23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その41）

残ったのは天気いいのに外に出られない引きこもりでしょう。

お前がな((大爆))

ＵＲ賃貸なら、家賃３０万円超でも審査は甘い。

１年分の家賃を先払いできれば、ほとんど誰でも借りられる。

>家賃３０
の時点でかなり限られるがな。

まぁ、金借りるか家借りるかの違いだよね。

買ったら未来永劫の負債まで付いてくる。
しかもなかなか縁切れない。

世田谷は下がりそうですか？

未入居賃貸物色中です。

80平米以上の2ＬＤＫで月18万以内希望！

>未入居賃貸物色中
>80平米以上の2ＬＤＫで月18万以内希望！

世田谷は無理なんじゃないの。
千葉か埼玉で探しなよ。

買うなら高額物件を。
借りるなら低額物件。高額賃借に住み続けるのは法人以外メリットなし。低額物件購入は銭失い。

低額物件購入は銭失い、とはどうしてでしょうか？教えて下さい。

>>403

うまいこというね。まったくそう思う

都心は高額物件ばかりだから、
都心買え買え派は高額物件を買って欲しい〜
って意味。

わかってないなー

高額の定義を示してください。

>>408

そんなことわからないの？だから銭失うんだよｗ

>>409

408ではありませんが、409はだから銭持ってないんだよｗが当たってるでしょうｗｗ

409

定義すると叩かれますからね。

まぁいいでしょう。

そろそろオルトAが破綻？

そろそろオルトAが破綻？

確かにそうだけど…影響あるかね？

ドル売り円高
大手が危篤状態に。

二番底は来るかね

20年ほど前のバブル崩壊時も、今回と同じように1年ほどで底打ち宣言されましたよね。
同じように今回も1年ほどで底打ち。
前回は景気回復まで実際は長かった。。。。

さて、今回はどうだ？

そうそう長かった…15年ぐらい、確かに長かった(笑)

前回は1年経って、底打ち宣言出たあとで、どこかの国の金融機関が我慢できなくなって倒産。
連鎖して、いろんな国で金融機関が倒産でえらいことになった。

今回は前回の反省を基に政策立ててるだろうから安全かなぁ。
というか、政府が言うことをまともに聞く人はいなくなったから安全って事かも。

上がれば上がったで保有資産の価値が上がる。
下がれば下がったでキャッシュで買い叩く。
金持ちはいつも勝ち組。
庶民はいつも右往左往するだけ。
でも、その庶民のささやかな夢を誰が笑える？

まぁ、庶民は損するだけでしょ。

先読みすれば、良いんだよ。メディアは信用しないこと！

利益確定してナンボ、だよ。
保有資産の価値が上昇しても、喜んで見ているだけではいつかは下がる。
適当な時期に転売するのが勝ち組。

それは正しい。たいていは、10年。長くて20年。利益確定というより魅力がなくなるから。その時点でそこそこの値段がつけばそれでいいんだよ。

旧物件は売らずに貸すのがいい。

買い替え時は安い時期だから、売りはずらす。

つまり、マンションは地価がそこそこでないと、資産価値無いと買ってはいけない。

そういう意味では立地につきる。

そうそう言えているね。３Ａとか周辺の商業的発展が目覚ましいところね(笑)

マンションって立地条件でアドバンテージ稼ぐしかないもんな。

建物値段が減価していく以上仕方無いね、だったら戸建かって話になりそうだが…一億で買っても対した館(やかた)にならないし買えても建て売りの延長線だろう(笑)ラグジュアリーで高級感ある３Ａ最上級マンションにどうしてもなるよ(笑)

今さら区分所有なんつーものに価値がないことは周知。
だから売れなくて必死こいてんだろ？

そうそう言えているね((爆))ﾄﾞﾝﾄﾞﾝ値下がりを期待してお祈りでもすれば!?

戸建ての販売員が五月蝿いなぁ。油売ってないで家売れよ。
郊外の安売り戸建もいまじゃまるで売れないだろうけど。

へ？郊外でさえ戸建の売れゆきはめちゃくちゃいいぞ。みんな販売在庫少ないから、焦って買ってるんじゃない？

〉今さら区分所有なんつーものに価値がないことは周知。

でも気になるからこのスレに出没するんでしょ（笑）。

築30年とかでもリフォームでまだまだ使える事例みてると、マンションの方が総合的にいいって判断する人増えてるね。

戸建で30年だと、リフォームじゃなく建て替えなんじゃない？

そうそう言えているね。

更に言うと、ｽﾗﾑ化する郊外マンションも増え続ける現実がある。田舎マンションは、分譲・賃貸型問わず少子化によるｽﾗﾑ化は避けられない!!

リフォーム効くのは、都心型だけどね。

真ん中マンション以外は、ﾙｰｻﾞｰ!!

ここは　マンション販売　A　　と　　　建売販売　B　　　の　　　対決の場だったのか

お互いに情勢が厳しいでしょうが、張り合ってください。

互いに欠点を指摘しあってくれると、　　検討者C　は　分かりやすいです。

最近、価格が出た新築マンションとかってありますか？
やはり、バブル価格よりは少し安くでてきますかね。

>440
不景気＝価格安
にはならないと思います。
需要がない分資材のコスト高。しかし円高の影響でどうにか
仕入れコストは維持できてるかもしれません。
建築施工費自体は大きくコストダウンできないので
設備などでシンプルにして1住居の費用を抑えるかもしれませんね。

また最近の物件は
管理費が高くなっている気がします。

目に見えないサービスで関連会社の運営で稼ぐ方向にシフトしているのかな・・・
連結決算のある企業であればなおさらかもしれませんね。

バブル期の価格といってますが、どの時期のことでしょう？
10年前と比べているのでしょうか？

バブルはミニバブルのことでしょう！
実際値引きが行われているが、新築物件で値段をおとしたものはこれから？では。

都心のおっちょこタワマン脳に頑張っていただいて、都心集中城南過疎大暴落を実現してください！