23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その41）

過去スレ一覧です。

その39：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43250/
その38：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43679/
その36：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43747/
その35：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43878/
その34：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43909/
その33：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43969/
その32：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/
その31：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44094/
その30：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/
その29：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/
その28：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44226/
その27：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44255/
その26：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44271/
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その23：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44431/
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その3：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43701/
その2：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44794/
その1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44570/

遂に立てましたか

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中古マンションが２カ月連続で値上がりだって、
http://realestate.yahoo.co.jp/news_list/20091022-00000001-jsn-ind.html

もう上げスレあるし下げ止まったというニュースも多いのに今更不要でしょ

外周区で坪単価が高いとこはまだまだ下げ余地があると思うよ。

返さなくてもいい借金なら借りた方が得なのかなぁ！

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９月の初月申込率が出ましたね。
都心部はだいたい８０％超えってところです。
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/mercury/

それにしてもすごい減り方。

不動産情報サービスのマーキュリーの調べでは、2009年９月に首都圏では1974戸の新築マンションが供給された。8月の1459戸に対して515戸の供給増となった。
過去の同月数字と比較すると以下のようになる。
2006年９月実績　6632戸
2007年９月実績　5251戸
2008年９月実績　4577戸
2009年９月実績　1974戸

業界の大本営発表に踊らされるユーザーは、ここにはいないようだが。

同士を鼓舞しあってんのか？(笑)

ダメ物件はいつまで経ってもダメ（売れ残り）だけど、
都心の8～9000万円価格帯当たりの良好物件は結構、抽選だよ。
信じてくれないだろうけど。

新宿御苑の件をまだ話題にもってくるの？

まだ抽選の物件があるんなら具体的に出してみてよ。

世の中の抽選物件は新宿御苑だけじゃないよ。
言っても信じないだろうし。
「世の中にマンションの抽選なんて存在しない！都市伝説に決まってる！非科学的だ」と主張するだろうし。
まぁ、あなたが検討するような物件では抽選は無いから安心してよ。

でも大きな流れとしては、誰かが書いてたみたいに都心部は４月ぐらいが底で、その後、人気エリアから回復中といったところなんだね。海外は相当景気回復してきてるみたいだから、あと半年たてば、東京も1、2割はあがるんじゃない！

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またバブル再燃かもね。

次の暴落の時には焦らずゲットしたいです。

これから二年は供給激減。中古で検討するしかなくなるよ。

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こんだけ供給が激減する一方で、これまで様子見だった購買層が動き出すわけだよね。こりゃ、ひょっとするとひょっとするんじゃない！

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相変わらず、買え買えが都合の良い解釈をしてるな。

>>3
>中古マンションが２カ月連続で値上がり

値上がりしたんじゃなくて、「売り希望価格」を高くしただけ。
秋の住宅購入シーズンを控えて、高く設定して出すのも売るための作戦の内。

>>7
>都心部はだいたい８０％越え

一覧表で都心部と言えるのは、新宿区と文京区と中央区だけ。
文京区は５６％でしかない。
新宿区は新宿御苑物件を含むのだから高いのは当然。

御苑の物件を買う層は結構いるけど、豊洲が半値になっても見向きもしないってこと
分ります？。　なぜなのか！

世田谷民が豊洲に憎悪むき出しだからだろ