだいぶ崩れちゃったし、東京大空襲でだいぶ焼けちゃったし、さらに建築技術、特に耐震技術が一気に進化したし、法整備や都市計画整備もあって新築をバンバン建ててるのでは。

↑書きたいだけですか(笑)お爺さん-んでなんだい？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>> 528

そうですね。どうなりますかね。まあ，自分も母が住んでいる中古のマンションを持っている
ので，価格が上がってくれるならばそれはそれでうれしいんですけどね（苦笑）。正直あまり
期待できない。

近くの賃貸ではあまり良い物件がなかったので今の低層のマンションにしたんですが，母が亡
くなって手放した時に結局家賃幾らで住んだことになるのかが不安ですね。そのころには今母
が入居しているような物件が多く賃貸・中古市場に出てくるでしょうし。長生きをしてほしい
けれども，早く手放したいというような気持もあったりします（苦笑）

なんか，いろいろと長くなってしまいました。すいません。
これ以上はスレの主題からそれてしまうので控えるようにします。

ではでは

アメリカ型都市と東京は違うでしょ
アメリカの富裕層は都市中心部には住まないし（マンハンタン以外）
そもそも糞狭いダウンタウンにわざわざ高層ビル建てて
辺りには戸建て地域が広がるなんてアメリカやオーストラリアといった
ナンもない場所から始まった都市に多いケース

日本型の比較対象はヨーロッパ型都市

日本のタワマンの原型はバッテリーバークや、ジャージーシティにやまほどあるぞ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

そりゃタワマンはそうだろw

>>534
２３区でも外周区
特に世田谷区、杉並区あたりはだめみたいだな。

そのあたりは人気ありそうだけどね。
足立区とか江戸川区とか、人気ないところが悲惨じゃない？

>>536
割高なところが売れませんよ。
人気も昔の話だし・・

郊外は戸建て中心じゃない？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

そうですね郊外でマンション売るのは難しいだろうな。

》535
これ見てどの地域がいいか悪いかなんてわからんよ＾＾
世田谷や杉並とかは新築は出てないが、中古は値を維持して出てるよ
新築1億は無理
でも7～8千万くらいまでならすぐ買い手がつくんでしょ